Wohnhaus kaufen in der Schweiz

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4710 Balsthal • 29 Zimmer • 850 m²

Dieses Renditeobjekt besteht aus 7x 3,5-Zimmer-Wohnungen und 3x 2,5-Zimmer-Wohnungen. Das Objekt ist vollständig vermietet und bietet eine solide Bruttorendite von 4,7 %. Dank der kontinuierlichen Instandhaltung gibt es keinen Sanierungsrückstau. Diese Immobilie verspricht langfristige Mieterträge und eine stabile Rendite. Die Lage ist attraktiv und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung. Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese einmalige Chance, ein renditestarkes Immobilienportfolio aufzubauen. Hypothek von 0.99% kann übernommen werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- voll vermietet- 10 Wohnungen- 7 Autounterstände (vermietet)- 3 Parkplätze (vermietet)- grosser Garten zur gemeinsamen Nutzung- Mieterübernahme gewünscht- grosszügig geschnittene Wohnungen- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation

CHF 3’471 / m²

CHF 2’950’000

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6828 Balerna • 320 m²

2030T - Ticova Immobiliare propone in vendita in Balerna, distretto Mendrisio, 4 unita' abitative gia' locate. Soluzione ideale per chi cerca un investimento in zona.Per ulteriori informazioni non esiti a contattarci.Scrivici su whatsapp +41 76 495 42 90 e segui le nostre pagine social.

CHF 6’094 / m²

CHF 1’950’000

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2735 Malleray • 666 m²

CHARMANT IMMEUBLE LOCATIF - IDÉAL POUR INVESTISSEUR Idéalement situé au coeur de la commune de Malleray, cet immeuble locatif comprenant 5 appartements allant de 3. 5 pièces à 5. 5 pièces, tous loués, offre un revenu locatif annuel d'environ CHF 55'900. - (hors charges) et présente une opportunité d'investissement intéressante. L'immeuble bénéficie d'une forte demande locative grâce à sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les commodités. L'immeuble bénéficie d'une configuration intelligente et constitue une très bonne opportunité de rendement et d'investissement au coeur d'une région à très bon potentiel de croissance. Le bâtiment est situé dans un quartier à l'abris des nuisances, proche de Bienne. La situation est particulièrement calme et privilégiée, avec un ensoleillement optimal. Les accès sont aisés. Les commerces ainsi que les transports publics sont à 2 minutes en voiture ou à 10 minutes à pied. NOTRE AVIS Excellente opportunité d'investissement Offre rare sur le marché Investissement sécurisé et croissance / pérennité de la valeur UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail. Deborah Nardo deborah@proximmo. ch 079 528 52 92 PROXIMMO Agence Immobilière Sàrl Place Bel-Air 1 13e étage / Tour Bel-Air CH - 1003 Lausanne 021 351 08 08 info@proximmo. ch www. proximmo. ch Toutes nos offres et promotions sont visibles ici : https://www. proximmo. ch/acheter/ Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ? Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet. www. proximmo. ch

CHF 2’102 / m²

CHF 1’400’000

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4716 Welschenrohr • 19.5 Zimmer • 498 m²

Sieben Einheiten, ein Ziel: Rendite mit Stil! Dieses sanierte Mehrfamilienhaus vereint moderne Wohnansprüche mit einer beeindruckenden Nettorendite von 4.3 %. Jede Einheit wurde liebevoll renoviert und bietet zeitgemässen Komfort. Erleben Sie zeitgemässen Luxus in jedem Raum – alle Wohnungen dieses Mehrfamilienhauses sind mit einem praktischen Wäscheturm ausgestattet. Geniessen Sie warme Füsse zu dieser Jahreszeit dank der Bodenheizung und betreten Sie stilvolle Räume mit hochwertigem Vigly Nussbaum-Optik Boden. Die Nasszellen überraschen mit eleganten Keramikplatten. In den neuen, modernen Küchen kommen Kochfreude und Funktionalität zusammen. Diese Details machen jede Einheit zu einem Wohntraum. Investieren Sie nicht nur in Zahlen, sondern in ein Lebensgefühl. Das Mehrfamilienhaus bietet folgenden, attraktiven Wohnungsmix:EG: 3 x 3.5-Zimmer-WohnungOG: 2 x 3.5-Zimmer-WohnungDG: 2 x 2.5-Zimmer-Wohnung Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Mehr Leistung:+ Abgelegen, aber trotzdem Nahe+ Investition in ein total saniertes Mehrfamilienhaus+ Interessante Grundrissplanung+ Vollvermietet (Nettorendite 4.3 %)+ Und vieles mehr ... Tauchen Sie ein in diese erfolgreiche Investition und gestalten Sie Ihre Zukunft mit einem renditestarken Portfolio. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie sich Qualität und Rendite vereinen lassen.

