Fundamenta Real Estate verzeichnete im Geschäftsjahr 2025 weiterhin einen sprunghaften Anstieg des Gewinns und informierte, dass sie hauptsächlich von Neubewertungen ihrer Vermögenswerte profitierte. Der Verwaltungsrat schlägt eine unveränderte Dividende von 0,60 Rappen pro Aktie vor.
Der Nettogewinn des Unternehmens stieg um 51,2% im vergangenen Jahr auf 46,1 Millionen Franken, heißt es im am Mittwoch veröffentlichten Jahresbericht.
Dieses Wachstum erklärt sich durch eine Neubewertungsgutschrift von 27 Millionen Franken (vor latenten Steuern) und einen Veräußerungsgewinn von 7 Millionen, was 15% über dem Buchwert liegt, resultierend aus dem gezielten Verkauf bestehender Vermögenswerte im Rahmen eines Kapitalrecyclings.
Trotz dieser Veräußerungen beläuft sich der Nettogewinn ohne Neubewertungen auf 21,8 Millionen, leicht höher als der Wert des vorangegangenen Geschäftsjahres von 21,7 Millionen, wie Fundamenta Real Estate feststellt.
Die Netto-Mieterträge stiegen um 1,1% auf 42,3 Millionen Franken, trotz des Verkaufs von drei Gebäuden Ende 2024 und weiterer fünf im Jahr 2025. Dieser Anstieg ist hauptsächlich auf den Erfolg der Entwicklungsprojekte in Basel und Zürich zurückzuführen, die erstmals zum Umsatz beigetragen haben. Die Leerstandsquote blieb mit 1,5% sehr niedrig.
Erfolgreiche Kapitalerhöhung
Im November hat Fundamenta Real Estate eine Kapitalerhöhung durchgeführt. Das Ziel von 50 Millionen Franken „wurde deutlich übertroffen, mit Bruttoerlös von 70 Millionen“, heißt es. Diese zusätzlichen Mittel sollen vor allem dazu verwendet werden, die laufenden Entwicklungs- und Repositionierungsprojekte sowie gezielte Akquisitionen zu finanzieren. „Gleichzeitig hat diese Kapitalerhöhung die Verschuldung deutlich reduziert und damit eine solide Basis für die nächste Wachstumsphase geschaffen“, wird betont.
Zum 31. Dezember belief sich der Buchwert des Immobilienportfolios auf 1,3 Milliarden Franken, gegenüber 1,2 Milliarden Franken im Vorjahr. Das Portfolio umfasste 63 bestehende Gebäude und zwei Entwicklungsprojekte. Darüber hinaus wurde innerhalb des bestehenden Portfolios ein weiteres Entwicklung- und Repositionierungspotenzial identifiziert, insbesondere in den Straßen Josefstrasse und Rigistrasse, beide in Zürich gelegen.
Fundamenta Real Estate geht die kommenden Jahre mit einer robusten Position an. „Das Ziel bleibt die Erzeugung stabiler Cashflows auf lange Sicht, eine widerstandsfähige Portfoliostruktur und eine nachhaltige Wertschöpfung für die Aktionäre“, heißt es.
