Immobilien kaufen in Rorschach (9400)

52 Ergebnisse
vor 2 Wochen

Wohnhaus zu verkaufen
9400 Rorschach

Attraktives, zentral gelegenes Mehrfamilienhaus in Rorschach An ruhiger, zentrumsnaher Lage präsentieren wir dieses wunderbare Mehrfamilienhaus in Rorschach. Das Haus erstreckt sich über drei Wohnetagen, einen Kellerbereich und Waschküche sowie Dachgeschoss und bietet Platz für sechs Wohneinheiten sowie ein weiteres Atelier im Erdgeschoss. Die zentrale Lage ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, dem Bahnhof und der Seepromenade von Rorschach, alles in angenehmer Gehdistanz. Im Jahr 2014 wurde das Mehrfamilienhaus umfassend renoviert, wobei rund 1,3 Millionen investiert wurden. Die Renovierung trug dazu bei, die Wohnqualität zu steigern und das Gebäude zeitgemäss zu gestalten. Aktuell sind alle Wohnungen langfristig vermietet, was eine stabile Ertragslage gewährleistet. Für weitere Auskünfte stehen wir gerne zur Verfügung. Zögern Sie also nicht, uns zu kontaktieren und einen Termin für eine Besichtigung oder Beratung zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch .AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/o/9400-24-1

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CHF 1’495’000

vor 1 Monat

Wohnung zu verkaufen
9400 Rorschach • 5.5 Zimmer • 136 m²

Diese grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung könnte Ihr neues Zuhause sein Die helle Wohnung ist in alle vier Himmelsrichtungen orientiert, gegen den Norden haben Sie eine tolle Aussicht auf den See. Die Wohnung wurde 2022 komplett renoviert und befindet sich im Neuzustand. Der Grundriss der Wohnung ist sehr attraktiv, mit einer Wohnfläche von 136 Quadratmetern.  Der zentrale Wohn- und Essbereich mit einem einladenden Speicherofen erstreckt sich über grosszügige 46 m2. Die Küche ist ein Traum für jeden Kochliebhaber und verfügt über eine hochwertige Ausstattung, einschliesslich Induktions-Kochfeld, Bora-Dampfabzug, Combi-Steamer von V-Zug und vieles mehr. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den schönen Gartensitzplatz mit anschliessender gemeinsam nutzbarer Gartenanlage. Die vier Schlafzimmer 2x 16.0 m2/ 2x14.0 m2 (ein Zimmer ist gekoppelt mit dem Wohnraum) können Sie individuell gestalten. In der Wohnung sind die Böden mit Buchenholzparkett belegt. Die zwei Badezimmer verfügen über je eine Dusche, Ablagemöglichkeiten und einen Anschluss für eine Waschmaschine. Die Böden und Wände sind mit hochwertigen Keramikplatten ausgestattet. Zusätzlich stehen Ihnen ein grosser Abstellraum und eine geräumige Garage mit Überbreite zur Verfügung, um Ihre Bedürfnisse optimal zu erfüllen. Die Garage gehört exklusiv zum Verkaufsangebot dazu und kostet 35 000 Franken.  Das Gebäude, bestehend aus zwei Doppelhäusern mit gemeinsamem, offenem Treppenhaus, liegt in einer gepflegten Gartenanlage. Das Haus ist über die Wiggenrainstrasse sehr gut erschlossen und verfügt zusätzlich zu der eigenen Garage über vier weitere, gemeinsam nutzbare Parkplätze. Die Lagevorzüge sind die Nähe zur Schulanlage Klostergut ca. 300 m und zum Kindergarten ca. 400 m. Die nächst gelegenen ÖV- Linien sind das Postauto nach Rorschach und St. Gallen in 150 m und der Seebus nach Rorschach in 400 m. Der Bahnhof Rorschach-Heiden-Bahn liegt nur in 200 m Entfernung.  Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung oder melden Sie sich für die virtuelle Tour an. Wir freuen uns auf Sie. Dieses Properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Neuwertige Gartenwohnung Attraktiver Grundriss mit Fenstern in allen Himmelsrichtungen Speicherofen Buchenholzparkett und Keramikplatten Neue und hochwertige Küche mit Kochinsel Zwei moderne Badezimmer Garage mit Überbreite für CHF 35 000.  Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch  Möchten Sie selbst eine Immobilie vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen

CHF 5’846 / m²

CHF 795’000

vor 1 Monat

Haus zu verkaufen
9400 Rorschach • 2 Zimmer • 53 m²

Der perfekte Ort zum Abschalten und um die Freizeit zu verbringen. Das kleine Steinhaus umfasst 53 Quadratmeter und kann nicht als offizieller Wohnsitz genutzt werden, für die Freizeit oder die Wochenenden ist die Benutzung aber auf jeden Fall möglich.   Das Grundstück mit 792 Quadratmetern umfasst das kleines Steinhaus, Wiese, Wald und eine ebenfalls denkmalgeschützte, kleine Kapelle. Allgemein ist das Grundstück sonnig und liegt 10 Gehminuten vom Bodensee entfernt. Den genauen Standort können Sie im Geoportal nachschauen, da es keine Hausnummer gibt (Grundstücknummer 2311).  Dieses Objekt könnte perfekt für Sie sein, wenn Sie nach einem Grundstück für Garten suchen oder einen Ort, wo Sie Ihre Freizeit verbringen können. Das Steinhaus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus ist mit einem Holzboden ausgestattet und das Dach und die Aussenwände sind Witterungsbeständig. Der Umbau und Ausbau ist wegen dem Heimatschutz eingeschränkt, aber es ist Strom und Frischwasser vorhanden. Die Steinwände und alte Balken dürfen bei einem Umbau nicht beschädigt werden. Sie können das Haus unter Berücksichtigung des Heimatschutzes zu einem gemütlichen Freizeithaus umgestalten. Das Grundstück ist nicht für kommerzielle Nutzung (AirBnB) geeignet und ist als Grünzone deklariert (Keine Bauzone).  Melden Sie sich gerne unter diesem Inserat, um eine virtuelle Tour von dem Grundstück und Informationen per Mail zu dem Objekt zu erhalten. Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer und Email-Adresse an. Wir freuen uns, Ihnen das Grundstück vor Ort zu zeigen. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:  Grundstück in Rorschach mit 792 m2 Steinhaus, Wald, Wiese, Bach Sonniger Standort 10 Minuten Fussweg zum Bodensee Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen

