Wohnungen zu vermieten

4573 Lohn-Ammannsegg

Beschreibung

ERSTVERMIETUNG NACH UMBAU: 2023
Zu Vermieten in der Steuergünstigen Gemeinde, Lohn-Ammannsegg neu Renovierte und Umgebaute 4½ Zimmer Wohnung, mit bester Verkehrsanbindung nach Bern / Solothurn.

Die Wohnung 106 m2 befindet sich in einem 6-Familienhaus mit Eigentumswohnungen im 2. OG li (ohne Lift)

Wir haben die Wohnung 2023 / 2024 nach unserem Sinn für Stil gestaltet und umgebaut.
Nun erscheint sie dezent Modernen in neuem Glanz.

Die Wohnung ist soeben fertig geworden und auf den 1. Mai 2024 oder nach Vereinbarung zu Vermieten.

Es steckt viel Zeit, Arbeit und Herzblut in diesem Umbau. Daher ist es unser Wunsch und Anliegen, dass sich jemand mit Begeisterung für diese Wohnung findet und die Qualität zu Schätzen weiss.

Miete / Monat CHF 1850.- Zusätzlich alle Nebenkosten CHF 350.-, Garage u. Garage Vorplatz / Monat CHF 150.-

Diverse Räume und Einrichtungen stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.

• Abstellraum für Fahrräder,
• Bastelraum mit Werkbank, eigener Einbauschrank abschliessbar mit Wohnungsschlüssel,
• Waschküche-Trockenraum mit Lufttrockner, Wäschespinne für Freiluft-Wäschetrocknung

Kellerabteil nach Bedarf und Absprache

Wohnungsbeschrieb
Allgemein :
Die Wohnungstüren wurden kürzlich durch neue Brandschutztüren ersetzt. Und aus Sicherheitsgründen eine
Gegensprechanlage mit Türöffner für den Hauseingang eingebaut.

Das grosse helle Entrée hat eine Decken-Lichtkuppel, ist mit Dimmbaren LED-Einbauspots ausgestattet und bietet viel Platz für Persönliche Einrichtungs-Ideen.
Bodenbelag aus Feinsteinzeug-Platten sind ebenfalls in Kochen-Essen, und Dusche-WC sowie auf dem Balkon verbaut.
Neue weisse Zimmertüren wurden eingebaut und Heizkörperradiatoren runden das Moderne Aussehen ab.
Im Wohnzimmer mit offenem Bereich zu Kochen-Essen, und in den Zimmer ist Eiche-Parkett verlegt, was für ein gemütliches Wohnklima sorgt.
In allen Räumen wurde die Elektro-Installation den heutigen Anforderungen angepasst. Es wurden zusätzliche, geschaltete Steckdosen erweitert so kann die Beleuchtung individuell an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden. Die Installation wurde wo nötig FI-Gesichert.
Alle Räume sind mit Multimedia Steckdosen Vernetzt. Im Wohnzimmer könnten bei Bedarf noch zwei TV-Kabelanschlussdosen nachgerüstet werden. Die Netzwerk-Verteilung, Telefon und Router-Anschluss sind separat Abgesichert, und im Entrée zugänglich aber unsichtbar untergebracht.

Die Moderne Zeitlose Küche mit Granit-Arbeitsplatte (Nero Profundo) ist Grosszügig eingerichtet, viel Stauraum und vielen Schubladen lassen keine Wünsche offen.

• Induktionskochfeld 80 cm Flächnbündig eingebaut
• Dampfabzug Wandhaube
• Backofen u. Kompakt-Dampfbackofen (Steamer)
• Miele Geschirrspüler mit Besteckschublade
• Chromstahl-Spüle mit Hebelmischer und Auszugsbrause
• Auszug-Kehricht-Trennsystem
• Kühl-Gefrierschrank

Der Essbereich bietet Platz für einen grossen Tisch wo Sie Freunde und Familie Kulinarisch verwöhnen können. Die Hochwertigen Bosch-Küchengeräte unterstützen Sie dabei auch bei einer grösseren Gästeschar.

Küche und Essbereich sind mit mehreren Gruppen Dimmbaren LED-Decken-Einbauspots ausgestattet die zum Arbeiten viel Licht bringen, einzeln Gedimmt aber auch Gemütlichkeit schaffen.
Im Wohnzimmer wurde die einfache Balkontüre durch eine Schiebe-Glasfaltwand ersetzt. Sie kann über die ganze Breite von 3.20 m geöffnet werden und ermöglicht so eine fast Barrierefreien Erweiterung und Zugang zum Balkon.
Der Balkon ist nach SW ausgerichtet wo Sie mit Freier Sicht die Sonne bis in die Abendstunden geniessen können.

Die Ehemaligen zwei kleinen Badezimmer-WC-Dusche wurden zusammengelegt. Es entstand ein heller Grosszügiger Raum mit 2 Fenster der ebenfalls in das neue Konzept der Wohnung passt.
Die grosse Barrierefreie Dusche mit Regenbrause, das neue Randlose WC und das Lavabo mit Schubladen-Unterbau runden auch hier das Bild ab. Die Dimmbaren LED-Deckenleuchten und die LED-Spiegelleuchte können separat geschaltet und geregelt werden.

Im Entrée wurde eine Reduit-Nische eingebaut wo Waschmaschine / Wäschetrockner und zusätzlicher Tablar-Stauraum untergebracht sind.

Angaben zur Immobilie

Ausstattung & Eigenschaften

Quellen