Wohnung kaufen in FlĂĽelen (6454)

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Wohnung kaufen 6454 FlĂĽelen - 16391022 Foto 1
vor 2 Monaten

Wohnung zu verkaufen
6454 Flüelen • 7.5 Zimmer • 186 m²

Luxuriöse Wohnung mit toller Seesicht Die geräumige & luftige Eigentumswohnung am Höhenweg 14 verspricht einen einzigartigen Wohnkomfort, mit total rund 186m2 Wohnfläche viel Platz für Familien und einen tollen Aussenbereich mit Seesicht. Ob Raum zum Wohnen, Arbeiten oder Entspannen - hier finden Sie alles unter einem Dach Die Hochparterre gelegene Einheit ist sehr hell & hochwertig konzipiert und verfügt über total 6 Zimmer, einen grosszügigen Ess- & Wohnbereich sowie über drei Badzimmer. Die sehr moderne und luxuriöse Küche lässt für Kochliebhaber keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihrer kulinarischen Kreativität vollen Lauf lassen und sich austoben. Kochen mit Seesicht - diese Immobilie machts möglich Ob spielen auf der Grünfläche, die lauen Sommerabende auf dem erhöhten Lodge-Bereich geniessen oder ein gemütliches Abendessen unter dem gedeckten Sitzbereich kredenzen - hier kommen alle auf Ihre Kosten Die eigene Outdoor-BBQ-Kitchen rundet dabei das einzigartige Outdoor-Erlebnis ab. Aber auch im Winter ist mit dem im Wohnbereich befindenden Cheminée für viel Gemütlichkeit gesorgt. Geniessen Sie ein gutes Glas Wein bei loderndem Feuer, währenddem Sie das stürmische Wetter auf dem Vierwaldstättersee bequem vom warmen Wohnzimmer aus geniessen können. Ist es Ihnen trotz Cheminée noch immer zu kalt, so können Sie sich in der hauseigenen Sauna aufwärmen und entspannen. Ein Waschturm ist ebenfalls in der Wohnung integriert und mit dem Reduit sowie dem zusätzlichen Abstellraum ist auch genügend Staufläche vorhanden. Parkplätze in der Tiefgarage können gemietet oder dazugekauft werden. Zudem verfügt die Wohnung auch noch über ein eigenes Kellerabteilt. Nehmen Sie diese einzigartige Gelegenheit wahr und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin Diese Wohnung ist perfekt für diejenigen, die modernes Wohnen mit einer atemberaubenden Aussicht und einer erstklassigen Lage vereinen möchten. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren Traum vom Kauf Ihres Eigenheims zu verwirklichen.Suchen Sie eine Wohnung mit viel Komfort, Platz und einem herrlichem Panorama-Ausblick? Dann zögern Sie nicht und greifen Sie zu

