Immobilien kaufen in Gersau

Wohnung zu verkaufen
6442 Gersau • 4.5 Zimmer • 122 m²

Die helle und geräumige 4.5-Zimmerwohnung in der Überbauung Tirano befindet sich im Erdgeschoss des vierstöckigen Gebäudes. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2018 erstellt und befindet sich daher noch in sehr gutem Zustand. Durch die Holzbauweise sowie dem integrierten Minergie-System überzeugt die Wohneinheit mit einem hervorragenden Raumklima. An einer ruhigen und privilegierten Lage in Gersau gelegen, genießen Sie hier nicht nur die tolle Natur, die mit Wald und Bach gleich neben dem Gebäude auf Sie wartet, sondern auch von einen atemberaubenden Blick auf den Vierwaldstättersee und das umliegende Bergpanorama. Die Wohnung eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause mit einer einzigartigen Aussicht suchen. Die Immobilie verfügt über eine grosszügige Wohnfläche von 121,7 Quadratmetern, die sich auf drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein helles Wohnzimmer mit offener Küche verteilen. Mit dem Masterbedroom, inkl. einem En-Suite-Badezimmer, geniessen Sie modernsten Komfort in Ihren eigenen Wänden. Die Holzheizung mit Pellets sorgt dabei für eine angenehme Wärme und schafft eine gemütliche Atmosphäre in jedem Raum. Ein Waschturm ist in der Wohnung integriert, was Ihnen zusätzliche Freiheiten ermöglicht. Zwei überdachte Parkplätze sowie ein Keller runden das Objekt ab. Suchen Sie eine Wohnung an ruhiger Lage mit einem herrlichem Panorama-Ausblick? Dann zögern Sie nicht und greifen Sie zu

CHF 10’518 / m²

CHF 1’280’000

Haus zu verkaufen
6442 Gersau • 5.5 Zimmer • 279 m²

Zum Verkauf steht ein exklusives Doppelhaus an spektakulärer Lage in Gersau, das durch seine atemberaubende Aussicht auf See und Berge besticht. Dieses moderne Anwesen ist so konzipiert, dass es den Bewohnern das ultimative Wohngefühl bietet und gleichzeitig eine enge Verbindung zur Natur ermöglicht ohne Durchgangsverkehr.Das Doppelhaus erstreckt sich über vier Etagen und wurde mit einem umgekehrten Wohnkonzept entworfen, bei dem der Eingang sich auf der obersten Ebene befindet. Dieses einzigartige Layout ermöglicht einen nahtlosen Übergang zwischen den Wohnräumen und der beeindruckenden Landschaft, die dieses Haus umgibt.Auf der Eingangsetage befindet sich die Garage. Danach folgen jeweils zwei Schlafzimmer mit Nasszelle auf jeder Etage, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden, um Komfort und Stil zu gewährleisten. Die Schlafzimmer sind so positioniert, dass sie den Bewohnern Privatsphäre bieten und gleichzeitig den Blick auf die malerische Umgebung freigeben. Der Wohn- und Essbereich befindet sich auf der unteren Etage und präsentiert sich als offener Raum, der von natürlichem Licht durchflutet wird. Die stilvolle Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Kreativität. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktisches Reduit, das zusätzlichen Stauraum bietet. Das Highlight dieses Anwesens ist zweifellos die vorgelagerte Panoramaterrasse, die einen unvergleichlichen Blick auf den See und die Berge bietet. Hier können Sie unvergessliche Momente in absoluter Ruhe erleben und sich wie im Urlaub fühlen. Für zusätzliche Annehmlichkeiten sorgt die Komfortlüftung, die PV-Anlage auf dem Dach und ein grosszügiger Lift, der einen bequemen Zugang zu allen Etagen des Hauses ermöglicht. Dieses Doppelhaus in Gersau ist eine seltene Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen der Schweiz zu wohnen. Bei Interesse an diesem einzigartigen Objekt freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

