Wohnung kaufen in Falera (7153)

12 Ergebnisse
vor 6 Monaten

Wohnung zu verkaufen
7153 Falera • 1.5 Zimmer • 23 m²

Ihr persönlicher Ort der Erholung. Das moderne Hotel in Falera mit Restaurant, Bar sowie Saunalandschaft lädt Sie zum Geniessen ein. Es verteilt sich auf sechs zusammenliegende Häuser, was den gewünschten Dorfcharakter unterstreicht.Das zu verkaufende Studio befindet sich im Obergeschoss in einem der hinteren Häuser. Es besticht durch ungezwungene, dezente Eleganz. Einbauschränke aus Altholz und eine indirekte Beleuchtung zum Dimmen verleihen dem Wohnraum einen hochwertigen Touch.Für das luxuriöse Badezimmer mit Dusche wurden die perfekten Materialien ausgewählt und es ergänzt ideal den Rest der Wohnoase. Zum Schluss noch der nach Süden ausgerichtete Balkon, von wo aus Sie einen fantastischen Blick in die Berge haben.Es besteht keine Vermietverpflichtung, doch Sie profitieren von allen Extras des Hotels: Hobbyraum mit Tischtennistisch, Töggelikasten und Spielautomaten Wellnessbereich mit Saunalandschaft und Hallenbad Mitbenützung Skibus des Hotels Gratisparkkarte für ParkplatzDieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Mehr-Leistung: Top unterhaltene Überbauung Hochwertig aufgebautes Studio Sonniger Balkon mit Aussicht in die Berge Attraktive Hypothek zum ÜbernehmenMöchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

CHF 15’870 / m²

CHF 365’000

vor 7 Monaten

Wohnung zu verkaufen
7153 Falera • 1.5 Zimmer • 25 m²

Die kürzlich sanierte und sehr gepflegte Überbauung steht am Dorfeingang von Falera mit einer wunderschönen Aussicht in die Berge. Das Studio befindet sich im ersten OG und wurde 2019 komplett renoviert und sehr modern und hochwertig ausgebaut. Die kleine, aber feine Küche ist ideal ausgestattet und fügt sich perfekt in die Raumeinteilung ein. Die liebevoll ausgewählten Möbel sind ideal für eine Einzelperson oder ein Paar und gehören zum Angebot dazu. Auch das Bad ist ein Hingucker mit seiner grossen Glasdusche, doch das Highlight ist wohl der Südbalkon mit einem herrlichen Blick. Nun zu den Extras: Im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses finden Sie neben dem Keller und Skiraum auch noch einen gemeinschaftlichen Hobbyraum mit Tischtennistisch, Töggelikasten und Spielautomaten. Optimal für regnerische Tage oder für gesellige Abende. Entspannen können Sie im traumhaften Wellnessbereich mit Saunalandschaft und Hallenbad im Hotel nebenan. Auch dies ist im Preis mit inbegriffen und gehört zu dem exklusiven Angebot dazu. Ebenso der Skibus des Hotels, welcher Sie zum Skilift bringt und wieder abholt. Dieses -Angebot bietet folgende Mehr-Leistung:+ 2019 renoviertes Studio+ Sonniger Südbalkon mit Aussicht+ Top unterhaltene Überbauung+ Mitbenützung Skibus des Hotels+ Hobbyraum mit Tischtennistisch und Spielautomaten+ Wellnessbereich mit Sauna und Hallenbad+ Gratisparkkarte für Parkplatz Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Auf Anfrage

