Wohnungen zu verkaufen

8867 Niederurnen

Beschreibung

Moderne 3.5 Zimmerwohnung Nr. 101 im 1. Obergeschoss

Ausbau-Standart Wohnungen

Hochwertiger und moderner Innenausbau
MIELE Geräte
Edler Echtholzparkett geölt
Lift
und vieles mehr

Sie erwerben zu jeder Wohnung inklusive

1 x Garage
1 x Auto-Abstellplatz
1 x Kellerabteil

BAUBESCHRIEB

ALLGEMEINES
Das Mehrfamilienhaus ist modern konzipiert. Die Bauweise und die Innenausstattung entsprechen den heutigen Anforderungen. Insbesondere werden alle SIA-Normen, bezüglich Schallschutzes sowie die behördlichen Vorschriften für Wärmedämmung erfüllt.

ROHBAU
Mauerwerk; Gebäudeaussenwände im Untergeschoss in armiertem Beton. Trennwände im Untergeschoss aus armiertem Beton oder Kalksandstein. Gebäudeaussenwände im Erdgeschoss und den darüber liegenden Geschossen aus Backsteinmauerwerk oder Beton. Die Wohnungstrennwände gem. Vorgaben Akustiker, in der Regel aus armiertem Beton, wo notwendig mit Vorsatzschalen. Übrige Zwischenwände in den Wohngeschossen aus Backsteinmauerwerk verputzt.

Decken
aus Stahlbeton.

Dachkonstruktion
Steildachkonstruktion in Holzbau. Dachflächen mit Dachziegel eingedeckt. Begehbare Balkone/Loggias auf Stelzlagern verlegt.

Fenster
Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzverglasung.

Spenglerarbeiten
Rinnen, Fallrohre und Abdeckbleche in Chromnickelstahl matt.

Äussere Abschlüsse und Sonnenschutz Rafflamellenstoren in allen Räumen. Bedienung elektrisch. Elektroinstallationen Unterverteilung in Wohnungen. 2 Steckdosen pro Zimmer, sowie eine Deckenanschlussstelle. 3 Steckdosen in Wohn-/ Esszimmer, 7–8 Einbauspots pro Wohnung. 1 Steckdose und 1 LED-Deckenleuchte pro Keller. Eine Gegensprechanlage pro Wohnung. Umgebungsbeleuchtung und Garagenbeleuchtung mit LED und Steckdose.

Multimedia
Glasfasererschliessung der Swisscom in allen Wohnungen bis zur Unterverteilung. Zusätzlich Koaxialkabel-erschliessung der Cablecom. In allen Wohn-/ Ess- und Schlafzimmer 1 ausgebaute Multimediadose.

Heizung
Bodenheizung und Warmwasseraufbereitung mit zentraler Gasheizung. Individuelle Wärmemessung (mit Wärmezähler) und Einzelraumregulierung gemäss Vorschriften. Raumtemperaturen nach SIA-Norm.

Lüftung
Die Reduits, mit Miele Waschmaschine & Tumbler sind mit einer elektrischen Lüftung ausgestattet. Sanitäre Apparate Pro Nasszelle ein Spiegelschrank mit integrierter Leuchte, ein Waschtisch mit Unterbauschrank. Beide Nasszellen mit Duschrinne und Regenbrause sowie einer Glas-Duschtrennwand. Waschmaschine/Wäschetrockner in der Wohnung.

Küchen
Kunstharzfronten belegt mit Dämpfsystem, Naturstein-Abdeckung. Küchenrückwand im Bereich Spülen/ Kochen aus Glas. Küchenapparate (Miele): Geschirrspüler vollintegriert, Kombisteamer und zusätzlicher Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination, Spülbecken mit Zugauslauf, Filter-Dampfabzug, flächenbündiges Glaskeramik-Kochfeld (Induktion), Auszug mit Kehrichttrennsystem.

Aufzug
Lift Behindertengerechte Aufzugsanlage.

Türen/Schliessanlagen
Zimmertüren: Vollspan-Türblätter, kunstharzbeschichtet, stumpfeinschlagend. Schliessanlagen: Sicherheitszylinder mit 3-Punkte-Verschluss an Wohnungstüren.

Bodenbeläge
Sämtliche Räume mit schwimmenden Unterlagsböden. Bodenbeläge Keramik; in den Nasszellen und Reduit Echt-Parkett-Holz; Wohnen/Essen, Küche und alle Zimmer

Wand- und Deckenbeläge
Badezimmer alle in Weissputz, Dusche/WC mit keramischen Wandbelägen. Attikawohnungen Wand- und Deckenbeläge: alles in Weissputz, gestrichen.

Wohnungen: Abrieb 1.5 mm1 / Bäder in Weissputz gestrichen

Garderobenschränke
In jeder Wohnung finden Sie eine Einbau-Garderobe vor.

Angaben zur Immobilie

Ausstattung & Eigenschaften

Details zum Immobilienbüro

Quellen