Immobilien kaufen in Lenk im Simmental (3775)

14 Ergebnisse
vor 1 Monat

Wohnung zu verkaufen
3775 Lenk im Simmental • 6 Zimmer • 137 m²

Wohnung Diese 6-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit grosszügigen Zimmern lässt Ihnen als Eigentümer viel Spielraum für individuelle Gestaltungsideen.Zimmer 6 Zimmer, Bodenbelag: Teppich Auf der Ost- und Westseite je ein Balkon, Zugang von Zimmer ausBäder 4 Badzimmer mit Wanne/Dusche, Toilette und LavaboKüche Küche mit EinbaugerätenWohn- und Essraum Bodenbelag: Spannteppich Zugang zum Balkon SchwedenofenAussenbereich Drei Balkone gegen Osten, Süden und WestenHeizung Zentrale Ölheizung Verteilung über RadiatorenAllgemeine Nebenräume Eigener Keller Gemeinsame Waschküche Gemeinsamer SkiraumParkieren Eigener Aussenparkplatz Eigener EinstellhallenplatzLage Die Rawilstrasse liegt im Zentrum von Lenk. Zu Fuss erreichen Sie die lokalen Geschäfte ebenso schnell wie das Ski- und Wandergebiet Betelberg.

CHF 5’474 / m²

CHF 750’000

vor 1 Monat

Haus zu verkaufen
3775 Lenk im Simmental • 4.5 Zimmer • 106 m²

hausconcept plant, verkauft und baut Ihr Traumhaus an idyllischer Lage mit weitem Blick in die Ebene und Bergen. Eine Idee haben wir weiterentwickelt und kalkuliert:Das Doppeleinfamilienhaus mit angebauten Carport oder integrierter Garage inkl. Land- und Nebenkosten (Gebühren, Hausanschlussleitungen, Umgebungsarbeiten, usw.) ab CHF 745'000.00 bis 855'000.00 pro Hausteil. Gerne präsentieren wir Ihnen weitere Bebauungsmöglichkeiten. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie. Wegen der Zweitwohnungsinitiative sind Zweitwohnungen nicht mehr möglich!WIR BAUEN IHR EINFAMILIENHAUS. ALS WÄRS UNSER EIGENES.

CHF 7’028 / m²

CHF 745’000

vor 1 Monat

Wohnung zu verkaufen
3775 Lenk im Simmental • 3.5 Zimmer • 68 m²

Diese 3.5 Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet Ihnen vom Balkon aus, einen wunderbaren Ausblick in die umliegende Bergwelt. Oder möchten Sie einen gemütlichen Abend am Cheminée geniessen?Heizung Zentrale Elektrospeicherheizung Verteilung über RadiatorenBäder 1 Bad mit Wanne, Toilette und Lavabo 1Bad mit Toilette und LavaboKüche Küche mit EinbaugerätenWohn- und Essraum Bodenbelag: Spannteppich Zugang zum Balkon CheminéeAussenbereich Grosszügiger Südwest-BalkonAllgemeine Nebenräume Kellerabteil Gemeinsame Waschküche Kellerschrank Gemeinsamer SkiraumParkieren Eigene GaragenboxPreisMindestverkaufpreis CHF 480`000.00 (Verkauf an den Meistbietenden)

CHF 7’059 / m²

CHF 480’000

vor 2 Monaten

BĂĽro & Gewerbe zu verkaufen
3775 Lenk im Simmental • 50 m²

Das Objekt Im Zentrum der Lenk an der Rawilstrasse 30, verkaufen wir grosszügige Verkaufsräumlichkeit im Erdgeschoss. Die Liegenschaft umfasst zwei Gewerberäumlichkeiten wie fünf Wohneinheiten im Stockwerkeigentum. Die Aussenplätze wie die Garage sind den Wohnungen oder der Gewerberäume im Reglement zugewiesen. Das Objekt wurde ca. 1950 in teilmassiver Bauweise erstellt. Das Erdgeschoss in Mauerwerk, das Ober- und Dachgeschoss mit Holzkonstruktion. Beheizt wird das Objekt über eine Zentrale Öl- Heizung. Die Räumlichkeiten der zu verkaufenden Einheit beinhalten drei Schaufensterflächen. Rückversetzt, über das Treppenhaus ist noch ein weiterer Raum als Lager vorhanden. Dieser Raum ist auch von aussen zugänglich. Im Treppenhaus steht ein Nassraum zur Mitbenutzung bereit. Vor dem Objekt befindet sich ein Gästeparkplatz für diese Einheit. In den letzten Jahren wurde der Bodenbelag ersetzt wie die Wände gestrichen. Das Schaufenster Südwest wurde erneuert. Die Lage Das Objekt befindet sich an sehr attraktiver Lage, touristisch optimal gelegen. Die Busstation in die Skigebiete Betelberg und Adelboden-Lenk liegt 80 Meter nordöstlich der Liegenschaft. Der Bahnhof Lenk mit Verbindung nach Zweisimmen wie auch weitere Busverbindungen ist 5 Min. östlich der Liegenschaft entfernt. Der Strubel Sport, die Bäckereien - Tea Room Godderidge und Kuhnen sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe an der Rawilstrasse. Das Wichtigste Die Liegenschaft liegt an optimaler Lage, in der Nähe des Zentrums. Die Rawilstrasse verbindet das Skigebiet Betelberg mit dem Bahnhof. Das Objekt wurde laufend gut unterhalten und präsentiert sich in einem guten Zustand. Der Verkaufsraum I wird derzeit von den Eigentümern genutzt.Das Besondere Verkaufsräume an viel befahrener und belaufener Lage, unweit der öffentlichen Anschlüsse. Die Verkaufsräumlichkeiten können kurzfristig, ohne grosse Unterhaltsarbeiten, bezogen werden.

