Immobilien kaufen in Gondo (3907)

Büro & Gewerbe zu verkaufen
3907 Gondo • 16 Zimmer

Dans un emplacement privilégié directement sur la route principale dans le village frontalier de Gondo à l'Italie, cette propriété vous garantit deux variantes de rendement. Une épicerie / boutique de souvenirs climatisée ainsi qu'une station-service très fréquentée assurent des ventes régulières et des revenus sûrs. Le bâtiment comprend un bel appartement de 110m2 avec cuisine moderne et ouverte et un salon spacieux avec cheminée et grand balcon. Sur des étages supplémentaires, plusieurs appartements peuvent être complétés en tant qu'immeubles de placement ou appartements de vacances. Convainquez-vous de ce rapport qualité-prix unique. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- revenus du travail à deux piliers (station-service + magasin)- extensible à la propriété de rendement locatif (3.5 STW - jusqu'à 5 appartements)- artère internationale très fréquentée- Clients réguliers et quotidiens- bel appartement fini de 110m2- cuisine moderne, cheminée et grand balcon- Boutique de souvenirs avec dépôt et monte-charge- 10 points de stationnement et de transbordement- Contrat d'approvisionnement en essence existant inclus Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement Vous n'avez rien trouvé de convenable ? Plus de 2 500 autres offres sur : www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Pour commercialiser une propriété vous-même? Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Souhaitez-vous avoir une propriété évaluée? Découvrez votre valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans engagement https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Plus de détails Situation: Dans un emplacement privilégié sur l'autoroute internationale du Simplon. Que ce soit du nord via le Simplon ou du sud par le Val Divedro, que ce soit en transports en commun, en voiture, à vélo ou à pied, vous devriez faire un arrêt à Gondo. Vous apprendrez l'histoire de la ruée vers l'or dans les années 90 du 19ème siècle, vous suivrez les traces de Stockalper, vous serez émerveillé par la nature sauvage et vous sentirez déjà une touche d'Italianita. Niché entre les rochers et d'excellentes liaisons de transport, vous êtes en un rien de temps à Lago di Mergozzo, Orta ou Langensee avec Stresa, Intra-Verbania, Varese et Milano. Condition: bon Salles de bains / chambres humides: 2 (1x douche / baignoire / lavabo / WC, 1x WC / lavabo de jour) Système de chauffage: Mazout - Chauffage au sol Transports en commun: arrêt de bus, 50mÉcoles: Simplondorf, 8km Magasins: kiosque et petites boutiques sur la place / Autres magasins à Brigue, Varzo et Domodossola

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Wohnung zu verkaufen
3907 Gondo • 865 m²

Das grosszügig konzipierte Wohnhaus ist in fünf Triplex-Wohnungen unterteilt. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss ist gedeckt. Küche und Wohnraum befinden sich im 1. Obergeschoss, je ein gedeckter Aussensitzplatz gegen Norden und grosszügige Balkone in beiden Obergeschossen laden zum Verweilen ein. Sämtliche Wohnungen waren nach dem Bau 1997 an Zöllnerfamilien vermietet. Die Unwetterkatastrophe im Jahr 2000 sowie die Verlegung der Zollanlage nach Brig haben zu einer reduzierten Nutzung der Liegenschaft geführt. Sowohl das Gebäude als auch die Haustechnik sind in einem guten Zustand und werden vom Bund als Besitzer sehr gut gewartet. Ebenfalls ist der Innenausbau in einem intakten, zweckmässigen Zustand. Das kleine Grenzdorf Gondo liegt an der Simplonstrasse an der Grenze zu Italien. Als Station alter Saum-, Pilger- und Schmugglerwege blickt Gondo auf eine bewegte und dank dem Goldgräbertum auch auf eine goldene Geschichte zurück.  Traurige Berühmtheit erfuhr das Dorf im Jahr 2000, als ein Drittel des Dorfes von einem Erdrutsch zerstört wurde. Die Katastrophe forderte 13 Todesopfer und riss acht Gebäude nieder, darunter den Westteil des 1650 erbauten Stockalper-Turms. In der Folge wurde Gondo wieder aufgebaut und am 14. Oktober 2004 wurde der sanierte Stockalper-Turm eingeweiht. Heute lebt Gondo vor allem aus den Einnahmen vom Wasserzins, dem Durchgangsverkehr und dem Handel mit Tabak und Benzin. Mit dem wieder aufgebauten Stockalperturm als Hotel und Seminarzentrum, der ehemaligen Goldmine und den zahlreichen Wanderwegen ist das Dorf eine Tourismusdestination. Wegen den tiefen Strompreisen in Gondo – auf dem Gemeindegebiet liegen zwei Laufwasserkraftwerke – siedeln sich seit 2017 Krypto-Mining-Unternehmen in Gondo an.  Das Grenzwächter-Wohnhaus befindet sich an erhöhter Lage mitten im Dorfzentrum.