CHF 5’402 / m²

CHF 2’690’000

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6130 Willisau • 8.5 Zimmer

Dieses Renditeobjekt in Willisau ist ideal für Investoren, die nach einer lukrativen Immobilie im Stadtzentrum suchen. Mit einer grosszügigen Wohn- und Nutzfläche, Gewerbefläche, Lagerraum und Parkplätzen bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Gewerberaum und Laden inmitten des Zentrums, ausgestattet mit Warenlift und einer grossen Terrasse, eignet sich perfekt für Geschäftsleute, die nach einer zentralen Lage für ihr Unternehmen suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zusätzliches Einnahmepotenzial über den Ausbau der Liegenschaft- im Zentrum- grosse Fensterfronten- Anschluss an Fernheizung- laufend werterhaltend renoviert- grosszügige Grundrisse- Erweiterungspotenzial für eine Attika vorhanden- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: zentral Zustand: renoviert Bäder / Nasszellen: 4 (1 x Badewanne / Lavabo / WC, 2 x Dusche / Lavabo / WC, 1 x Gäste-WC /Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Willisau, 550 m / Bushaltestelle Willisau Mohrenplatz, 250 m Schulen: Schulhaus Schloss, 400 m / Schulhaus Schlossfeld, 700 m Geschäfte: 24 Egge Frischpunkt, 72 m / Migros, 550 m / Denner, 450 m / Avec, 550 m

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CHF 1’500’000

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6616 Losone • 10.5 Zimmer

L'immobile plurifamiliare in vendita a Losone è perfetto per chi cerca una casa spaziosa e funzionale. La casa consiste di 3 appartamenti di cui 2 al pian terreno di 2.5-locali e uno più grande al primo piano di 5.5-camere. L'ottima cura dei particolari con armadi a muro permette di vivere nel comfort e di organizzare al meglio gli spazi. Situata in una zona tranquilla, la casa dispone di una cantina spaziosa, una lavanderia e ben 7 parcheggi esterni. L'immobile è energeticamente efficiente. Il pergolato esterno, il giardino e l'orto completano questa casa accogliente e familiare. Per chi lo desidera la casa offre già una rendita dalla locazione. Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - camere ampie e pratiche- armadi a muro- 3 appartamenti: 2 appartamenti al piano terra e uno grande al primo piano- luogo silenzioso e calmo- ampio locale cantina- locale lavanderia- 7 parcheggi esterni di cui due coperti- isolazione termica- centrale termica nuova a gasolio- pergolato esterno, giardino e orto- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'300 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimation

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CHF 1’900’000

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2900 Porrentruy

A vendre, deux halles industrielles à très fort potentiel de développement.  Situées au coeur de la zone industrielle de Porrentruy, ces bâtiments accueillent de nombreux locataires pour un rendement brut de 8.44%. Moyennant travaux, environ 800m2 de surfaces additionnelles peuvent être mise en location. Le bien fonds offrant la plus grande surface d'accueil a été construit en 1967. Les locaux nécessitants du chauffage, le sont au mazout tandis que l'autre a été construit en 2010 et offre un chauffage à air chaud à charge des locataires.  Bien que la toiture ait été refaite en 2013, quelques travaux de rénovation sont à prévoir notamment au niveau des gouttières.  D'autre part, l'ECA exige une mise aux normes incendie a effectué à chaque changement de locataire. A propos, 4 locaux ont déjà été mis aux normes.