CHF 3’200 / m²

CHF 160’000

vor 2 Monaten

Haus zu verkaufen
3775 Lenk im Simmental • 4.5 Zimmer • 146 m²

Lenk im SimmentalDas Objekt Im Ortsteil "Uf em Büel" etwas oberhalb des Dorfes Lenk verkaufen wir ein attraktives firstgetrenntes Wohn-Ferienchalet mit Aussicht über das Dorf und die Lenker Berge. Das Objekt wurde im Jahr 1980 in teilmassivem Chaletbau Stil erstellt. Das Unter- und Erdgeschoss wurde in Mauerwerk sowie das Ober- und Dachgeschoss in Holzbauweise ausgeführt. Die beiden Haushälften sind separat und unabhängig voneinander. Die Wohnung wurde nur von den Eigentümern als Ferienwohnung genutzt. Die Wohnung verfügt im Kellergeschoss über einen Luftschutzkeller, eine Waschecke mit Wachmaschine /Tumbler, die Heizung und einen grossen beheizten Mehrzweckraum mit Dusche. Im Erdgeschoss ist der Eingang mit Garderobe, ein Korridor, die separate Küche, eine Wohn- Essraum mit Cheminée und Zugang zur grossen Terrasse mit Blick auf die Berge und eine Tages-Toilette eingebaut. Das Obergeschoss beinhaltet das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer sowie einen grosszügigen Balkon Richtung Südwesten. Im Dachgeschoss befindet sich ein Spielboden mit Massenlager. Ein abschliessbarer Ski- und Geräteraum, sowie ein Autounterstand, ein Parkplatz auf der Parzelle Nr. 2492 und Gästeparkplätze zur Mitbenutzung ergänzen das Angebot. Die Wohnung wurde die letzten Jahre immer sehr gut unterhalten. So wurde eine Luft-Wasser- Wärmepumpe mit neuem Boiler und Speicher eingebaut. Weiter erfolgte die Erneuerung der Bodenbeläge. Vor wenigen Jahren wurde die Küche komplett erneuert wie auch die gesamte Umgebung mit einer Stützmauer und die Terrasse mit Natursteinen erstellt.Die Lage Das Objekt befindet sich an erhöhter, ruhiger Lage auf der westlichen Talseite mit Blick über das Dorf und auf den Talabschluss mit dem Wildstrubel-Massiv. Der Mauren-Skilift und die Talstation Wallegg-Sesselbahn sind in unmittelbarer Nähe. Das Wallbach Bad ist ebenfalls in Gehdistanz. Das Dorfzentrum erreichen Sie in ca. 15 Fussminuten. Die Liegenschaft ist auch im Winter gut erreichbar. Das Wichtigste Wohneigentum über 4 Etagen mit pflegeleichtem Umschwung. In der Umgebung gibt es weitere Zweitwohnungen, einige Wohnungen werden dauerhaft genutzt. Das Chalet kann als Erst- sowie Zweitwohnung genutzt werden. Die Wohnung kann ohne dringliche Sanierungsarbeiten übernommen und bewohnt werden. Das Besondere Ruhige und sonnige Lage mit schönem Ausblick über den Talboden und die Lenker Berge mit dem Wildstrubel- Massiv. Grosszügiger Balkon und Terrasse Richtung Südwesten. Grosszügige Nebenräume im Untergeschoss und der Dachboden.

