Immobilien kaufen in Rütschelen (4933)

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vor 1 Monat

Haus zu verkaufen
4933 Rütschelen • 5.5 Zimmer • 128 m²

Dieses schmucke Haus mit 5.5 Zimmer und 128m2 Bruttogeschossfläche überzeugt auf ganzer Linie. Dank der Terrassierung der Umgebung haben Sie gleich zwei Erdgeschosse. Im ersten Niveau, zugänglich durch einen Eingangsbereich (Windfang), befinden sich zwei Kinderzimmer (10.8 m2 und 8.11m2), welche durch die räumliche Trennung zum restlichen Wohnraum, auch älteren Kindern geschätzte Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten bietet. Ein separates WC mit Dusche befindet sich direkt neben den beiden Zimmern. Die grosszügigen Nebenräume (Kellerabteil und Waschen / Trocknen) sowie die Garage runden das erste Niveau ab. Im zweiten Niveau befinden sich die zeitgemässe, helle Küche welche 2006 Saniert wurde und sich in hervorragendem Zustand befindet. Angrenzend an die Küche ist das schöne Wohnzimmer, welches dank den vielen Fenstern und dem Chemineé ein sehr angenehmes Raumklima hat. Ebenfalls auf diesem Niveau ist das dritte Kinderzimmer (oder Büro / Gästezimmer), sowie das geräumige Elternschlafzimmer. Das Badezimmer ist wie im Untergeschoss aus dem Baujahr des Gebäudes und bedarf einer Überholung. Ein Highlight dieses Objektes ist die grosse und äussert gepflegte Gartenanlage. Auf ca. 600m2 können Sie ihre Träume verwirklichen. Saftiger, grüner Rasen lädt zum Verweilen oder zum Spielen der (Enkel-) Kinder ein. Sie wollten schon immer einen Pool? Oder doch lieber einen "Japanischen Garten"? Natürlich können Sie auch diese Wünsche umsetzen. Dennoch, der Garten ist schon so wie er ist ein richtiger Wohlfühlort. Hier heisst es ankommen und entspannen. Im Jahr 2007 wurde eine neue Öl-Heizung eingebaut. Diese funktioniert wunderbar und der Öl-Verbrauch hält sich in Grenzen. Ein Anschluss an die Fernwärme der Gemeinde wäre zudem möglich, falls keine Öl- Heizung gewünscht wird. Ein überaus grosszügiger Estrich bietet viel Stauraum, perfekt für Sammler oder Familien. Das Unterdach ist in sehr gutem Zustand. Der Boden ist isoliert und Stromleitungen sind für einen allfälligen Ausbau bereits vorhanden. Anhand der Bauziffer sollte ein Ausbau problemlos möglich sein

CHF 6’094 / m²

CHF 780’000

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