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5303 Würenlingen

Beschreibung

In einer idyllischen und sonnendurchfluteten Umgebung, unmittelbar am Waldrand gelegen, erwartet Sie dieses Anwesen in der Kellenäckerstrasse 6, 5303 Würenlingen

Wohnfläche ca. 150 m² (Netto 128 m²)
Moderne Einrichtung
Bodenheizung
Wintergarten
Fernheizung
2 Badzimmer
Eigener Keller ca. 50 m²
Eigener Estrichanteil
Gemeinschaftsraum mit Bodenheizung
Kinderspielplatz
Bedachter Grillplatz
Auf Wunsch sind 2 Einstellhallenparkplätze à CHF 30`000.- exklusive

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In einer ruhigen und sonnigen Lage in Würenlingen, direkt am Waldrand, präsentiert sich diese Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² (Netto 128 m²). Die moderne Einrichtung, Bodenheizung, ein einladender Wintergarten, Fernheizung, sowie 2 Badezimmer bieten höchsten Wohnkomfort. Der private Keller erstreckt sich über ca. 50 m², und zusätzlich steht ein eigener Estrichanteil zur Verfügung.

Ein gemeinschaftlicher Raum mit Bodenheizung, ein Kinderspielplatz und ein überdachter Grillplatz sorgen für zusätzliche Annehmlichkeiten. Die Immobilie bietet auch 2 Einstellhallenparkplätze à CHF 30'000.- exklusive.

Die Wohnung eignet sich auch optimal als Kapitalanlage mit einer attraktiven Nettorendite von 5%. Bei Bedarf steht eine professionelle Bewirtschaftung zur Verfügung, welche die Verwaltung der Mieter und die nachhaltige Bewirtschaftung Ihrer Immobilie übernimmt, inklusive regelmässiger Statusberichte.


Würenlingen ist eine attraktive und beliebte Wohngemeinde mit einer guten Infrastruktur. Der Bahnhof liegt praktisch vor der Haustür, der "Aarepark" mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Schule & der Kindergarten Weisenstein sind zu Fuss in weniger als 5 Minuten erreichbar. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt, gelangen Sie inmitten der Natur. Die Aare, ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten, liegt nur 1 Kilometer entfernt. Das Zentrum von Würenlingen mit Post, Bank, Volg, Kindergarten, Schule, etc. ist etwa 5 Fahrradminuten entfernt.

Angaben zur Immobilie

Ausstattung & Eigenschaften

Quellen