CHF 7’534 / m²

CHF 1’100’000

vor 3 Monaten

Wohnhaus zu verkaufen
3775 Lenk im Simmental • 13 Zimmer • 390 m²

Das Objekt Im Ortsteil ?Ey?, an zentraler Lage in St. Stephan, verkaufen wir ein gut erhaltenes und grosszügiges 4-Familien-Wohnhaus mit Gewerbefläche auf 4 Etagen und einer Baulandparzelle. Das Objekt wurde 1831 in Fleckenbauweise mit geschweifter Verzierung und traufseitiger Freitreppe zur Hauptstrasse hin erstellt. Das Untergeschoss wurde in Mauerwerk, das Erd-, Ober- und Dachgeschoss in Holzbauweise ausgeführt. Die Liegenschaft wird über eine Öl-Heizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren beheizt. Das Objekt ist im Erdgeschoss über den Eingang zur Gastgewerbelokalität und einen Eingang am hinteren Teil des Hauses jeweils über eine Treppe zugänglich. Das Mehrfamilienhaus beinhaltet im Kellergeschoss den Keller und eine Eventlokalität im historischen Gewölbekeller. Im Untergeschoss/Parterre befinden sich der Technik-/Heizraum mit Waschküche, ein Lagerraum sowie eine Garage und mehrere Kellerräume. Auf der Erdgeschossebene befinden sich das Restaurant mit der Küche, dem grossen Saal und weitere Nebenräumlichkeiten. Die Aufteilung der Räume ermöglicht eine vielseitige Nutzung, somit können die Räumlichkeiten auch für ein anderes Gewerbe genutzt werden. Der grosszügige Parkplatz neben dem Gebäude bietet genügend Parkmöglichkeiten für Mieter und Kunden. Im Obergeschoss befinden sich zwei 3 ½- Zimmerwohnungen. Beide Wohnungen wurden im 2010/15 renoviert und sind in einem gut unterhaltenen Zustand. Die Wohnungen verfügen über eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Lavabo, Toilette und Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich eine 3 ½ -Zimmerwohnung mit grosszügigem Balkon, eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Lavabo, Toilette und Badewanne. Zudem befindet sich auf dieser Ebene eine grosszügige 2 ½ - Zimmerwohnung, welche auch im 2010/15 saniert wurde. Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, eine Küche offen zum Reduit, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei weitere Reduits und ein Badezimmer mit Lavabo, Toilette, Dusche und Badewanne. Die Fenster wurden in allen Wohnungen bis auf die Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon durch 3 Fach-Isolierglasfenster ersetzt. Die Liegenschaft ist aktuell vollständig vermietet.Die Lage Die Liegenschaft befindet sich direkt an der Hauptstrasse zwischen Zweisimmen und Lenk. ca. 350m von der Liegenschaft entfernt, befindet sich die Bushaltestelle mit Anschluss nach St. Stephan und Matten mit Anschluss nach Zweisimmen und Lenk. Im Dorf St. Stephan ca. 2 Fussminuten von der Liegenschaft entfernt befindet sich die Bäckerei Gübeli mit einem kleinen Lebensmittesortiment. Der Skibus fährt ab dem Dorf Matten via St. Stephan in das Skigebiet Gstaad Mountain Rides. Die Langlaufloipe befindet sich unmittelbar unterhalb der Liegenschaft. Im Sommer befinden sich zahlreiche Wander- und Velowege in St. Stephan. Die Wander- und Skigebiete Betelberg, Stand Xpress erreichen sie in ca. 11 Fahrminuten und das Gebiet Rinderberg in ca. 6 Fahrminuten mit dem Auto.Das Besondere Sehr gute Lage zum Betreiben eines Gastronomiebetriebes. Mit einer attraktiven Speisekarte für den Mittag und Abend, könnte vom grossen Erschliessungsgebiet profitiert werden. Die Räume im EG können auch als Büroräume oder Atelier genutzt werden. Die Wohnungen bieten viel Platz und besonders viele Nebenräume im EG was eine gute Vermietbarkeit ermöglicht. Kauf der gesamten Liegenschaft ev. auch in Form einer vollständigen, langjährigen Schweizer AG.Das Wichtigste Zum heutigen Zeitpunkt wird das Restaurant von einem einheimischen Paar betrieben. Alle Wohnungen sind im Moment fest vermietet. Zonenkonformes Gebäude in der Kernzone ländlich. Das Objekt wurde in den letzten Jahren durch grosszügige Umbauten saniert. So wurde die Küche erweitert, zahlreiche Geräte ersetzt, die Alarmanlage im Haus erneuert, sämtliche Fenster im Objekt, bis auf die 3 ½ Zimmerwohnung im Dachgeschoss, durch neue 3- Fach Fenster ersetzt. Es wurden Bodenbeläge ausgewechselt, Wände sandgestrahlt und der historische Gewölbekeller neu ausgebaut. Die Wohnungen werden nicht mehr durch das Restaurant erschlossen, sondern nutzen einen eigenen Eingang über die verglaste Laube. Durch diese Umbauten präsentiert sich die Liegenschaft heute sehr einladend und kann ohne grössere Umbauarbeiten kurzfristig übernommen werden. Das Objekt bietet noch weitere Ausbaumöglichkeiten. So kann das grosszügige Dachgeschoss durch den Einbau von evtl. 2 Giebeln mit 2 weiteren Wohnungen vergrössert werden, was zusätzlichen Ertrag generiert. Auch besteht die Möglichkeit im Erdgeschoss anstelle der Gewerberäumlichkeiten Wohnungen einzubauen. Auf der Baulandparzelle im Süden besteht die Möglichkeit, ein Neubau zu realisieren.

