Aviva Investors, der internationale Vermögensverwaltungsteil von Aviva plc, gibt bekannt, dass es sein spanisches Portfolio im Bereich Build-to-Rent (BTR) durch den Erwerb eines für Wohnzwecke vorgesehenen Standorts in der Gemeinde Paterna in der Provinz Valencia, Spanien, erweitert hat. Das Projekt wird von Propia verwaltet, einer spezialisierten Immobilienbetriebsgesellschaft, die im Juni im Rahmen einer Partnerschaft zwischen Aviva Investors und Layetana Living, einem führenden spanischen Wohnimmobilienentwickler, gegründet wurde.
Der Komplex befindet sich im Stadtteil Los Molinos von Paterna und soll letztlich 120 Wohneinheiten mit einem oder zwei Schlafzimmern umfassen, verteilt auf 11 Etagen. Entworfen und gebaut mit einem Schwerpunkt auf Energieeffizienz, strebt das Gebäude eine BREEAM-Zertifizierung der Stufe „Excellent“ und einen CPE (Energieausweis) der Klasse „AA“ an. Es wird eine breite Palette von Einrichtungen für die Bewohner bieten, darunter ein Fitnessstudio vor Ort, einen gemeinschaftlich genutzten Arbeitsbereich, ein Schwimmbad, das Residents vorbehalten ist, und einen Spielplatz für Kinder.
Es handelt sich um die sechste Investition von Aviva Investors im spanischen Wohnungsmarkt im Rahmen seiner BTR-Plattform in Spanien und die erste in der valencianischen Region, nach Investments in Madrid, Barcelona und Palma de Mallorca. Seit dem Start im Jahr 2022 hat die Plattform die Immobilienentwicklung von mehr als 1.100 Wohnungen finanziert, mit einem Bruttoentwicklungswert von über 350 Millionen Euro.
Propia, das darauf ausgelegt wurde, Flexibilität und Kontrolle über die Investmentaktivitäten zu erhöhen, wird das laufende Management des neuen Wohnkomplexes übernehmen und die Forschung, Entwicklung und den operativen Betrieb von Mietwohnungen in einer Reihe von Schlüsselmärkten in Spanien überwachen.
James Wells, Geschäftsführer von Propia, erklärt: „Dieses Schlüsselprojekt in Valencia markiert einen wichtigen Schritt in unseren gemeinsamen Ambitionen mit Aviva Investors, das städtische Wohnen in Spanien neu zu definieren. Dank Propia sind wir in der Lage, nicht nur hochwertige, energiesparsame Wohnungen zu liefern, sondern auch lebendige Gemeinschaften zu schaffen, ausgestattet mit Dienstleistungen und Einrichtungen, die den sich ständig wandelnden Bedürfnissen des modernen Mieters gerecht werden. Wir sind stolz darauf, unsere Expertise in der Immobilienentwicklung in dieses vielversprechende neue Kapitel einzubringen, während wir danach streben, verschiedene Projekte in der Region Valencia im Rahmen unserer Erwerbsstrategie in Spanien voranzutreiben.“
George Fraser-Harding, Leiter der paneuropäischen Immobilienfonds bei Aviva Investors, erklärt: „Wir freuen uns sehr, unser Build-to-Rent-Programm in Spanien durch diese erste Investition in Valencia auszuweiten, die zugleich eine bessere geografische Diversifizierung unseres Portfolios ermöglicht. Valencia ist eine dynamische und lebendige Stadt, deren Mietmarkt sich durch robuste Fundamentaldaten, solides Einkommenswachstum und positive Nettoerträge auszeichnet. Das macht sie unserer Ansicht nach zu einer Region, die sich hervorragend für Investitionen eignet, und zu einem idealen Standort für unsere spanische Build-to-Rent-Plattform, die darauf abzielt, die Qualität der Dienstleistungen für die Bewohner zu verbessern, langfristigen Wert zu schaffen und damit zu besseren Ergebnissen für unsere Investoren beizutragen.“