CHF 2’358 / m²

CHF 125’000

vor 8 Monaten

Wohnung zu verkaufen
9400 Rorschach • 4.5 Zimmer • 120 m²

Bereits beim Betreten dieser attraktiven Wohnung werden Sie begeistert sein. An idealer und sonniger Lage überzeugt dieses Schmuckstück mit diversen Eigenschaften. Sie bietet Ihnen viel Platz für Ihren privaten Wohntraum. Der offene Wohn- und Essbereich wird dank der grossen Fensterfronten mit viel Licht durchflutet. Geniessen Sie einen modernen, hochwertigen und zeitlosen Ausbau und einen gut durchdachten Grundriss. Ein weiteres Highlight ist die gemütliche und grossflächige Terrasse; gönnen Sie sich eine Auszeit und lassen Ihre Seele baumeln. Komfortabel und schnell erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel wie auch für einen spontanen Trip den Flughafen Altenrhein. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:  Ideale und sonnige Lage Moderner, hochwertiger und zeitloser Ausbau Offene Küche mit Kochinsel & Bar Gemütliche & grossflächige Terrasse Schlafzimmer mit einer Ankleide Sehr gute Infrastruktur Waschmaschine und Tumbler vorhanden Zwei Tiefgaragenparkplätze für je 35000.00 CHF   Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch  Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen

CHF 7’933 / m²

CHF 952’000

vor 1 Jahr

Wohnung zu verkaufen
9400 Rorschach • 3 Zimmer • 97 m²

Diese begehrte Wohnung an erstklassiger Lage wird Sie begeistern. Direkt am See wurde im Jahr 2022 diese traumhafte Neubau-See-Land-Überbauung fertiggestellt. Die attraktive 3.5-Zimmer-Parterrewohnung erstreckt sich mit einem gut durchdachten Grundrisskonzept sowie einem modernen, hochwertigen und zeitlosen Innenausbau auf 97m². Verbringen Sie erholsame Stunden mit Ihren Liebsten auf der gemütlichen Terrasse. Für eine erfrischende Abkühlung im Sommer ist ein Sprung in den See nicht weit entfernt. Ebenfalls erreichen Sie bequem und schnell diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie für einen spontanen Trip den Flughafen Altenrhein. Ein wahres Schmuckstück wartet auf Sie Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:  Direkt am See Die Neu-See-Land Überbauung wurde im Jahr 2022 fertiggestellt Moderner, hochwertiger und zeitloser Ausbau Marmor im Badezimmer Top Markengeräte in der Küche Grosszügige Terrasse mit Teilverglasung Umweltfreundliche Heizung mit Wärmepumpe Waschmaschine & Tumbler vorhanden Zwei Tiefgaragenparkplätze mit E-Anschluss für je CHF 35000.00   Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch  Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionent

CHF 10’206 / m²

CHF 990’000

vor 6 Tagen

Wohnung zu verkaufen
9400 Rorschach • 3.5 Zimmer • 75 m²

Ein wahres Platzwunder an sonniger Lage, so präsentiert sich diese frisch renovierte Wohnung in der dritten Etage. Die Wohnung ist über ein helles Treppenhaus erreichbar, oder praktischerweise auch mit dem Lift, Sie entscheiden, wie fit Sie sind. Diese süsse Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit Fensterfront und Zugang zum Balkon. Die Küche mit Essbereich besticht durch ihre klare Struktur sowie viel Stauraum. Das Wohnzimmer sowie die zwei Schlafzimmer wurden mit einem Parkettboden ausgestattet und wirken sehr hell und einladend. Das gepflegte Familienbad mit Duschbadewanne rundet das Angebot ideal ab. Dieses einmalige ImmoSky-Angebot bietet folgende Mehr-Leistung: Zentrumsnahe Lage Ideale Verkehrsanbindung Praktisches Grundrisskonzept Sonniger Balkon Und vieles mehr ... Für Ihr Auto können Sie einen Parkplatz in der Tiefgarage für CHF 30'000.- dazu erwerben. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Für die grosse Wäsche kann der gemeinschaftliche Trocknungsraum im Untergeschoss benutzt werden. Interessiert? Zögern Sie nicht und fragen Sie uns am besten noch heute für eine unverbindliche Besichtigung.

