Ein Palast über dem Genfersee
Ein palastartiges Anwesen aus dem 19. Jahrhundert thront oberhalb von Montreux und kommt für rund 46 Millionen Franken auf den Markt. Der Bau von circa 1875 vereint mondäne Riviera-Eleganz mit alpiner Kulisse. Von den Terrassen öffnet sich der Blick über den Genfersee bis zu den schneebedeckten Gipfeln.
Auf rund 1’800 Quadratmetern Wohnfläche entfaltet sich eine Welt aus Marmor, Holz und Licht. Das Grundstück umfasst etwa 1,15 Hektar, terrassiert, mit alten Bäumen und diskreten Wegen. Das Ensemble ist auf Privatsphäre ausgelegt und gleichzeitig für grosse Empfänge prädestiniert.
Architektur zwischen Italien und Belle Epoque
Die Fassade spielt mit italienisierenden Motiven, mit gelbem Putz, neoklassischen Balkonen und einer repräsentativen Freitreppe. Im Inneren treffen fein geschnittene Stuckprofile auf kunstvoll verlegte Eichenparkette. Eine zentrale Kuppel mit Buntglas lässt das Tageslicht wie in einem städtischen Palazzo einfallen.
Materialität und Handwerk sind auf historische Authentizität und Haltbarkeit ausgerichtet. Skulpturale Brüstungen, Türen aus Massivholz und polierte Steinflächen bilden eine ästhetische Kontinuität. Die Restaurierung respektiert den Zeitgeist und integriert behutsam zeitgenössische Komforttechnik.
Räume für Repräsentation und Rückzug
Hohe Salons, eine Enfilade mit Blick zum See und mehrere Kaminzimmer strukturieren den repräsentativen Bereich. In den oberen Etagen liegen Suiten mit Ankleiden und marmornen Bädern. Ein moderner Lift verbindet diskret alle Ebenen, inklusive Wirtschafts- und Serviceflächen.
Für Wellness ist mit Pool, Spa-Zone und Ruhebereichen unter freiem Himmel gesorgt. Eine grosszügige Küche mit Nebenküchen ermöglicht private Diners und grosse Anlässe. Gäste finden in separaten Flügeln oder einer Dependance maximale Diskretion.
Auf einen Blick
- Wohnfläche: ca. 1’800 m², Grund: rund 11’500 m²
- Baujahr: um 1875, italienisierende Architektur
- Salons, Suiten, Kuppelhalle, historische Materialien
- Pool, Spa, Lift, separate Gästebereiche
- Aussicht über den Genfersee, maximale Privatsphäre
Park, Aussicht und Privatsphäre
Der terrassierte Park rahmt das Haus wie eine grüne Kulisse. Zypressen, Pinien und skulpturale Formgehölze erinnern an klassische Gärten. Mehrere Loggien und Sitzplätze spielen mit Sonne, Schatten und Perspektiven.
Abends spiegeln sich die Lichter der Uferstädte auf dem Wasser, während die Berge eine stille Bühne bilden. Trotz der grossen Dimensionen wirkt das Anwesen nie ausufernd, sondern komponiert. Wege, Mauern und Hecken sichern Intimität ohne martialische Gesten der Abgrenzung.
Lagevorteile für Schweizer Käuferinnen und Käufer
Montreux bietet Kultur, hervorragende Gastronomie und eine traditionell internationale Klientel. Die Erreichbarkeit ist durch Autobahn, SBB und den Flughafen Genf ausgezeichnet. Wer zwischen Zürich, Zermatt und der Romandie pendelt, gewinnt an Flexibilität.
Die Nähe zu Vevey und Lausanne öffnet Türen zu Schulen, Universitäten und Wirtschaftsnetzwerken. Gleichzeitig bleibt das Lebensgefühl bewusst entschleunigt. Die sogenannte Schweizer Riviera verbindet mediterrane Leichtigkeit mit Schweizer Verlässlichkeit.
Rechtliches und Kosten
Bei sehr grossen Liegenschaften in der Waadt sind rechtliche Abklärungen zentral. Die Lex Koller kann Erwerbe durch Personen im Ausland einschränken, insbesondere bei Zweitwohnungen und grossen Flächen. Für Strukturierung und Bewilligungen ist eine frühzeitige Beratung sinnvoll.
Nebenkosten beim Kauf liegen im Kanton Waadt je nach Gemeinde bei rund vier bis fünf Prozent. Dazu kommen Unterhalt, Versicherungen und allfällige denkmalpflegerische Vorgaben. Eine technische Due-Diligence klärt Substanz, Haustechnik und Energie-Performance.
Stimme aus dem Exposé
«Nur wenige Minuten vom Seeufer entfernt vereint dieses Haus eine aussergewöhnliche Lage mit absoluter Ruhe», heisst es im Exposé. Die Kombination aus historischer Substanz und zeitgemässem Komfort sei in der Region rar.
Für wen sich das Objekt eignet
Gesucht ist eine Eigentümerschaft, die Grosszügigkeit, Diskretion und Handwerkskultur schätzt. Wer Kunst, Musik und Gastfreundschaft lebt, findet hier eine Bühne mit Charakter. Für Family Offices bietet das Anwesen einen werthaltigen Sachwert mit kultureller Ausstrahlung.
Auch als Firmen- oder Stiftungsresidenz eröffnet die Immobilie repräsentative Möglichkeiten. Entscheidend bleibt der sensible Umgang mit der historischen Identität. In einer Welt des Tempos wirkt ein solcher Ort wie eine bewusst kuratierte Auszeit.