CHF 8’172 / m²

CHF 2’280’000

Haus zu verkaufen
6442 Gersau • 4.5 Zimmer • 139 m²

Freuen Sie sich auf Ihre neue Nachbarschaft Gersau, im Kanton Schwyz gelegen, ist ein idyllisches Dorf am Vierwaldstättersee. Das bezaubernde Örtchen erstreckt sich entlang einer malerischen Bucht, umgeben von einer atemberaubenden Alpenkulisse. Gersau zeichnet sich aus durch seine authentische Schönheit und bietet eine ruhige und anmutige Atmosphäre. Für Naturliebhaber bietet Gersau eine Vielzahl von Wanderwegen und Outdoor-Aktivitäten. Man kann entlang des Sees spazieren oder eine Wanderung in die umliegenden Berge unternehmen. Für Wassersportbegeisterte gibt es auch die Möglichkeit zum Segeln, Windsurfen oder Standup-Paddeln auf dem Vierwaldstättersee. Ihr neues Zuhause Das bezaubernde Doppeleinfamilienhaus Sørlys befindet sich an der Wyssgerbistrasse und bietet eine atemberaubende Sicht auf den Vierwaldstättersee und die umliegende Landschaft. Jede der beiden Haushälften ist auf dem gleichen hohen Standard erbaut und besticht durch durchdachte und grosszügige Grundrisse auf drei Etagen. Hier finden Sie zwei Bäder, ein Gäste-WC und ein praktisches Reduit. Der Balkon ist der perfekte Ort, um Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge zu beobachten und die friedliche Atmosphäre des Ortes zu erleben. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten, um Ihr ganz persönliches Traumhaus zu verwirklichen. Die Beheizung erfolgt mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, während auf dem Dach eine Photovoltaik-Anlage zur Energiegewinnung installiert wird. Jedes der Häuser verfügt ausserdem über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, um ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. Lassen Sie sich begeistern... ...von sonnigen Aussichten in Gersau Überzeugt Sie sind am Ende des Inserates angelangt. Alles stimmt, aber Sie möchten zuerst Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie. Das Objekt passt zu guten Freunden oder Bekannten? Weitersagen erlaubt! Nicht Ihr Wunsch-Ergebnis? Auf arlewo.ch profitieren Sie von einem kostenlosen Suchabo.

CHF 13’633 / m²

CHF 1’895’000

Wohnung zu verkaufen
6442 Gersau • 4.5 Zimmer • 150 m²

Die neuwertige 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem modernen Mehrfamilienhaus in Gersau, Kanton Schwyz. Nahe dem See und doch ruhig gelegen, angrenzend an einen kleinen Innenhof-Park. Das perfekte Zuhause für Familien und Ruhesuchende.Einige Highlights der Wohnung:- 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG- Nettowohnfläche: 150 m²- Lift bis vor Wohnungstüre- neuwertige, offene Küche- 2 moderne Badezimmer - grosszügige Zimmer- eigener Waschturm in der Wohnung- grosse Terrasse mit ca. 70 m²- Einzelgarage inklusive- 250 m bis zum See- vermietetAusbau:Sie betreten die Wohnung direkt über das Treppenhaus mit Lift im 1. Obergeschoss. Im Eingangsbereich befindet sich rechter Hand das Bad mit Wanne und WC. Durch die nächste Türe rechts gelangen Sie ins grosszügige Schlafzimmer. Daneben ist das Reduit mit dem Waschturm angeordnet. Die beiden Kinderzimmer rechts vom Korridor aus, sind sehr geräumig und hell. Am Ende des Ganges ist das zweite Badezimmer mit Dusche, WC und Doppellavabo mit viel Platz. Das Highlight dieser Wohnung ist der offene Küchen-/ Wohnbereich mit dem Zugang zur sehr grossen Terrasse. Die neuwertige Küche hat einen zweiten Eingang und ist technisch sehr gut ausgestattet und lässt keine Wünsche offen für Ihre Kochkünste. Im grossen Wohnbereich hat es genügend Platz für einen Esstisch für die ganze Familie. Zudem ist der Plattenboden sehr pflegeleicht. Auf der rund 70 m² grossen und gedeckten Terrasse bieten sich Ihnen viele Möglichkeiten zum Einrichten. Das Raumprogramm wird durch eine geräumige Einzelgarage und ein Kellerabteil abgerundet, im Kaufpreis inbegriffen. Sowie ein gedeckter Sitzplatz mit Grillmöglichkeit zur Mitbenützung.Umgebung, Anbindung:Durch die Rigi-Hochfluh und den Gersauerstock im Norden ist Gersau gegen kühle Winde geschützt. Der See lässt ein besonders mildes Microklima entstehen, deshalb wird Gersau in der Region als die Riviera des Vierwaldstättersees bezeichnet. Oberhalb des Dorfes auf 1550 m ü. M. liegt das Ski- und Wandergebiet Rigi-Burggeist und Rigi-Scheidegg mit einer grossartigen Aussicht auf das Alpenpanorama und den Vierwaldstättersee. Diese idyllische Alplandschaft mit Berggasthaus ist zu Fuss oder mit der Luftseilbahn erreichbar.Die Liegenschaft liegt auf 435 m ü. M. und ist von der Schiffstation Gersau zu Fuss in 3 Minuten zu erreichen. Neben der Schiffstation Gersau bietet das Dorf diverse Restaurants und einen Lebensmittelhändler. Weitere Dienstleister sind mit dem Auto innert wenigen Minuten erreichbar. Den Autobahnanschluss A4 in Brunnen, Richtung Gotthard und Zug, erreichen Sie in 12 Autominuten. Allgemeine Daten:Gemeinde: 6442 Gersau - Kanton SchwyzLage: am Vierwaldstättersee, 530 m ü. M. Bevölkerung: ca. 2'400 Einwohner Angrenzende Gemeinden: Vitznau - Arth - Lauerz - Brunnen-IngenbohlGerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.

