Nach einer kurzen Beruhigung im Februar sind die Preise für Eigentumswohnungen im März wieder gestiegen. Der Frühjahrsanstieg ist insbesondere bei Einfamilienhäusern deutlicher erkennbar, wie der jüngste von ImmoScout24 in Zusammenarbeit mit dem Immobilienberatungsunternehmen CIFI erhobene Index zeigt. Die Zinssätze bleiben der Hauptmotor.
„Im März werden Einfamilienhäuser landesweit durchschnittlich zu einem um 1,5% höheren Preis angeboten als im Vormonat“, heißt es in einer am Freitag veröffentlichten Mitteilung. „Eigentumswohnungen sind ebenfalls gestiegen, jedoch moderater, um 0,5%.“
Im Jahresvergleich beträgt das Wachstum 4,6% für Einfamilienhäuser und 4,8% für Eigentumswohnungen.
Nach Kategorien sind die Preise für Einfamilienhäuser stark gestiegen, mit einem Anstieg von 4,5% in der Ostschweiz, 2,6% in Zürich und 1,8% in der Genferseeregion. Nur die Nordwestschweiz verzeichnete im März einen Rückgang von 1,4%.
Bei den Eigentumswohnungen verläuft die Entwicklung allgemein, außer in der Region Zürich, die um 0,5% zurückgeht, während in der Ostschweiz ein Anstieg von 1,9% und im Tessin 0,4% zu verzeichnen ist.
Diese Entwicklung wird stark vom Niveau der Zinssätze beeinflusst, insbesondere im Hinblick auf die Risiken, die mit einem Anstieg der Zinssätze für den Immobilienmarkt verbunden sind, schätzt ImmoScout24. Die Entscheidung der Schweizerischen Nationalbank (SNB) vom 19. März, ihre Nullzinspolitik beizubehalten, bringt vorerst jedoch Erleichterung.
