Wohnung kaufen in Nussbaumen AG (5415)
Wohnung zu verkaufen
5415 Nussbaumen AG
• 5.5 Zimmer • 164 m²
Willkommen in dieser einzigartigen Terrassenwohnung, die Sie entweder durch die Garage mit Lift oder über die private Aussentreppe erreichen können.Ein Gäste-WC steht Ihnen unmittelbar zur Verfügung, ebenso wie ein praktisches Reduit, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Beim Betreten des offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereichs werden Sie von einem harmonischen Design begrüsst, das nahtlos mit der atemberaubenden Aussicht verschmilzt. Die hochmoderne Küche wurde mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet, darunter ein Quooker, ein Induktionsherd sowie ein Weinschrank ein Traum für jeden Kochliebhaber. Der Zugang zur überdachten Terrasse, die mit einem Panorama-Bergblick aufwartet, erfolgt direkt aus dem Wohnbereich. Diese bietet den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Freien und gesellige Treffen mit Freunden und Familie. Ein zusätzliches Zimmer auf dieser Ebene kann flexibel als Büro oder Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse genutzt werden.Die zweite Etage dieser exquisiten Immobilie eröffnet ein weiteres Kapitel des luxuriösen Wohnens mit drei Schlafzimmern. Das Elternzimmer verwöhnt mit einer en Suite Badezimmerausstattung inklusive Dusche/WC, während ein separates Badezimmer mit Wanne und Dusche den höchsten Standard an Komfort bietet. Jedes Schlafzimmer auf dieser Etage gewährt Zugang zu einer wunderschönen Terrasse mit einem atemberaubenden Blick, der das Aufwachen zu einem täglichen Erlebnis macht und Ihnen den perfekten Start in den Tag schenkt. Tauchen Sie ein in eine Welt des Luxus und der Entspannung in diesem exklusiven Rückzugsort.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Mehr Leistung: TOP Lage, idyllisch und doch stadtnah, kinderfreundliches Quartier Komfort und Design auf zwei Etagen verteilt sowie zwei überdachte Terrassen mit Panorama- und Bergblick Elternzimmer en Suite (Dusche/WC) Rollstuhlgängig mit dem Lift erschlossen und viele weitere Highlights ...Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab und zwei Einstellplätze für je CHF 35'000.- müssen dazu erworben werden, um Ihren Komfort noch weiter zu steigern. Diese exklusive Wohnung ist eine Oase des Luxus und der Eleganz lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses herausragende Anwesen persönlich zu präsentieren und all Ihre Fragen zu beantworten.
CHF 12’134 / m²
CHF 1’990’000
Wohnung zu verkaufen
5415 Nussbaumen AG
• 3.5 Zimmer • 86 m²
PANORAMA | An einem ruhigen und idyllischen Ort am westlichen Ortsrand von Nussbaumen, unweit von der Limmat, bieten wir Ihnen diese tolle 3.5-Zimmer Attikawohnung mit riesiger Dachterrasse im 4. Obergeschoss zum Kauf an.Die zu erwerbende Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches aus zwei Haushälften mit insgesamt 16 Wohneinheiten besteht, die zugleich eine eigene Stockwerkeigentümergemeinschaft bilden.Die Wohnung präsentiert sich in einem demodierten und sanierungsbedürftigen Zustand. Eine umfassende Sanierung des Innenausbau ist angezeigt bzw. bietet die Wohnung ein erhebliches Sanierungspotenzial.Die direkt begehbare Dachterrasse im ausschließlichen Benützungsrecht(bedeutet, dass Sie als alleiniger Eigentümer das Recht haben, diese Terrasse ausschließlich für Ihre private Nutzung zu verwenden. Es handelt sich um einen Teil des gemeinschaftlichen Eigentums, der jedoch nur von Ihnen genutzt werden darf) und ca. 115 m² Außenfläche bietet an schönen Sommertagen einen Traumausblick über das Siggental. Diese Aussenfläche bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung, wie zum Beispiel eine Lounge, einen Grillplatz, Sonnenstühle oder Bepflanzungen, um eine stilvolle und gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Kreieren Sie Ihren persönlichen Rückzugsort im Freien! Weitere Vorzüge und Stärken dieser Immobilie sind: Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse (inklusive Wendeltreppe) und separatem Balkon für erholsame Stunden im Freien Geräumiges Elternschlafzimmer mit ca. 19 m² Wohnfläche für mehr Platz und Privatsphäre Jeder Raum der Wohnung bietet eine beeindruckende Fernsicht für eine entspannte Atmosphäre und ein angenehmes Wohngefühl Die umfassend sanierte Dachterrasse bietet eine Aussicht in alle vier Himmelsrichtungen und ist optimal besonnt für sonnige Tage und laue Nächte Die Wohnung bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Sanierung nach den persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen Das Mehrfamilienhaus ist mit einem modernisierten Personenaufzug ausgestattet für eine bequeme Fortbewegung Der Eingangsbereich der Wohnung ist ansprechend gestaltet und bietet eine praktische Nische für Garderobe und Accessoires Durch die Lage in der obersten Etage gibt es keine störenden Geräuschimmissionen von oben für mehr Ruhe und Entspannung Diese einzigartige Gelegenheit umfasst nicht nur eine attraktive Wohnung, sondern auch ein zusätzliches Angebot für einen Aussenparkplatz innerhalb der Überbauung zum erschwinglichen Preis von CHF 10'000.- (nicht im Verkaufspreis inbegriffen). Die Übernahme des Parkplatzes ist verpflichtend. Für zusätzlichen Stauraum sind ein Kellerabteil sowie ein separates Schrankabteil im Untergeschoss bereits im Verkaufspreis enthalten.Weiterhin profitieren Sie von einer modernen gemeinschaftlichen Waschküche mit Waschplan und Veloabstellräumen. Eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität ? entdecken Sie Ihr neues Zuhause!Die Immobilie bietet ebenfalls eine gemeinschaftliche Einstellhalle sowie hin und wieder die Möglichkeit, Einstellplätze zur Miete zu nutzen, ohne sich jedoch an den Kosten für die allgemeine Einstellhalle beteiligen zu müssen. Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Verkaufsdokumentation oder zeigen Ihnen diese tolle Eigentumswohnung direkt vor Ort in Nussbaumen! Immobilitas AG, Thomas Grüninger Ihr geprüfter Immobilienexperte SMK/SVITSie möchten Ihre Immobilie verkaufen und sind auf der Suche nach einem zuverlässigen und kompetenten Partner?Wir bieten Ihnen eine professionelle Beratung und unterstützen Sie bei der Ermittlung des aktuellen Marktwertes Ihrer Liegenschaft. Unser erfahrenes Team von Immobilienexperten begleitet Sie bei jedem Schritt des Verkaufsprozesses und sorgt dafür, dass Sie den bestmöglichen Preis erzielen. Wir legen großen Wert auf eine transparente und ehrliche Kommunikation und stellen sicher, dass Sie stets über den Stand der Dinge informiert sind.Kontaktieren Sie uns jetzt und lassen Sie uns gemeinsam Ihren Immobilienverkauf zum Erfolg führen. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören. www.immobilitas.ch Zusatzinformationen im Web
CHF 5’698 / m²
CHF 490’000
Wohnung zu verkaufen
5415 Nussbaumen AG
In Nussbaumen am Kirchweg entsteht ein neues Wohnbauprojekt mit attraktiven 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen. Möchten Sie zu den Ersten gehören, welche die detaillierten Verkaufsdokumentation erhalten, dann füllen Sie nachfolgendes Formular aus.Wir werden Ihnen zu gegebener Zeit, voraussichtlich im Frühling 2024 die Verkaufsunterlagen gerne zustellen. Der Bezug ist auf November 2025 vorgesehen.
