Immobilien kaufen im Kanton Schaffhausen
Wohnung zu verkaufen
8232 Merishausen
• 3.5 Zimmer • 102 m²
Wohneigentum im Naturpark Randen bei Schaffhausen Übrigens: Wussten Sie, dass flächenmässig Merishausen die fünftgrösste Gemeinde des Kantons Schaffhausen ist?Wohnen im Grünen, inmitten des Naturparks Randen und doch nur 10 Minuten vom Zentrum Schaffhausen entfernt sowie optimal an das Wirtschaftszentrum Zürich angeschlossen? An einzigartiger Lage entstehen in Merishausen hochwertige, moderne und altersgerechte Eigentumswohnungen in verschiedenen Grössen für Individualisten, Paare und Familien. **Der regionale Naturpark Randen ist grossartig.**Das Hochplateau bis über 900 Meter ü.M. mit weitläufigen Wäldern im Norden des Kantons Schaffhausen bietet Naherholung pur. In diese einzigartige Naturregion schmiegt sich das sanfte sonnendurchflutete Merishausertal. Namensgebend ist die kleine Gemeinde Merishausen mit rund 900 Einwohnern. Sie liegt rund 8 Kilometer nördlich von Schaffhausen an der Stelle, wo das Tal sich öffnet und so den ganzen Tag von der Sonne beschienen wird und entsprechend oftmals nebelfreier als Schaffhausen ist. In nur 10 Minuten ist man doch bereits im Zentrum der Kantonshauptstadt. Für die Erholung bietet der Randen nicht nur ein ausgedehntes Wegenetz zum Joggen und Wandern, sondern auch Picknickplätze, Aussichtstürme mit berauschender Fernsicht, Beizen, Biketrails und im Winter sogar Langlaufstrecken, Schlittelvergnügen und vereinzelte Skilifte. Leben, Wohnen oder im Homeoffice arbeiten inmitten einer der schönsten Naturregionen der Schweiz ? direkt vor der Haustür. **Mit schöner Aussicht und guter Besonnung bietet die ruhige, naturnahe Lage die ideale Erholung beim Wohnen im Grünen nicht nur für Individualisten und Paare.**Merishausen ist wunderbar für naturverbundene Familien und als Wohnort ideal. Es besteht eine gute Grundversorgung mit der nördlichsten und vielleicht naturschönsten Schulgemeinde der Schweiz mit Kindergarten und Primarschule, Dorfladen, Autowerkstatt, Restaurants und einer regelmässigen schnellen Busverbindung zum nahegelegenen Schaffhausen. Das Manufakturzentrum der IWC, die International School of Schaffhausen sowie zahlreiche weitere Arbeitgeber und Gewerbebetriebe wie Danieles Pasta- und Balsamico-Manufaktur, Thomas Bollinger, Remondis Schweiz und weitere befinden sich ebenfalls im Merishausertal Richtung Schaffhausen. Über eine Schnellstrasse ist Merishausen direkt an die Autobahn Richtung Zürich angeschlossen und mit der Bahn erreicht man den Hauptbahnhof Zürich oder auch den Flughafen Zürich ab Schaffhausen in nur 35 Minuten. **An bester Lage in Merishausen entstehen aktuell neue Wohnungen in verschiedenen Grössen und Varianten.**Vom 1,5 Zimmer-Studio über die 2,5 und 3,5 bis zur 4,5 Zimmerwohnung ist für jeden Wunsch etwas dabei, teilweise auch mit zwei Badezimmern. Der Neubau ist altersgerecht angelegt mit Lift in jedes Stockwerk ? direkt aus der Auto-Einstellhalle ? und schwellenfreien Wohnungen. Alle Wohnungen im Erdgeschoss haben einen grossflächigen privaten Gartenbereich sowie einen teilweise gedeckten Sitzplatz. In den Obergeschossen sind grosszügige gedeckte Loggias inbegriffen. Ein besonderes Highlight ist auch das Studio mit Loggia im Dachgeschoss. Die grossen Keller- und Estrichabteile sowie der separate Veloraum im Untergeschoss sind bequem per Lift und von der Garage aus erreichbar. Die lichtdurchfluteten Wohnungen mit grossem Fensteranteil, offenen Wohnküchen und grosszügigen Grundrissen bieten einen Blick ins Grüne der wunderschönen Randenregion. **Die Baubewilligung für den Neubau dieser Eigentumswohnungen ist rechtskräftig.**Weitere Verkaufsinformationen zu den verfügbaren Eigentumswohnungen mit Randenblick erhalten Sie gerne unter www.randenblick.ch und im persönlichen Gespräch direkt bei Ingo Grünig.Übrigens: Wussten Sie, dass flächenmässig Merishausen die fünftgrösste Gemeinde des Kantons Schaffhausen ist? FREITAG IMMO GmbH, Ingo Grünig, Telefon 052 624 13 13, info@freitagimmo.ch, www.randenblick.ch
CHF 8’284 / m²
CHF 845’000
Haus zu verkaufen
8232 Merishausen
• 9.5 Zimmer • 209 m²
Bijou auf dem Lande - liebevoll renoviertIm alten Dorfkern von Merishausen befindet sich dieses sehr geräumige Objekt mit 9 Zimmern. Das Haus wurde liebevoll und geschmackvoll renoviert und modernisiert. Das Erdgeschoss, welches mit eigener Küche und Bad ausgestattet ist, kann als Einliegerwohnung genutzt werden. Alle Zimmer, Bad und Küchen wurden individuell gestaltet. Zusätzlich sind noch Räumlichkeiten und Nischen für dies und das. Überhaupt bietet das Haus ungeahnt viel Platz.Neben den Renovationen an der Fassade, den Fenstern und im inneren des Hauses, wurde die Liegenschaft mit einer modernen und umweltfreundlichen Pelletheizung ausgestattet. In unmittelbarer Nähe befindet sich der lauschige Garten, welcher sich sowohl für Gemüseanbau als auch einfach zum ausspannen anbietet. Eine wahre Oase im Grünen.Gerne zeigen wir Ihnen dieses aussergewöhnlich charmante Haus bei einer persönlichen Besichtigung im schönen Merishausen.GÖTZ IMMOBILIEN - TREUHAND GMBHIHRE ERSTE ADRESSE IN DER REGION SCHAFFHAUSEN
CHF 4’163 / m²
CHF 870’000
Haus zu verkaufen
8200 Schaffhausen
• 10.5 Zimmer • 400 m²
Diese aussergewöhnliche Liegenschaft, erbaut im Jahr 1964, bietet eine der besten Lagen im begehrten Breitequartier. Mit einem großzügigen Grundstück von 1'047 m² und einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 400 m² ist dieses Anwesen ein wahres Juwel in der Immobilienlandschaft. Das Haus bietet den Charme der 60er Jahre und kann durch eine geschickte Modernisierung in ein zeitgemäßes Zuhause verwandelt werden, während der nostalgische Charakter erhalten bleibt.Hier einige Highlights dieser Liegenschaft:*Bevorzugtes Wohnquartier Breite*Grosszügige Wohnfläche*Lauschiger Garten mit Teich*Enormes UmbaupotentialWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Schaffhausen ? geprägt durch seine reiche Geschichte und dem Intakten mittelalterlichen Stadtbild ? liegt grenznah inmitten einer herrlichen Rheinlandschaft. Das idyllische Städtchen mit rund 34?000 Einwohner hat sich zu einem anziehenden Wohnort entwickelt. Traditionelle Werte in Verbindung mit moderner Ausrichtung bilden eine gute Basis für eine nachhaltige städtische Entwicklung.Hier lebt man in ausgezeichneter Verkehrslage mit schnellen Verbindungen in die Wirtschaftsregion Zürich, das Bodenseegebiet und den süddeutschen Raum. Die nahe gelegenen Städte Frauenfeld, Winterthur und Zürich sind zwischen 30 und 40 Minuten erreichbar.Das Kulturleben ist vielseitig und weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Für sportliche Aktivitäten stehen eine grosse Anzahl Vereine und entsprechende Sportanlagen und Spielplätze zur Verfügung. Darüber hinaus sorgt eine lebendige und vielseitige Gastronomie für kulinarische Abwechslung.Verschiedene Einkaufszentren und ein breites Angebot an Detailgeschäften stehen für die täglichen Einkäufe zur Verfügung. Im Zentrum werden regelmässig Märkte abgehalten, die jeweils viele Besuche aus der Region anziehen.Das Bildungsangebot und das Gesundheitswesen sind auf allen Ebenen sehr gut ausgebaut. Die grosszügigen und vielfältigen Erholungsräume in Verbindung mit einem attraktiven Kultur- und Freizeitangebot machen diese Region zu einem Abwechslungsreichen Wohnraum mit hoher Lebensqualität.
