Edmond de Rothschild Real Estate Investment Management hat den Erwerb eines Portfolios von Wohnimmobilien in Berlin abgeschlossen, womit der erste Schritt im Rahmen seiner neuen Strategie German Residential Alpha markiert wird. Diese Transaktion stärkt die Überzeugung von Edmond de Rothschild REIM, in europäischen Wohnimmobilienmärkten zu investieren, in denen das Angebot begrenzt ist.
Das anfängliche Portfolio besteht aus vier Wohngebäuden, die einzeln in stark nachgefragten Mikrolagen Berlins erworben wurden. Jedes Objekt bietet erhebliches Potenzial zur Wertschöpfung, insbesondere dank Möglichkeiten des aktiven Asset-Managements und gezielter Modernisierungsinitiativen. Diese Initiativen zielen darauf ab, die Leistung im Bereich Nachhaltigkeit zu verbessern und sich an die aktuellen ESG-Standards anzupassen. Das Portfolio soll als flexible Basis für zukünftiges Wachstum dienen.
Im Rahmen seiner Strategie wird Edmond de Rothschild REIM, unterstützt von seinem lokalen Investment- und Asset-Management-Team in Frankfurt, die Verwaltung des Portfolios leiten, einschließlich der Überwachung der Investitionen, der Kapitalallokation und der langfristigen Entwicklung des Portfolios. Die operative Bewirtschaftung der Assets wird von einem lokalen Partner übernommen.
Diese Akquisition folgt Preisrückgängen, die durch den Zinszyklus 2022-2023 ausgelöst wurden und günstige Bedingungen für antizyklische Investitionen im deutschen Wohnungssektor geschaffen haben. Die anhaltende strukturelle Unterversorgung, die fortschreitende Veralterung in Bezug auf ESG-Kriterien und das anhaltende Interesse institutioneller Investoren an Wohnimmobilien verstärken das Interesse an dieser Strategie weiter.
Die German Residential Alpha-Strategie von Edmond de Rothschild REIM zielt auf Wohnimmobilien der mittleren Preisklasse ab, die eine aktive Bewirtschaftung in den wichtigsten deutschen Städten erfordern und von einer etablierten Mietnachfrage sowie einem chronischen Wohnungsmangel profitieren.
Edmond de Rothschild REIM verfügt über eine solide Expertise im Bereich des Wohnimmobiliensegments, gestützt durch ein paneuropäisches Portfolio im Wert von 3,7 Milliarden Euro und eine dedizierte deutsche Investment-Plattform, bestehend aus 15 Immobilienfachleuten mit Sitz in Frankfurt.
Sven Ley, Leiter des Investments bei Edmond de Rothschild REIM Deutschland, erklärte: „Berlin bleibt einer der attraktivsten Wohnmärkte Europas und eine Priorität in unserer Anlagestrategie. Diese Akquisition bildet den Grundstein unserer neuen German Residential Alpha-Strategie und bietet eine skalierbare Plattform für langfristiges Wachstum im größten Wohnimmobiliensektor Europas.“