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Auf Anfrage
Wohnung zu verkaufen
5415 Nussbaumen AG
• 3.5 Zimmer
PANORAMA | An einem ruhigen und idyllischen Ort am westlichen Ortsrand von Nussbaumen, unweit von der Limmat, bieten wir Ihnen diese tolle 3.5-Zimmer Attikawohnung mit riesiger Dachterrasse im 4. Obergeschoss zum Kauf an. Die zu erwerbende Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches aus zwei Haushälften mit insgesamt 16 Wohneinheiten besteht, die zugleich eine eigene Stockwerkeigentümergemeinschaft bilden. Die Wohnung präsentiert sich in einem demodierten und sanierungsbedürftigen Zustand. Eine umfassende Sanierung des Innenausbau ist angezeigt bzw. bietet die Wohnung ein erhebliches Sanierungspotenzial. Die direkt begehbare Dachterrasse im ausschließlichen Benützungsrecht(bedeutet, dass Sie als alleiniger Eigentümer das Recht haben, diese Terrasse ausschließlich für Ihre private Nutzung zu verwenden. Es handelt sich um einen Teil des gemeinschaftlichen Eigentums, der jedoch nur von Ihnen genutzt werden darf) und ca. 115 m² Außenfläche bietet an schönen Sommertagen einen Traumausblick über das Siggental. Diese Aussenfläche bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung, wie zum Beispiel eine Lounge, einen Grillplatz, Sonnenstühle oder Bepflanzungen, um eine stilvolle und gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Kreieren Sie Ihren persönlichen Rückzugsort im Freien! Weitere Vorzüge und Stärken dieser Immobilie sind: Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse (inklusive Wendeltreppe) und separatem Balkon für erholsame Stunden im Freien Geräumiges Elternschlafzimmer mit ca. 19 m² Wohnfläche für mehr Platz und Privatsphäre Jeder Raum der Wohnung bietet eine beeindruckende Fernsicht für eine entspannte Atmosphäre und ein angenehmes Wohngefühl Die umfassend sanierte Dachterrasse bietet eine Aussicht in alle vier Himmelsrichtungen und ist optimal besonnt für sonnige Tage und laue Nächte Die Wohnung bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Sanierung nach den persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen Das Mehrfamilienhaus ist mit einem modernisierten Personenaufzug ausgestattet für eine bequeme Fortbewegung Der Eingangsbereich der Wohnung ist ansprechend gestaltet und bietet eine praktische Nische für Garderobe und Accessoires Durch die Lage in der obersten Etage gibt es keine störenden Geräuschimmissionen von oben für mehr Ruhe und Entspannung Diese einzigartige Gelegenheit umfasst nicht nur eine attraktive Wohnung, sondern auch ein zusätzliches Angebot für einen Aussenparkplatz innerhalb der Überbauung zum erschwinglichen Preis von CHF 10'000.- (nicht im Verkaufspreis inbegriffen). Die Übernahme des Parkplatzes ist verpflichtend. Für zusätzlichen Stauraum sind ein Kellerabteil sowie ein separates Schrankabteil im Untergeschoss bereits im Verkaufspreis enthalten. Weiterhin profitieren Sie von einer modernen gemeinschaftlichen Waschküche mit Waschplan und Veloabstellräumen. Eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität – entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Die Immobilie bietet ebenfalls eine gemeinschaftliche Einstellhalle sowie hin und wieder die Möglichkeit, Einstellplätze zur Miete zu nutzen, ohne sich jedoch an den Kosten für die allgemeine Einstellhalle beteiligen zu müssen. Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Verkaufsdokumentation oder zeigen Ihnen diese tolle Eigentumswohnung direkt vor Ort in Nussbaumen! Immobilitas AG, Thomas Grüninger Ihr geprüfter Immobilienexperte SMK/SVIT Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und sind auf der Suche nach einem zuverlässigen und kompetenten Partner? Wir bieten Ihnen eine professionelle Beratung und unterstützen Sie bei der Ermittlung des aktuellen Marktwertes Ihrer Liegenschaft. Unser erfahrenes Team von Immobilienexperten begleitet Sie bei jedem Schritt des Verkaufsprozesses und sorgt dafür, dass Sie den bestmöglichen Preis erzielen. Wir legen großen Wert auf eine transparente und ehrliche Kommunikation und stellen sicher, dass Sie stets über den Stand der Dinge informiert sind. Kontaktieren Sie uns jetzt und lassen Sie uns gemeinsam Ihren Immobilienverkauf zum Erfolg führen. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören. www.immobilitas.ch
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CHF 490’000