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Auf Anfrage
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8240 Thayngen
• 5 Zimmer • 235 m²
Ein aussergewöhnliche Wohnhaus für eine Grossfamilie....Dieses aussergewöhnliche Wohnhaus bietet Platz für eine grosse Familie und/oder als Zweigenerationenhaus. Zum ursprünglichen Altbau aus dem Baujahr 1936 wurde in einzigartiger Architektur ein moderner Anbau 1976 erstellt. Der Ersteller und Architekt Walter Förderer, bekannt für seine eigenen Vorstellungen für Design und Formensprache, realisierte dieses Wohnhaus für die gehobenen Ansprüche. Ein nicht alltägliches Raumkonzept, kombiniert mit raffinierten Detaillösungen verleihen dem Wohnhaus eine ganz besondere Ambiente. Die Umfassungswände integrieren im Innenbereich Nischen und Ecken, ausgebaut mit designten Regalen als moderne Bücherwand. Das Spiel mit dem natürlichen Licht war stets ein zentrales Element, so wie auch der Kaminofen mit gemütlicher Bank mitten im Wohn- und Lebensraum steht.Ein besonderes Raumgefühl ergibt sich durch den hohen Wohnraum und dem innen liegenden Loggiabereich (Hofgarten). Auch hier spiegelt sich das Licht im Raum auf besondere Art und Weise.Durch die geschickte Integration des Neubaus an das ursprüngliche klassische Wohnhaus entstand ein Wohnkomplex, welcher auch heute einzigartig und modern erscheint.Der Zustand und Komfort, wie auch die ganze Haustechnik des Wohnhauses sind auf aktuellstem Stand. In den vergangenen Jahren, insbesondere 2021/22 wurde die komplette Haustechnik erneuert. Eine Heizanlage mit Wärmepumpe, Photovoltaik auf dem Dach, und die ganze Elektroinstallation u.v.m. wurden erneuert. Boden- und Wandbeläge sind erneuert oder aufgefrischt. Auch die neuwertigen Küchen in beiden Hausteilen und die Nassbereiche entsprechen in zeitgemässem und modernem Zustand.Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzlich viel Raum und Platz.Ein ganz besonderes Wohnhaus mit Ecken und Kanten, ein Wohnhaus mit extrem viel Charme und einer Wohnfühlgarantie. Ein Haus das mit Worten kaum zu beschreiben ist.Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot bei einer unverbindlichen Besichtigung überzeugen. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Zusatzinformationen im Web
CHF 5’085 / m²
CHF 1’195’000
Haus zu verkaufen
8200 Schaffhausen
• 6.5 Zimmer • 188 m²
Schaffhausen: Hoch über dem Rhein den Weitblick geniessen Munotblick Schaffhausen - die einzigartige LageWir Schaffhauser lieben den Rhein. Und es ist das schönste Gefühl, abends oder morgens einen Blick aufs Wasser zu werfen oder nach einem kurzen Spaziergang darin zu schwimmen. Diese Immobilie hat einen unverbaubaren Blick auf den Rhein von Büsingen bis Neuhausen, zudem auf die mittelalterliche Altstadt von Schaffhausen mit dem Munot und darüber hinaus. Denn diese Immobilie befindet sich praktisch am höchsten Punkt über dem Rhein ? und doch nur wenige Minuten zu Fuss vom pittoresken Zentrum Schaffhausens entfernt. Immobilie mit grossem Nutzwert und WOW-EffektDie Aussicht zu beschreiben fällt schwer, man muss sie erleben. Doch die Immobilie Baujahr 1946 und 1987 saniert bietet auch in sich viel. 188 m2 Wohnfläche mit 6,5 Zimmern und schön gelegener Gartenfläche. In der bestehenden Immobilie mit viel Charme und hoher Qualität kann man einziehen und wohnen oder mit mehr oder weniger Aufwand seine Träume verwirklichen. Die privilegierte Lage direkt am Rebhang (Landwirtschaftszone) setzt der Fantasie keine Grenzen. Nähe zu allen Infrastrukturen, Rhein und AltstadtZum Einen ist man in wenigen Schritten unten am Rhein, am Lindli und in der Altstadt. Zum Anderen befindet man sich aber auch in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Buchthalen, ein Quartier von Schaffhausen, das sämtliche Infrastruktur, von Schulen, Kindergärten über Einkaufsmöglichkeiten etc. bietet. Auch eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zum Bahnhof Schaffhausen ? und von hier in nur 45 Minuten im Zentrum von Zürich oder am Flughafen ? liegt in unmittelbarer Nähe zur Immobilie.Wer seinen Blick gerne in die Ferne schweifen lässt, die Natur an seiner Seite geniesst, Ideen für den Ausbau hat, Wert auf Ruhe, gute Anbindung und nahe Infrastruktur legt ? der findet hier an einzigartiger Lage alles vereint. Lassen Sie sich berauschen und bestellen Sie die Verkaufsunterlagen dieser besonderen Liegenschaft in der Stadt Schaffhausen bei FREITAG IMMO. www.freitagimmo.ch/8200
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Auf Anfrage
BĂĽro & Gewerbe zu verkaufen
8207 Schaffhausen