CHF 5’267 / m²

CHF 395’000

vor 1 Woche

Wohnung zu verkaufen
9400 Rorschach • 5.5 Zimmer • 178 m²

Exquisite Architektur.Hochwertiger Baustandard.Hohe Lebensqualität.Die Adresse für stilvolles Wohnen. Träumen Sie noch von Ihrem Eigenheim in einem stilvollen, schlicht konzipierten Quartier? Suchen Sie eine lichtdurchflutete, ruhige Wohnlocation der besonderen Art, mit viel Lebensraum für sich und Ihre Familie? Wenn Sie den Einklang von Privatsphäre und Nachbarschaftsleben schätzen, dürfte eines unserer projektierten Objekte an der neu ernannten Löwenstrasse im Osten von Flums ihren Geschmack treffen. Nach dem Bau der <> an der Felsenstrasse, bauen wir nun an durchgehend besonnter Lage in südwestlicher Ausrichtung weitere Häuser und Wohnungen. Mit einem der zwei 5,5-Zimmer Einfamilien- oder einem der sechs 5,5 - Zimmer Doppeleinfamilienhäuser oder mit den unterschiedlichen Woh­nungs­grössen im Mehrfamilienhaus lassen sich individuelle An­sprüche und Lebensformen bestens unter ein Dach bringen. In der neu entstehenden Wohnsiedlung an der Löwenstrasse in Flums ist für alle etwas dabei! Grosse und kleine Familien, Paare oder Alleinlebende - junge Menschen und auch Menschen im Seniorenalter finden hier Ihren Platz. Die Häuser vermögen es, ihren Bewohnerinnen und Bewohnern das Wohlgefühl einer Wohnoase inmitten der Natur zu vermitteln. Es würde uns freuen, wenn sich auch das Objekt Ihrer Träume für Sie und Ihre Liebsten darunter befinden würde.Objektbeschrieb: Die neu entstehenden Häuser weisen ein schlicht und geschmackvoll gezeichnetes Design auf und setzen einen dezenten Akzent in die Umgebung. Die Gebäude vermitteln in Ergänzung zu den schon bestehenden Häusern der Ostoase deutlichen Quartier - Charakter. Durch ihre feine Erscheinung komplettieren sie eine taktvolle Harmonie, welche dem Quartier ihren Ausdruck verleiht. Einen Teil des neu entstehenden Quartiers bildet ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen. Dieses Mehrfamilienhaus ist durch eine gemeinsame Tiefgarage mit einigen Häusern unterirdisch erschlossen. Alle Parteien nutzen gemeinsam mit dem Mehrfamilienhaus dasselbe Heizsystem und heizen mittels einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe, welche benutzerfreundlich und überzeugend nachhaltig ist. Die Stromgewinnung erfolgt auf ebenso nachhaltige Weise durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Wählen Sie eine von den Wohnungen im Mehrfamilienhaus, dann können Sie ihr Fahrzeug oder Velo bequem und geschützt in der Tiefgarage abstellen, wo Sie über eine Schleuse ins Haus geführt werden. Vom Untergeschoss aus gelangen Sie zu den Kellerräumlichkeiten und via Lift oder Treppe zu Ihrem entsprechenden Wohngeschoss. Im projektierten Mehrfamilienhaus werden in Ergänzung zu den Einfamilien- und Doppeleinfamilienhäusern weitere Wohnräume mit interessantem Raumprogramm in verschiedenen Grössen errichtet. Alle Wohnungen im Erdgeschoss erhalten als Erweiterung des Wohnzimmers einen Wintergarten. In diesem Geschoss entstehen eine exklusive 2,5-Zimmerwohnung und zwei 3,5-Zimmerwohnungen. Die 2,5-Zimmerwohnung überzeugt mit ihrem Bezug nach aussen. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum und der Sitzplatz über Eck vermag an ein Atrium zu erinnern. Die beiden 3,5-Zimmerwohnungen verfügen über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Nasszellen mit Dusche und Badewanne und angenehmen Zimmergrössen. Die offene Küche mit viel Wohnraum schafft eine Oase im lichtdurchfluteten Wohnzimmer, die Spensa zusätzlichen Platz für Ihre Vorräte. Wer auf der Suche nach einer 4,5-Zimmerwohnung ist, findet in diesem Projekt zwei besondere Ausführungen. Mit jeweils zwei Kinderzimmern, einem grösseren Masterbedroom und en Suite Bad, einer weiteren Nasszelle mit Dusche, einer Spensa sowie einer grosszu¨gigen Wohnfla¨che, wird jeder Komfort geboten. Die Küche strahlt als einladenden Lebensmittelpunkt. Die Terrassen bieten Platz für Entspannung im Freien und der kleine Balkon der einen Wohnung Ausblick auf das Quartier. Im Attikageschoss steht eine lichtdurchflutete, extravagante 5,5-Zimmerwohnung mit allen Annehmlichkeiten zum Verkauf. Hier verzaubert Sie eine Wohnung der besonderen Art - das gesamte Geschoss gehört Ihnen! Mit Ihren Einkaufstaschen gelangen Sie von der Tiefgarage via Lift direkt in Ihre Wohnung, wo Sie ein grosszügiges Entrée mit Garderobe empfängt. In allen vier Ecken der Wohnung haben Sie Zugang ins Freie und geniessen die vielfältige Nutzungsmöglichkeit der Terrassen mit viel Privatsphäre. Die Zimmer haben alle eine überdurchschnittliche Grösse. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen ausgiebigen Ankleidevorraum und ein separates Bad. Küche, Wohn- und Essbereich sind besonders angeordnet. Es ist ein lichtdurchfluteter, multifunktionaler Wohlfühlraum für die ganze Familie und verleiht der Wohnung ihren imponierenden Charakter. Zwei Reduits bieten diskreten Stauraum. Der gesamte Innen- und Aussenraum bietet viele Rückzugsmöglichkeiten und vermittelt ein Gefühl vom Wohnen im Einfamilienhaus auf einer Ebene - in vorzüglicher Höhe mit Aus- und Weitsicht.Lage:Überzeugen Sie sich von einer Wohngemeinde mit zirka 5000 Einwohner/innen, die einen beispielhaften Ortsbildschutz anstrebt. Nicht nur Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss erreichbar, auch eine Bushaltestelle und den Bahnhof finden Sie unweit Ihrer Wohnlage. Ebenso können Sie in kürzester Zeit via Autobahnanschluss Flums in Richtung Sargans oder Zürich auf die Autobahn gelangen. Die Agglomerationen Zürich, Glarnerland, Sarganserland, Churer Rheintal und Fürstentum Liechtenstein liegen in vernünftiger Pendlerdistanz. Mit den Flumserbergen und dem nahe gelegenen Walensee stehen Ihnen vor der Haustüre einmalige Naherholungsgebiete für Winter- als auch Sommeraktivitäten zur Verfügung. TG Parkplatz: CHF 40'000

CHF 7’860 / m²

CHF 1’399’000

vor 1 Woche

Wohnung zu verkaufen
9400 Rorschach • 4.5 Zimmer • 130 m²

Stadthaus Seehof - Stilvolles Wohnen am Bodensee: Elegante 4.5 Zimmer-Wohnung mit Balkon Diese elegante 4.5 Wohnung mit einer Fläche von 130m2 besticht durch einen modernen und hochwertigen Ausbau. Die hochwertige Inselküche, der offene Wohn- und Essbereich sowie der gemütliche Balkon, der zur sonnigen Südseite ausgerichtet ist, machen dieses Zuhause besonders einladend. Die Wohnung ist den ganzen Tag über wunderbar sonnendurchflutet. Im Haus befindet sich ein Lift für einen bequemen Zugang zur Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil und eine Tiefgarage. Der 2018 erbaute Gebäudekomplex erstreckt sich über fünf Stockwerke. Die an der Nordfassade befindlichen allseitig verglasten Erker ragen wie kubische Elemente heraus und bieten eine malerische Aussicht auf den Bodensee. Dieses Bauwerk wurde von den weit über die Landesgrenzen hinaus bekannten Architekten Carlos Martinez entworfen. Stilistisch orientiert sich das Stadthaus an den Vorbauten der Altstadthäuser und überträgt den traditionellen Baustil in die moderne Ära. An der südlichen Hofseite öffnet sich der kompakte Bau durch grossflächige Verglasungen und Balkone, wodurch er eine ruhige Gegenposition zur strassenseitigen Fassade bildet.LAGE Rorschach ist eine idyllischen Hafenstadt am Bodensee.. Nur 200m vom Seeufer entfernt können entspannende Spaziergänge entlang des Sees gemacht werden. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten St. Gallen und über die nahegelegene Autobahn gelangen Sie zügig nach Zürich oder auch Deutschland und Österreich. Ein Verkaufsdossier ist auf Anfrage verfügbar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF 9’731 / m²

CHF 1’265’000

vor 2 Wochen

Wohnhaus zu verkaufen
9400 Rorschach

Attraktives, zentral gelegenes Mehrfamilienhaus in Rorschach An ruhiger, zentrumsnaher Lage präsentieren wir dieses wunderbare Mehrfamilienhaus in Rorschach. Das Haus erstreckt sich über drei Wohnetagen, einen Kellerbereich und Waschküche sowie Dachgeschoss und bietet Platz für sechs Wohneinheiten sowie ein weiteres Atelier im Erdgeschoss. Die zentrale Lage ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, dem Bahnhof und der Seepromenade von Rorschach, alles in angenehmer Gehdistanz. Im Jahr 2014 wurde das Mehrfamilienhaus umfassend renoviert, wobei rund 1,3 Millionen investiert wurden. Die Renovierung trug dazu bei, die Wohnqualität zu steigern und das Gebäude zeitgemäss zu gestalten. Aktuell sind alle Wohnungen langfristig vermietet, was eine stabile Ertragslage gewährleistet. Für weitere Auskünfte stehen wir gerne zur Verfügung. Zögern Sie also nicht, uns zu kontaktieren und einen Termin für eine Besichtigung oder Beratung zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch .AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/a/9400-24-1

