Zum ersten Mal überschreitet der Fonds La Foncière die Schwelle von 100 Millionen Franken an eingezogenen Mietforderungen. Eine defensive Strategie und eine strenge Investitionsauswahl sind Synonyme nachhaltigen Wachstums in einem stark umkämpften Markt. Das ist eine Sicherheitsgarantie für die Anleger.
Fortlaufende Bewertung des Portfolios
Zum Stand des Börsenschlusses am 30. September 2025 liegen die Wertindikatoren des Portfolios gegenüber dem Vorjahr im Plus:
- Mietforderungen: 101,10 Millionen Franken (+9,03%)
- Verkehrswert der Immobilien: 2164,04 Millionen Franken (+7,12%)
- Bruttovermögen: 2183,91 Millionen Franken (+3,61%)
Die Verschuldungsquote ist auf 17,08% gesunken (Vorjahr 17,60%).
Börsenleistung und steigende Dividende
Zum Börsenschluss am 30. September 2025 betrug der Aktienkurs 159,60 Franken, was einem Anstieg von 12,8% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Das Agio betrug 43,60% und gehört weiterhin zu den höchsten am Markt. Die guten Ergebnisse des Geschäftsjahres ermöglichen es La Foncière, die Dividende auf 2,65 Franken pro Anteil anzuheben und damit ein stabiles Wachstum fortzusetzen. Die Anlagerendite beträgt 6,24%.
Strategische Akquisition, Umbau eines Gebäudes und Energiewende
La Foncière nutzte die Gelegenheit, den Teil des Gebäudes zu erwerben, der zusammen mit einem benachbarten Eigentümer an der Rue de la Servette 89–93 gebaut wurde. Nun besitzt der Fonds das gesamte neue Immobilienensemble, das die Zertifizierung Höchste Energieeffizienz (HPE) trägt. Nach Abschluss dieses Geschäftsjahres wurden die 35 Wohnungen, die Anfang Dezember in der Route d’Oron 14b in Lausanne fertiggestellt wurden, alle vermietet. Die Umbauarbeiten haben es ermöglicht, die vermietbare Fläche zu verdoppeln. Darüber hinaus ist dieses Gebäude mit Minergie-P ausgezeichnet.
Ausblick
La Foncière setzt ihre Optimierungsstrategie fort, die ein kontinuierliches Wachstum ermöglicht, die historischen Renditen stützt und die Klimaziele des Bundes 2030/2050 anstrebt. In einem Umfeld starker Wohnungsnachfrage ist es wesentlich, soziale Verantwortung zu übernehmen, indem das Angebot an Wohnungen von La Foncière verbessert und erweitert wird. Unsere Mission umfasst die Entwicklung des Immobilienbestands von La Foncière, ein kontinuierliches Wachstum und die Sanierung der Gebäude, um den Energieanforderungen zu entsprechen und ihren Wert zu erhöhen.