Der Bürokomplex "Solar 5" an der Solenbergstrasse 5 liegt optimal erschlossen, im industriell geprägten Schaffhauser Quartier Herblingen. Durch den nahegelegenen Autobahnzubringer sowie die Nähe zum Bahnhof Herblingen ist die Liegenschaft für Arbeitnehmer und Kunden optimal erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe und im Erdgeschoss des Bürokomplexes befindet sich eine öffentlich zugängliche Mensa, die ein vielfältiges Versorgungsangebot bietet. Das Gebäude verfügt über eine eigene Einstellhalle. Mietangebot & ObjektzustandDas ursprünglich 1972 erstellte, siebenstöckige Gebäude wurde 2012 kernsaniert und mit einem neuen, zusätzlichen Bürotrakt erweitert, was zu der markanten Ypsilon-Form der Liegenschaft führte.Der Bürokomplex verfügt über: 7'679 m2 Büroräume, EG bis 6.OG 447 m2 Lagerräume, 1.UG + 1.OG 55 Einstellhallenplätze 56 Aussenabstellplätze Die Mietflächen präsentieren sich in einem tadellosen, modernen Zustand (MINERGIE-zertifiziert). Die Mietverhältnisse wurden mit mehrjährigen, festen Laufzeiten und attraktiven Verlängerungsoptionen abgeschlossen.Die Bürofläche im 6. Obergeschoss (1'129 m2) befindet sich im Leerstand. Es laufen bereits Verhandlungen mit einem zukünftigen, attraktiven Mieter für diese Fläche. VerkaufskonditionenWeitere Informationen zum Verkaufsprozess entnehmen Sie bitte unserer Verkaufsdokumentation. Die Grundbuchgebühren gehen gemäss kantonaler Usanz je zur Hälfte der Kaufparteien. Handänderungssteuern fallen keine an. Die Liegenschaft ist zu 100% optiert und wird optiert veräussert. Zusatzinformationen im Web
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CHF 30’000’000
Haus zu verkaufen
8213 Neunkirch
• 7.5 Zimmer • 188 m²
7,5 Zimmer Einfamilienhaus mit Luft-Wärmepumpe Perfektes Familienhaus mit 188 m2 Nettowohnfläche und 7,5 Zimmern Einfamilienhaus mit Garten in Neunkirch neuwertige Luft-Wärmepumpenheizung 150 m zum Zentrum, 400m zum Bahnhof *Kaufpreis CHF 795'000Das gut unterhaltene Einfamilienhaus mit 7,5 Zimmern und Garten beim Zentrum von Neunkirch bietet der ganzen Familie richtig viel Platz auf vier Geschossen für Wohnen, Hobby, Homeoffice/Arbeiten, Spielen, Kreativität - und dies alles mit einer zeitgemässen Heizung dank der neuen Luft-Wärmepumpe.Das Herzstück des Hauses befindet sich im 1. Obergeschoss. Im lichtdurchfluteten Wohnbereich und dem separaten Essbereich mit Küche kommt die Familie gerne zusammen. Mit total 3 Zimmern bietet das 2. Obergeschoss Raum für verschiedene Nutzungen. Im Erdgeschoss punktet die Möglichkeit für eine eigene Einliegerwohnung mit eigener Küche oder die Option vom Essbereich und direkten Gartenzugang. Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit für einen überhohen Wohnbereich / Hobbyraum, Homekino oder schickes Homeoffice. Mit Sitzplatz und Gartenfläche ist auch der Aussenraum äusserst vielseitig ? und die Südausrichtung bringt ganztags schöne Besonnung.Natur im Garten und gleichzeitig das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof, die Schulen vom Kindergarten bis zur Oberstufe sowie die Verbindung mit ÖV und Individualverkehr nach Schaffhausen und Zürich vor der Haustür: Die Lage ist ideal für alle, die Platz, Natur- und Zentrumsnähe gleichermassen suchen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Wohnfläche schätzen.Im Aussenbereich überzeugt der Sitzplatz und Gartenbereich. Im Erdgeschoss bestehen zwei Zimmer und der Zugang zum Sitzplatz und Garten. Im Obergeschoss bietet der Wohnbereich mit Südausrichtung grosszügigen Platz für Wohnen und den Bereich Essen mit Küche sowie ein Badezimmer. Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei grosszügige Zimmer und im Dachgeschoss besteht ausreichend Platz für vielfältige zusätzliche Nutzungen wie ein Ausbau zum Homeoffice, Hobbyraum, Homecinema, Spiel- und Wohnzimmer. Verkaufsinformationen und Kontakt zum 7,5 Zimmerhaus mit Garten in NeunkirchGerne steht Ihnen Ingo Grünig für weitere Verkaufsinformationen zu diesem 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten und eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Bitte besuchen Sie www.freitagimmo.ch/neunkirch und füllen das Kontaktformular aus, um die Verkaufsdokumentation zu bestellen oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Danke!
CHF 4’229 / m²
CHF 795’000
Haus zu verkaufen
8200 Schaffhausen
• 5.5 Zimmer • 112 m²
Ihre ImmobilienVerkäufer mit Herz virtuelle Besichtigung unter:https://www.schoeffelpartner.ch/tour/9nzT 5 ½ Zimmer-Reiheneckhaus Raumprogramm:• EG: Werkstatt, Eingang, Sauna, Heizraum• 1. OG: Küche, Wohnzimmer, Balkon, Sitzplatz• 2. OG: Badezimmer, Zimmer 1, Zimmer 2• DG: WC mit Dusche, Zimmer 3, Zimmer 4• Estrich
CHF 4’932 / m²
CHF 549’888
Wohnung zu verkaufen
8200 Schaffhausen
• 5.5 Zimmer • 230 m²
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung, nur wenige Gehminuten vom Schaffhauser Bahnhof und der bezaubernden Altstadt entfernt. Diese einladende Attikawohnung zeichnet sich nicht nur durch ihre erstklassige Lage aus, sondern besticht zudem mit ihrer guten Ausstattung und der atemberaubenden Aussicht auf das beeindruckende "Munot"-Wahrzeichen.Die Maisonette bietet Ihnen ausserdem: Heller und grosszügiger Wohn- und Essbereich mit schöner Aussicht und heimeligen Cheminée Weitläufige Terrasse mit faszinierendem Panorama und Aussenkamin für gesellige Stunden Strahlende und gepflegte Marmorböden Waschmaschine & Tumbler Zwei voll ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Lavabo, Spiegelschrank und Toilette. Zusätzlich ein Gäste-WC mit Lavabo und Toilette. Gut ausgestattete Küche mit idyllischem Ausblick ins Grüne Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, welche sich auf der rechten Seite des Eingangs befinden. Sie verfügen über helle Teppichböden und grosszügige Fenster wie auch praktischen Einbauschränken. Im oberen Geschoss erwartet Sie eine Galerie sowie ein weiteres Zimmer mit Balkon, welches optimal für Home-Office Tage genutzt werden kann.Weiter können zwei Einstellplätze (je CHF 30'000) wie auch ein Bastelraum (CHF 20'000) erworben werden. Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Gasheizung.In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Zudem sind Sie nur einen Katzensprung von Naherholungsgebieten wie dem Rhein und dem Klettgau entfernt.Weitere aufregende Details zu dieser einzigartigen Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage oder bei einer unverbindlichen Besichtigung. Sie können es kaum erwarten, mehr zu erfahren? Dann zögern Sie nicht und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heissen! Zusatzinformationen im Web