vor 1 Woche

Wohnung zu verkaufen
7153 Falera • 3.5 Zimmer • 77 m²

Im Herzen von Falera, umgeben von charmanten Gebäuden, wurden 2006 dieses ansprechende 6-Parteien Mehrfamilienhaus sowie ein separates Einfamilienhaus erstellt. Eingebettet in den urchigen Dorfkern bieten sich fussläufig nicht nur verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants an, sondern auch die Bergbahnen und weitere Freizeiteinrichtungen - der ideale Ausgangspunkt für Ferien in den Bergen oder als Erstwohnsitz in heimeliger Atmosphäre. Von der Tiefgarage, wo ein Parkplatz (CHF 40'000) zur Verfügung steht, gelangt man in das Kellergeschoss. Hier bietet sich ein gemeinschaftlicher Ski- und Waschraum sowie ein privater Kellerraum, welcher reichlich Platz bietet. Mit dem Lift oder über das helle Treppenhaus gelangt man in das 1. Obergeschoss und zur schmucken 3.5-Zimmer Wohnung. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der elegante Dielenboden aus Bambus ins Auge (Fussbodenheizung) und geleitet einen durch alle Wohnräume. Im Eingangsbereich bieten eine Garderobe und Einbauschränke praktischen Stauraum. Es zieht einem automatisch dem Licht entgegen, in den Lebensraum, welcher gemütliche Stunden in geselligem Ambiente verspricht. Eine zeitlose Küche mit Insellösung - ausgestattet mit allen notwendigen Geräten - integriert sich perfekt in den Wohnbereich. Der Essplatz wurde direkt anschliessend platziert und bietet einen urchigen Dorfblick. Entlang der grossen, bodentiefen Fensterfront eröffnet sich der Loungebreich zum Entspannen und den direkten Zugang auf den grosszügigen Südbalkon, welcher sich über die gesamte Front erstreckt. Hier lassen sich die Sonnenstrahlen perfekt geniessen. Vom Wohnbereich gelangt man in eines der beiden Schlafzimmer. Dieses gestattet ebenfalls Zugang zum Südbalkon und verfügt über schöne Einbauschränke. Ideal ist das en-suite Bad, welches Lavabo, WC und eine Badewanne bietet. Im vorderen Teil der Wohnung ist ein weiteres, grosszügiges Schlafzimmer angesiedelt und ein separates Bad, ausgestattet mit Lavabo, WC und Dusche. Eine ideale und praktische Wohnung, welche eine entspannte Zeit inmitten von Falera verspricht! Das Mehrfamilienhaus, in welchem sich die 3.5-Zi. Ferienwohnung befindet, residiert im Dorfkern von Falera und ist perfekt integriert in das heimelige Dorfbild. Falera liegt auf einer Sonnenterrasse auf 1220 m ü. M. und ist somit oberhalb der Verkehrsachse der allgemeinen Surselva gelegen. Die familienfreundliche Ortschaft, auch oft als die Perle der Tourismusdestination Flims Laax Falera bezeichnet, bleibt damit vom Durchgangsverkehr verschont, was von allen Erholungssuchenden sehr geschätzt wird. Die Liegenschaft ist zentral integriert - alle Annehmlichkeiten sind fussläufig erreichbar und die Ausflüge beginnen vor der Haustüre. Die Aussicht spiegelt das urchige Dorfbild sowie die Gipfel der Surselva. Auch der Sessellift befindet sich in fussläufiger Distanz, wo auch die Talabfahrt endet. Mit über 220 km Pisten, 5 beschneiten Talabfahrten, 29 Anlagen, 4 Snowparks und der grössten Halfpipe ist das Skigebiet von Flims/Laax/Falera - die weisse Arena - alles in allem eines der schneesichersten und sonnenreichsten Winterresorts Europas. Im Ort steht eine Eislaufbahn mit Gratis Schuhverleih zur Verfügung und begeistert Jung und Alt. Auch im Sommer ist die Region ein beliebtes Ferienziel. Die beeindruckende Natur, vor allem die Rheinschlucht, sowie die intakte Bergwelt und eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten machen die Region besonders interessant. Wandern, Biken, Raften oder Golf erfreuen sich grösster Beliebtheit, im Ort selber stehen ein Fussball- und Kinderspielplatz zur Freizeitgestaltung bereit. Seit letztem Jahr hat der Galaaxy Park, der höchste Fressstyle Park der Alpen auf über 2000m über Meer, eröffnet und somit steht ein weiteres Highlight für gross und klein an der erfrischenden Bergluft bereit. Abkühlung findet man in den glitzernden Bergseen. Ein kleiner Supermarkt vor Ort deckt den täglichen Bedarf und einige gute Restaurants vervollständigen das Angebot. Weitere Bars, Re