CHF 5’000 / m²

CHF 1’950’000

vor 8 Monaten

BĂĽro & Gewerbe zu verkaufen
3775 Lenk im Simmental

Das Objekt Am Sonnenhang von Lenk, auf der Loosegg, verkaufen wir drei Einstellhallenplätze. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1975 in solider Bauweise erstellt und umfasst 9 Wohneinheiten im Stockwerkeigentum. Das Erdgeschoss wurde in Mauerwerk, das Ober- und Dachgeschoss in Holzbauweise ausgeführt. Das massiv erstellte Untergeschoss präsentiert sich sehr grosszügig und beinhaltet eine grosse Eingangshalle auf zwei Etagen. Die Lage Das Objekt befindet sich an sonniger, ruhiger Lage in der Überbauung Loosegg mit mehrheitlich Ferienwohnungen. Das Dorfzentrum von Lenk erreichen Sie mit dem Auto in 15 Fahrminuten. Die Zufahrt ist auch im Winter gewährleistet. Die Busstation Brandegg des öffentlichen Busses liegt in unmittelbarer Nähe. In ca. 7 Fahrminuten erreichen Sie das Restaurant Bühlberg und den 6er Sessellift Bühlberg, welcher Sie in wenigen Minuten in das Skigebiet Adelboden-Lenk führt. Das Wichtigste Einige Wohnungen im Haus werden als Ferienwohnungen genutzt. Die Einstellhalle ist sehr selten voll belegt. Das Besondere Grosszügige Einstellhalle über zwei Etagen und mit elektrischem Garagentor.

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CHF 23’000

vor 1 Jahr

Haus zu verkaufen
3775 Lenk im Simmental • 73 m²

Das Objekt Im Gebiet Fuhren, unweit der Bahnstation Boden, Lenk und dem Reka Feriendorf, verkaufen wir eine 5'780 m2 grosse Landparzelle mit einem Bauernhaus. Das Grundstück befindet sich in der Zone mit Planungspflicht, mit dem Zweck Bauten und Anlagen in der Kur-, Hotel- und Gastwirtschaftsnutzung, sowie qualifiziert bewirtschaftete Appartements im Sinne von Art. 4 Bst. B der Verordnung über Zweitwohnungen zu realisieren. Das Grundstück kann mit bewirtschafteten Wohnungen oder mit einem Hotel bebaut werden. Das Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert ist als schützenswert eingestuft und muss in ein Projekt integriert werden. Das Untergeschoss wurde in Bruchsteinmauer erstellt, welche ca. 0.8 - 1.0 Meter dick sind. Der Boden ist als Naturboden ausgebaut. Die Decke bildet die Balkenlage mit dem Solderboden. Die Wände im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind mit Fleckenwänden ca. 9 cm Stärke erstellt. Auch die Innenwände sind mit Fleckenwänden erstellt worden. Der Boden vom Erdgeschoss zum Dachgeschoss bilden Solderbretter mit ca. 5 cm Stärke. Das Dach ist mit Schindeln eingedeckt und teils mit Ziegel oder Blech überdeckt. Der Stallbereich wurde als Riegkonstruktion mit Aussenschalung realisiert. Der ehemalige Stall wie auch der Heuraum werden seit Jahren nicht mehr genutzt. Der Wohnraum über 2 Etagen befindet sich in einem teilsanierten Zustand und kann bewohnt werden. Diese Räumlichkeiten wurden in den letzten 8 Jahren in den Wintermonaten als Ferienwohnung vermietet. Zum heutigen Zeitpunkt wird die Wohnung nicht mehr genutzt. Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume und ein geschützter Ofen, welcher erhalten bleiben muss.Die Lage Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger, sonniger Lage mit guter Sicht auf das Dorf Lenk und die umliegenden Berge. Die Zufahrt zur Parzelle ist auch im Winter gewährleistet. Das Zentrum von Lenk mit diversen Einkaufsmöglichkeiten erreicht man in 5 Fahrminuten oder zu Fuss über die Fuhrenstrasse in ca. 20 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe beim Feriendorf Reka. Die Bahnstation Boden mit Halt auf Verlangen befindet sich im Osten, ca. 8 Fussminuten entfernt.Das Wichtigste Grosszügige Parzelle, welche gut bebaut werden kann. Einfacher Baugrund ohne erschwerte Bedingungen. Die Nutzung der Parzelle ermöglicht es qualifizierte bewirtschaftete Appartements zu 100%, sowie bis max. 20% der möglichen realisierbaren Fläche, sind für Personalwohnungen zugelassen. Auf Grundlage der ZPP 8 ist auf der Parzelle eine anrechenbare Bruttogeschossfläche (BGF) von rund 4'620 m2 realisierbar.Das Besondere Das bestehende Objekt bietet viele Räumlichkeiten, welche bei der Planung berücksichtigt und einbezogen werden können. Die Nutzung als Reception, Wellnessräumlichkeiten oder Aufenthaltsraum ist möglich.