CHF 6’913 / m²
CHF 1’590’000
Haus zu verkaufen
8240 Thayngen
• 4 Zimmer
Bijou am Brunnen: Historisches Liebhaberobjekt in Thayngen Lieblingsprojekt für kreative MacherIm Ortszentrum von Thayngen eröffnet sich Ihnen die seltene Chance, ein Stück Geschichte zu erwerben, zu erhalten und mit neuem Leben zu füllen. Als Kopfbau der Franzengasse prägt Ihr zukünftiges Zuhause schon seit über zwei Jahrhunderten das Ortsbild. Wenn Sie ein unter Schutz stehendes Haus mit Vergangenheit und Renovationsbedarf in ein Daheim mit Zukunft verwandeln wollen, dann haben Sie hier Ihr neues Lieblingsprojekt gefunden. Dieses einzigartige, weitgehend unveränderte Liebhaberobjekt von kantonaler Bedeutung liegt zwischen Dorfbrunnen, Reben und dem Schloss Thayngen auf Parzelle 214 und bietet charmante Details und Aussichten inklusive Blick auf den unmittelbar davorliegenden Dorfbrunnen in der Gemeinde Thayngen.Vom grosszügigen Naturkeller über das ehemals als Geschäft genutzte Erdgeschoss, das Obergeschoss mit Kachelofen und weitgehend im Originalzustand erhaltener Küche sowie den Dachstock bieten sich individuelle Nutzungsmöglichkeiten an. Für Paare und Individualisten mit Homeoffice/Praxis, welche den enormen Charme einer aussergewöhnlichen Altbauliegenschaft zu schätzen wissen, ist dieses Objekt eine seltene Gelegenheit.Die Lage im alten Dorfkern, die nahen Weinreben und das Schloss Thayngen, lassen das Herz eines jeden höher schlagen, der die Ruhe auf dem Lande sucht, das Gegenteil eines anonymen Neubaus sucht und zu schätzen weiss, alte Bausubstanz liebt und das Potenzial des Bijous mit oder ohne Gewerbeteil sieht. Ein ganz spezielles Anwesen für besondere Menschen, welche die Qualitäten von Altbauliegenschaften zu würdigen wissen.Bitte lassen Sie die Fotogalerie wirken und setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um Ihre individuellen Themen zu diesen besonderen Verkaufsobjekt zu besprechen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, sehr gerne auch bezüglich einer Besichtigung vor Ort, per Email an info@freitagimmo.ch.Parzelle 214 (Wohnhaus) kann erworben werden für CHF 250'000.-. Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich die Parzelle 212 zum Kaufpreis von CHF 45'000.- zu erwerben mit Potential für einen Schopf, Garagenparkplatz oder ein Tinyhouse. Das Onjekt wird unmöbiliert veräussert. Verbindliche Angaben über Ausnützung und bauliche Möglichkeiten sind vom Bauamt Thayngen zu beziehen. Fotos und die Verkaufsdokumentation finden Sie unter: www.freitagimmo.ch/thayngen Ihr individuelles Suchprofil erfassen Sie kostenlos unter www.freitagimmo.ch/suche Grundstücke 214 (Bijou/Wohnhaus) und 212 (Schopf)Das Bijou befindet sich auf Parzelle 214 mit 70m2. Zusätzlich kann Parzelle 212 mit einer Grundstückfläche von weiteren 20m2 zum Preis von CHF 45'000.- miterworben werden. Der derzeitige Schopf könnte möglicherweise als Garage oder Tinyhouse umgenutzt werden.
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CHF 250’000
Haus zu verkaufen
8263 Buch SH
• 7.5 Zimmer • 209 m²
Bei diesem Haus können Sie zwei Hypotheken zu top Konditionen bis ins Jahr 2030 übernehmen Im idyllischen Buch SH verkaufen wir dieses Raumwunder, welches für eine Grossfamilie genügend Platz bietet. Im Erdgeschoss befinden sich Garderobe, ein Zimmer, Gäste-WC mit Dusche und der grosszügige, helle Wohn-/Essraum mit Cheminée-Ofen und offener Küche. Diese ist mit einem Backofen, Geschirrspüler und Induktionsherd ausgestattet. Im Obergeschoss bieten vier Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und Toilette genügend Platz. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut, so dass es als weiteres Schlafzimmer, Büro etc. genutzt werden kann. Das Haus ist vollständig unterkellert und beherbergt drei grosse Keller und einen Technikraum/Waschküche mit Wärmepumpe, Enthärtungsanlage, Waschmaschine und Tumbler. Der praktisch angelegte Garten lädt im Sommer zum Verweilen ein. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen Carport. Zwei Hypotheken über CHF 620'000 von der Schaffhauser Kantonalbank können zu 0.89 % bis ins 2030 übernommen werden! Dabei können Sie je nach aktuellem Zins bis zu CHF 70'000 sparen. Unser Fazit: Ein grosszügiges Einfamilienhaus für Familien mit erhöhtem Platzbedarf.Die in ihrem ländlichen Charakter erhalten gebliebene Gemeinde Buch mit ihren rund 300 Einwohnern liegt im äußersten Zipfel des oberen Kantonsteil des Kantons Schaffhausen. Sie grenzt zu zwei Drittel an Deutschland und liegt am Rande des touristisch interessanten Hegaus. Buch ist mit der VBSH-Linie 25 erreichbar, Verbindungen Richtung Winterthur, Frauenfeld und Kreuzlingen ab Bahnhof Stein am Rhein. Weitere Infos unter www.buch-sh.ch.