CHF 16’429 / m²

CHF 1’265’000

vor 3 Wochen

Wohnung zu verkaufen
7153 Falera • 3 Zimmer • 56 m²

Kompakte 3 Zimmerwohnung mit schöner Aussicht zu verkaufen Die hier angebotene 3 Zimmerwohnung mit einer Nettowohnfläche von 57m2 befindet sich im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses mit 13 Parteien. Die Richtung Südwesten ausgerichtet Wohnung verfügt über folgendes Raumprogramm: Elternschlafzimmer mit schöner Aussicht Richtung Süden. Zweites Schlafzimmer mit Stockbetten oder Platz für ein Einzelbett. Saniertes Bad mit Wanne / Waschtisch / Toilette Die Küche ist noch im ursprünglichen Zustand, ist mit allen gängigen Apparaten ausgestattet und bietet eine Durchreiche Richtung Esszimmer. Im hellen Wohn / Esszimmer sorgt ein heimeliges Cheminée für die nötige Atmosphäre. Der geschützte Balkon Richtung Süden ist vom Wohnzimmer her erreichbar und verfügt über eine Fläche von 8m2. Zur Wohnung gehört auch ein Autoabstellplatz in der darunterliegenden Tiefgarage dazu, welcher bereits im Kaufpreis eingerechnet wurde. Komplettiert wird dieses spannende Angebot mit einem eigenen Kellerraum, einer gemeinschaftlichen Waschküche sowie einem gemeinschaftlichen Skiraum.   Sollte die Wohnung für Ihre Bedürfnisse zu wenig Platz bieten, so könnte eine zusätzliche 1 Zimmerwohnung im gleichen Haus dazugekauft werden. Diese Wohnung befindet sich im EG und ist gegen Osten ausgerichtet. Lassen Sie sich das Angebot nicht entgehen und machen Sie doch eine unverbindliche Besichtigung aus. Besichtigungen können nach Voranmeldung jeweils von Dienstag bis Samstag durchgeführt werden.

CHF 15’893 / m²

CHF 890’000

vor 3 Wochen

Wohnung zu verkaufen
7153 Falera • 1 Zimmer • 27 m²

Die hier angebotene 1 Zimmerwohnung mit einer Nettowohnfläche von 27m2 liegt an zentraler und aussichtsreicher Lage im verkehrsfreien und einzigartigen Falera. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines grösseren Mehrfamilienhauses. Die Richtung Osten zeigende kompakte Wohnung verfügt über ein saniertes Bad mit Dusche, sowie eine offene Wohnküche, welche mit den nötigen, funktionsfähigen Gerätschaften ausgestattet ist. Der Wohn / Schlafraum bietet Zugang zum Richtung Osten zeigenden Sitzplatz. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein sich in der darunterliegenden Tiefgarage befindender Garagenplatz dazu, welcher bereits im Kaufpreis eingerechnet ist. Als gemeinschaftliche Räumlichkeiten stehen den Eigentümern ein Skiraum sowie eine Waschküche mit Waschmaschine / Tumbler zur Verfügung. Falls Sie eine unverbindliche Besichtigung wünschen, so scheuen Sie sich nicht, mich zu kontaktieren. Es könnte sich lohnen!

CHF 11’481 / m²

CHF 310’000

vor 8 Monaten

Wohnung zu verkaufen
7153 Falera • 4.5 Zimmer • 128 m²

PREMIUM: Mehrfamilienhaus in Falera Im Dorfzentrum der idyllischen Gemeinde Falera wird ein 6-Familienhaus erstellt. Die modern ausgestatteten Wohnungen bieten einen Blick in die Bündner Bergwelt und sonnige Stunden inmitten der Natur. Falera wird seit Jahrzehnten als bedeutende Sonnenkultstätte gehandelt. Die kleinste und älteste Gemeinde der Destination Flims Laax Falera bietet dank ihrer Lage an der linken Hang - seite des Vorderrheintals eine einmalige Aus - sicht bis nach Chur und Richtung Obersaxen. Schon die Anreise ist ein Highlight. Von der Autobahn A3/A13 aus in Richtung Ilanz führt der Weg nach Falera am Laaxersee vorbei. Auch mit dem öffentlichen Verkehr sind die Immobilien leicht erreichbar. Postautos verkehren regelmässig ab Chur oder Ilanz und die Haltestelle Falera Parcadi befindet sich direkt vor der Tür.