CHF 7’667 / m²

CHF 1’150’000

Haus zu verkaufen
6442 Gersau • 4.5 Zimmer • 174 m²

Dieses traumhafte Doppel-Einfamilienhaus in Gersau liegt an leicht erhöhter Lage in einer ruhigen Sackgasse. Sie geniessen eine atemberaubende Aussicht auf die Berge und den See - und dank der Süd-Ausrichtung endlose Sonnenstunden. Schule, Bus und Einkaufsmöglichkeiten im Dorf erreichen Sie in wenigen Gehminuten.In diesem mit viel Herzblut errichteten Neubau wird es Ihnen an nichts fehlen. Die modernste Architektur kann sich sehen lassen: durch die bodentiefen Fensterfronten dringt viel natürliches Licht ins Innere. Das Grundrisskonzept ist praktisch gestaltet. Im EG befindet sich der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Aussensitzplatz mit einem Aussenpool mit Gegenstromanlage und Solarabdeckung. Im oberen Bereich sind die Schlafzimmer sowie ein Balkon. Im Winter wärmen Sie Körper und Seele in der Sauna oder vor dem Cheminée. Das Haus beheizen sie mit Ihrer eigenen Luft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Anlage. Plus: Dank dem schwellenlosen Zugang und Lift gelangen sie einfach in Ihre vier Wände.Schätzen Sie Exklusivität und ökologisches Lebensgefühl mitten in intakter Natur? Dann ist dieses Haus vielleicht schon bald Ihre neue Wohlfühloase. Zusatzinformationen im Web

-

Auf Anfrage

Haus zu verkaufen
6442 Gersau • 7 Zimmer • 240 m²

Besonderheiten Das lichtdurchflutete Einfamilienhaus schwebt über dem Vierwaldstättersee und besitzt dadurch eine unendliche Weitsicht aus jedem Raum, welche nicht zu übertreffen ist. Eine Ruheoase abseits vom hektischen Treiben und in nur wenige Gehminuten vom Zentrum und der Schiffstation entfernt. Das unterschiedlich nutzbare Raumkonzept spricht Paare wie Familien gleichwohl an. Villa Die Liegenschaft liegt am Ende der Privatstrasse und ist von oben erschlossen. Der halbrunde Bau verfügt über einen Wohn-Essbereich mit offener Küche von rund 75 m2. Verschiedene Sitzgelegenheiten und ein geschützter Balkon bilden das Zentrum des Hauses. Im Obergeschoss ist des Hauptschlafzimmer mit ensuite Badezimmer und einer Ankleide sowie ein Arbeitszimmer angesiedelt. Die offene Galerie ist wiederum Zeuge der luftigen Architektur und lässt den Blick über den See schweifen. Auf dem Gartengeschoss gestaltet als grossflächige Terrasse mit Infinity-Pool befinden sich drei weitere Räume, welche je nach Bedarf als Büro, Gästezimmer oder weitere Schlafzimmer dienen werden. Die Terrasse von ca. 200 m2 schmiegt sich der in der ganzen Länge harmonisch dem Haus an. Eine abschliessbare Aussenküche ermöglicht, Ihre Gäste unkompliziert zu bewirten. Dieser Wohntraum wird umrahmt von einer idyllischen Gartengestaltung mit Obstbäumen, womit auch eine hohe Privatsphäre geschaffen ist. Die Ausstattung ist modern und zweckmässig umgesetzt. Die technischen Details wie auch die Nebenräume Felsenkeller mit Fenster, Weinkeller, Waschraum und Glasanbau auf der Terrasse entsprechen einem neuzeitlichen Standard. Für das Parkieren Ihrer Gefährte steht ein Carport für drei Autos zur Verfügung. Standort Gersau – die Perle am See für deren Einwohner aber auch für die seit Jahrzehnten zahlreichen Feriengäste. Die kleine Gemeinde mit einer heiter-mediterranen Ausstrahlung. Gepflegte Parkanlagen, herrliche Vorgärten und Seepromenaden schmücken den beliebten Wohn- und Ferienort. Eine Vielzahl von unvergesslichen Erlebnisausflügen oder ein Besuch auf der Rigi sind das ganze Jahr zu unternehmen. Gersau besitzt nebst einer beeindruckenden Kulisse ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot. Vom urchigen Berggasthaus bis zum gepflegten Restaurant bietet Gersau ein Natur- und Gaumenerlebnis rundum. Mehr unter www.gersau.ch.