CHF 5’598 / m²
CHF 1’170’000
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8260 Stein am Rhein
• 4.5 Zimmer • 115 m²
Finden Sie hier Ihren WohnfriedenDas Projekt ARINA entsteht südlich des Rheins am östlichen Stadtausgang unweit des Untersees und des Rheins. Die Baufertigstellung erfolgt im August 2024.Die Wohnungen bieten hohen Wohnkomfort mit grosszügigen Wohnflächen. Es entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt zehn modernen Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage mit 15 Einstellplätzen.Die Nettowohnflächen der beiden letzten verfügbaren Wohneinheiten betragen 115 bis 117 m². Beide Wohneinheiten verfügen über einen Sitzplatz und eine grosszügige Gartenfläche. Raumhohe Fenster erfüllen die modernen Wohnungen mit viel Licht.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Zusatzinformationen im Web
CHF 8’348 / m²
CHF 960’000
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8215 Hallau
• 4.5 Zimmer • 125 m²
Angrenzend an die Landwirtschaftszone erstellen wir die Wohnüberbauung <>. Zehn Eigentumswohnungen mit offenem, licht-durchflutetem Grundriss stehen zur Verfügung. Die Wohnungen können nach Ihren individuellen Bedürnissen ausgestattet werden. Die vorgesehenen Budgets erfüllen die heutigen Bedürfnisse nach modernem wohnen. Das Objekt ist mit Minergiestandard, Lastmanagement für Elektroautos in der Tiefgarage und PV-Anlage auf dem Dach für die Zukunft bestens gerüstet. Das äussere Erscheinungsbild fügt sich harmonisch in die ländliche Umgebung ein. Jede Wohnung ist Barierre frei mit Lift erreichbar. Das Objekt ist für alle Generationen geeignet. Der grosszügige Wohn- / Essbereich mit einer modernen Küche lädt ein und verspricht ein harmonisches Wohnen. Ein praktisches Reduit für Vorräte, WM, Tubler und Lüftung ist an die Küche angegliedert. Der Elterntrakt mit Schlafzimmer, Ankleide (Attika) und Bad en-suite, welches mit einer begehbaren Dusche, Lavabo und Toilette ausgestattet ist, erfüllt jegliche Wünsche. Drei (Attika vier) weitere Zimmer und eine zweite Nasszelle vervollständigen das Wohnangebot. Zu jeder Wohnung hat es im Anschluss an die Tiefgarage einen Kellerraum für Lagerzwecke. Die Tiefgarage bietet für alle Wohnungen zwei TG-Plätze an (Mehrpreis). Die Gemeinde Hallau ist ein Dorf, in das Sie sich verlieben werden, ländlich, ruhig und trotzdem mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Gemeinde HallauIn Hallau und der Region Schaffhausen, Rhein, Schwarzwald bieten sich vielfältige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Erfahren Sie die Region auf Velowegen, die sich durch den ganzen Klettgau schlängeln, auf Spaziergängen durch die Rebberge oder entlang dem Naturlehrpfad, auf Wanderungen über den Randen und durch den Schwarzwald.Aktiv werden und Spass haben können Sie auch auf dem Vita-Parcours ab Neunkirch, im Schwimmbad oder beim Skifahren. Für Sportarten wie Golf, Polo oder das Segelfliegen finden sich in der Umgebung entsprechende Anlagen. Schulen und BetreuungAm Standort Hallau wird der Grossteil aller Schülerinnen und Schüler auf Stufe Kindergarten, Primarschule und Orientierungsschule unterrichtet und betreut. In Oberhallau werden weitere zwei Primarklassen geführt.Ausserschulische Betreuungsangebote gibt es in Form einer Spielgruppe und einer Kindertagesstätte mit Mittagstisch. Zusatzinformationen im Web
CHF 6’080 / m²
CHF 760’000
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8200 Schaffhausen
• 7.5 Zimmer • 307 m²
Diese imposante Herrschaftsvilla, umgeben von einer parkartigen Gartenanlage, thront an bester Wohnlage über den Dächern der Munotstadt Schaffhausen. Die Villa wurde in den Jahren 2003-2006 im grossen Stil und sehr luxuriös ausgebaut.Der alte Charme des Hauses wurde durch moderne, hochwertige Erneuerungen richtig in Szene gesetzt und macht diese Liegenschaft zu etwas ganz Besonderem. Ihre Privatsphäre bleibt unangetastet, da dieses Objekt von allen Seiten vor fremden Einblicken geschützt ist.Hier einige Highlights dieser einzigartigen Liegenschaft:*Gute Besonnung*Hohe Decken*Weinkeller*Doppelgarage mit CarportGerne stellen wir Ihnen diese wunderschöne Liegenschaft bei einer Besichtigung näher vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Schaffhausen ? geprägt durch seine reiche Geschichte und dem Intakten mittelalterlichen Stadtbild ? liegt grenznah inmitten einer herrlichen Rheinlandschaft. Das idyllische Städtchen mit rund 34?000 Einwohner hat sich zu einem anziehenden Wohnort entwickelt. Traditionelle Werte in Verbindung mit moderner Ausrichtung bilden eine gute Basis für eine nachhaltige städtische Entwicklung.Hier lebt man in ausgezeichneter Verkehrslage mit schnellen Verbindungen in die Wirtschaftsregion Zürich, das Bodenseegebiet und den süddeutschen Raum. Die nahe gelegenen Städte Frauenfeld, Winterthur und Zürich sind zwischen 30 und 40 Minuten erreichbar.Das Kulturleben ist vielseitig und weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Für sportliche Aktivitäten stehen eine grosse Anzahl Vereine und entsprechende Sportanlagen und Spielplätze zur Verfügung. Darüber hinaus sorgt eine lebendige und vielseitige Gastronomie für kulinarische Abwechslung.Verschiedene Einkaufszentren und ein breites Angebot an Detailgeschäften stehen für die täglichen Einkäufe zur Verfügung. Im Zentrum werden regelmässig Märkte abgehalten, die jeweils viele Besuche aus der Region anziehen.Das Bildungsangebot und das Gesundheitswesen sind auf allen Ebenen sehr gut ausgebaut. Die grosszügigen und vielfältigen Erholungsräume in Verbindung mit einem attraktiven Kultur- und Freizeitangebot machen diese Region zu einem Abwechslungsreichen Wohnraum mit hoher Lebensqualität.
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Auf Anfrage
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8240 Thayngen
• 4.5 Zimmer • 94 m²
Diese einzigartige 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung an bester Lage in der Gemeinde Thayngen bietet ein traumhaftes Wohnerlebnis.Der gut durchdachte Grundriss bietet gesamt 94m2 Wohnfläche, sowie einen südausgerichteten Balkon, der zum Verweilen einlädt.Hier einige Highlights dieser Liegenschaft:*hervorragende Wohnlage*Kindergarten und Schule in Gehdistanz*helle Räume*Einbauschränke in den Zimmern*Zwei Nasszellen mit Badewanne, sowie DuscheWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Diese Wohngegend am Dorfrand bietet Ihnen nicht nur eine wunderschöne Naturumgebung mit dem malerischen Egelsee (Weiher) nebenan, sondern auch alles für den täglichen Bedarf.In unmittelbarer Nähe finden Sie den nahe gelegenen Migros Supermarkt, den Coop und den Herblinger Markt in nur 8 Autominuten Entfernung. Für Bankgeschäfte erreichen Sie eine Filiale bereits nach 1,6 km. Die Primarschuleliegt nur 300m entfernt, auch die Oberstufe sowie einen Kindergarten und eine Kindertagesstätte gibt es direkt in der Gemeinde. Thayngen überzeugt mit einer eigenen Bäckerei und einem Metzger. Wenn Sie sich sportlich betätigen möchten, lädt das Schwimmbad "Büte" in 800m Entfernung zuerfrischenden Schwimmrunden ein. Für Freizeitvergnügen bietet das Bowling Five Freizeitcenter in Thayngen abwechslungsreicheUnterhaltung.Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und der Autobahnanschluss an der E41, welche auf der schweizerischen Seite direktnach Schaffhausen, Winterthur (ca. 37 km) und nach Zürich (ca. 60 km) führt, sind optimal. Auf der deutschen Seite sind die StädteSingen (ca. 15 km), Konstanz (ca.47 km) und Stuttgart (ca. 160 km) mühelos erreichbar. Mit der Bahn haben Sie ebenfalls Anschluss andie nächstgrösseren Städte, wobei der direkte S-Bahn-Anschluss nach Zürich und dem Flughafen besonders hervorzuheben ist.Vor dem Haus beginnt ein vielseitiges Naherholungsgebiet, z.B. führt ein attraktiver Spazier- und Fahrradweg entlang der Biber bisnach Stein am Rhein oder in die angrenzende einzigartige Vulkanlandschaft Hegau bis zum Bodensee.
