Der Verkauf von bestehenden Wohnimmobilien in den Vereinigten Staaten im Dezember hat die Markt-Erwartungen am Mittwoch übertroffen, in einem Umfeld, in dem die Preise weiterhin steigen, während die Hypothekensätze, die nach wie vor hoch sind, allmählich sinken.
Laut den Daten der Nationalen Vereinigung der Immobilienmakler (NAR) haben im Dezember 4,35 Millionen Häuser und Wohnungen den Eigentümer gewechselt, in einem annualisierten Tempo – eine Projektion der Verkäufe für das Jahr in diesem Tempo.
Dies entspricht einem Anstieg um 5,1% gegenüber dem Vormonat und 1,4% gegenüber dem Vorjahr.
Dieses Entwicklung übertrifft die Erwartungen der Analysten, die zwar einen Anstieg erwarteten, aber moderater mit 4,22 Millionen Verkäufen im annualisierten Tempo, gemäß dem von MarketWatch veröffentlichten Konsens.
„2025 war ein weiteres schwieriges Jahr für Käufer, mit einem Rekordpreis und historischen niedrigen Verkaufszahlen“, so der Chefökonom der NAR, Lawrence Yun, laut Mitteilung.
Dennoch sagte er, dass sich die Bedingungen im letzten Quartal zu verbessern begonnen hätten, mit sinkenden Kosten für Hypothekendarlehen und einer Verlangsamung des Preisanstiegs, auch wenn gleichzeitig das Angebot weiterhin begrenzt bleibe.
Die 30-Jahres-Hypothekenzinsen, die in den USA am beliebtesten sind, sinken allmählich, bleiben aber hoch, bei 6,16%, laut den am 8. Januar von Freddie Mac aktualisierten Daten, dem niedrigsten Niveau seit Oktober 2024.
Dies bleibt jedoch mehr als doppelt so hoch wie der durchschnittliche Zinssatz Ende 2021 und insgesamt über dem Durchschnitt, der seit Ende 2001 beobachtet wurde.
Die Bestände sind stark zurückgegangen, um 18,1% gegenüber dem Vormonat, liegen aber weiterhin über dem Niveau, das sie vor einem Jahr hatten.
Der Medianpreis steigt weiterhin zum 30. Monat in Folge, um 0,4% gegenüber dem Vorjahr, auf 405.400 US-Dollar.
Diese Zunahme konzentriert sich auf den Nordosten und das Zentrum des Landes, während die Preise im Süden und Westen dagegen inzwischen fallen.