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CHF 4’150’000

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1204 Genève • 110 m²

Boutique de vêtement 2ème main Genève - Boutique de vêtement 2ème main à remettre - près de la gare Cornavin Fonds de commerce, boutique de vêtement, enseigne établie depuis 30 ans, proche de la gare Cornavin. Etablissement renommé de part le business model proposé.  Stock de vêtement d'une valeur de CHF 120'000.- en sus du prix. Le bien compose comme suit:- surface totale 110 m2- 2 espaces de stockage 30 m2- boutique d'angle, grande visibilité Loyer CHF 3300 Charges: Inclus C.A. CHF 380'000  Contactez-moi vite M: +41 76 306 19 68

CHF 1’364 / m²

CHF 150’000

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1170 Aubonne • 299 m²

En exclusivit, Beau-Soleil Conseils Srl a le plaisir de vous proposer la vente cet immeuble villageois de 5 lots (4 appartements et 1 local commercial) idalement plac dans le bourg d'Aubonne, au pied de son clbre chteau. Toutes les commodits se trouvent quelques minutes pied soit boulangerie, restaurants, coles, piscine municipale, cinma et bus. L'autoroute, l'Arboretum du Vallon de l'Aubonne (jardin botanique) et la zone commerciale d'Etoy sont 5 minutes en voiture. Charmant cadre vie dans un bourg historique proximit de la nature. Outre sa situation exceptionnelle, cette proprit vous offre un avantage considrable du fait que le btiment a t quasiment entirement rnov ces quinze dernires annes. Notamment, les travaux suivants furent effectus ; rnovation complte de la toiture, isolation des faades par l'intrieur, isolation phonique des planchers entre tous les appartements, remplacement du chauffage avec une chaudire pellets, nouvelle installation lectrique y compris le tableau et changement de toutes les fentres avec des chssis en PVC et triple vitrage. Tous les appartements bnficient d'armoires murales faites sur mesure, de cuisines rcentes et agences ainsi que des salles de bain modernes. Grce son excellent entretien, l'immeuble a obtenu une note d'efficacit nergtique globale de B sur son Certificat nergtique cantonal des btiments (CECB), soit une performance exceptionnelle pour un bien rig en 1820. L'immeuble se dispose de la manire suivante : Rez-de-chausse infrieur : local commercial d'env 45 m2 (lot 1), cave vin climatise, W. C. , buanderie et tendage, local technique et silo pellets, cave avec un espace rserv chacun des lots. Rez-de-chausse suprieur : hall d'entre de l'immeuble et botes aux lettres. Du ct est, un appartement de 2. 5 pices d'env. 50 m2 (lot 2) et du ct ouest, un appartement de 2. 5 pices d'env. 37 m2 (lot 3). De plus, une belle terrasse amnage, usage commun, confre cet immeuble un charme particulier. 1er tage : un appartement de 4. 5 pices d'env. 97 m2, occupant tout l'tage. Ce logement est dot d'une cuisine agence et ouverte, d'une salle de douche avec toilette et d'une salle de bain avec toilette offrant ainsi un confort optimal. Combles : magnifique loft d'env. 70 m2 offrant un volume impressionnant, chemine, cuisine agence avec plan de travail en granit, mezzanine, salle de bain et salle de douche, magnifique parquet, poutres apparentes. en rsum, un vrai coup de coeur Ce logement est actuellement habit par le propritaire de l'immeuble. Cela donne le choix un acqureur d'habiter sur place ou de le mettre en location. La surface habitable totale estime est d'env. 300 m2. L'tat locatif net thorique (sans les forfaits chauffage et frais accessoires facturs aux locataires) s'lve CHF 95'700. - soit un rendement brut de 3. 55%. Contrle OIBT (installation lectrique) de la partie commerciale a t faite en 2021. En revanche, le contrle pour la partie logement ayant plus de 5 ans (ils ont t faits entre 2006 et 2016 donc l'installation est moderne), un contrle sera nanmoins faire par l'acqureur. Il s'agit d'une opportunit rare d'allier plaisir et patrimoine, saisir rapidement. ------ Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnes compltes par e-mail : Boris Mateev bm@beausoleilconseils. ch 079 218 70 44 Beau-Soleil Conseils Srl Expertise, courtage et conseils immobiliers Place de la Gare 1 (3e tage de la Gare de Pully) CH - 1009 Pully 021 566 28 99 info@beausoleilconseils. ch https://beausoleilconseils. ch/------- Tous nos biens immobilier et nos promotions sont consultables ici : https://beausoleilconseils. ch/------- Vous envisagez de

CHF 9’013 / m²

CHF 2’695’000

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6597 Agarone • 11.5 Zimmer • 439 m²

