- Die Preise von Einfamilienhäusern stiegen im vierten Quartal 2025 um 0,2%
- Eigentumswohnungen (Stockwerkeigentum) kosteten 1,2% mehr als im vorangegangenen Quartal
- In den letzten vier Quartalen verzeichneten Tourismusorte die stärksten Preissteigerungen bei Stockwerkeigentum
Die Preise für Eigentumswohnungen bzw. Stockwerkeigentum setzten sich im vierten Quartal 2025 weiter nach oben. Für Einfamilienhäuser musste 0,2% mehr bezahlt werden als im vorangegangenen Quartal. Die Preise für Stockwerkeigentum stiegen erneut, mit einer Zunahme von 1,2 %. Im Vergleich zum vierten Quartal 2024 lagen die Preise für Einfamilienhäuser am Ende von 2025 um 5,7% höher und die Preise für Stockwerkeigentum um 3,8% höher. „Im Gegensatz zum Mietmarkt, in dem sich die Mieten aufgrund des Rückgangs der Zuwanderung zuletzt etwas beruhigt haben, bleibt die Preisdynamik auf dem Eigentumsmarkt stark, der stärker von der inländischen Nachfrage beeinflusst wird“, erklärt Fredy Hasenmaile, Chefökonom der Raiffeisen Schweiz.
Die Preise von Einfamilienhäusern steigen stark in der Region Bern und in der Ostschweiz
Im Vergleich zum Vorjahr verzeichneten Einfamilienhäuser in der Region Bern (+8,0%) und in der Ostschweiz (+6,9%) die stärksten Preissteigerungen. Im Nordwesten der Schweiz (+3,0%) sind die Preise für Häuser deutlich weniger gestiegen. Was Stockwerkeigentum betrifft, stiegen die Preise am stärksten in der Zentralschweiz (+6,7%) und in der Ostschweiz (+4,3%) im Jahresvergleich. In der Genferseeregion (-0,5%) sind die Preise für Stockwerkeigentum/Eigentumswohnungen im Jahresvergleich hingegen leicht gesunken.
Starke Preisdynamik in den Tourismusgemeinden
Die Verteilung der Preisentwicklung nach Gemeindetyp zeigt, dass die Preise für Häuser in den Zentren (+5,4%) und in Tourismusgemeinden (+5,3%) im Jahresvergleich die stärksten Zuwächse verzeichneten. In den Innenstädten waren diese Zuwächse am geringsten, mit einer Steigerung von 4,5%. Im Segment der Stockwerkeigentumswohnungen verzeichneten die Tourismusorte die stärksten Preissteigerungen (+4,6%). In den vergangenen 12 Monaten sind auch die Preise für Stockwerkeigentum/Eigentumswohnungen in den Zentren gestiegen, doch mit 1,2% war die Dynamik schwächer.
Der Raiffeisen-Transaktionspreisindex
Der Transaktionspreisindex von Raiffeisen wird alle drei Monate, zu Beginn eines jeden neuen Quartals, veröffentlicht. Basierend auf Raiffeisen-Daten zu Veränderungen sowie dem Swiss Real Estate Datapool (SRED) misst er die Entwicklung der Preise für selbstgenutzte Immobilien in der Schweiz. Weitere Informationen zum Schweizer Immobilienmarkt finden Sie auf raiffeisen.ch.