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Auf Anfrage

vor 1 Jahr

Restaurant zu verkaufen
3775 Lenk im Simmental • 25 Zimmer • 441 m²

Verträumtes Alpenhotel Tenne Die Tenne Das charmante Alpenhotel/Restaurant Tenne in der wunderschönen Lenk, Schweiz. Wenn man Urlaub macht, freut man sich vor allem auf eines: eine ruhige, idyllische Atmosphäre. Im Winter ein topmodernes Skigebiet, und im Sommer eine Wandergegend mit tollem Naherholungsgebiet. Der sehr schöne Chaletbaustil verzaubert mit seinem Charme. An bester Lage liegt das wunderschöne Hotel Tenne. Das rustikale Restaurant, mit einer grossen Küche, bietet 40-50 Sitzplätze. Wenn das Restaurant voll ist, kann es für ein gemütliches Beisammensein mit Freunden einladen. Im Weiteren bietet die Tenne einen grossen Wintergarten, der noch für weitere Plätze und im Winter wie im Sommer für eine herrliche Atmosphäre sorgt, und man die wunderbare Berglandschaft geniessen kann. Zur Tenne gehört ein Hotelbetrieb, der mit 11 grossen Zimmern ausgestattet ist. Einzelzimmer, Doppelzimmer, Mehrbettzimmern. Alle Zimmer befinden sich gut und zentral auf einem Stockwerk. Im Weiteren ist genügend Platz für Ski und Skischuhe zum Deponieren in geheiztem Raum, nach einem schönen Wintertag. Im dritten Obergeschoss ist eine wunderschöne ca.185m2 grosse Wohnung, die dem Hotelier zur Verfügung steht. Die heimelige Wohnung verzaubert mit viel Holz, und verlockt zu schönen Feierabendstunden. Angrenzend an das Hotel Tenne haben wir eine ca.155m2 grosse Altbauwohnung zur Verfügung, die sanierungsbedürftig ist. Die Wohnung hat alles was das Herz begehrt zur freien Gestaltung nach den individuellen Wünschen des neuen Besitzers.Die Lage Willkommen in der Lenk Lenk ist gemäss BFS eine "ländliche periphere Tourismusgemeinde" im Kanton Bern, die keiner Agglomeration zugehörig ist. Die Gemeinde Lenk zählt 2'324 Einwohner (2019), verteilt auf 1'069 Haushalte (2019); die durchschnittliche Haushaltsgrösse beträgt 2.2 Personen. Der durchschnittliche Wanderungssaldo zwischen 2014 und 2019 beläuft sich auf -16 Personen. Gemäss Fahrländer Partner (FPRE) & sotomo zählen 15.2% der Haushalte im Jahr 2018 zu den oberen Schichten (Schweiz: 32.8%), 37.1% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 32%) und 47.6% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 35.2%). Zwischen 2017 und 2019 ist die durchschnittliche Steuerbelastung für Familien und Ledige stabil geblieben. 328 Betriebe mit 1'735 Beschäftigten weist die Gemeinde Lenk im Jahr 2018 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Dies entspricht einer Abnahme von 14 Arbeitsstätten und einer Abnahme von 96 Beschäftigten seit 2012. Von den 1'270 vollzeitäquivalenten Stellen sind 169 (13%) im 1. Sektor, 310.5 (24%) im Industrie- und 790.6 (62%) im Dienstleistungssektor. Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Lenk aus erreichbaren Zentren sind Zweisimmen (14 Min.), Château-d'Oex (34 Min.) und Thun (44 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Zweisimmen (18 Min.), Thun (90 Min.) und Château-d'Oex (95 Min.). Gemessen am Anteil der vollzeitäquivalenten Stellen (VZA) sind die wichtigsten Branchen in Lenk gemäss Betriebszählung des BFS "Beherbergung" (19.7% der VZA), "Landwirtschaft, Jagd und damit verbundene Tätigkeiten" (12.8% der VZA) und "Vorbereitende Baustellenarbeiten, Bauinstallation und sonstiges Ausbaugewerbe" (7.4% der VZA). Lenk verfügt gemäss Bundesamt für Raumentwicklung über eine Bauzonenfläche von insgesamt 148 Hektaren. Dabei liegt der Anteil der für Arbeitsnutzungen vorgesehenen Flächen bei rund 8%. Davon waren im Jahr 2017 mindestens 18% (Bandbreite: 18% - 26%) unüberbaut, was einer verfügbaren Fläche für Arbeitsnutzungen von mindestens 2.2 Hektaren (Bandbreite: 2.2 - 3.2 Hektaren) entspricht. Damit liegt der Anteil der Bauzonenreserven für wirtschaftliche Aktivitäten in Lenk unter dem der MS-Region Saanen-Obersimmental (mindestens 19%) und unter dem der FPRE-Region Alpenraum (mindestens 27%). Die Marktmiete einer typischen Bürofläche (Neubau) liegt gemäss den hedonischen Bewertungsmodellen von FPRE (Datenstand: 30. September 2020) bei 183 CHF/m²a. Typische Verkaufsflächen-Mieten liegen bei 253 CHF/m²a. Gemäss Prospektivmodell Geschäft von FPRE ist im mittleren Szenario zwischen 2018 und 2035 in der Gemeinde Lenk mit einer Zusatznachfrage von 12'038 m² (+10.3%, 708 m² pro Jahr) Bruttogeschossfläche im Geschäftsflächenbereich zu rechnen. Die inneren Werte von erschlossenem Bauland betragen, je nach Lage, für eine typische Büroliegenschaft 135 - 160 CHF/m² und für eine typische Verkaufsliegenschaft 135 - 235 CHF/m². Für eine typische Gewerbeliegenschaft an durchschnittlicher Lage betragen sie 155 - 185 CHF/m².