-

Auf Anfrage

Wohnung zu verkaufen
6442 Gersau • 2.5 Zimmer • 122 m²

Renditeobjekt – 2 Wohnungen in Mehrfamilienhaus | zentral | vollvermietet Objekt: #633 Nutzung: Wohnen 2 Wohnungen (Etage 1, Etage 2) Balkon: ca. 6 m2 / 6 m2 Nebenräume: 2 KellerVermietungsgrad: Vollvermietet Wohnflächen: ca. 61 m2 / 61m2 Baujahr: 1800 / 1957 und 2017 modernisiert Zustand: Gut unterhalten Heizart: Erdsonde via Boden / Minergie P Lage: Zentral & ruhig Netto-Mietertrag: p.a. ca. 27'336.- Brutto-Mietertrag: p.a. ca. 34'620.- Verfügbar: Nach Vereinbarung Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir freuen uns auf Sie. Weitere Bilder auf www.exklusiv-immobilien.ch

CHF 10’656 / m²

CHF 1’300’000

Wohnung zu verkaufen
6442 Gersau • 2 Zimmer • 48 m²

Highlights dieser Immobilie direkter Zugang zum wunderschönen Garten lichtdurchflutete Räumlichkeiten Zimmer ein Zimmer, welches mit dem Wohnbereich verbunden ist Küche offene Küche Wohnbereich moderner offener Bereich viel Tageslicht direkter Zugang zum schönen Garten und zum Sitzplatz Nasszelle ein WC mit Lavabo, Dusche und Toilette Weiteres ein Kellerabteil von 6m2 ist im Preis inbegriffen Waschküche im UG Gut zu wissen es hat keine Parkplätze die gekauft werden können (ein Tiefgaragenplatz kann in der Nachbarschaft gemietet oder gekauft werden) die ganze Einrichtung kann übernommen werden, die Wohnung wurde als Ferienwohnung genutzt den See erreichen Sie in wenigen Minuten (50 Meter) Wünschen Sie weiterführende Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung? Seien Sie herzlich eingeladen mit mir, Kurt Steiner, Kontakt aufzunehmen: Telefon: 079 335 67 42 kurt.steiner@heavenhome.ch. Wir freuen uns darauf. Weitersagen erlaubt: Sie kennen jemanden, der genau eine Immobilie dieser Art sucht? Sagen Sie es Ihren Bekannten weiter, sie werden es Ihnen danken. Sollten Sie zuerst Ihre Immobilie verkaufen wollen, so sind wir Ihnen sehr gerne behilflich. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Beratung und Bewertung Ihrer Immobilie Verkehrserschliessung Von der in rund zwei Gehminuten erreichten Bushaltestelle „Gersau Schiffstation" verkehren die Buslinien Nr. 2 und Nr. 28 Richtung Schwyz - Rotkreuz/ Rotkreuz - Schwyz. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in Brunnen und ist von Gersau aus in rund 11 Autominuten erreicht. Es verkehrt ein Schifffahrtsbetrieb in Richtung Flüelen und Luzern und wer den See mit dem Auto überqueren und sich in kurzer Zeit auf dem Wasser 50 km Fahrt ersparen möchte, dem steht zwischen März und Oktober die Autofähre Gersau - Beckenried zur Verfügung. Schulbildung Den Kindergarten, die Primarschule sowie die Oberstufe besuchen die Kinder und Jugendlichen im Dorf 85 m von Ihrer Wohnung entfernt und sind in einer Minute zu Fuss erreicht. Die Kantonsschule wird im sieben Kilometer entfernten Brunnen besucht. Freizeitaktivitäten Dank der unmittelbaren Nähe zum See, den Bergen und der umliegenden Natur ist Gersau ein weiträumig bekanntes Ausflugsziel für Touristen. Die ausgedehnte Quai Anlage, der Schifffahrtsbetrieb, die Strandbäder, ein Tennisplatz und die unzähligen Möglichkeiten in der umgebenden Natur zu wandern, zu biken oder zu spazieren, laden dazu ein, seine Freizeit in Gersau zu verbringen Bitte keine Makleranrufe, bin selber Immobilienmakler Kontakt: Heaven Home GmbH, Kurt Steiner 041 755 00 35, kurt.steiner@heavenhome.ch