La proprietà è davvero affascinante e offre una varietà di caratteristiche uniche. La posizione idilliaca, la vista panoramica sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti, nonché l&39;atmosfera mediterranea con palme, limoni e bouganville creano un ambiente davvero suggestivo. Inoltre, le caratteristiche tecniche della proprietà, come la maggiore protezione antisismica e antieffrazione, la solida costruzione in cemento armato e i moderni sistemi di sicurezza, offrono tranquillità e sicurezza ai residenti. I numerosi servizi, come la piscina a sfioro di 20 metri, l&39;ampia area benessere con idromassaggio, la sala da pranzo con un grande acquario e le televisioni permanentemente installate in varie stanze, creano un ambiente lussuoso e confortevole. Inoltre, la possibilità di convertire facilmente la proprietà in una grande casa multigenerazionale offre una flessibilità unica per le future esigenze familiari. La disponibilità di cinque posti auto per residenti e visitatori è un vantaggio significativo, vista la limitatezza dei parcheggi ad Agarone. Inoltre, la disponibilità di una stazione di ricarica per auto elettriche è una caratteristica moderna e sostenibile. La proprietà offre anche interessanti opportunità come investimento o fonte di reddito, con la possibilità di affittare gli appartamenti esistenti per finanziare la propria casa o generare un reddito aggiuntivo. Infine, l&39;opportunità di acquisire un mutuo a un tasso di interesse favorevole dell&39;1,25% per i prossimi 8 anni potrebbe essere un ulteriore incentivo per chi è interessato a questa proprietà. Se siete interessati a questa proprietà o desiderate maggiori informazioni, vi consigliamo di contattarci direttamente per maggiori informazioni e per fissare una visita.Questa offerta properti è caratterizzata dai seguenti vantaggi:  Posizione pittoresca sul Lago Maggiore con vista mozzafiato. Atmosfera mediterranea con palme e limoni. Caratteristiche tecniche di sicurezza e protezione. Piscina a sfioro e area benessere. Elegante sala da pranzo con acquario. Flessibilità per diverse generazioni. Cinque posti auto e stazione di ricarica per auto elettriche. Opportunità di investimento attraverso l&39;affitto. Mutuo interessante a basso tasso di interesse. Siete interessati? Contattateci per una consulenza non vincolante Volete commercializzare voi stessi un immobile? Vi convinciamo con condizioni eque e trasparenti

CHF 9’578 / m²

CHF 4’200’000

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6803 Camignolo • 14.5 Zimmer • 315 m²

L'immobile in vendita è una casa plurifamiliare di reddito situata a Camignolo. Con un totale di 5 appartamenti e un ampia superficie abitabile, questa proprietà offre un'esperienza immersa nella natura, con il fiume Vedeggio nelle vicinanze. Nonostante la tranquillità, la zona industriale di Mezzovico e Rivera con i loro servizi turistici e di divertimento sono facilmente accessibili. Questa residenza urbana è perfetta per famiglie e coppie che desiderano un ambiente sereno. L'immobile attualmente è a reddito, tutti gli appartamenti sono affittati. Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - nei dintorni cè tanta natura dove scorre il fiume vedeggio- e dove si respira molta tranquillità, benché nelle vicinanze ci siano la zona industriale di Mezzovico e Rivera con servizi di turismo e divertimento- residenziale urbana del vicino Luganese, adatta a famiglie e coppie che apprezzano natura e tranquillità- immobile a reddito- giardin- 5 appartamenti nello stabile- ogni appartamento è spazioso e luminoso, offrendo un ambiente confortevole per i suoi abitanti- ecc., ecc., ecc. ... Interessati? Contattateci per una visita senza impegno Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'300 offerte su: www.betterhomes.ch Lo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliari Avete un immobile da vendere? Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittare Vorreste sapere quanto vale il vostro immobile? Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimation Oltre dati Posizione: tranquillo e soleggiato Condizione dell'oggetto: buone condizioni Bagni / Docce: 6 (3 x WC / vasca, 3 x WC / doccia) Trasporti pubblici: stazione treni FFS, 2 km Scuole: scuola pubblica, 500 m Negozi: supermercato / farmcia / altro, 800 m