CHF 4’422 / m²

CHF 1’950’000

vor 2 Jahren

GrundstĂĽck zu verkaufen
3775 Lenk im Simmental

Wollen Sie sich einen Traum erfüllen und an der Lenk im schönen Simmental ein Eigenheim bauen, dann ist diese Bau-Landparzelle von 563 m2 Ihr Glückstreffer! - Freie Architektur- Handwerkerverpflichtungen - Ein Haus mit zwei Wohneinheiten ist realisierbar Die Baulandparzelle ist voll erschlossen liegt in der Wohnzone W3 mit aussergewöhnlicher Aussicht in die wunderschöne Berglandschaft an der Lenk! Eine exclusive Wohnlage optimal, ruhig und doch zentral gelegen. Haben Sie den Wunsch Ihren Wohnsitz in das Berner Oberland zu versetzen, sprich an der Lenk zu wohnen, dann ist diese Bauparzelle wohl das perfekte Angebot für Sie! Eine exclusive Wohnlage optimal, ruhig und doch zentral gelegen. - Bushaltestelle 2Min. - Nahes Zentrum ca. 5 Fussminuten - Einkaufsmöglichkeiten - attraktive Freizeit-Sportangebote für jedermann - Preis CHF 320'000.- - Verfügbarkeit: ab sofort! Sind Sie interessiert an dieser exklusiven Bauparzelle, dann lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort überzeugen und von der wunderbaren Bergwelt verzaubern. Für weitere Auskunft stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Haben wir Sie inspiriert, dann zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie uns!

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CHF 320’000

vor 2 Jahren

Parkplatz zu verkaufen
3775 Lenk im Simmental

Das Objekt In 3-Familienhaus mit Baujahr 2005 befindet sich im Untergeschoss eine geräumige Einstellhalle mit 8 Auto Abstellplätzen. Direkter Eingang / Zufahrt von aussen über eine Rampe mit Spurenheizung und automatischem Tor. Die zu verkaufenden Einstellhallen Plätze sind im Stockwerkeigentum. Das Wichtigste Geräumige Halle in welcher gut gewendet werden kann. Um zu Fuss von der Einstellhalle in das Dorfzentrum zu gelangen, besteht ein privater Fussweg, über welchen man rasch im Dorf selber ist. Das Besondere Die drei Wohnungen im Haus sind von einheimischen Personen bewohnt, womit es kein leeres und unbewachtes Gebäude darstellt. Die Lage Relativ zentrale Lage direkt unterhalb vom Hallen- und Freibad. Die Zufahrt führt von der Hauptstrasse Zweisimmen-Lenk über die Simmegüetlibrücke auf die Wallbachstrasse, oder vom Dorf her über die Aegertenstrasse beim Hallenbad vorbei und so auch auf die Wallbachstrasse und somit zum Haus mit der Einstellhalle.·      Zum Bahnhof Lenk sind es 10 Fussminuten Die Räumlichkeiten Das Gebäude präsentiert sich einladend und hat eine gute Bausubstanz, es stehen keine Unterhalts- oder Sanierungsarbeiten an!