CHF 10’917 / m²

CHF 524’000

Wohnung zu verkaufen
6442 Gersau • 5 Zimmer • 170 m²

CHF 11’706 / m²

CHF 1’990’000

Wohnung zu verkaufen
6442 Gersau • 4 Zimmer • 121 m²

CHF 10’579 / m²

CHF 1’280’000

Wohnung zu verkaufen
6442 Gersau • 5.5 Zimmer • 144 m²

NEUHEIM GERSAU – ERLEBEN SIE WOHNEN DA, WO DAS LEBEN BLÜHT **Einmalige Wohnlage auf der Sonnenterrasse des Rigi-Südhangs.**Eingebettet in die malerische Umgebung von Gersau, bietet die Überbauung 'Neuheim Gersau' in der Dorfkernzone mit seiner atemberaubenden See- und Bergsicht ein einzigartiges Wohngefühl. Ihre Wohnung – Die 5.5-Zimmer-Oase mit rund 144m² Wohnfläche. Entdecken Sie Wohnen mit unvergleichlichem Komfort! Diese Wohnung bietet lichtdurchflutete Räume, zwei Balkone und modernste Ausstattung. Erleben Sie ein geräumiges Master-Schlafzimmer, flexible Zimmer und eine hochwertige Küche, die perfekt ins Wohnzimmer übergeht. Highlights: Idyllische Lage mit Berg- und Seesicht Zwei Balkone Modernes Design und Smart-Home-Technologie Hochwertige Küchenausstattung Exklusive Einbauschränke in der ganzen Wohnung Waschmaschine / Tumbler in der Wohnung Kellerabteil 2 Parkplätze in der Tiefgarage können zusätzlich in erworben werden Verpassen Sie nicht Ihr Traumzuhause. Besuchen Sie unsere Website www.neuheim-gersau.ch für alle Details und vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Hinweis: Die Bilder im Inserat können vom Wohnungslayout abweichen

CHF 10’208 / m²

CHF 1’470’000

Wohnung zu verkaufen
6442 Gersau • 4.5 Zimmer • 117 m²

NEUHEIM GERSAU – ERLEBEN SIE WOHNEN DA, WO DAS LEBEN BLÜHT **Einmalige Wohnlage auf der Sonnenterrasse des Rigi-Südhangs.**Eingebettet in die malerische Umgebung von Gersau, bietet die Überbauung 'Neuheim Gersau' in der Dorfkernzone mit seiner atemberaubenden See- und Bergsicht ein einzigartiges Wohngefühl. Ihre Wohnung – Die 4.5-Zimmer-Oase mit rund 118m² Wohnfläche. Entdecken Sie Wohnen mit unvergleichlichem Komfort! Diese Wohnung bietet lichtdurchflutete Räume und modernste Ausstattung. Erleben Sie ein geräumiges Master-Schlafzimmer, flexible Zimmer und eine hochwertige Küche, die perfekt ins Wohnzimmer übergeht. Highlights: Idyllische Lage mit Bergsicht Modernes Design und Smart-Home-Technologie Hochwertige Küchenausstattung Exklusive Einbauschränke in der ganzen Wohnung Waschmaschine / Tumbler in der Wohnung Kellerabteil 2 Parkplätze in der Tiefgarage können zusätzlich in erworben werden Verpassen Sie nicht Ihr Traumzuhause. Besuchen Sie unsere Website www.neuheim-gersau.ch für alle Details und vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Hinweis: Die Bilder im Inserat können vom Wohnungslayout abweichen

CHF 10’342 / m²

CHF 1’210’000

Wohnung zu verkaufen
6442 Gersau • 4.5 Zimmer • 117 m²

NEUHEIM GERSAU – ERLEBEN SIE WOHNEN DA, WO DAS LEBEN BLÜHT **Einmalige Wohnlage auf der Sonnenterrasse des Rigi-Südhangs.**Eingebettet in die malerische Umgebung von Gersau, bietet die Überbauung 'Neuheim Gersau' in der Dorfkernzone mit seiner atemberaubenden See- und Bergsicht ein einzigartiges Wohngefühl. Ihre Gartenwohnung – Die 4.5-Zimmer-Oase mit rund 118m² Wohnfläche. Entdecken Sie Wohnen mit unvergleichlichem Komfort! Diese Wohnung bietet lichtdurchflutete Räume, einen 130m² grossen privaten Garten und modernste Ausstattung. Erleben Sie ein geräumiges Master-Schlafzimmer, flexible Zimmer und eine hochwertige Küche, die perfekt ins Wohnzimmer übergeht. Highlights: Idyllische Lage mit Bergsicht Exklusiver Gartenbereich Modernes Design und Smart-Home-Technologie Hochwertige Küchenausstattung Exklusive Einbauschränke in der ganzen Wohnung Waschmaschine / Tumbler in der Wohnung Kellerabteil 2 Parkplätze in der Tiefgarage können zusätzlich in erworben werden Verpassen Sie nicht Ihr Traumzuhause. Besuchen Sie unsere Website www.neuheim-gersau.ch für alle Details und vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Hinweis: Die Bilder im Inserat können vom Wohnungslayout abweichen

