Der Immobilienfonds Baloise Swiss Property erzielte eine gute Performance im abgegrenzten Geschäftsjahr 2024/25, das bis Ende September abgeschlossen wurde und durch eine Kapitalerhöhung von 153,7 Millionen Franken geprägt war. Die Anlagerendite stieg auf 5,96% von 2,04% vor einem Jahr. Die vorgeschlagene Ausschüttung bleibt stabil bei 3,10 Franken je Anteil.
Die Mieteinnahmen beliefen sich auf 48,1 Millionen Franken, was laut dem am Donnerstag vorgelegten Jahresbericht einer Steigerung von über 14% entspricht. Das Investmentvehikel hat seine Mietausfallquote um 10 Basispunkte auf 3,02% reduziert. Die Kapitalgewinne haben das Gesamtergebnis deutlich angetrieben und sich im Jahresvergleich nahezu verdreifacht auf 57,6 Millionen.
Ende September lag der Nettoinventarwert pro Anteil bei 108,71 Franken, gegenüber 105,70 Franken vor zwölf Monaten. Der Marktwert der 91 Immobilien im Portfolio stieg um 23,7% auf 1,34 Milliarden Franken.
Im Berichtszeitraum hat der Fonds elf Gebäude an die Baloise Vie Gesellschaft für 209,6 Millionen erworben und eine Immobilie in Murten im Kanton Freiburg für 7,6 Millionen verkauft. Aus diesem Verkauf erzielte er einen Gewinn von 1,7 Millionen.