CHF 4’286 / m²

CHF 1’350’000

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1268 Begnins • 9’127 m²

My observation: very nice mixed-use project, natural and wooded setting, a good plan for a daring investor. Housing Artisan premises Administrative Premises Parking Beautiful wooded location Permits in force An original, ambitious but realistic mixed-use project This beautiful mixed-use project provides for the construction of a large building for mainly professional use. It includes four dwellings, built on two levels, which can also be converted into offices. Part of the roof is equipped with photovoltaic cells while a large terraced garden covers another part. The commercial and craft premises on the ground floor are directly accessible from the road while ramps lead to the commercial and craft premises on levels -1 to -4. These premises are designed for all types of activities: offices, garage for vintage cars, sports facilities, computer data center, etc. The construction will be mainly made of reinforced concrete with perimeter insulation, flat roofs laid out as a garden and, on the road side, traditional wooden or metal roofs. 4 villas of 190 m² with a terrace of 81 m² per villa. 8,854 m² of business space. Outdoor car park with 23 spaces. About the municipality of Begnins The Vaud commune of Begnins, located at 540 m above sea level, is part of the district of Nyon. Just above Gland and just a few kilometres from Nyon and Rolle, the small town is halfway between Lake Geneva and the Jura mountains. Begnins has a population of around 1,940 inhabitants. This ancient village has evolved over time by equipping itself with modern infrastructures such as a school complex for pupils in the nursery, primary and secondary classes as well as a communal centre with large halls where it is possible to meet, produce shows and practice sports. About a hundred companies have set up shop in Begnins. Their activities cover many trades and contribute greatly to maintaining a healthy and dynamic local economy. For more information about this project, call Richard on 079 200 49 99. Click here to see all other properties. L's Group Immo at your disposal 7 days a week for efficient assistance in achieving your goal.

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Auf Anfrage

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4123 Allschwil • 9 Zimmer • 250 m²

Wenn Sie auf der Suche nach einer interessanten Investition oder einem Mehrgenerationenhaus sind, sind Sie hier genau richtig. Das Mehrfamilienhaus bietet 3 Wohnungen und Potenzial für eine vierte Dachwohnung.Zurzeit sind die Wohnungen nicht vermietet, sie werden privat genutzt. Das Angebot ist wie folgt aufgeteilt : 3.5-Zimmer-Wohnung, 85 m2, mit Garten, kann für CHF 1'800.- vermietet werden 3.5-Zimmer-Wohnung, 85 m2, mit Balkon, kann für CHF 1'700.- vermietet werden 3.5-Zimmer-Wohnung, 85 m2, mit Balkon, kann für CHF 1'650.- vermietet werden Im Dachstock gibt es Potenzial für eine weitere 2.5-Zimmer-Wohnung Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Mehr Leistung: Top Lage Gute Vermietbarkeit Altbaucharme Weiteres Ausbaupotenzial Und vieles mehr ... Interessiert? Melden Sie sich am besten gleich für weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

CHF 7’960 / m²

CHF 1’990’000

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1820 Veytaux

Pour tout renseignement nous contacter rita@bernard-nicod.ch

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Auf Anfrage

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1623 Semsales

POUR INVESTISSEURS DIRECTIMMO VOUS PROPOSE UN IMMEUBLE NEUF A SEMSALES Immeuble de rendement à vendre à Semsales - Idéal pour investisseurs Nous avons le plaisir de vous présenter cet immeuble en cours de construction disponible rapidement. Ce bâtiment sur 3 niveaux (+ un sous-sol avec 9 places de parc) composé de 9 appartements est distribué comme suit : Rez-de-chaussée : 3 appartements de 3.5 pièces d'une surface nette d'environ 69m2 avec cave, terrasses et jardins pour une surface pondérée de 167 à 276m2. 1er étage : 3 appartements de 3.5 pièces d'une surface nette d'environ 69m2 avec cave et balcon pour une surface pondérée d'environs 78m2 Combles : 3 appartements de 3.5 pièces d'une surface nette allant de 66 à 69m2 avec cave et balcon (sauf pour un lot) pour une surface pondérée allant de 72 à 75m2. Caractéristiques principales : Début des travaux : été 2022 Fin des travaux : hiver 2023 Parking souterrain de 9 places de parc Abri PC Chauffage par pompe à chaleur Air-Eau Chauffage au sol Panneaux solaires Vitres triples vitrages Rendement : État locatif estimé à 100% : CHF 217'440.- Rendement estimé (EL 100%) : 4.24 % Les atouts majeurs de cet immeuble comprennent son excellent emplacement, ses surfaces généreuses et son potentiel de revenus élevé. Il offre une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à réaliser des bénéfices solides dans le domaine immobilier. Si vous devez vendre un bien pour l'achat de votre nouvelle propriété, nous vous proposons plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de la vente. Durant ces années, nous avons développé une présentation inédite avec nos Virtual-Tours des biens, notre présence renforcée sur les portails immobiliers ainsi que des frais de courtages défiant toute concurrence font de nous un partenaire idéal. Renseignements et visite auprès de Thierry Lenoir au 079/476 08 11.WWW.DIRECTIMMO.CH