CHF 7’465 / m²

CHF 1’390’000
Wohnung kaufen 6454 FlĂĽelen - 16390873 Foto 1
vor 1 Woche

Wohnung zu verkaufen
6454 Flüelen • 7 Zimmer • 186 m²

CHF 7’473 / m²

CHF 1’390’000
vor 3 Wochen

Wohnung zu verkaufen
6454 Flüelen • 5.5 Zimmer • 162 m²

LAGE: Das Wohn- und Geschäftshaus an der Dorfstrasse 12 in 6454 Flüelen liegt sehr zentral im alten Dorfkern, in unmittelbarer Nähe zum öffentlichen Park Ru­denz und der Alten Kirche. In wenigen Schritten ist die Bushaltestelle mit Bankfiliale, der Bahnhof und die Schifflände des Vierwaldstättersees erreichbar. Im näheren Umkreis befindet sich die Gemeindeverwaltung, eine Postfiliale so­wie eine Bäckerei mit erweitertem Einkaufsangebot. Für grössere Einkäufe be­findet sich in 10 Fussminuten ein Lidl-Einkaufscenter. Kindergarten, die Primar- und Oberstufenschule erreicht man mehrheitlich durch verkehrsfreie Gassen und verkehrsarme Strassen in ca. 12-15 Minuten. Die Verkehrsanbindung von Flüelen erfolgt südlich mit dem Anschluss an die A2 Richtung Gotthard und Luzern und nördlich an die Axenstrasse mit der A4 Rich­tung Zug, Zürich. Für viele heute der ideale Ausgangspunkt für Pendler, um in kurzer Zeit die Arbeitsorte Luzern, Zug oder Zürich zu erreichen. Auch ist die Fe­riendestination Andermatt in nur 30 Minuten erreichbar. Flüelen, das Hafenstädtchen versteht sich auch als touristisches Eingangstor zum Kanton Uri. Das Wohn- und Geschäftshaus umfasst neben 16 Eigentumswohnungen mit unterschiedlichen Wohnungsgrössen im Erdgeschoss ein Personalvermitt­lungs­unternehmen, ein Gewerberaum sowie im 1. Obergeschoss eine Zahnarzt­pra­xis. Auf zwei Parkebenen befinden sich von der Schlössligasse her erschlos­sen 23 Autoabstellplätze in einer geschlossenen Einstellhalle. Der Zugang zur Wohnung erfolgt vom Hauptplatz her über einen behinder­ten­gerechten Lift oder Treppe sowie von der Dorfstrasse her über einen Trep­pen­aufgang, der auch die zweigeschossige Einstellhalle erschliesst. Die 5 ½ Zimmerwohnung – Maisonette in zeitgemässer, mo­derner Gestaltung liegt im 3. Obergeschoss mit Ausrichtung gegen Süden (Ru­denz-Park). Von den westlichen Zimmer im 3. OG und DG hat man einen freien Blick auf den Urnersee mit Gitschen. VERKAUFSANGABEN: Die Wohnung ist seit der Übernahme durch die Käuferschaft im Jahre 1997 im Rohbau erworben und im erhöhten, persönlichen Eigentumsstandart ausgebaut worden. Wegen nicht mehr vorhandenem Eigenbedarf wurde die Wohnung bis heute vermietet und wird anstelle einer Neuvermietung zum Kauf angeboten. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Ausbau entspricht dem erhöhten Standart einer Eigentumswohnung mit grösserer Raumhöhe und freier Raumaufteilung. Zudem verfügt die Wohnung im Garderobenbereich, Ankleide und Hauswirtschaftsraum über zahlreiche Wandeinbauschränke. Die Wohnung kann mit geringen Renovations- und Unterhaltsarbeiten direkt bewohnt werden. Die Arbeiten umfassen einzelne Malerarbeiten, Ersatz der Küchenabdeckung und in einiger Zeit 3 Dachfenster. Lt. Kostenschätzung betragen diese Kosten je nach Nutzungsansprüche CHF 18' bis 25'000.00. Der entsprechende Betrag wurde beim Verkaufsrichtpreis berücksichtigt, bzw. bereits in Abzug gebracht. Ein Einstelllatz in der oberen Parkebene kann für CHF 32'000.00 erworben werden. Ein zusätzlicher Abstellplatz in der unteren Einstellebene wäre möglich.

CHF 4’737 / m²

CHF 765’000
vor 4 Monaten

Wohnung zu verkaufen
6454 Flüelen • 4.5 Zimmer • 95 m²

Im alpinen Altdorf, unweit des Vierwaldstättersees und der Reuss, wartet diese von idyllischen Bergen umgebene Gartenwohnung auf neue Besitzerschaft. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieses Wohnjuwels überzeugen: Grosszügiges Platzangebot: 98 m² Wohnfläche verteilt auf 4.5 ZimmerHeller Wohn- und Essbereich mit gemütlichen Cheminée und angrenzendem Sitzplatz direkt neben dem Feuer - perfekt für entspannte StundenGedeckter Gartensitzplatz mit wunderschöner Sicht auf das Innerschweizer BergpanoramaEine Garagenbox kann für CHF 30'000.- erworben werdenIdyllische Lage: Die Altstadt von Altdorf, die Reuss sowie der Vierwaldstättersee sind in wenigen Minuten erreichbarInteressiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: propertyowner.ch/immobilien/23-76370/ Referenznummer: 23-76370 Location Optimizer Warum inserieren wir diese Immobilie auch in Flüelen? Der Location Optimizer vom Grundeigentümer Verband zeigt Standortalternativen auf. Altdorf ist von Flüelen in nur 9 Minuten erreichbar.

CHF 8’632 / m²

CHF 820’000

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