Immobilien mieten in RĂĽdlingen (8455)
Haus zu vermieten
8455 RĂĽdlingen
• 6.5 Zimmer • 289 m²
Grosszügiges 6.5 Zimmereinfamilienhaus mit Traumaussicht Das Einfamilienhaus verfügt über sehr grosszügige Räume und bietet der Familie oder dem Paar mit entsprechendem Raumbedarf auf drei Geschossen an ruhiger, sonniger Lage mit Prachtaussicht beste Wohnqualitäten: Wohngeschoss mit offenem Bereich Wohnen/Essen und offener Wohnküche mit einseitig angebauter Kochinsel. Grosszügiger Essbereich vor der Küchenzone mit separatem Reduit /Haushaltraum. Wohnbereich mit grossen Fensterfronten und freistehendem Cheminee. Separates Zimmer (18.6m2) für Homeoffice oder Kind. Eingangsbereich mit Garderobe und separatem Gäste-WC. Praktischer Schopf im Aussenbereich. Obergeschoss mit grosszügigem Vorplatzbereich und überhoher Decke (bis über 5 m hoch). Zwei (Kinder-)Zimmer plus Eltern-Schlafzimmer (Master Bedroom) mit eigener Ankleide (12.6m2) und Balkon. Grosszügiges Badezimmer (12.6 m2) mit begehbarer Dusche, separatem Dusch-WC und teilversenkter Badewanne und separatem Reduit. Erschliessungsniveau (Chapfstrasse) mit Doppelgarage und direktem Hauszugang, Gästezimmer (20 m2), separatem Badezimmer mit Dusche und WC, Hobbyraum/Sauna, Technikraum, zweitem Hobbyraum und eigenem Wasch- und Trockenraum plus ein Vorplatz vor der Treppe. Dank Erdsondenheizung (200m tiefe Sonde) kombiniert mit Bodenheizung ergeben sich besonders tiefe Energiekosten für Heizung, Warmwasser und Haushaltstrom von rund CHF 1600/Jahr. Zusätzlich zur Nettomiete von CHF 4770/Monat für das Haus gehören die Doppelgarage und Aussenabstellplätze für pauschal CHF 380/Monat zu den monatlichen Mietkosten. Sämtliche Nebenkosten abgesehen von der obligatorischen Gebäudeversicherung werden direkt aufwandsabhängig der Mieterschaft verrechnet. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. https://www.freitagimmo.ch/kontakt
CHF 198 / m² / Jahr
CHF 4’770
Wohnung zu vermieten
8455 RĂĽdlingen
• 5.5 Zimmer • 193 m²
„Duplex-/Maisonette-Wohnung in Rüdlingen"Die exklusive Dachwohnung bietet Ihnen uneingeschränkte Rheinsicht.Sie befindet sich im 2. und 3. OG des Hauses.Die Wohnung wurde 2021 neu erstellt. Der Ausbau der wunderschönen Zimmer erfolgte mit hochwertigen Materialien.Dazu gehören Raumthermostaten für Einzelraumregulierung, elektrische Sonnenstoren sowie Induktionsherd.Nebst dem eigenen innen liegenden Balkon (ca. 9qm) mit Rheinsicht stehen Ihnen noch zwei weitere Gartensitzplätze zur Mitbenutzung zur Verfügung.Im 2.OG befinden sich 2 separate Zimmer (ca. 11qm und ca. 17qm) sowie zwei Nasszellen.Eine der Nasszellen ist mit WC, Duschkabine, Lavabo, Waschmaschine und separatem Trockner von Miele ausgestattet. Die andere Nasszelle mit einer Badewanne, zwei Lavabo sowie einem WC. Beide Nasszellen haben ein Dachfenster.Der wunderschöne Ess-/ und Wohnbereich befindet sich ebenfalls im 2.OG. Die neuwertige Küche verfügt über hohen Standard und viel Stauraum. Die Elektrogeräte (Backofen, Steamer und Geschirrspüler sind ebenfalls von Miele).Vom Wohnbereich gelangt man über eine schöne Holztreppe in das 3. OG.Dort finden Sie eine offenen Galerie mit Dachfenstern (ca. 21qm) sowie eine Zimmer (ca. 14qm) das ebenfalls über Dachfenster verfügt und somit schön hell ist. Von diesem Raum gelangen Sie durch eine kleine Tür in den Estrich (ca. 6qm). Dieser kann vielfältig genutzt werden.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Die Liegenschaft verfügt über eine PV-Anlage, welche die Heizung und die Warmwasseraufbereitung unterstützt.Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Wärmepumpe.Die Liegenschaft weist einen hohen Isolationsstandard auf und benötigt wenig Heizenergie.Zu der Wohnung gehören eine Garage mit Übergröße (zzgl. 150ChF) sowie ein Außenstellplatz (zzgl. 50ChF). Rüdlingen gehört zu den steuer günstigsten Gemeinden im Kanton SH und eignet sich sehr gut für Kapitalauszahlungen. Falls ihr Interesse für die faszinierende und moderne Dachmaisonette-Wohnung geweckt wurde, melden Sie sich gern für eine persönliche Besichtigung.
CHF 173 / m² / Jahr
CHF 2’780
Haus zu vermieten
8455 RĂĽdlingen
• 6.5 Zimmer • 289 m²
Grosszügiges 6.5 Zimmereinfamilienhaus mit Traumaussicht Das Einfamilienhaus verfügt über sehr grosszügige Räume und bietet der Familie oder dem Paar mit entsprechendem Raumbedarf auf drei Geschossen an ruhiger, sonniger Lage mit Prachtaussicht beste Wohnqualitäten: Wohngeschoss mit offenem Bereich Wohnen/Essen und offener Wohnküche mit einseitig angebauter Kochinsel. Grosszügiger Essbereich vor der Küchenzone mit separatem Reduit /Haushaltraum. Wohnbereich mit grossen Fensterfronten und freistehendem Cheminee. Separates Zimmer (18.6m2) für Homeoffice oder Kind. Eingangsbereich mit Garderobe und separatem Gäste-WC. Praktischer Schopf im Aussenbereich. Obergeschoss mit grosszügigem Vorplatzbereich und überhoher Decke (bis über 5 m hoch). Zwei (Kinder-)Zimmer plus Eltern-Schlafzimmer (Master Bedroom) mit eigener Ankleide (12.6m2) und Balkon. Grosszügiges Badezimmer (12.6 m2) mit begehbarer Dusche, separatem Dusch-WC und teilversenkter Badewanne und separatem Reduit. Erschliessungsniveau (Chapfstrasse) mit Doppelgarage und direktem Hauszugang, Gästezimmer (20 m2), separatem Badezimmer mit Dusche und WC, Hobbyraum/Sauna, Technikraum, zweitem Hobbyraum und eigenem Wasch- und Trockenraum plus ein Vorplatz vor der Treppe. Dank Erdsondenheizung (200m tiefe Sonde) kombiniert mit Bodenheizung ergeben sich besonders tiefe Energiekosten für Heizung, Warmwasser und Haushaltstrom von rund CHF 1600/Jahr. Zusätzlich zur Nettomiete von CHF 4770/Monat für das Haus gehören die Doppelgarage und Aussenabstellplätze für pauschal CHF 380/Monat zu den monatlichen Mietkosten. Sämtliche Nebenkosten abgesehen von der obligatorischen Gebäudeversicherung werden direkt aufwandsabhängig der Mieterschaft verrechnet. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. https://www.freitagimmo.ch/kontakt
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Auf Anfrage