Büros & Gewerbe zu vermieten

6331 Hünenberg

Beschreibung

▪ Bürofläche Süd-West 1. OG ca. 259 m2

▪ Büro 1 131 m2
▪ Büro 2 128 m2
▪ Garageneinstellplätze 3 à CHF 120.00
▪ Aussenabstellplätze 2 à CHF 100.00
▪ Aussenabstellplatz gedeckt 1 à CHF 110.00
▪ Verfügbarkeit 01.04.2024

Die gesamte Bürofläche (ca. 259 m²) ist wie folgt aufgeteilt
Büro 1 (ca. 131 m²) - Gross- / Konferenzraum, ca. 124 m2, Aufenthalt und Teeküche, sowie Einzelbüro ca. 16 m²)
Büro 2 (ca. 128 m²) - Empfang/Aufenthalt/Teeküche; ca. 30 m²), 4 Einzelbüros ca. 17-29 m²), Abstellraum

Gemeinsamer Gang mit je separatem Eingang zu den beiden Einheiten, Einbauschränke und eigene Toilettenanlage. Auf der Südseite haben sämtliche Räume Zugang zum sonnigen, gedeckten Balkon.
Die Liegenschaft verfügt über ein durchdachtes Lüftungssystem und das Gebäude wird über Kippfenster (mit Fliegengitter) mittags und über die Nacht automatisch belüftet. Elektrische Lamellenstoren sowie Sonnenrollos wurden beim Balkon eingebaut. Beheizt werden die Räume mittels Bodenheizung (Gas).

Alle Einzelbüros wurden mit einem modularen Einrichtungssystem optisch, akustisch und energetisch zweckmässig abgeteilt. Ergänzt werden die beiden abgeteilten Flächen durch sinnvolle Grossräume (Eingang, Sitzungszimmer und Aufenthalt). Die Räume präsentieren sich sehr gepflegt. Der helle Plattenboden ist in einem einwandfreien Zustand. Alle Räume verfügen über Bodensteckdosen und teilweise wurden die Decken herabgesetzt und mit Spotlampen versehen. Der Akustik wurde so Rechnung getragen.

Die Glastrennwände sind mit innen liegenden Lamellenstoren versehen. Beide Teeküchen sind überdurchschnittlich ausgestattet und eingerichtet.

Unser Angebot – Ihre Möglichkeit
* Optional Möglichkeit für Teilmietung
* Optional Möglichkeit für Inventarübernahme

Angaben zur Immobilie

Ausstattung & Eigenschaften

Quellen