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CHF 1’495’000

vor 2 Wochen

Wohnung zu verkaufen
9400 Rorschach • 3.5 Zimmer • 113 m²

Exquisite Architektur.Hochwertiger Baustandard.Hohe Lebensqualität.Die Adresse für stilvolles Wohnen. Träumen Sie noch von Ihrem Eigenheim in einem stilvollen, schlicht konzipierten Quartier? Suchen Sie eine lichtdurchflutete, ruhige Wohnlocation der besonderen Art, mit viel Lebensraum für sich und Ihre Familie? Wenn Sie den Einklang von Privatsphäre und Nachbarschaftsleben schätzen, dürfte eines unserer projektierten Objekte an der neu ernannten Löwenstrasse im Osten von Flums ihren Geschmack treffen. Nach dem Bau der <> an der Felsenstrasse, bauen wir nun an durchgehend besonnter Lage in südwestlicher Ausrichtung weitere Häuser und Wohnungen. Mit einem der zwei 5,5-Zimmer Einfamilien- oder einem der sechs 5,5 - Zimmer Doppeleinfamilienhäuser oder mit den unterschiedlichen Woh­nungs­grössen im Mehrfamilienhaus lassen sich individuelle An­sprüche und Lebensformen bestens unter ein Dach bringen. In der neu entstehenden Wohnsiedlung an der Löwenstrasse in Flums ist für alle etwas dabei! Grosse und kleine Familien, Paare oder Alleinlebende - junge Menschen und auch Menschen im Seniorenalter finden hier Ihren Platz. Die Häuser vermögen es, ihren Bewohnerinnen und Bewohnern das Wohlgefühl einer Wohnoase inmitten der Natur zu vermitteln. Es würde uns freuen, wenn sich auch das Objekt Ihrer Träume für Sie und Ihre Liebsten darunter befinden würde.Objektbeschrieb: Die neu entstehenden Häuser weisen ein schlicht und geschmackvoll gezeichnetes Design auf und setzen einen dezenten Akzent in die Umgebung. Die Gebäude vermitteln in Ergänzung zu den schon bestehenden Häusern der Ostoase deutlichen Quartier - Charakter. Durch ihre feine Erscheinung komplettieren sie eine taktvolle Harmonie, welche dem Quartier ihren Ausdruck verleiht. Einen Teil des neu entstehenden Quartiers bildet ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen. Dieses Mehrfamilienhaus ist durch eine gemeinsame Tiefgarage mit einigen Häusern unterirdisch erschlossen. Alle Parteien nutzen gemeinsam mit dem Mehrfamilienhaus dasselbe Heizsystem und heizen mittels einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe, welche benutzerfreundlich und überzeugend nachhaltig ist. Die Stromgewinnung erfolgt auf ebenso nachhaltige Weise durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Wählen Sie eine von den Wohnungen im Mehrfamilienhaus, dann können Sie ihr Fahrzeug oder Velo bequem und geschützt in der Tiefgarage abstellen, wo Sie über eine Schleuse ins Haus geführt werden. Vom Untergeschoss aus gelangen Sie zu den Kellerräumlichkeiten und via Lift oder Treppe zu Ihrem entsprechenden Wohngeschoss. Im projektierten Mehrfamilienhaus werden in Ergänzung zu den Einfamilien- und Doppeleinfamilienhäusern weitere Wohnräume mit interessantem Raumprogramm in verschiedenen Grössen errichtet. Alle Wohnungen im Erdgeschoss erhalten als Erweiterung des Wohnzimmers einen Wintergarten. In diesem Geschoss entstehen eine exklusive 2,5-Zimmerwohnung und zwei 3,5-Zimmerwohnungen. Die beiden 3,5-Zimmerwohnungen verfügen über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Nasszellen mit Dusche und Badewanne und angenehmen Zimmergrössen. Die offene Küche mit viel Wohnraum schafft eine Oase im lichtdurchfluteten Wohnzimmer, die Spensa zusätzlichen Platz für Ihre Vorräte.

CHF 6’451 / m²

CHF 729’000

vor 3 Wochen

Wohnung zu verkaufen
9400 Rorschach • 4.5 Zimmer • 123 m²

Moderne Neubauwohnungen an optimaler Lage In diesem hochwertigen Neubauprojekt mit insgesamt 9 Eigentumswohnungen befindet sich diese 4.5 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen (einmal 25m2 und einmal 9m2) im 2. OG Ost. Die zentrale Lage der Liegenschaft begeistert mit kurzen Wegen zu Einkauf, ÖV, Bahnhof und vor allem in 2 Minuten zum Bodensee. Die Eigentumswohnung bietet folgende Vorteile: Minergie zertifiziert Attraktive Fassaden mit Verblendern in Backsteinoptik Raumhöhen im EG 2.95m und Obergeschosse 2.60m Durchdachte Grundrisse mit lichtdurchflutetem Wohnbereich und 2 Balkonen (Süd und Nord) Hebe-Schiebetüren im Wohn- und Essbereich Rafflamellenstoren und Sonnenstoren el. bedienbar Multimediainstallation mit Glasfaser in Wohnung 2 Sanitärbereiche, begehbare Dusche Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung Separater Abstellraum Kontrollierte Wohnraumlüftung pro Wohnung Erdsondenwärmepumpenheizung mit Free Cooling System Tiefgarage mit Grundinstallation für E-Fahrzeuge Photovoltaik-Anlage Beachten Sie bitte die beigefügten Unterlagen \Verkaufsdossier\ und \Baubeschrieb. Darin sehen Sie alle noch zur Verfügung stehenden Wohnungen (zur Zeit sind 6 von 9 Wohnungen verkauft). Gerne besprechen wir die Möglichkeiten mit Ihnen an einem unverbindlichen Gespräch. Wir sind per Telefon und Mail erreichbar und auch persönlich bei uns im Büro.