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CHF 5’130’000

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2300 La Chaux-de-Fonds

Cet immeuble locatif rénové se trouve en vieille ville de La Chaux-de-Fonds, à proximité de la place du 14 juin, de la place des six pompes et de la place du marché. Il est également situé à proximité des transports en commun, des écoles, de l'hôpital et des commodités. La rénovation complète de l'immeuble a été réalisée entre 2011 et 2018 en utilisant des matériaux biologiques. L'immeuble est équipé de diverses caractéristiques écologiques, telles qu'une protection électromagnétique, un dynamiseur d'eau, une chaudière à pellets et un système solaire thermique pour le chauffage de l'eau. Il comprend cinq appartements répartis sur cinq étages. Au rez-de-chaussée, il y a un appartement de 95 m2 avec deux chambres à coucher, un salon, une cuisine ouverte sur un coin repas, une salle de bain avec douche, des toilettes et un réduit. Le premier étage dispose d'un appartement de 104 m2 avec trois chambres à coucher, un grand espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur un coin repas et un salon, une salle de bain avec baignoire, des toilettes et un espace de rangement. Le deuxième étage comprend également un appartement de 104 m2 avec trois chambres à coucher, un grand espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur un coin repas et un salon, une salle de bain avec baignoire, des toilettes et un espace de rangement. Le troisième étage abrite un appartement de 104 m2 avec trois chambres à coucher, un grand espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur un coin repas et un salon, une salle de bain avec baignoire, des toilettes et un espace de rangement. Le dernier étage est un duplex spacieux de 170 m2. Il est composé d'une partie inférieure comprenant quatre chambres à coucher, un coin bureau et deux salles de bain avec WC (l'une avec baignoire et l'autre avec douche). La partie supérieure comprend un salon, une salle à manger et une cuisine, avec une magnifique verrière offrant une belle luminosité. Le sous-sol comprend un local avec une citerne à pellets, une chaufferie et cinq caves. À l'extérieur, il y a un espace aménagé pour le bien-être des locataires. Les appartements sont tous équipés de murs chauffants, ce qui procure une chaleur enveloppante et améliore le confort des habitants tout en permettant des économies d'énergie. L'immeuble est également bien isolé sur le plan acoustique et thermique grâce à des fenêtres à triple vitrage bois-métal. La surface habitable totale de l'immeuble est d'environ 570 m2, répartie sur quatre étages. Les travaux de rénovation ont été effectués entre 2011 et 2018. Le chauffage est assuré par une chaudière à pellets. Les charges annuelles pour l'ensemble de l'immeuble s'élèvent à 12'000.- CHF. Les données techniques et les informations indiquées sur ce document ne sont pas contractuelles If you require any further information, please feel free to contact us in English. Falls Sie weitere Informationen benötigen, können Sie uns auch gerne auf Deutsch kontaktieren.

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CHF 1’235’000

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8820 Wädenswil

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CHF 70’000

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1012 Lausanne

Cet immeuble de rendement, situé dans le quartier résidentiel de Chailly, est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Idéalement placé au bout d'une rue sans issue, il offre un cadre paisible tout en restant proche du centre-ville de Lausanne. Avec son exposition plein sud, sa luminosité exceptionnelle, une vue dégagée ainsi qu'un espace jardin, cet immeuble offre un cadre de vie idyllique. Accessibilité : - Accès rapide à l'autoroute (3 minutes)- Proximité d'Epalinges, de l'École Hôtelière, du Golf de Lausanne- Entouré des magnifiques forêts du Jorat- Centre de Chailly à 500 m Immeuble entièrement loué comprenant : - 3 appartements en excellent état- 1 surface commerciale- 3 places de parking extérieures- 2 garages/box Atouts : - Exposition plein sud- Luminosité exceptionnelle- Vue dégagée- Jardin Prix de vente: CHF 2'550'000.- N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir le dossier complet contenant les plans ainsi que des photos supplémentaires, nous seront ravis de vous donner plus d'informations. Contact : Kempter Ruben au 078 861 13 07