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Grundstück zu verkaufen
3907 Gondo • 16 Zimmer

An bester Lage direkt an der Hauptstrasse im Grenzdorf Gondo zu Italien, garantiert Ihnen diese Immobilie zwei mehrere Renditevarianten. Ein klimatisierter Lebensmittel/Souvenirladen sowie eine stark frequentierte Tankstelle, gewähren regelmässigen Umsatz und sicheres Einkommen. Das Gebäude beinhaltet eine schöne, 110m2 grosse Wohnung mit moderner und offener Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Cheminée und grossem Balkon. Auf weiteren Stockwerken können mehrere Wohnungen als Renditeobjekte oder Ferienwohnungen fertiggestellt werden. Überzeugen Sie sich von diesem einmaligen Preis-Leistungsverhältnis. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zwei-Säulen Erwerbseinkommen (Tankstelle + Laden)- zum Mietrenditeobjekt ausbaubar (3.5 STW - bis zu 5 Wohnungen)- stark befahrene, internationale Durchgangsstrasse- Stamm- und Tageskundschaft- schöne, fertiggestellte Wohnung zu 110m2- moderne Küche, Cheminée und grosser Balkon- Souvenirladen mit Depot und Frachtaufzug- 10 Park- und Umschlagsplätze- bestehender Benzin-Liefervertrag inbegriffen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 2'500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: An bester Lage an der internationalen Simplon-Fernstrasse. Ob vom Norden über den Simplon oder vom Süden durch das Val Divedro, ob mit dem öffentlichen Verkehr, mit dem Auto, dem Fahrrad oder zu Fuss unterwegs, in Gondo solltest du einen Halt einlegen. Du erfährst dort die Geschichte des Goldrauschs in den 90er-Jahren des 19. Jahrhunderts, du folgst dort den Spuren von Stockalper, du staunst über die wilde Natur und du spürst auch bereits einen Hauch „Italianita". Eingebettet zwischen Felsen und verkehrstechnisch hervorragend erschlossen, sind Sie im Nu am Lago di Mergozzo, Orta- oder auch Langensee mit Stresa, Intra-Verbania, Varese et Milano. Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 2 (1x Dusche/Badewanne/Lavabo/WC, 1x Tages-WC/Lavabo) Heizsystem: Mazout - BodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 50m Schulen: Simplondorf, 8km Geschäfte: Kiosk und kleine Läden auf Platz / Andere Geschäfte in Brig, Varzo und Domodossola

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Auf Anfrage

Büro & Gewerbe zu verkaufen
3907 Gondo

Vendesi intero stabile composto da:distributore benzina.negozio di circa 140 mq.magazzino open space di circa 120 mq.appartamento finito di circa 110 mq.piu' altri 3 piani e mezzo da terminare internamente.terreno e parcheggio 10 posti autoprezzo di tutto fr. 1050000 + il valore della società da determinare al momento dell'acquisto.telefono 0279791337 00393343571427 Vente entière d'écurie composée de:station d'essence.magasin d'environ 140 mètres carrés.entrepôt à aire ouverte d'environ 120 mètres carrés.appartement fini d'environ 110 mètres carrés.plus 3 étages et demi pour finir à l'intérieur.terrain et parking pour 10 voituresprix de tout fr. 1050000 + la valeur de la société à déterminer au moment de l'achat.téléphone 0279791337 00393343571427 Ganzer Stallverkauf bestehend aus:Tankstelle.Laden von etwa 140 Quadratmetern.Freiflächenlager von ca. 120 qm.Fertige Wohnung von ca. 110 qm.plus weitere dreieinhalb Stockwerke, um intern fertig zu werden.Land und Parkplatz für 10 AutosPreis von allem fr. 1050000 + der Wert des Unternehmens zum Zeitpunkt des Kaufs zu bestimmen.Telefon 0279791337 00393343571427