CHF 7’154 / m²

CHF 880’000

vor 3 Wochen

Wohnung zu verkaufen
9400 Rorschach • 3.5 Zimmer • 66 m²

Gestalten Sie Ihre Stadtoase selber. In Kürze erstellen wir ganz unweit vom Bodensee 12 charmante Eigentumswohnungen. Teilweise auch mit Seesicht. Zu Fuss erreichen Sie in gerade einmal 2 Minuten den Bodensee. Dort finden Sie den Bootshafen, Restaurants und Bars oder einfach nur eine Gelegenheit zu spazieren. Lebensqualität bietet nicht nur die tolle Lage und der See, sondern auch die Wohnung. Eintreten und wohlfühlen.Ihre Wohnung, Ihr Geschmack: Bestimmen Sie den Ausbau von Beginn an selber. Die Positionen KÜCHE, NASSZELLEN, BÖDEN und WÄNDE werden nach Käuferwunsch ausgebaut. So entsteht Ihre Traumimmobilie Schritt für Schritt nach Ihrem Geschmack. Vielleicht wollten Sie schon immer eine dunkle Küche? Oder einen schönen Landhausdielen-Parkettboden? Oder ein Kochfeld mit integriertem Dampfabzug? Oder ein Quooker-Wasserhahn? Oder einen Weinkühler in der Küchenkombination integriert? Oder ein Dusch-WC? Was auch immer Sie vorhaben, wir setzen es für Sie um.Die Highlights auf einen Blick: Ausbau nach Käuferwunsch Modernste Bauweise Wärmeerzeugung durch Wärmepumpe Elektrische Storen und Markisen im ganzen Haus Ladestationen in der Tiefgarage für E-Auto Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss Besucherparkplätze vor dem Haus Sehr ruhige Lage und vieles mehr... Immobilienvideo:hier klicken Ich freue mich über Ihre Anfrage. Rufen Sie mich an oder kommen Sie vorbei. Zusammen bauen wir Ihr Eigenheim.Lebensraum Hafen City Die Reitbahnstrasse 10 liegt nur 2 Gehminuten vom Bodensee entfernt. Zu Fuss sind es etwas mehr als 200m. Was gibt es schöneres als einen Abendspaziergang am See? Auch Fitness-Fans kommen auf ihre Kosten. Gehen Sie am Morgen am See Joggen und sparen Sie sich das Fitnessabo.

CHF 9’015 / m²

CHF 595’000

vor 3 Wochen

Wohnung zu verkaufen
9400 Rorschach • 2.5 Zimmer • 45 m²

Gestalten Sie Ihre Stadtoase selber. In Kürze erstellen wir ganz unweit vom Bodensee 12 charmante Eigentumswohnungen. Teilweise auch mit Seesicht. Zu Fuss erreichen Sie in gerade einmal 2 Minuten den Bodensee. Dort finden Sie den Bootshafen, Restaurants und Bars oder einfach nur eine Gelegenheit zu spazieren. Lebensqualität bietet nicht nur die tolle Lage und der See, sondern auch die Wohnung. Eintreten und wohlfühlen.Ihre Wohnung, Ihr Geschmack: Bestimmen Sie den Ausbau von Beginn an selber. Die Positionen KÜCHE, NASSZELLEN, BÖDEN und WÄNDE werden nach Käuferwunsch ausgebaut. So entsteht Ihre Traumimmobilie Schritt für Schritt nach Ihrem Geschmack.  Vielleicht wollten Sie schon immer eine dunkle Küche? Oder einen schönen Landhausdielen-Parkettboden? Oder ein Kochfeld mit integriertem Dampfabzug? Oder ein Quooker-Wasserhahn? Oder einen Weinkühler in der Küchenkombination integriert? Oder ein Dusch-WC? Was auch immer Sie vorhaben, wir setzen es für Sie um.Die Highlights auf einen Blick: Ausbau nach Käuferwunsch Modernste Bauweise Wärmeerzeugung durch Wärmepumpe Elektrische Storen und Markisen im ganzen Haus Ladestationen in der Tiefgarage für E-Auto Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss Besucherparkplätze vor dem Haus Sehr ruhige Lage und vieles mehr... Immobilienvideo:hier klicken Ich freue mich über Ihre Anfrage. Rufen Sie mich an oder kommen Sie vorbei. Zusammen bauen wir Ihr Eigenheim.Lebensraum Hafen City Die Reitbahnstrasse 10 liegt nur 2 Gehminuten vom Bodensee entfernt. Zu Fuss sind es etwas mehr als 200m. Was gibt es schöneres als einen Abendspaziergang am See? Auch Fitness-Fans kommen auf ihre Kosten. Gehen Sie am Morgen am See Joggen und sparen Sie sich das Fitnessabo.

CHF 9’000 / m²

CHF 405’000

vor 3 Wochen

Wohnung zu verkaufen
9400 Rorschach • 3.5 Zimmer • 66 m²

Gestalten Sie Ihre Stadtoase selber. In Kürze erstellen wir ganz unweit vom Bodensee 12 charmante Eigentumswohnungen. Teilweise auch mit Seesicht. Zu Fuss erreichen Sie in gerade einmal 2 Minuten den Bodensee. Dort finden Sie den Bootshafen, Restaurants und Bars oder einfach nur eine Gelegenheit zu spazieren. Lebensqualität bietet nicht nur die tolle Lage und der See, sondern auch die Wohnung. Eintreten und wohlfühlen.Ihre Wohnung, Ihr Geschmack: Bestimmen Sie den Ausbau von Beginn an selber. Die Positionen KÜCHE, NASSZELLEN, BÖDEN und WÄNDE werden nach Käuferwunsch ausgebaut. So entsteht Ihre Traumimmobilie Schritt für Schritt nach Ihrem Geschmack. Vielleicht wollten Sie schon immer eine dunkle Küche? Oder einen schönen Landhausdielen-Parkettboden? Oder ein Kochfeld mit integriertem Dampfabzug? Oder ein Quooker-Wasserhahn? Oder einen Weinkühler in der Küchenkombination integriert? Oder ein Dusch-WC? Was auch immer Sie vorhaben, wir setzen es für Sie um.Die Highlights auf einen Blick: Ausbau nach Käuferwunsch Modernste Bauweise Wärmeerzeugung durch Wärmepumpe Elektrische Storen und Markisen im ganzen Haus Ladestationen in der Tiefgarage für E-Auto Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss Besucherparkplätze vor dem Haus Sehr ruhige Lage und vieles mehr... Immobilienvideo:hier klicken Ich freue mich über Ihre Anfrage. Rufen Sie mich an oder kommen Sie vorbei. Zusammen bauen wir Ihr Eigenheim.Lebensraum Hafen City Die Reitbahnstrasse 10 liegt nur 2 Gehminuten vom Bodensee entfernt. Zu Fuss sind es etwas mehr als 200m. Was gibt es schöneres als einen Abendspaziergang am See? Auch Fitness-Fans kommen auf ihre Kosten. Gehen Sie am Morgen am See Joggen und sparen Sie sich das Fitnessabo.