CHF 4’564 / m²
CHF 429’000
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8212 Neuhausen am Rheinfall
• 7.5 Zimmer • 230 m²
Rarität: Rheingrundstück mit Einfamilienhaus und 2 Bootsplätzen* Liebe auf den ersten Blick am RheinuferGrosszügiges, 2001 runderneuertes Einfamilienhaus mit 7,5 Zimmern direkt am Rhein in Büsingen mit privatem Rheinzugang und eigener Gartenfläche, Carport und Parkplatz sowie nicht zuletzt zwei eigenen Bootsplätzen.Einmalig, die Lage wirklich direkt am Rhein, nur wenige Meter trennen Sie vom klaren Wasser des Hochrheins bei Büsingen ? übrigens dank regulierter Wassermenge durch das Wasserkraftwerk in Schaffhausen sind das Erdgeschoss und die Obergeschosse sicher vor Hochwasser. Geniessen Sie das Bad im Rhein oder die Fahrt mit dem Boot vom eigenen Bootsplatz direkt vor Ihrem Grundstück. Charmantes ÖrtchenBüsingen ist eine deutsche Enklave, umschlossen von Schweizer Staatsgebiet und wartet mit einigen Spezialitäten auf. Kein Eigenmietwert, keine Grundsteuer (0,0% im Jahr 2023). Bezahlt wird sowohl in Franken als auch in Euro. Schaffhausen liegt wenige Kilometer nah? zu Fuss gemütlich entlang dem Rhein, per Postauto/Bus, Fahrrad, Auto oder (Kurs-)Schiff in weniger Minuten erreichbar. Die Einkaufsmöglichkeiten in Deutschland im nahen Gailingen sind schnell erreichbar.Über Schaffhausen sind Sie rasch in Zürich, in 45 Minuten am Flughafen und mit der ganzen Welt verbunden, oder per Bahn oder Autobahn schnell in Stuttgart oder Konstanz. Traumhafte moderne ImmobilieDas Einfamilienhaus mit 7,5 Zimmern ist 2001 runderneuert worden und bietet auf 230 m2 (nach DIN277) alles, was das Herz begehrt: Nebst dem erwähnten direkten Rheinzugang und zwei Bootsplätzen einen Garten am Wasser, einen gemütlichen Sitzplatz mit Laube, zwei Bäder, eine offene Küche Richtung Wasser ? ein Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Ein Ort, den man so kaum mehr findet.weitere Informationen bei FREITAG IMMOBestellen Sie jetzt unter www.freitagimmo.ch/8238 die Verkaufsunterlagen mit Fotos, Grundrissen und weiteren Informationen.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, aber nehmen Sie sich Zeit, um die Ruhe und Entspannung zu geniessen.Der Verhandlungspreis beträgt CHF 1'600'000.*Was zeichnet diese Rarität aus und ist gut zu wissen? Das gesamte Grundstück unmittelbar am Rhein inklusive zwei Bootsplätzen, Garten und Einfamilienhaus liegt direkt am Rheinufer und ist weder durch eine Strasse oder einen öffentlichen Weg oder ein Drittgrundstück getrennt.
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Auf Anfrage
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8240 Thayngen
• 4.5 Zimmer • 174 m²
Geschichtsträchtige Liegenschaft mit Lift an guter und sonniger Wohnlage mitten im Dorf, öffentlicher Verkehr, Schulen und Einkaufen in Gehdistanz. Ebenso sind Freizeit- und Sportanlagen wie die Naherholungsgebiete in kurzer Zeit erreichbar.Stilvolle Wohnung mit hochwertigem Ausbau und Komfort. Überaus grosszügiger Grundriss, ruhiger Balkon mit unverbaubarem Blick über das Dorf, Bad/Dusche/WC sowie Dusche/WC, Nebenräume wie Reduit und Keller usw. 2 Einstellhallenplätze und 3 Aussenparkplätze runden das attraktive Angebot ab.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Objekte finden Sie unter https://www.peyer-immob.ch/kaufobjekte/ Zusatzinformationen im Web
CHF 6’207 / m²
CHF 1’080’000
Wohnung zu verkaufen
8212 Neuhausen am Rheinfall
• 2.5 Zimmer • 79 m²
Hoch hinaus vereint mit modernem Wohnen für jeden Anspruch - Das Neubauprojekt <> Neuhausen am Rheinfall macht es möglich.Per Herbst / Winter 2024 entstehen insgesamt 48 qualitativ hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen sowie 2 Wohnateliers / Lofts und eine Retailfläche im Erdgeschoss. Ausstattung der Wohnungen:- attraktive Grundrisse- teilweise überhohe Räume- optimale Integration der Küchen in den Wohn-/Essbereich- moderne Küchenausstattung mit Induktionskochfeld- Nasszellen mit Badewanne oder Duschbereich- Wohn-/ und Essbereich mit Parkettboden- Reduit mit Waschturm- Wärmeerzeugung erfolgt mittels Fernwärme / Wärmeverteilung über Fussbodenheizung Die Highlights von <>- ruhig und naturnah in einem Katzensprung am Rheinfall- Öffentlicher Verkehr in Gehdistanz- Wunderschöne Umgebung mit Sitzbänken und Brunnen Die Toplage von <> bietet:- Öffentliche Verkehrsmittel, Busstation in unmittelbarer Nähe- In Gehdistanz: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, und Restaurant- Sportmöglichkeiten wie Vitaparcours Neuhausen, Freibad, Fitness, etc.- Sehr gute Erreichbarkeit nach Zürich- Der Rheinfall lädt zum Verweilen und für schöne Spaziergänge ein Lassen Sie sich inspirieren und konfigurieren Sie Ihre Wohnung ganz nach Ihren Wünschen: www.five-corners-neuhausen.ch/ Vereinbaren Sie noch heute ein individuelles Beratungsgespräch. Wir freuen uns über Ihren Besuch in unserem Showroom. Zusatzinformationen im Web
CHF 6’949 / m²
CHF 549’000
Wohnung zu verkaufen
8215 Hallau
• 4.5 Zimmer • 171 m²
Zum Projekt <> gehören 4 Mehrfamilienhäuser, in den Gebäuden C und D befinden sich insgesamt 12 Eigentumswohnungen mit jeweils eigenen Vorzügen. Die Gebäude sind modern und passen mit ihrer Architektur trotzdem in die ländliche Gegend von Hallau. Sie liegen wenige Minuten ausserhalb des Dorfkerns, weisen viel grünen Umschwung auf und bieten jungen Familien, Paaren oder auch älteren Menschen ein behagliches Zuhause. Für Liebhaber von extravaganten Refugien sind die vier Dach-Maisonette-Wohnungen bestimmt spannende Objekte: Sie verfügen über eine Fläche von mehr als 170 m² auf zwei Geschossen, eine Loggia und weisen beidseitig eine Dachschräge auf. Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet. Freie Kochinseln, grosszügige Wohn- und Essbereiche laden dazu ein, mit Familie und Freunden gesellige Stunden zu verbringen. Die hochwertigen Materialien in Küche und Bad zeugen ebenso wie die Bodenbeläge von elegantem Geschmack und verbreiten eine behagliche Wohnlichkeit. Die Gebäude werden mit umweltfreundlicher Fernwärme beheizt und weisen eine eigene Photovoltaik-Anlage auf dem Dach auf. Mit dem behindertengerechten Lift erreicht man bequem von jeder Wohnung aus die Tiefgarage, welche mit einem Lademanagementsystem für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist. Ein rundum komfortables Zuhause in herrlicher Umgebung wartet auf Sie!