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CHF 38’000

vor 3 Jahren

Wohnung zu verkaufen
3775 Lenk im Simmental

Das Objekt Im bestehenden Gebäude sind nebst dem Hotel- und Restaurationsbetrieb bereits 12 Eigentumswohnungen vorhanden. Aus Alters- und Nachfolgegründen werden nun die Hotelzimmer zu Eigentumswohnungen umgebaut, das Restaurant im Erdgeschoss wird noch belassen und weitergeführt. Im Erdgeschoss wo sich das Restaurant befindet, sind auch Kellerräume und die Technik untergebracht. Das 1. Obergeschoss umfasst eine 3 ½- Zimmerwohnung sowie drei 2 ½- Zimmerwohnungen. Im 2. Obergeschoss werden eine 4 ½- Zimmerwohnung, eine 2 ½- Zimmerwohnung und eine 3 ½- Zimmerwohnung eingebaut. Das 3. Obergeschoss beinhaltet eine 3 ½- Zimmerwohnung und eine weitere 2 ½- Zimmerwohnung. Die Wohnungen können im Grundriss den Kundenwünschen entsprechend angepasst werden, es können somit grössere oder kleinere Wohnungen eingeplant werden. Der Ausbaustandard kann je nach Baufortschritt von der Käuferschaft mitbestimmt werden. In der Kalkulation ist aber ein preiswerter Ausbau gerechnet. Alle Wohnungen werden alters- und rollstuhlgerecht gestaltet d.h. mit bodenebenen Duschen, breiten Türen, ohne Schwellen etc. Dank eines Liftes, welcher bis auf das Niveau der Dachwohnungen führt, sind die Wohnungen auch für gehbehinderte Interessenten sehr gut zugänglich. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller im Erdgeschoss. Parallel zum Umbau werden ebenfalls diverse Renovationen und Erneuerungen am ganzen Gebäude ausgeführt. So wird die Fassade zusätzlich isoliert, das asbesthaltige Eternit vom Dach entfernt, zusätzliche Isolation eingebaut und mit neuen Eternitplatten eingedeckt. Alle Fenster der Liegenschaft werden durch neue 3-fach Fenster ersetzt, die Balkone werden neugestaltet sowie die Wasserleitungen in der Steigzone durch Chromstahlleitungen ausgetauscht und eine Heizanlage eingebaut. Je nach Situation wird eine Wärmepumpe oder ein Anschluss an die Fernheizung erfolgen. Der Personenlift wurde im Herbst 2020 bereits ersetzt. Das Grundstück ist im Baurecht, somit ist jährlich pro Wohnung ein angemessener Baurechtszins geschuldet. Der Baurechtsvertrag läuft noch bis in das Jahr 2072. Die Wohnungen können nur als Erstwohnungen erworben werden. Sobald 6 der 9 Wohnungen verkauft sind, kann mit den Umbauarbeiten begonnen werden. Für die Projektierung, Planung, Bauführung und den Verkauf ist die Firma HUH-Immobilien & GU AG zuständig.Die Lage Die Simmengüetlistrasse 3 liegt ca. 300 Meter vom Dorfzentrum und Bahnhof Lenk entfernt. Das Dorf sowie der Bahnhof sind mit Zug- und Busverbindungen in gut 3-5 Fussminuten erreichbar. Das Erlebnisbad Wallbach liegt 5 Fussminuten entfernt. Die Liegenschaft ist das ganze Jahr zu Fuss oder mit dem Auto gut erreichbar. Wunderschöner Ausblick auf die Lenker Bergkulisse. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller im EG. Während dem Umbau werden ebenfalls diverse Renovationen und Erneuerungen am ganzen Gebäude ausgeführt (Fassade, Dach, Gebäudetechnik).Das Besondere Neu gestaltete Wohnungen im ehemaligen Hotel Résidence. Ein Lift, der die Liegenschaft auch für die ältere Generation interessant macht. Dem Baufortschritt entsprechend, kann der Käufer die eigenen Ideen in das Projekt einbeziehen, wie die Wahl der Küche und der Nassräume. Das gerechnete Budget ermöglicht einen guten Ausbaustandard.Das Wichtigste Dieses Objekt hat die Auflage für die Nutzung als Erstwohnungen. Zentrale aber dennoch ruhige Wohnlage. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse.