CHF 8’712 / m²

CHF 575’000

vor 3 Wochen

Wohnung zu verkaufen
9400 Rorschach • 3.5 Zimmer • 66 m²

Gestalten Sie Ihre Stadtoase selber. In Kürze erstellen wir ganz unweit vom Bodensee 12 charmante Eigentumswohnungen. Teilweise auch mit Seesicht. Zu Fuss erreichen Sie in gerade einmal 2 Minuten den Bodensee. Dort finden Sie den Bootshafen, Restaurants und Bars oder einfach nur eine Gelegenheit zu spazieren. Lebensqualität bietet nicht nur die tolle Lage und der See, sondern auch die Wohnung. Eintreten und wohlfühlen.Ihre Wohnung, Ihr Geschmack: Bestimmen Sie den Ausbau von Beginn an selber. Die Positionen KÜCHE, NASSZELLEN, BÖDEN und WÄNDE werden nach Käuferwunsch ausgebaut. So entsteht Ihre Traumimmobilie Schritt für Schritt nach Ihrem Geschmack. Vielleicht wollten Sie schon immer eine dunkle Küche? Oder einen schönen Landhausdielen-Parkettboden? Oder ein Kochfeld mit integriertem Dampfabzug? Oder ein Quooker-Wasserhahn? Oder einen Weinkühler in der Küchenkombination integriert? Oder ein Dusch-WC? Was auch immer Sie vorhaben, wir setzen es für Sie um.Die Highlights auf einen Blick: Ausbau nach Käuferwunsch Modernste Bauweise Wärmeerzeugung durch Wärmepumpe Elektrische Storen und Markisen im ganzen Haus Ladestationen in der Tiefgarage für E-Auto Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss Besucherparkplätze vor dem Haus Sehr ruhige Lage und vieles mehr... Immobilienvideo:hier klicken Ich freue mich über Ihre Anfrage. Rufen Sie mich an oder kommen Sie vorbei. Zusammen bauen wir Ihr Eigenheim.Lebensraum Hafen City Die Reitbahnstrasse 10 liegt nur 2 Gehminuten vom Bodensee entfernt. Zu Fuss sind es etwas mehr als 200m. Was gibt es schöneres als einen Abendspaziergang am See? Auch Fitness-Fans kommen auf ihre Kosten. Gehen Sie am Morgen am See Joggen und sparen Sie sich das Fitnessabo.

CHF 8’864 / m²

CHF 585’000

vor 1 Monat

Wohnung zu verkaufen
9400 Rorschach • 4.5 Zimmer • 100 m²

LAGE einmalige Wohnlage direkt am Bodensee zentrales, familienfreundliches Wohnquartier ganztägige Besonnung Nähe zu örtlichen Infrastrukturen und Naherholungszonen gute verkehrstechnische Erschliessung über Quartierstrasse [Gemeindestrasse 2. Klasse] sowie Nähe zu SBB-Bahnhof und Bushaltestellen MEHRFAMILIENHAUS Teil der Überbauung in der „Villa Lindenhof" mit vier Mehrfamilienhäusern insgesamt 17 Wohneinheiten Internerschliessung über zentrales Treppenhaus mit Personenlift Veloraum in Untergeschoss zur gemeinsamen Nutzung EIGENTUMSWOHNUNG moderne 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss zeitgemässes Grundrisskonzept mit ordentlicher Wohnfläche und angenehmer Raumhöhe hochwertige Ausbaustandards lichtdurchflutete Räume offener Wohn- und Essbereich mit Ausgang zu Sitzplatz Garten zwei Sitzplatzbereich mit Morgen- und Abendsonne [Ost- und Westseite] Waschküche-Tröckneraum mit eigenem Waschturm sowie Keller im Untergeschoss Parkplatz in zentraler Tiefgarage im Untergeschoss VERKAUFSRICHTPREISE Eigentumswohnung: CHF 760'000.00 Tiefgaragenplatz: CHF 30'000.00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

CHF 7’600 / m²

CHF 760’000

vor 1 Monat

Haus zu verkaufen
9400 Rorschach • 6.5 Zimmer • 198 m²

Dieses beeindruckende 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in einer begehrten Wohngegend von Rorschach verspricht exklusiven Wohnkomfort: Das grosszügige Einfamilienhaus wurde zwischen 2022 und 2023 umfassend renoviert und neu gestaltet. Auf einer grosszügigen Wohnfläche von über 190 Quadratmetern bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Raum für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich die moderne Küche, das Wohnzimmer mit Essbereich und Blick in den schönen Garten sowie zu dem Cheminee. Ein Büro und das Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Doppellavabo und WC, sowie ein zusätzliches Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Von hier aus gelangen Sie auf die wunderbare Sonnenterrasse und in den grosszügigen Garten. Trotz der Grösse des Hauses bleibt auf dem 1'453m2 grossen Grundstück viel Grünfläche zum Spielen und Entspannen erhalten. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das mit drei weiteren Schlafzimmern und einem zusätzlichen Badezimmer mit Dusche, WC und Doppellavabo überzeugt. Ein grosszügiger Gang mit Einbauschränken auf die gesamte Länge führt Sie auf den Balkon, von dem aus Sie das weitläufige Grundstück bewundern können. Im Keller bieten zahlreiche Abstellflächen und der Hauswirtschaftsraum praktischen Stauraum, während eine Spielarea für Unterhaltung bietet, beispielsweise für einen Pingpongtisch. Grössere Familien oder Veranstaltungen sind in diesem Objekt kein Problem: Neben der Einzelgarage mit Starkstromanschluss für Ihr Elektroauto stehen Ihnen vor dem Haus Aussenparkplätze sowie ein Carport zur Verfügung.

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Auf Anfrage

vor 1 Monat

Wohnung zu verkaufen
9400 Rorschach

Das Bauland, Grundstück Nr. 1796 mit 2'275 m2 liegt in der Wohnzone W2, leicht erhöht oberhalb des Stadtzentrum und bietet einen teilweisen Blick auf den See. Der prachtvolle Baumbestand verleiht dem Grundstück einen parkähnlichen Charakter.

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Auf Anfrage

vor 1 Monat

Wohnung zu verkaufen
9400 Rorschach • 3.5 Zimmer • 75 m²

Die 3.5 Zimmerwohnung liegt an ruhiger, erhöhter Lage. Von der Küche und der Loggia aus geniesst man die wunderbare Aussicht über den Bodensee. Ein grosser, nach Süden gerichterer Balkon mit schöner Aussicht in den Garten lädt ein, das warme Klima am Bodensee zu geniessen. Ein überdachter Parkplatz kann dazu gekauft werden.