CHF 4’386 / m²
CHF 750’000
Wohnung zu verkaufen
8215 Hallau
• 4.5 Zimmer • 121 m²
Zum Projekt <> gehören 4 Mehrfamilienhäuser, in den Gebäuden C und D befinden sich insgesamt 12 Eigentumswohnungen mit jeweils eigenen Vorzügen. Die Gebäude sind modern und passen mit ihrer Architektur trotzdem in die ländliche Gegend von Hallau. Sie liegen wenige Minuten ausserhalb des Dorfkerns, weisen viel grünen Umschwung auf und bieten jungen Familien, Paaren oder auch älteren Menschen ein behagliches Zuhause. Die vier Wohnungen im 1. Obergeschoss verfügen alle über einen Balkon und bieten viel Wohnkomfort, der leicht in Schuss zu halten ist. Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet. Freie Kochinseln, grosszügige Wohn- und Essbereiche laden dazu ein, mit Familie und Freunden gesellige Stunden zu verbringen. Die hochwertigen Materialien in Küche und Bad zeugen ebenso wie die Bodenbeläge von elegantem Geschmack und verbreiten eine behagliche Wohnlichkeit. Die Gebäude werden mit umweltfreundlicher Fernwärme beheizt und weisen eine eigene Photovoltaik-Anlage auf dem Dach auf. Mit dem behindertengerechten Lift erreicht man bequem von jeder Wohnung aus die Tiefgarage, welche mit einem Lademanagementsystem für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist. Ein rundum komfortables Zuhause in herrlicher Umgebung wartet auf Sie!
CHF 5’884 / m²
CHF 712’000
Wohnhaus zu verkaufen
8212 Neuhausen am Rheinfall
Lage Die schmucke Liegenschaft an der Zollstrasse 14 sucht einen neuen Besitzer mit Visionen und Affinität zur Gastronomie. Wer sich hier eine Zukunft an guter Passantenlage aufbauen möchte, geniesst den Vorteil einer Liegenschaft, welche sich über die Mietzinseinnahmen der Wohnungen bereits selbst trägt. Kreative Gastrounternehmer können sich dadurch auf ihr Kerngeschäft konzentrieren und ein funktionierendes Unternehmen aufbauen. Die Passantenlage direkt am Badischen Bahnhof Neuhausen, sowie die vielen Wohnblöcke im Quartier bringen genügend Kundschaft für eine florierende Quartiergastronomie. Kleininvestoren und pfiffige Bauunternehmer finden in dieser Liegenschaft die Möglichkeit, durch eine Nutzungsänderung des Gastrobetriebes in Wohnraum mit überschaubarem Budget eine reine Wohnliegenschaft mit einem vernünftigen Ertragswert zu realisieren. Liegenschaft Das in der heutigen Erscheinungsform vor 1890 erbaute Gebäude befindet sich in einem, dem Alter entsprechend, ordentlich unterhaltenen Zustand. Die Gebäudehülle ist in gutem Zustand. Der Innenausbau im Gastrobereich ist teilweise renovationsbedürftig. Sämtliche Wohnungen sind in einfachem Ausbaustandard langjährig vermietet. Moderate Mieten bieten hier Potential zur Optimierung. Aktuell ist die Liegenschaft voll vermietet. Der Mietvertrag für das Restaurant läuft regulär noch bis 01.09.2027. Aus gesundheitlichen Gründen des Mieters wird für den Gastrobetrieb in Kulanz seitens Eigentümer ein Nachfolgemieter gesucht. Netto-Mietertrag pro Jahr: 83'064 Fr. Brutto-Mietertrag pro Jahr: 96'324 Fr. Liegenschaft GB Nr. 223 675 m2 Grundstücksfläche GSF Wohnzone W 4 Lärmempfindlichkeitsstufe II 5 Wohnungen 1 Gastrobetrieb 1'450 m3 Gebäudevolumen Wohnhaus 400 m3 Gebäudevolumen Anbau 200 m3 Gebäudevolumen Grillhaus 4 Parkplätze südlich vor Restaurant Nutzungsrecht für 5 zus. Parkplätze Nord 3 gedeckte Parkplätze vor Einstellhalle Vollständig unterkellert Gas-Zentralheizung Baujahr 2012 Gastrobetrieb EG Innengastronomie mit ca. 50 Sitzplätzen Aussengastronomie mit ca. 90 Sitzplätzen Gastroküche mit Gasherd, Schankanlage, Kühlgeräten, Buffet, Grillhaus Keller- und Lagerräume Gute Passantenlage am Badischen Bahnhof Ideale Lage als Quartierrestaurant Gastroinventar vorhanden Parkplätze vorhanden Übernahme Gastrobetrieb erwünscht Wohnungen 3.5-Zimmer-Wohnung 1. OG Rechts ca. 61,8 m2 1.0-Zimmer-Wohnung 1. OG Mitte ca. 17,4 m2 1.5-Zimmer-Wohnung 1.OG Links ca. 25,4 m2 2.5-Zimmer-Wohnung 2.OG Rechts ca. 49,4 m2 2.5-Zimmer-Wohnung 2.OG Links ca. 55,8 m2 Wasch und Trockenraum im EG Wohnungs-Kellerräume im EG Finanzierung Übernahme von Hypotheken vorausgesetzt
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CHF 1’750’000
BĂĽro & Gewerbe zu verkaufen
8200 Schaffhausen
• 3.5 Zimmer
Wie es Ihnen gefällt! Ob Büro oder Wohnung ? legen Sie den Baustein für Ihre geschäftliche oder private Zukunft!Die grosszügigen Räumlichkeiten haben lange als Büro gedient hat und können auch weiterhin so genutzt werden. Wer hier lieber leben als arbeiten möchte, kann alles in eine coolen 3.5-Zimmer-Wohnungen umbauen ? kein Problem! Dem Umbau steht nichts im Weg, da dieser bereits durch die Eigentümergemeinschaft und vom Bauamt bewilligt wurde. Also, warum noch warten?Zur Wohnung können 2 Garagenplätze zu je CHF 37'000.? dazu gekauft werden. Ebenso sind auch 2 Aussenparkplätze zu CHF 12'000.? erhältlich.Haben wir Ihr Interesse für dieses tolle Angebot geweckt? Verlangen Sie unsere detaillierte Dokumentation und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ihr Gloor-Immo-Team
