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1966 Luc (Ayent)

Beschreibung

EN EXCLUSIVITE

Un vrai bijou, appartement de 4.5 pièces de 105 m2 situé au dernier étage d'un petit immeuble de 8 appartements est située en plein cœur du village de Luc à proximité immédiate de toutes les commodités.

Coup de coeur assuré pour cet appartement qui vous invite à la détente et au bon vivre en vous permettant de profiter du soleil toute l'année ainsi que d'une vue spectaculaire.

Laissez-vous séduire !

Immeuble :

• Construit en 1975

• 8 appartements

• Accès avec ascenseur

• Immeuble en très bon état

• Au calme

• une belle harmonie avec les propriétaires

Appartement de 4.5 pièces :

• Surface pondérée de 105m2 (100 m2 l'appartement et 10m2 le balcon)

• Un hall d'entrée avec penderie

• Une salle d'eau avec douche, WC et lavabo

• Un toilette visiteur

• Une chambre double

• Une deuxième spacieuse chambre double

• Une cuisine fermée parfaitement aménagée (vitroceram, lave-vaisselle, four, frigidaire)

• Un bel espace repas

• Un lumineux séjour donnant accès sur un balcon de 10 m2 exposé plein sud

• Une 3ème belle chambre double

Situation :

• Très belle exposition au sud

• Un arrêt de bus se situe à quelques mètres à pied

• 12 minutes en voiture de Sion

• A 1km de la boucherie, Denner, boulangerie, Edelweiss market, pharmacie, restaurants etc.

• Altitude 950 mètres

Ses atouts :

• Un garage box de 17 m2 en sus au prix de CHF 30'000.-

• Une place de parc extérieure devant le garage box

• Une cave privée de 16 m2 qui vous offre beaucoup d'espace de rangement supplémentaire et qui se trouve au rez-de-chaussée

• Une buanderie commune avec un spacieux local avec cordes à linges pour sécher les habits

• Plusieurs places de parking visiteurs devant l'immeuble

• Exposition plein sud

• Traversant et lumineux

• En excellent état

• Parquet huilé dans toutes les pièces sauf dans le hall et les salles de bains

• Superbe vue

• De grandes pièces

Situation :

• Le village de Luc est situé sur la rive droite du Rhône et bénéficie d'une très bonne accessibilité à la capitale valaisanne.

• 12 minutes de la ville de Sion, de l'hôpital et de l'autoroute

• Environnement paisible et verdoyant

• Son exposition plein Sud lui offre tout au long de l'année un ensoleillement exceptionnel ainsi qu'une magnifique vue dégagée sur les Alpes.

• Proche de toutes les commodités telles qu'écoles (primaires et cycle), crèche et UAPE et commerces, boulangerie, boucherie, pharmacie, Denner, Edelweiss market.

Ecoles :

• Ayent met de nombreuses structures d'accueil à disposition des familles : nurserie, crèche, UAPE, parents d'accueil, baby-sitting, etc.

• Pour les petits, le centre scolaire est situé dans le village de Botyre. Il est composé de 2 bâtiments accueillant les salles de classe et d'une salle de gymnastique. La bibliothèque communale est située au rez-de-chaussée de la partie la plus récente du complexe scolaire qui a été mise en service en 1998.

• Le cycle d'orientation est situé à St-Romain.

Cette région est habitée à l'année et offre un havre de paix à toutes les personnes désirant vivre à l'écart des centres urbains animés.

Ayent :

• La commune d'Ayent est un lieu fort agréable autant pour y résider à l'année que pour les vacances. La région est réputée pour son ensoleillement optimal tout au long de l'année et son panorama qui est tout simplement grandiose ! Vous y trouverez toutes les commodités, des commerces et services variés.

• Elle est très bien desservie par la ligne de CarPostal et aisément accessible en voiture été comme hiver par une route agréable.

• Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines, primaires et cycle d'orientation, crèche-garderie, clubs sportifs, etc.).

• Les possibilités de balades abondent: bisses, sentiers forestiers, chemins de montagne, barrage du Rawyl etc. Musée des bisses, courts de tennis, terrain de foot.

• La commune d'Ayent est située à 15 minutes de Sion et à 20 minutes de Crans-Montana et de son fameux domaine skiable ainsi qu'à 10 minutes de la station de ski d'Anzère.

• Son domaine skiable Anzère avec son SPA-Wellness sont idéaux pour les familles, en couple. La région est reposante, naturelle, active du point de vue sportif.

Anzère :

• Perchée à 1'550 m d'altitude, Anzère fait partie de la commune d'Ayent située dans le canton du Valais. Le village surplombe la Vallée du Rhône entre Sion et Sierre. La station est construite plein sud et jouit d'un ensoleillement maximal. Son Panorama s'étend du Bitschhorn au massif du Mont-Blanc, offrant une vue sur douze géants de plus de 4000 m Anzère est une station de ski familiale de grandeur moyenne. Elle est autant appréciée pendant la saison d'hiver grâce à son domaine skiable, des pistes de ski de plus de 50 km de long, des parcours raquettes, ses randonnées à peau de phoque et en été pour ses nombreuses balades : bisses, sentiers forestiers, chemin de montagne, VTT et activités diverses.

• La station possède un avantage considérable : sa place du village piétonne et interdite à la circulation permet à vos enfants de s'amuser en toute sécurité. De plus, le centre wellness & Spa vous offre une activité de détente idéale après une longue journée de ski ou de ballade, sur les beaux sentiers pédestres des environs.

Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.

Angaben zur Immobilie

Ausstattung & Eigenschaften

Details zum Immobilienbüro

Quellen