CHF 5’267 / m²

CHF 395’000

vor 4 Monaten

GrundstĂĽck zu verkaufen
9400 Rorschach • 7.5 Zimmer • 161 m²

Attraktive Bauparzelle in der Wohnzone W3 mit Bestandesliegenschaft In nächster Nähe vom Zentrum in Rorschach, an erhöhter und beliebter Wohnlage und unweit vom Bodensee entfernt liegt diese einmalige Bauparzelle. Geniessen Sie die attraktive und zentrale Lage mit äusserst kurzen Distanzen zu Schulen, Bahnhof, Bus sowie Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Nicht nur die familienfreundliche Lage bietet Ihnen viel Lebensqualität, sondern auch die bestehende, attraktive und preiswerte Liegenschaft in der Wohnzone W3 mit herrlicher Gartenanlage. Highlights:? Wohnzone W3 (3 Vollgeschosse zzgl. Attika)? 512 m2 Grundstück? LG-Nr. 1522? Ausnützungsziffer 0.7? max. Firsthöhe 15 m? teilweise Seesicht von der oberen Etage? sehr gute Besonnung? bestehendes 7 ½ Zimmer Einfamilienhaus mit Nebengebäude Die Ausnützung der Parzelle und die Bauzone lässt viele Optionen offen. Die zentrale Lage spricht in jeder Hinsicht für sich. Eine einmalige Gelegenheit! Die aufstrebende Hafenstadt Rorschach im Dreiländereck hat für Familien, Jung und Alt einiges zu bieten und lädt zum Flanieren ein. In nächster Nähe:? Einkauf 500 m? Schule 500 m? Hauptbahnhof 800 m? Zentrum Rorschach 900 m? Bodensee 1000 m? Autobahnanschluss 8 Autominuten? St. Gallen 15 Autominuten Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation. Verwirklichen Sie Ihren Traum und wohnen Sie in hoher Lebensqualität. Haben wir Ihr ernsthaftes Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin. Güdel Immobilien AG - Ihr kompetenter, professioneller und regionaler Ansprechpartner für Ihren Immobilienkauf- und verkauf. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch oder besuchen Sie uns nach Vereinbarung in unserem Immobilienshop an der Hauptstrasse 53 im Herzen von Rorschach. Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

CHF 5’559 / m²

CHF 895’000

vor 5 Monaten

Wohnhaus zu verkaufen
9400 Rorschach • 179 m²

In der Gemeinde Rorschach am Bodensee wartet ein attraktives Mehrfamilienhaus auf neue Besitzerschaft. Die Liegenschaft ist nach einer kürzlichen Totalsanierung auf dem neuesten Stand und bietet viele Argumente: Aktueller Wohnungsmix: drei Wohnungen à 3.5 Zimmer 179 m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohnungen mit gleichem Aufbau Dank der Totalsanierung im Jahr 2016 ist die Liegenschaft in einem einwandfreien Zustand Solide Bruttorendite von 3.25% In unmittelbarer Nähe zum Ufer des Bodensees und nur wenige Gehminuten zu zahlreichen Freizeitangeboten Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/23-65345/ Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

CHF 6’257 / m²

CHF 1’120’000

vor 5 Monaten

Wohnung zu verkaufen
9400 Rorschach • 4.5 Zimmer • 126 m²

Exklusives Wohnen mit spektakulärer 180 Grad See- und Weitsicht an TOP-Wohnlage Die drei Hochhäuser im Stadtwald gehören zu den Vorzeige-Neubauprojekten in der Stadt Rorschach und prägen das Landschaftsbild, die Stadt und auch die umliegenden Wohnquartiere markant. Der naheliegende, neue Stadtbahnhof, das stattliche, gegenüberliegende Schulhaus "Pestalozzi" mit Spielplatz, und die parkähnliche Umgebung mit viel Bäumen und Grünflächen tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Ebenso bedeutungsvoll ist auch die gute Infrastruktur mit kurzen Distanzen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Restaurants, Dienstleistungen, Kindergarten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der beliebte Bodensee. In Zukunft wird sich die unmittelbare Umgebung mit dem neuen Autobahnanschluss, der Entwicklung des Feldmühleareals und weiteren Neubauprojekten (Stadtbahnhof Süd und Stadelstrasse) zu einem lebendigen, trendigen und attraktiven Stadtteil weiterentwickeln. Die zum Verkauf stehende Wohnung aus Erstbesitz befindet sich im mittleren Hochhaus im 6. Obergeschoss Nord-Ost, welches im Jahr 2013 in Minergie-Standard erstellt wurde. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein grosszügiger Eingangsbereich mit Sitz- und Empfangsmöglichkeiten für Gäste. Sie gelangen barrierefrei mit einem von zwei Aufzügen zur Wohnung, zum Kellerabteil und zu Ihrem Tiefgaragenplatz. Lediglich 4 Parteien teilen sich ein gesamtes Stockwerk und nur 2 Parteien den Hausgang bei den Wohnungen. Allfällige Lärmemissionen von Nachbarn sind auf das Minimum reduziert und genügend Privatsphäre ist gegeben. Im Eingangsbereich bei der Wohnung befinden sich eine grosse, funktionale Garderobe mit Waschmaschine und genügend Verstaumöglichkeiten. Die Räumlichkeiten sind dank den hohen Wohnräumen mit über 2.5 m und den riesigen Fensterflächen stark lichtdurchflutet. Sie versprechen dank der Bodenheizung und der kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ein angenehmes und gemütliches Wohnen. Auch der geschmackvolle, helle Parkettboden lässt keine Wünsche offen. Drei grosszügige Schlafzimmer mit einem herrlichen, atemberaubenden Blick auf den Bodensee stehen zur Verfügung. Zwei ansehnliche Nasszellen mit je einer Toilette, Dusche und Badewanne liegen gegenüber von den Schlafzimmern. Der riesige, einmalig gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt mit spektakulärer See- und Panoramasicht von Altenrhein bis nach Arbon. An schönen, klaren Tagen sind auch Österreich und Deutschland gut zu erkennen. Die grosszügige, offene Küche lässt die Herzen von Kochbegeisterten höherschlagen. Hier fehlt es an nichts. Geniessen Sie die einmalige Panoramasicht und die traumhaften Sonnenuntergänge. Der Wohnbereich verbindet sich optisch mit dem See. Ein einmaliges Erlebnis! Die multifunktionale Loggia mit grossen, sich öffnenden Fensterfronten kann bei Bedarf auch demontiert werden. Exklusiv und einzigartig in seiner Art steht den Bewohnern in über 50 Metern Höhe, im 16. Obergeschoss mit 175 m2 eine möblierte Dachterrasse mit spektakulärer 360 Grad Panoramasicht zur Mitbenützung zur Verfügung. Das Grundstück der Stockwerkeigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 8'744 m2 und beinhaltet als einziges Hochhaus eine grosse Grünfläche mit wertvollem Baumbestand, einem Spielplatz, und einem kleinen Bach, sowie eine grosse Terrasse. 10 Besucher-Parkplätze befinden sich vor der Liegenschaft. Ein weiteres Plus: Ein Trocknungsraum mit Secomat im Erdgeschoss steht den Eigentümern ebenfalls gemeinsam zur Verfügung. Die Liegenschaft wird mit einer Sole-Wasser Wärmepumpe mit Erdsonde beheizt und ist somit für auch für die Zukunft bestens gerüstet. In nächster Nähe: Kindergarten, Primarschule, Spielplatz 50 m Fitness, Restaurant, Bar, Arztpraxis 100 m Stadtbahnhof und Zentrum Rorschach 150 m Einkauf- und Dienstleistungen 400 m Bodensee, Seepromenade, Badeanstalt 650 m Autobahnanschluss 3200 m St. Gallen 15 Autominuten Ein Kellerabteil mit Tumbler ist im Verkaufspreis inkludiert. Ein grosser Tiefgaragenplatz kann für CHF 40'000.- dazu erworben werden. Ein Veloraum steht den Stockwerkeigentümern gemeinsam zur Verfügung. Eine Finanzierungsofferte kann auf Wunsch gerne beantragt werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen und wunderschönen Wohnung! Eine Festhypothek von CHF 270'000.- zu einem Zinssatz von 1.8% mit einer Laufzeit bis am Juni 2025 darf gerne übernommen werden. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation. Verwirklichen Sie Ihren Traum und wohnen Sie in hoher Lebensqualität. Haben wir Ihr ernsthaftes Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin. Güdel Immobilien AG - Ihr kompetenter, professioneller und regionaler Ansprechpartner für Ihren Immobilienkauf- und verkauf. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch oder besuchen Sie uns nach Vereinbarung in unserem Immobilienbüro an der Hauptstrasse 53 im Herzen von Rorschach. Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