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CHF 2’550’000

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1920 Martigny

Situé au coeur de la ville de Martigny, dans une rue piétonne, cet immeuble bénéficie d'un environnement prestigieux récemment revitalisé par la commune de Martigny. Caractéristiques principales :- Bâtiment entièrement loué avec potentiel d'agrandissement et de revalorisation.- Combles inexploités offrant des opportunités de transformation en appartements.- Parcelle adjacente avec 4 places de stationnement extérieures incluse dans le prix de vente. Composition de l'immeuble : Sous-sol : Caves et local technique Rez-de-chaussée : Café-restaurant réputé + Atelier de couture avec vitrine 1er étage : Espace restaurant avec cuisine + Appartement aménagé en bureaux pour le café-restaurant 2ème étage : Appartement de 2.5 pièces + Appartement de 3.5 pièces Combles : Actuellement de 6 chambres de services inoccupées, possibilité de transformer en 2 appartements de 40 m2 et 60 m2 pour augmenter le rendement global de l'immeuble. Annexe : 4 places de parc extérieures actuellement non louées. À noter que les places de parking extérieures n'ont jamais été louées. Chiffres: Revenu locatif NET actuel: CHF 50'040.- par an Revenu locatif prévisionnel : Potentiel de CHF 104'760.- par an, en suivant les recommandations d'amélioration, y compris la location des places de parking extérieures. Points clés:- Des travaux de rénovation mineurs peuvent actualiser les loyers.- La transformation des combles en deux appartements augmentera considérablement le rendement.- La parcelle adjacente incluse offre un potentiel locatif supplémentaire. Cette opportunité d'investissement offre une combinaison unique de revenus stables actuels et un fort potentiel de croissance. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir le dossier complet contenant les plans ainsi que des photos supplémentaires, nous seront ravis de vous donner plus d'informations. Contact : Kempter Ruben au 078 861 13 07

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CHF 1’200’000

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1895 Vionnaz • 9’630 m²

Permis en force // Construction imminente Située en plein coeur de Vionnaz, cette halle commerciale représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les entrepreneurs à la recherche d'un espace polyvalent dans une région dynamique. Vionnaz est renommée pour son emplacement stratégique, à seulement 5 minutes de l'autoroute et proche des grandes villes environnantes. Le projet offre un rendement prévisionnel net de 7.18% en se basant sur un prix de location annuel de CHF 156.-/m2 Le projet devrait être achevé d'ici la fin de 2024 et comprendra 4 étages, y compris un sous-sol destiné au stationnement souterrain. L'ensemble du projet offre 31 surfaces de 140 à 280 m2, avec la possibilité de moduler ces espaces au gré du preneur. Sous-sol:- 2'473 m2- parking sous-terrain avec 65 places de stationnement (+40 places extérieures autour de la construction) Rez-de-chaussée: idéal pour ateliers et commerces- 2'300 m2- 10 lots individuels allant de 160 à 280 m2- Porte de garage avec chaque surface- Hauteur sous plafond 4.10 m 1er étage: idéal pour bureaux et espaces collaboratifs- 2'430 m2- 10 lots individuels allant de 160 à 280 m2- modulable au gré du preneur 2è étage: idéal pour bureaux et espaces collaboratifs- 2'430 m2- 10 lots individuels + 1 appartement de 4.5 pièces- modulable au gré du preneur PRIX DE VENTE: CHF 15'000'000.- N'hésitez pas à nous contacter pour avoir de plus amples informations. Nous nous ferons un plaisir de vous expliquer en détail le projet et les différentes possibilités qui s'offrent à l'acheteur. Ruben Kempter au 078 861 13 07

CHF 1’558 / m²

CHF 15’000’000

Wohnhaus zu verkaufen
6855 Stabio

Si vende palazzina a reddito già parzialmente ristruturata e completamente affittata, con possibilità di posteggio. Rendimento: 4.5% netto. Per maggiori informazioni prendere contatto e lasciando il proprio nominativo.

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CHF 3’000’000

Wohnhaus zu verkaufen
6537 Grono

Si vende 2 palazzine a reddito: la prima un'abitazione plurifamiliare ristrutturata a nuovo, la seconda con progetto da costruire su terreno R3.È possibile cedere solo gli immobili o procedere con l'acquisto della società, in quanto ha un credito ipotecario interessante.Prezzo di vendita allo stato attuale (palazzina+terreno) è di CHF2'100'000.Per realizzare la palazzina bisogna considerare ancora 1/1.2 mio. Per maggiori informazioni prendere contatto, lasciando recapiti e nominativi.

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CHF 3’300’000