Im zweiten Halbjahr 2026 wird IWG, weltweiter Marktführer für flexible Bürolösungen, seine Marke Spaces in Bussigny im neuen Immobilienkomplex Cocoon etablieren. Dieser 1.700 m² große Co-Working-Space wird der erste Spaces-Standort im Kanton Waadt sein und ein neues Angebot an flexiblen und gemeinschaftlich genutzten Büros bieten.
Flexible Arbeitsräume im Herzen von Cocoon
Mit einer Eröffnung im dritten Quartal 2026 wird Spaces seine vaudische Präsenz im neuen Immobilienensemble Cocoon im Westen von Lausanne beziehen. Auf einer Fläche von 1.700 m² werden darin private Büros, Co-Working-Bereiche und Besprechungsräume zusammengeführt, die darauf ausgelegt sind, den Bedürfnissen von Start-ups, KMU und allen Unternehmen gerecht zu werden.
Diese neuen Räume werden auch die Interaktionen zwischen den Einwohnern von Bussigny, den Nutzern des Viertels und den Bewohnern von Cocoon fördern.
Die Ankunft dieses bereits in anderen Kantonen stark geschätzten Anbieters ermöglicht allen Nutzern, von schlüsselfertigen Lösungen zu profitieren, ohne anfängliche Investitionen in Infrastrukturen, mit großer vertraglicher Flexibilität und einer Flächenmodularität, die sich der schnellen Entwicklung der Unternehmen anpasst.
Eine strategische und perfekt vernetzte Lage
Gelegen in Bussigny, im Herzen des Westens von Lausanne, profitiert Cocoon von einer multimodalen Erreichbarkeit. Die Anlage ist über öffentliche Verkehrsmittel mit dem Zentrum von Lausanne verbunden und wird bald von einer neuen Straßenbahnlinie bedient. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A1, zu den CFF-Bahnhöfen Bussigny und Renens sowie in kurzer Distanz zu den Campusgeländen der EPFL und der UNIL.
Lösungen, die auf die Entwicklung der Arbeitsweisen ausgerichtet sind
Die von Spaces entwickelten Lösungen entsprechen den neuen Arbeitsformen, indem sie Flexibilität der Aufenthaltsdauern, Modularität der Einrichtungen und Nutzkomfort kombinieren. Unternehmen können ihre Flächen schnell anpassen, je nach Bedarf – sei es für temporäre Projekte, Wachstumsphasen oder nachhaltigere Niederlassungen. «Unsere Kunden suchen zunehmend nach flexiblen, gut vernetzten Arbeitslösungen, die sich in dynamischen Wirtschaftszonen befinden. Die Ansiedlung von Spaces in Cocoon entspricht dieser Entwicklung der Nachfrage im Westen von Lausanne», sagt Cyrill Schuler, Vertreter von IWG Schweiz.
Ein Schlüsselelement in der Vermarktung von Cocoon
Die Ankunft von Spaces markiert einen wichtigen Schritt in der schrittweisen Vermarktung des Cocoon-Geländes. Die Präsenz eines internationalen Coworking-Anbieters dürfte regelmäßigen geschäftlichen Publikumsverkehr erzeugen und die zukünftige Entwicklung von Geschäften und ergänzenden Dienstleistungen innerhalb des Komplexes fördern.
„Cocoon und Spaces teilen eine gemeinsame Vision von Arbeitsumgebungen, basierend auf der Qualität der Räume, dem Nutzkomfort und der Fähigkeit, die Entwicklung der Bedürfnisse der Unternehmen zu begleiten. Diese Partnerschaft fügt sich nahtlos in die Logik und Ambitionen des Cocoon-Projekts ein“, sagt Patrick Heimo, CP Immo.
Im Rahmen seiner Entwicklungsstrategie hat Cocoon die Expertise von Studio MEV SA beauftragt, die Ansiedlung von Spaces auf dem Gelände zu begleiten.