CHF 10’897 / m²

CHF 1’275’000

Wohnung zu verkaufen
6442 Gersau • 3.5 Zimmer • 108 m²

NEUHEIM GERSAU – ERLEBEN SIE WOHNEN DA, WO DAS LEBEN BLÜHT **Einmalige Wohnlage auf der Sonnenterrasse des Rigi-Südhangs.**Eingebettet in die malerische Umgebung von Gersau, bietet die Überbauung 'Neuheim Gersau' in der Dorfkernzone mit seiner atemberaubenden See- und Bergsicht ein einzigartiges Wohngefühl. Ihre Dachwohnung – Die 3.5-Zimmer-Oase mit rund 108m² Wohnfläche. Entdecken Sie Wohnen mit unvergleichlichem Komfort! Diese Wohnung bietet lichtdurchflutete Räume, eine grossen Balkon und modernste Ausstattung. Erleben Sie ein geräumiges Master-Schlafzimmer, flexible Zimmer und eine hochwertige Küche, die sich optimal ins Wohnzimmer eingliedert. Highlights: Idyllische Lage mit Berg- und Seesicht Wohnen im Dachgeschoss Balkon 20m² Modernes Design und Smart-Home-Technologie Hochwertige Küchenausstattung Exklusive Einbauschränke in der ganzen Wohnung Waschmaschine / Tumbler in der Wohnung Kellerabteil 9.5m² 2 Parkplätze in der Tiefgarage können zusätzlich erworben werden Verpassen Sie nicht Ihr Traumzuhause. Besuchen Sie unsere Website www.neuheim-gersau.ch für alle Details und vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung.

CHF 11’204 / m²

CHF 1’210’000

Wohnung zu verkaufen
6442 Gersau • 4.5 Zimmer • 131 m²

Herzlich willkommen in der bezaubernden Wohnüberbauung " Neuheim Gersau"! Die Lage Tauchen Sie ein in die idyllische Atmosphäre, wo die 6 Mehrfamilienhäuser geschickt in die Dorfkernzone eingebettet sind, umgeben von der windgeschützten Sonnenterrasse des Rigi-Südhangs. In dieser einzigartigen Umgebung ist die Kirche nur wenige Schritte entfernt, ebenso wie das Bezirksschulhaus und das charmante alte Rathaus. Alles liegt in angenehmer Gehdistanz – sei es die Bushaltestelle in nur vier Minuten, die malerische Seepromenade oder die Schiffsstation. Die Ausrichtung unserer Bauwerke wurde sorgfältig geplant, um Ihnen teilweise eine atemberaubende Seesicht zu bieten – ein wahrhaftiges Privileg, das das Wohnen in "Neuheim Gersau" zu etwas Besonderem macht. Es sind nur noch 8 von 12 Eigentumswohnungen mit Bezugstermin im Februar 2024 verfügbar: 2 x 3.5 Zimmer-Dachwohnungen 2 x 4.5 Zimmer-Gartenwohnungen 2 x 4.5 Zimmer-Wohnungen 2 x 5.5 Zimmer-Wohnungen Pro Wohnung sind noch 2 Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar. Die Gartenwohnung Erleben Sie den einzigartigen Charme unserer exklusiven 131.1m² 4.5-Zimmer-Gartenwohnung, die mit ihrem stilvollen Design und hohem Komfort beeindruckt. Durch die überdurchschnittlich grossen, doppelverglasten Fenster wird jeder Raum mit reichlich natürlichem Licht durchflutet, was ein warmes und einladendes Ambiente schafft. In der Wohnung befindet sich Einbauschränke, grosszügiges Master-Schlafzimmer, ausgestattet mit einem eigenen Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Ihr persönliches Homeoffice. Die Küche ist ein wahrer Traum für jede*n Hobbyköchin/-koch: hell, modern und elegant, komplett ausgestattet mit Bora Kochherd, Electrolux Geräten, und einer zentralen Insel aus robuster Dektonoberfläche. Sie geht nahtlos in das einladende Wohnzimmer über und schafft so einen offenen, kommunikativen Raum. Das zweite Badezimmer der Wohnung verbindet Funktionalität mit Stil – hier finden Sie geschmackvolle Badmöbel mit viel Stauraum, kombiniert mit eleganten Mirage-Platten. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige 80.3m² Garten, der zum Entspannen inmitten grüner Idylle einlädt. Diese Wohnung verfügt über einen abschliessbaren Keller, ideal für sichere Aufbewahrung oder als vielseitiger Hobbybereich. Und dank der innovativen Smart-Home-Ausstattung geniessen Sie in dieser Wohnung modernsten Wohnkomfort – einschliesslich eigener Waschmaschine und Tumbler. Unser engagiertes Team freut sich darauf, Sie persönlich bei einer Besichtigung willkommen zu heissen. www.neuheim-gersau.ch