CHF 6’548 / m²

CHF 825’000

vor 5 Monaten

Haus zu verkaufen
9400 Rorschach • 7.5 Zimmer • 161 m²

In nächster Nähe vom Zentrum in Rorschach, an erhöhter und beliebter Wohnlage und unweit vom Bodensee entfernt liegt dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahre 1920. Geniessen Sie die einmalige und zentrale Lage mit äusserst kurzen Distanzen zu Schulen, Bahnhof, Bus sowie Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Nicht nur die familienfreundliche Lage bietet Ihnen viel Lebensqualität, sondern auch die attraktive und preiswerte Liegenschaft in der Wohnzone W3 mit herrlicher Gartenanlage. Im Jahr 1996 fand eine komplette Innensanierung statt. Die Wasserleitungen, fast alle Elektroinstallationen, die Wand- und Bodenbeläge, die Nasszellen und die Küche wurden erneuert. Das Untergeschoss verfügt über eine Garage, einen Waschraum mit Secomat und einen grosszügigen Naturkeller. Ein neuer Wärmepumpen-Boiler wurde soeben angebracht. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiotoren. Zum Haupteingang mit Windfang gelangt man mittels kurzer, seitlicher Treppe. Im Erdgeschoss trifft man auf ein helles Wohnzimmer mit wunderschönem Kachelofen, einem weiteren Schlafzimmer oder Büro und einer Garderobe mit Lavabo, sowie einem direkten Zugang zur überdachten Pergola. Das Obergeschoss überzeugt mit einer ansprechenden Küche, einem weiteren Ess- oder Wohnzimmer mit Kachelofen, einer Toilette für Gäste und einem Schlafzimmer mit separater Nasszelle mit Badewanne und einem Einbauschrank. Die Küchengeräte wurden laufend ersetzt und die Küchen selbst um einen Einzeiler erweitert. Sie verfügt über genügend Platz und kann bei Bedarf auch wieder mit geringem Aufwand verkleinert werden. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eine Nasszelle mit Dusche und eine separate Toilette. Von hier geniesst man eine schöne Weitsicht mit etwas Seesicht. Die Räumlichkeiten sind gepflegt und weisen keinen, bzw. lediglich einen geringen Erneuerungsbedarf auf. Die Holzfenster stammen aus dem Jahr 1989 und sind dem alter entsprechend in einem guten Zustand. Im Jahr 2021 wurde eine SiNa-Elektrokontrolle erfolgreich durchgeführt. Ein weiteres Highlight: Der grosse und gut besonnte Garten Richtung Süden mit Pergola. Geniessen Sie mit der Familie die wunderschöne Anlage mit eigenem Biotop und Nebengebäude mit viel Stauraum. Ein idealer Ort zum Entspannen. Ob gross oder klein, hier kommen garantiert alle vollumfänglich auf Ihre Kosten. Im Nebenhaus befindet sich die ca. 10-jährige Öl-Heizung mit einem 4'000 Liter Tank und einem jährlichen Verbrauch von ca. 1'800 Liter. Die Ausnützung der Parzelle und die Bauzone lässt zusätzlich auch Um- oder Anbaumöglichkeiten offen. Für Gäste steht auf der Strassenseite einen Aussenparkplatz zur Verfügung, der direkt vom Garten zugänglich ist. Die Liegenschaft und die zentrale Lage sprechen in jeder Hinsicht für sich. Eine einmalige Gelegenheit! Die aufstrebende Hafenstadt Rorschach im Dreiländereck hat für Familien, Jung und Alt einiges zu bieten und lädt zum Flanieren ein. In nächster Nähe: • Einkauf 500 m• Schule 500 m• Hauptbahnhof 800 m• Zentrum Rorschach 900 m• Bodensee 1000 m• Autobahnanschluss 8 Autominuten• St. Gallen 15 Autominuten Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation. Verwirklichen Sie Ihren Traum und wohnen Sie in hoher Lebensqualität. Haben wir Ihr ernsthaftes Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin. Güdel Immobilien AG - Ihr kompetenter, professioneller und regionaler Ansprechpartner für Ihren Immobilienkauf- und verkauf. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch oder besuchen Sie uns nach Vereinbarung in unserem Immobilienshop an der Hauptstrasse 53 im Herzen von Rorschach.

CHF 5’559 / m²

CHF 895’000

vor 6 Monaten

Wohnung zu verkaufen
9400 Rorschach • 3.5 Zimmer • 64 m²

Dieses Wohnglück bietet nebst dem zeitlosen Baustil, ein 3,5 Zimmer Wohn-Traum im Seltenheitssegment an bester Lage inmitten des Geschehens. Lassen Sie sich begeistern durch die fantastische Seesicht und geniessen Sie die Jahreszeitenpracht direkt am Bodensee. Ebenfalls finden Sie als Investor hier Ihr Glück: Die einfache Vermietung ist garantiert. Das geräumige Wohnzimmer mit offener aber etwas abseits angesiedelter Küche begeistert durch das einzigartige Bodensee-Panorama. Eine Verschnaufpause verspricht der angeschlossene Wintergarten, welche durch ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung betreten wird. Die pure Entspannung finden Sie am Abend im hinten erstellten Schlafzimmer, welches dank seiner Lage die optimale Ruhe garantiert. Ebenfalls darf das Badezimmer mit Dusche hier nicht fehlen. Ihr privater Lagerraum sowie ein Carportstellplatz, welche dazu erworben werden wird, runden dieses einzigartige Angebot harmonisch ab. Lassen Sie sich durch eine persönliche Beratung oder Führung inspirieren und begeistern. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir erfreuen uns Ihres Anrufes.

CHF 5’859 / m²

CHF 375’000

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