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CHF 1’050’000

Haus zu verkaufen
3907 Gondo • 6 Zimmer • 130 m²

Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich.Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) möglich. Vorzüge der Liegenschaft Ideal für eine FamilieEinziehen und WohnenWochenend- und Ferienhaus in der NaturEin Paradies mit Ausblick, Natur, Sonne und RuheAbwechslungsreiches Wanderwegnetz bis ins benachbarte ItalienNatur inmitten atemberaubender BergweltOrt der Entschleunigung und Wellness für die SeelePostbushaltestelle in 3 Minuten EntfernungIn der Nähe vom Kindergarten, der Primarschule, Dorfladen, Sennerei und BäckereiNur 30 Minuten bis Italien oder Brig Lage und Erreichbarkeit Simplon-Dorf liegt südlich des bekannten Simplonpasses auf 1?476 m ü. M. umgeben von einer fantastischen Bergwelt. Das Bergdorf ist ganzjährig mit dem Auto auf der gut ausgebauten Nationalstrasse N9 oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Postauto) erreichbar. Das Einfamilienhaus im Orte genannt <> befindet sich oberhalb der bekannten Bäckerei <> im Herzen von Simplon Dorf. Das Auto wird an der Strasse vor dem Haus geparkt, da es am Haus keine Parkplatzmöglichkeit gibt. Beschrieb des Einfamilienhauses mit Bauland Das Einfamilienhaus mit Baujahr 1992 befindet sich, dem Alter entsprechend, in einem sehr guten Allgemeinzustand und ist mit einem Eternitdach gedeckt. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Steintreppe. Vom Eingangsbereich mit zwei Einbauschränken gelangt man in einen Vorraum des Hauses, von dem aus die Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Trockenraum sowie ein grosser Hobbyraum mit Einbauschrank und Glastür zum Aussenbereich begangen wird. Ein Keller sowie ein Reduit für Vorräte etc. befinden sich auf gleicher Ebene. Vom Erdgeschoss aus führt eine Marmortreppe in das offene Wohngeschoss mit geräumiger Küche, die einen Zugang zum Sonnenplatz und zum Gartenhäuschen hinter dem Haus hat. Hier befindet sich auch das grossräumige und helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Büro mit Einbauschrank, und ein kleines Reduit sowie das Bad mit Dusche, WC und Lavabo. Der grosse Giltsteinofen, der das ganze Haus beheizt, steht prominent in der Mitte der Wohnetage, von der die Marmortreppe weiter in das Dachgeschoss des Hauses führt. Hier findet sich ein grosses, elegantes Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Doppel-Lavabo. Zwei Kinderzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon sowie ein grossräumiges Elternschlafzimmer mit einem Fenster bis unter das Dach für den Blick auf die umliegende Bergwelt, lassen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Lichteinfall durch die Dachfenster im Treppenhaus gibt dem gesamten Haus einen hellen und freundlichen Touch. Geheizt wird mit einem Giltsteinofen im 1. OG sowie Elektroheizungen in den Räumlichkeiten. Die Böden sind mit Plättli verlegt, die Treppen sind aus Marmor. Im Büro, einem Kinderzimmer und dem Elternschlafzimmer liegt Echtholzparkett aus. Im Kinderzimmer, das im Januar 2022 renoviert wurde, liegt Laminat. Interessant ist, dass die Möglichkeit bestehen würde, das gleiche Haus an das Bestehende anzubauen. (Grundfläche bestehendes Haus 81.5 m2) Raumaufteilung: Erdgeschoss Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und TrockenraumHobbyraum mit bodenebenen Fenstertüren und EinbauschrankLandkellerReduit Etage Offenes Wohnzimmer mit Zugang zum BalkonWohnküche mit Zugang zum Sonnenplätzchen und zum GartenhäuschenBüro mit EinbauschrankReduit mit EinbauschrankLavabo / Dusche / WC Etage Dachgeschoss KinderzimmerKinderzimmer mit BalkonElternschlafzimmerDoppellavabo / Eckbadewanne / Dusche / WC Option: Eine Garage auf Parzellen-Nr. 1959 kann für CHF 35'000.00 hinzuerworben werden. Verkaufspreis: CHF 499'000.00 für das Einfamilienhaus inklusive Mobiliar und Inventar Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung

CHF 3’838 / m²

CHF 499’000

Haus zu verkaufen
3907 Gondo • 16 Zimmer • 110 m²

Objektbeschreibung An bester Lage direkt an der Hauptstrasse im Grenzdorf Gondo zu Italien, garantiert Ihnen diese Immobilie zwei mehrere Renditevarianten. Ein klimatisierter Lebensmittel/Souvenirladen sowie eine stark frequentierte Tankstelle, gewähren regelmässigen Umsatz und sicheres Einkommen. Das Gebäude beinhaltet eine schöne, 110m2 grosse Wohnung mit moderner und offener Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Cheminée und grossem Balkon. Auf weiteren Stockwerken können mehrere Wohnungen als Renditeobjekte oder Ferienwohnungen fertiggestellt werden. Überzeugen Sie sich von diesem einmaligen Preis-Leistungsverhältnis.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zwei-Säulen Erwerbseinkommen (Tankstelle + Laden)- zum Mietrenditeobjekt ausbaubar (3.5 STW - bis zu 5 Wohnungen)- stark befahrene, internationale Durchgangsstrasse- Stamm- und Tageskundschaft- schöne, fertiggestellte Wohnung zu 110m2- moderne Küche, Cheminée und grosser Balkon- Souvenirladen mit Depot und Frachtaufzug- 10 Park- und Umschlagsplätze- bestehender Benzin-Liefervertrag inbegriffen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Lage An bester Lage an der internationalen Simplon-Fernstrasse. Ob vom Norden über den Simplon oder vom Süden durch das Val Divedro, ob mit dem öffentlichen Verkehr, mit dem Auto, dem Fahrrad oder zu Fuss unterwegs, in Gondo solltest du einen Halt einlegen. Du erfährst dort die Geschichte des Goldrauschs in den 90er-Jahren des 19. Jahrhunderts, du folgst dort den Spuren von Stockalper, du staunst über die wilde Natur und du spürst auch bereits einen Hauch „Italianita“. Eingebettet zwischen Felsen und verkehrstechnisch hervorragend erschlossen, sind Sie im Nu am Lago di Mergozzo, Orta- oder auch Langensee mit Stresa, Intra-Verbania, Varese et Milano.

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Auf Anfrage