CHF 10’000 / m²

CHF 1’310’000

Wohnung zu verkaufen
6442 Gersau • 5.5 Zimmer • 170 m²

The 5.5 room terrace flat is located in the "Piano Nobile" residence on the first floor and offers you an exclusive, spacious and natural living location with plenty of room to realise your dreams. The rooms are of high quality and allow you to live comfortably and elegantly surrounded by nature. The spacious 170 m2 flat extends over the entire floor and offers you the feeling of living in a family home, with plenty of privacy and a breathtaking view of the lake and mountain landscape from the spacious terrace. The flat can be purchased as a primary or secondary residence. If you are looking for a special place, then this flat is the perfect choice for you. First or second home Fantastic lake and mountain views Close to nature and low-tax residential location High-quality and sustainable construction More information about this unique property and an overview of the most beautiful properties in Central Switzerland can be found on our website www.domba.ch. Order the detailed documentation on the dream home "Exceptional living ambience" now or contact us for a viewing appointment. You also have the opportunity to view the property virtually on our homepage for a good first impression. Ms Milena Nedeljkovic is looking forward to supporting you on your way to your own dream home!Our Bader team is always available via phone, WhatsApp, FaceTime and email. Milena Nedeljkovic+41 41 418 08 44+41 79 418 32 32info@domba.ch

CHF 11’706 / m²

CHF 1’990’000

Haus zu verkaufen
6442 Gersau • 6.5 Zimmer • 203 m²

🏡 Traumhaftes 6.5 Zimmer Einfamilienhaus mit grossem Garten Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort in einer ruhigen Umgebung. Mit 6.5 Zimmern und grosszügigen 203.3 m² Wohnfläche ist genug Platz für die ganze Familie. Der liebevoll angelegte Blumen- und Gemüsegarten sowie der idyllische Fischteich laden zum Entspannen und Geniessen ein. Highlights: Specksteinofen: Gemütliche Abende vor dem knisternden Kamin sind vorprogrammiert Doppelgarage mit Elektroantrieb: Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum Veranda mit Verglasung: Perfekt für entspannte Stunden im Freien Zwei Gartensitzplätze: Geniessen Sie die Sonne zu jeder Tageszeit Keller und Naturkeller: Viel Platz für Ihre Hobbies und Lagermöglichkeiten Drei Nassräume: Komfortabel ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Pissoir Frühestens Herbst/Winter 24/25 bezugsbereit: Planen Sie Ihren Einzug rechtzeitig Technische Details: W2-Zone: Ideal für Wohnnutzung Ausnützungsziffer 0.45: Potenzial für Erweiterungen Baujahr 2000 mit Anbau 2005/2006: Solide Bauqualität Dieses Einfamilienhaus ist ein echtes Juwel und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich verzaubern. Preis ab 1.69 Mio. CHF im Angebotsverfahren. Keine Maklerkontakte erwünscht.

CHF 8’313 / m²

CHF 1’690’000

Wohnung zu verkaufen
6442 Gersau • 5.5 Zimmer • 170 m²

Die 5.5 Zimmer Terrassen-Wohnung befindet sich in der Residenz "Piano Nobile" im ersten Geschoss und bietet Ihnen eine exklusive, grosszügige und naturnahe Wohnlage mit viel Raum, um Ihre Träume zu verwirklichen. Die Räumlichkeiten sind von hoher Qualität und ermöglichen Ihnen ein komfortables und elegantes Leben inmitten der Natur. Die geräumige 170 m2 Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet Ihnen das Gefühl, in einem Einfamilienhaus zu leben, mit viel Privatsphäre und einem atemberaubenden Blick auf die See- und Berglandschaft von der grosszügigen Terrasse aus. Die Wohnung kann als Erst- oder Zweitwohnsitz erworben werden. Wenn Sie auf der Suche nach einem besonderen Ort sind, dann ist diese Wohnung die perfekte Wahl für Sie. Highlights Erst- oder ZweitwohnsitzTraumhafter See- und BergblickNaturnahe und steuergünstige WohnlageHochwertige und nachhaltige Bauweise Weitere Informationen zu diesem einzigartigen Objekt sowie eine Übersicht der schönsten Immobilien der Zentralschweiz finden Sie auf unserer Webseite unter Bestellen Sie jetzt die ausführliche Dokumentation zum Wohntraum "Wohlfühloase mit Traumaussicht in Gersau" oder kontaktieren Sie uns unverbindlich für einen Besichtigungstermin. Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen. Zudem haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie auf unserer Homepage virtuell zu besichtigen und sich somit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Frau Milena Nedeljkovic freut sich, Sie auf Ihrem Weg zum eigenen Wohntraum zu unterstützen! Unser Bader Team ist jederzeit via Telefon, WhatsApp, FaceTime und E-Mail gerne für Sie da. Milena

