Häuser zu verkaufen

9472 Grabs

Beschreibung

Die gepflegte und frisch renovierte Liegenschaft liegt mitten in einem sonnigen, familienfreundlichen Wohnquartier (Zone W2). Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohn- & Arbeitsräume erstrecken sich über 4 versetzte Etagen.
Im Kellergeschoss liegen der Luftschutzkeller, der Heizungs und Waschraum, ein Duschraum und die Werkstatt. Ein halbes Stockwerk höher befindet sich ein grosses Zimmer (ca. 40 m2) mit WC sowie der Fitnessraum mit separatem Aussenzugang. Über dem Kellergeschoss liegt die Eingangshalle mit WC und Dusche. Ebenfalls auf dieser Etage sind das geräumige Wohnzimmer mit Gartenzugang und die Wohnküche untergebracht. Vier weitere Zimmer sowie ein geräumiges Badzimmer liegen nochmals eine halbe Etage höher. Der Estrich ist nicht ausgebaut und erstreckt sich über das gesamte Wohnhaus.

Das zur Liegenschaft gehörende Gartenhaus (Baujahr 2022) ist isoliert und privatversichert.

2016 wurde mit der Sanierung der Wohn- und Arbeitsräume begonnen. Seither wurden alle Bodenbeläge, die Küche, die Heizung (Gas), alle Duschen / WC und Badezimmer, die elektrische Installation und die Dachfenster mit Sonnenschutzrollo ersetzt. Die ehemalige Garage wurde in einen Fitnessraum umgebaut, der ehemalige Tankraum wurde in eine Werkstatt umgebaut, der Carport und das Gartenhaus wurden neu erstellt.

Die einzigartige Liegenschaft mit überdurchschnittlich grossem Grundstück bietet viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Im Kaufpreis inbegriffen ist ein grossteil des Inventars wie z.B. das Gästehaus, die Fitnessgeräte und das Werkzeug (Auzählung nicht abschliessend)

Für Auskünfte oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Ausstattung & Eigenschaften

Details zum Immobilienbüro

Quellen