Immobilien kaufen in Rosental

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vor 4 Wochen

Wohnhaus zu verkaufen
4058 Basel • 570 m²

OBJEKT--------- Das zweiseitig angebaute Mehrfamilienhaus an der Ecke Maulbeer-/Mattenstrasse wurde im Jahr 1989 in Massivbauweise erbaut. Das Gebäude umfasst 7 Wohnungen sowie ein feines italienisches Restaurant im Erdgeschoss und besteht aus insgesamt 7 Geschossen mit Lift. Auf dem Dach ist eine Mobilfunk-Antenne installiert. Raumaufteilung: 2. Untergeschoss: Lager-/Kühlräume Restaurant, Technikräume, Mieterkeller 1. Untergeschoss: Bar, diverse Räume sowie WC-Anlagen Restaurant, Heizungsraum Erdgeschoss: Restaurant 1. - 3. Obergeschoss: jeweils 1-Zimmer-Wohnung (24 m2) sowie 3-Zimmer-Wohnung (84 m2) Attikageschoss: 3-Zimmer-Wohnung (83 m2) mit Attikaterrasse (28 m2) Dach: Mobilfunk-Antenne Die Unterhaltsarbeiten werden laufend ausgeführt. Das Gebäude ist am IWB-Fernwärmenetz angeschlossen und die Wärmeverteilung erfolgt in den Wohnung sowie Restaurant jeweils über eine Bodenheizung. Das Flachdach wurde im Jahr 2009 saniert. Die Liegenschaft ist zurzeit voll vermietet. Die Nettomietzins-Einnahmen betragen rund CHF 144'260.00 (Brutto-Rendite: 3.8 %). LAGE------ Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Wohnlage im Herzen des Rosental-Quartiers und bietet zahlreiche Vorteile: Im Quartier selbst - und in der schnell zu erreichenden „Clarastrasse" - befinden sich beste Einkaufsmöglichkeiten, diverse Banken, eine Postfiliale sowie zahlreiche Detailhandelsgeschäfte (Apotheke, Bäckerei, Blumenläden, Coiffeurs etc.). Der Basler Messeplatz, die Basler Innenstadt, der Badische Bahnhof sowie diverse Erholungszonen (Tierpark „Lange Erlen", Gartenbad „Eglisee" u. w.), Kindergärten, das Schulhaus „Sandgruben" und die „Gewerbeschule Basel" sind zu Fuss sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Optimale Verkehrsverbindungen sind mit den öffentlichen sowie den privaten Verkehrsmitteln gewährleistet. Die Haltestellen „Riehenring" und „Badischer Bahnhof" mit diversen BVB-Tram-/Buslinien befinden sich in nur ein paar hundert Meter Entfernung und verbinden das Rosentalquartier bestens mit allen Teilen der Stadt und näheren Agglomeration. Die Auffahrt zur Autobahn „A2" (D/F-Zürich-Luzern-Bern) erreicht man ebenfalls bequem und in sehr kurzer Fahrtdistanz. Verkaufsprozess------------------ Mindestverkaufspreis: CHF 3.8 Mio. resp. dem Meistbietenden. Notariats- und Grundbuchkosten sowie die Handänderungssteuer werden hälftig geteilt. Vor einer Objektbesichtigung ist ein Finanzierungsnachweis vorzuweisen. Besichtigungen erfolgen nur nach Vereinbarung und in Begleitung eines Vertreters der Livimo Immobilien AG. Den Kaufinteressenten ist es untersagt, die Liegenschaft selbständig zu besichtigen oder die Mieter direkt zu kontaktieren.

CHF 9’560 / m²

CHF 5’449’200

vor 3 Monaten

Wohnhaus zu verkaufen
4058 Basel • 6.5 Zimmer • 239 m²

Liegenschaft Zum Verkauf steht ein Wohn-/ und Gewerbe-Objekt im ländlichen Balterswil in der Region Hinterthurgau. Ländlich, jedoch nicht abgelegen! In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die wichtigste Verkehrsachse der Schweiz: die Autobahn A1. Verwirklichen Sie Ihre Zukunftsvisionen mit dem Erwerb dieser vielseitigen Liegenschaft. Balterswil Die Liegenschaft liegt im Dorf Balterswil in der Gemeinde Bichelsee-Balterswil, welche im sogenannten Tannzapfenland im Hinterthurgau beheimatet ist. Der nächste Autobahnanschluss liegt in Aadorf und ist innert 7 Fahrminuten erreichbar. Von da gelangen Sie nach Zürich innert 40 Minuten, und nach St. Gallen innert 35 Minuten. Die Zentralität zwischen Zürich und der Ostschweiz ist sicherlich ein grosser Pluspunkt. Ebenfalls erreicht man Winterthur auch Überland in kurzer Fahrzeit. Gewerbe-Halle Die Gewerbe-Halle ist ein Beton-Massivbau mit hinterlüfteter Metall-Fassade. Durch die Grösse der Halle ist eine nachträgliche Veränderung respektive Aufteilung ohne weiteres möglich. Der Zugang wird durch ein grosses Sektionaltor gewährleistet, wodurch sogar ein LKW problemlos fahren kann. Die Lagerhalle wird zur Zeit als Park- und Abstellmöglichkeit für Wohnmobile und kleine Lastwagen genutzt. Durch eine grosse Lichtkuppel auf dem Flachdach wirkt die Halle hell und offen. Im hinteren Teil der Halle befindet sich eine grosse Werkstatt (Produktionshalle) mit separatem Doppeltor. Die obere Etage könnte auch als Büro/Backoffice genutzt werden. Im Obergeschoss befinden sich weitere Büros und Lagerräumlichkeiten. Der Gewerbe-/Lagerbereich umfasst 568 m2. Die Büroräumlichkeiten umfassen 380 m2. Attika-Wohnung Auf dem Dach der Liegenschaft liegt die grandiose 6,5 Zimmer-Wohnung mit riesiger Rundum-Terrasse. Auf 239 m2 Wohnfläche bekommen Sie bestimmt keine Platzprobleme. Da die Liegenschaft direkt an die unverbaubare Landwirtschaftszone angrenzt, ist Ihnen der Blick ins Grüne gewiss. Die Wohnung erstreckt sich auf 2 Etagen und ist mit allem Komfort ausgestattet. Auf der Westseite der Terrasse befindet sich ein schöner Pool (7m x 2m). Rufen Sie an - eine Besichtigung lohnt sich!

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