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CHF 520’000
BĂĽro & Gewerbe zu verkaufen
8212 Neuhausen am Rheinfall
Das zu verkaufende Wohn- und Geschäftshaus verfügt über ein Erdgeschoss mit einer Raumhöhe von 4.30 Meter (3.54 Meter bis Unterkant Träger) und einer 3 1/2-Zimmer Attikawohnung mit 150 m² Wohnfläche mit einer riesigen, umlaufenden Terrasse von ca. 350 m² mit fantastischer Sicht auf den an dieser Stelle unberührten Rhein. Die Liegenschaft ist teilunterkellert. Diese Räume sind ohne Stufen von aussen erschlossen und eigenen sich als Büro, Praxis- oder Therapieraum usw.. Das Gewerbehaus wurde 1980 in guter, massiver Bauweise erstellt. Die Attikawohnung wurde 1996 ebenfalls in massiver Bauweise realisiert. Gasheizung. Wärmeverteilung im Erdgeschoss mittels Radiatoren, in der Wohnung mittels Fussbodenheizung. Kunststofffenster (Jahrgang 2022) im Untergeschoss. Raumaufteilung Untergeschoss, total ca. 90 m²: Zugang ebenerdig. Büro, Aufenthalts-/Praxisraum mit grosser Fensterfront, 2 WC-Anlagen, Küche, Lager. Technikraum mit Lüftungsanlage und Gasheizung (Jahrgang 2000). Raumhöhe ca. 2.75 Meter Erdgeschoss (Gewerbe), total ca. 575 m²: Zugang über 6-stufige Metalltreppe oder rollstuhlgerechter Rampe. Grosser, stützenfreier Raum ca. 435 m² mit einem zusätzlichen Ausstellungsraum ca. 100 m² und Werkstattbüro von ca. 40 m². Raumhöhe im Gewerbeteil ca. 4.30 Meter (3.54 Meter bis Unterkant Träger). Obergeschoss (Wohnen), total ca. 150 m² und Terrasse ca. 350 m²: 3 1/2-Zimmer Attikawohnung mit einer umlaufenden Terrasse, total ca. 350 m². Wohn- Esszimmer mit Küche ca. 78 m² und grosszügigen bodentiefen Fensterflächen mit diversen Ausgängen auf die Terrasse. Gäste-/Kinderzimmer 12 m², Schlafzimmer 28 m² (Möglichkeit zur Unterteilung in 2 Zimmer). Beide Zimmer mit Ausgang zur Terrasse. Grosszügiger Korridor, Lavabo mit Kalt-/Warmwasser, Reduit, Wirtschaftsraum mit WM/Tumbler und La und Gasheizung (Jahrgang 2022). Badezimmer mit Badewanne, WC, 2 Lavabos mit Unterbaumöbel, 2 Spiegelschränke. Raumhöhe ca. 2.75 - 2.94 Meter. Ganze Wohnung mit Plattenboden und Fussbodenheizung. Umgebung: Teich mit 30'000 Liter Inhalt, Filteranlage. Parkierungsmöglichkeiten vor und seitlich der Liegenschaft, Carport. Einfahrtsmöglichkeit in den Gewerberaum. S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
CHF 3’209 / m²
CHF 2’490’000
Wohnung zu verkaufen
8212 Neuhausen am Rheinfall
• 3.5 Zimmer • 150 m²
Das zu verkaufende Wohn- und Geschäftshaus verfügt über ein Erdgeschoss mit einer Raumhöhe von 4.30 Meter (3.54 Meter bis Unterkant Träger) und einer 3 1/2-Zimmer Attikawohnung mit 150 m² Wohnfläche mit einer riesigen, umlaufenden Terrasse von ca. 350 m² mit fantastischer Sicht auf den an dieser Stelle unberührten Rhein. Die Liegenschaft ist teilunterkellert. Diese Räume sind ohne Stufen von aussen erschlossen und eigenen sich als Büro, Praxis- oder Therapieraum usw.. Das Gewerbehaus wurde 1980 in guter, massiver Bauweise erstellt. Die Attikawohnung wurde 1996 ebenfalls in massiver Bauweise realisiert. Gasheizung. Wärmeverteilung im Erdgeschoss mittels Radiatoren, in der Wohnung mittels Fussbodenheizung. Kunststofffenster (Jahrgang 2022) im Untergeschoss. Raumaufteilung Untergeschoss, total ca. 90 m²: Zugang ebenerdig. Büro, Aufenthalts-/Praxisraum mit grosser Fensterfront, 2 WC-Anlagen, Küche, Lager. Technikraum mit Lüftungsanlage und Gasheizung (Jahrgang 2000). Raumhöhe ca. 2.75 Meter Erdgeschoss (Gewerbe), total ca. 575 m²: Zugang über 6-stufige Metalltreppe oder rollstuhlgerechter Rampe. Grosser, stützenfreier Raum ca. 435 m² mit einem zusätzlichen Ausstellungsraum ca. 100 m² und Werkstattbüro von ca. 40 m². Raumhöhe im Gewerbeteil ca. 4.30 Meter (3.54 Meter bis Unterkant Träger). Obergeschoss (Wohnen), total ca. 150 m² und Terrasse ca. 350 m²: 3 1/2-Zimmer Attikawohnung mit einer umlaufenden Terrasse, total ca. 350 m². Wohn- Esszimmer mit Küche ca. 78 m² und grosszügigen bodentiefen Fensterflächen mit diversen Ausgängen auf die Terrasse. Gäste-/Kinderzimmer 12 m², Schlafzimmer 28 m² (Möglichkeit zur Unterteilung in 2 Zimmer). Beide Zimmer mit Ausgang zur Terrasse. Grosszügiger Korridor, Lavabo mit Kalt-/Warmwasser, Reduit, Wirtschaftsraum mit WM/Tumbler und La und Gasheizung (Jahrgang 2022). Badezimmer mit Badewanne, WC, 2 Lavabos mit Unterbaumöbel, 2 Spiegelschränke. Raumhöhe ca. 2.75 - 2.94 Meter. Ganze Wohnung mit Plattenboden und Fussbodenheizung. Umgebung: Teich mit 30'000 Liter Inhalt, Filteranlage. Parkierungsmöglichkeiten vor und seitlich der Liegenschaft, Carport. Einfahrtsmöglichkeit in den Gewerberaum. S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
CHF 16’600 / m²
CHF 2’490’000