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Auf Anfrage

vor 2 Monaten

Haus zu verkaufen
3775 Lenk im Simmental • 4.5 Zimmer • 98 m²

Lenk im Simmental Das ObjektIm Ortsteil <<Uf em Büel>> etwas oberhalb des Dorfes Lenk verkaufen wir ein attraktives firstgetrenntes Wohn-Ferienchalet mit Aussicht über das Dorf und die Lenker Berge. Das Objekt wurde im Jahr 1980 in teilmassivem Chaletbau Stil erstellt. Das Unter- und Erdgeschoss wurde in Mauerwerk sowie das Ober- und Dachgeschoss in Holzbauweise ausgeführt. Die beiden Haushälften sind separat und unabhängig voneinander. Die Wohnung wurde nur von den Eigentümern als Ferienwohnung genutzt. Die Wohnung verfügt im Kellergeschoss über einen Luftschutzkeller, eine Waschecke mit Wachmaschine /Tumbler, die Heizung und einen grossen beheizten Mehrzweckraum mit Dusche. Im Erdgeschoss ist der Eingang mit Garderobe, ein Korridor, die separate Küche, eine Wohn- Essraum mit Cheminée und Zugang zur grossen Terrasse mit Blick auf die Berge und eine Tages-Toilette eingebaut. Das Obergeschoss beinhaltet das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer sowie einen grosszügigen Balkon Richtung Südwesten. Im Dachgeschoss befindet sich ein Spielboden mit Massenlager. Ein abschliessbarer Ski- und Geräteraum, sowie ein Autounterstand, ein Parkplatz auf der Parzelle Nr. 2492 und Gästeparkplätze zur Mitbenutzung ergänzen das Angebot. Die Wohnung wurde die letzten Jahre immer sehr gut unterhalten. So wurde eine Luft-Wasser- Wärmepumpe mit neuem Boiler und Speicher eingebaut. Weiter erfolgte die Erneuerung der Bodenbeläge. Vor wenigen Jahren wurde die Küche komplett erneuert wie auch die gesamte Umgebung mit einer Stützmauer und die Terrasse mit Natursteinen erstellt. Die LageDas Objekt befindet sich an erhöhter, ruhiger Lage auf der westlichen Talseite mit Blick über das Dorf und auf den Talabschluss mit dem Wildstrubel-Massiv. Der Mauren-Skilift und die Talstation Wallegg-Sesselbahn sind in unmittelbarer Nähe. Das Wallbach Bad ist ebenfalls in Gehdistanz. Das Dorfzentrum erreichen Sie in ca. 15 Fussminuten. Die Liegenschaft ist auch im Winter gut erreichbar. Das WichtigsteWohneigentum über 4 Etagen mit pflegeleichtem Umschwung. In der Umgebung gibt es weitere Zweitwohnungen, einige Wohnungen werden dauerhaft genutzt. Das Chalet kann als Erst- sowie Zweitwohnung genutzt werden. Die Wohnung kann ohne dringliche Sanierungsarbeiten übernommen und bewohnt werden. Das BesondereRuhige und sonnige Lage mit schönem Ausblick über den Talboden und die Lenker Berge mit dem Wildstrubel- Massiv. Grosszügiger Balkon und Terrasse Richtung Südwesten. Grosszügige Nebenräume im Untergeschoss und der Dachboden.

CHF 11’225 / m²

CHF 1’100’000

vor 2 Jahren

GrundstĂĽck zu verkaufen
3775 Lenk im Simmental

Das GrundstückAttraktive Baulandparzelle voll erschlossen in der Wohn- Gewerbezone. Nehmen Sie einen Augenschein vor Ort und überzeugen Sie sich von dieser tollen und optimal erschlossenen Wohnlage. Das GrundstückWir verkaufen eine grosszügige Baulandparzelle mit 1'455 m2 etwas ausserhalb des Dorfes Lenk. Die Parzelle ist voll erschlossen und liegt in der Mischzone 3 mit einer Ausnutzungsziffer 0.7 was 1'818.5 m2 ergibt. Dies ermöglicht einen Bau mit ¼ Gewerbe und ¾ Wohnungen. Nehmen Sie einen Augenschein vor Ort und überzeugen Sie sich von dieser attraktiven Lage. Die LageDie Parzelle befindet sich neben der Landi mit dem Primaladen, mit einem grosszügigen Lebensmittelangebot. Die Liegenschaft ist ca. 3 Fahrminuten vom Dorfzentrum Lenk entfernt. Gegenüber der Strasse befindet sich die Bushaltestelle mit Anschluss nach Lenk. Das WichtigsteDas Bauland ermöglicht eine Ausnutzung von 0.7 was 1'018 m2 Wohnfläche entspricht. Dies ermöglicht einen Bau mit ¼ Gewerbe und ¾ Erstwohnungen oder bewirtschaftete Wohnungen. Das BesondereGut erschlossene Bauparzelle. Sie grenzt auf der Ostseite an Waldfläche und auf der Nordseite ist die Parzelle von Landwirtschaftsland umgeben.

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CHF 349’200

14 Ergebnisse