CHF 11’706 / m²

CHF 1’990’000

Haus zu verkaufen
6442 Gersau • 3.5 Zimmer

Willkommen in diesem verträumten Haus, das sich in einer malerischen Lage in Gersau befindet. Das Wohnzimmer versprüht eine behagliche Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die lichtdurchflutete Küche bietet nicht nur eine moderne Gestaltung, sondern auch genug Raum für geselliges Kochen und Essen. Auf derselben Ebene befindet sich eine Nasszelle mit Dusche und WC. Der Wohnraum erweitert sich durch eine grosszügige Terrasse (Südhang), auf der Sie viele Sonnenstunden geniessen können. An die Terrasse schliesst ein traumhafter Rosengarten mit Magnolien- und Feigenbäumen an. Das absolute Highlight ist der Schlafbereich im geräumigen Dachstuhl mit Panoramablick auf die See- und Bergwelt vom Bett aus. Ein Raum im Parterre mit einem weiteren Dusch- und WC-Bereich bietet sich als Gästezimmer und/oder Homeoffice an. Ein praktisches Reduit bietet genug Stauraum. Ein Parkplatz im Freien rundet das Angebot ab. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Seeblick und malerische Lage Offene und moderne Küche für geselliges Kochen Gemütliches Wohnzimmer zum Entspannen Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer für Komfort Praktisches Reduit und Keller für zusätzlichen Stauraum Gepflegter Zustand und hochwertige Renovierung von 2018 Vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung Steuerliche Vorteile in der Region Hervorragende Verkehrsanbindung und Schulen in der Nähe Ein Parkplatz im Freien für Komfort und Bequemlichkeit Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

-

CHF 1’250’000

Haus zu verkaufen
6442 Gersau • 3 Zimmer • 116 m²

CHF 10’776 / m²

CHF 1’250’000

Haus zu verkaufen
6442 Gersau • 8.5 Zimmer

Seeresidenz Fähre Die Seeresidenz Fähre bietet Ihnen wunderbare Perspektiven für ein Entwicklungsprojekt zur Gestaltung von 2 bis 3 Wohnungen und Gewerberäumlichkeiten direkt am Vierwaldstättersee.Die offene, unverbaubare Uferlage bietet eine spektakuläre Aussicht über den See auf die Voralpen. Am westlichen Ortseingang von Gersau gelegen, wurde die Liegenschaft im Jahr 2022 bei der Zonenplanung von einer Hotelzone in eine Wohn- und Gewerbezone WG3 zugeordnet. In einer Gebäudegestaltung von zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss können im 1. Obergeschoss mit einer Grundfläche von ca. 210m2 zwei Wohnungen angeordnet werden; während das Erdgeschoss für Gewerbeeinrichtungen wie z.B. Büroräumlichkeiten, Ladenlokal, Arztpraxis, Wellness, eine Kunstgalerie, Bistro, Werkstatt oder Lager usw. geeignet ist. Im beigefügten Dokument sind Grundrisse notiert, welche die aktuelle Raumaufteilung der in 1995 als Hotel erbauten Immobilie skizzieren. Hierbei ist im westlichen Gebäudeteil bereits eine 3.5 Zimmer-Wohnung erschlossen. Gestalten und interpretieren Sie das Wohnungskonzept nach Ihren individuellen Wohnträumen. Bei Interesse bringe ich Sie für die Planung, Projektentwicklung und Bauherrenvertretung während der Umsetzung gerne mit einem kompetenten Architektenteam mit zahlreichen Referenzprojekten und nachweislicher Kenntnis der lokalen, sowie kantonalen Baureglemente ins Gespräch. Leben mit privatem Seezugang Entspannung in der idyllischen Zentralschweiz. Wandern auf die Gipfel der Schwyzer Alpen, z.B. Rigi, Wildspitz Gross Aubrig, Chaiserstock, Fronalpstock oder Mutteristock. Wassersportler haben einen eigenen Bootsanleger vor dem Haus am Vierwaldstättersee; und Angler können z.B. auch an den nahe gelegenen Schwyzer Seen Sihlsee, Ägerisee, Lauerzersee, Obersee oder Klöntalersee ruhige Stunden geniessen.

-

CHF 4’500’000

Haus zu verkaufen
6442 Gersau • 7 Zimmer • 313 m²

Ein 7-Zimmer-Hausteil mit grossem Ladenlokal und enormem Potenzial an der Seestrasse 20 im Dorfzentrum von Gersau SZ. Eingebettet zwischen See und Rigi an bevorzugter Lage. Mit direktem Blick auf den tiefblauen Vierwaldstättersee, die eindrückliche Landschaft von Gersau (dem Tessin der Zentralschweiz) und der gegenüberliegenden imposanten Bergkulisse. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das Haus nach Absprache persönlich.

CHF 2’236 / m²

CHF 700’000