Immobilien kaufen in BĂĽhler (9055)
Wohnhaus zu verkaufen
9055 BĂĽhler
• 9 Zimmer • 245 m²
Bezahlbares Wohnen an gut erschlossener Lage Hier in Bühler AR, gut erschlossen an der Verbindungsstrasse von St.Gallen nach Altstätten, da liegt diese 3stöckige Liegenschaft. Das ist nur unweit vom Ortszentrum, keine 150m bis zur Regionalbahn-Station Steigbach, und direkt dahinter ist die Gontenbad Mineralquelle AG, bekannt für ihre Flauder Getränke. Das Haus ist aktuell voll vermietet und unterteilt in: 1x 2.5 Zimmer Wohnung im 1. OG, 1x 5.5 Zimmer Wohnung im 2. & 3. OG. Zusätzlich wäre das Erdgeschoss relativ leicht in ein weiteres 2-Zimmer Gartenstudio ausbaubar. Weiter steht auch der leere Estrich zur Verfügung und eventuell könnte ein dritter Aussenparkplatz angelegt werden. Attraktiver Mieterspiegel liegt vor.Die Liegenschaft zeigt allerdings auch ein gewisses Mass an Erneuerungsbedarf (daher auch der attraktive Verkaufspreis): die Fassade wirkt altersbedingt verwittert und hat Auffrischungsbedarf, ggf. auch Zusatzisolation, Dach- & Ziegelzustand wären altersbedingt zu prüfen, ggf. neu einzudecken, die Fenster in den Wohnungen wurden erneuert, in EG und Treppenhaus besteht jedoch noch Ersatzbedarf, die Heizung ist mit Kachelofen und Elektrospeicher definitiv nicht mehr zeitgemäss und die Elektrik hat zumindest teilweise Erneuerungsbedarf. Gerade darum (Lage, Grösse, Preis/Leistung, vielseitige Nutzung sei es in Eigenbedarf oder zur Vermietung) ist diese Liegenschaft auf jeden Fall einen interessierten Blick wert. Unsere Geschäftsführerin Frau Zumsteg und unser Herr Dominik Buri, unser einheimischer Fachmann vor Ort, kennen Liegenschaft und Ort und Eigentümer bestens und geben Ihnen gerne weitere Auskünfte und persönliche Besichtigungstermine zu diesem Objekt.
CHF 2’318 / m²
CHF 568’000
Parkplatz zu verkaufen
9055 BĂĽhler
Tiefgaragenplatz Dorfstrasse 93, 9055 BĂĽhler zu vermieten. Gepflegtes Wohnhaus, nur EigentĂĽmer. Nach Vereinbarung.
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CHFÂ 130
Wohnung zu verkaufen
9055 BĂĽhler
• 2.5 Zimmer • 59 m²
Nahe dem Dorfzentrum von Bühler an leichter Hanglage liegt die Wohnüberbauung Kohli. Diese umfasst 5 Mehrfamilienhäuser und hat einen eigenen dörflichen Charakter. Die Häuser sind aus dem patentierten Vollholzsystem „Appenzellerholz" gebaut, welches für naturbelassenes Massivholz steht und Ihnen ein gesundes und natürliches Raumklima garantiert.Die Gemeinde Bühler liegt im Mittelland des Kantons Appenzell Ausserrhoden zwischen Teufen und Gais. Das Dorf verfügt über moderne Gemeindeeinrichtungen und aktive Dorfvereine die zu einem vielseitigen kulturellen Leben beitragen. Unser Angebot 2.5 Zimmer Wohnung E0.1 inkl. 1 Tiefgaragenplatz, im Haus E der Wohnüberbauung Kohli in Bühler. Die Wohnräume mit 59.2m2 Fläche sind im Erdgeschoss. Dazu ein Balkon mit 13.8m2 und einem Keller von 10m2 Fläche.
CHF 7’770 / m²
CHF 460’000