CHF 12’500 / m²

CHF 1’600’000

vor 1 Jahr

Wohnung zu verkaufen
7153 Falera • 2 Zimmer • 35 m²

Am oberen Ortsrand von Falera, nach Süden blickend und ein weites Panorama geniessend - so platziert sich die Casa Primula, in welcher sich die praktische 2-Zi. Wohnung mit zusätzlichem Mansardenzimmer befindet. Die Liegenschaft wurde 1977 für insgesamt acht Parteien errichtet und erfreut sich eines gemeinschaftlich genutzten Saunabereiches sowie Tischtennisraums und Waschküche. Die Hauptwohnung (31.68 qm) befindet sich im Hochparterre und geniesst eine praktische Aufteilung. So empfängt ein kleines Entrée mit Garderobe und Putzschrank. Der Flur führt in den Lebensraum - eine gemütliche Kombination aus Wohnbereich, Speisen und Kochen - welcher zudem Zugang zum Süd-Balkon (6 qm) bietet. Hier lässt sich die Aussicht in die Surselva und die Bergsonne in Ruhe geniessen. Die Küche verfügt über funktionstüchtige Geräte und integriert den gemütlichen Küchentisch mit Blick in Berge. Das Bad bietet eine Badewanne, WC und Lavabo. Ein kleineres Schlafzimmer ermöglicht ein ungestörtes Erholen von den Ski- und Wandertagen. Im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzliches Mansardenzimmer, in welchem ein Doppelbett problemlos installiert werden kann und das zusätzlichen Raum bietet. Zur Wohnung gehört ein privates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (CHF 35'000.--), welcher trockenen Fusses erreicht werden kann. Die Liegenschaft ist mit Treppen erschlossen - kein Lift. Die Casa Primula befindet sich am obersten Ortsrand von Falera, nur wenige Schritte von der Talabfahrt, dem Skilift und der Haltestelle des Wintershuttles entfernt. Falera liegt auf einer Sonnenterrasse auf 1220 m ü. M. und ist somit oberhalb der Verkehrsachse der Surselva gelegen. Die Ortschaft, auch oft als die Perle der Tourismusdestination Flims Laax Falera bezeichnet, bleibt damit vom Durchgangsverkehr verschont, was von allen Erholungssuchenden sehr geschätzt wird. Die ungehinderte Aussicht über das Rheintal bis nach Chur, vom Lugnez bis weit in Richtung Obersaxen ist einmalig. Mit über 220 km Pisten, 5 beschneiten Talabfahrten, 29 Anlagen, 4 Snowparks und der grössten Halfpipe ist das Skigebiet von Flims/Laax/Falera - die weisse Arena - alles in allem eines der schneesichersten und sonnenreichsten Winterresorts Europas. Auch im Sommer ist die Region ein beliebtes Ferienziel. Die beeindruckende Natur, vor allem die Rheinschlucht, sowie die intakte Bergwelt und eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten machen die Region besonders interessant. Wandern, Biken, Raften oder Golf erfreuen sich grösster Beliebtheit. Abkühlung findet man in den glitzernden Bergseen. Ein kleiner Supermarkt vor Ort deckt den täglichen Bedarfund einige gute Restaurants vervollständigen das Angebot. Weitere Bars, Restaurants und Hotels sowie zahlreiche Geschäfte finden Sie in Flims und Laax. Von Zürich aus benötigen Sie für die Anreise ca. 1.5 Stunden.

CHF 16’714 / m²

CHF 585’000

vor 1 Woche

Wohnung zu verkaufen
7153 Falera • 2.5 Zimmer • 46 m²

Verwirklichen Sie den Traum Ihres eigenen FeriendomizilsEs bietet sich eine Top-Gelegenheit zum Erwerb einer gemütlichen 2.5-Zimmer-Wohnung in einer der beliebtesten Bergdestinationen. Diese bietet durch ihre praktische Einteilung die Möglichkeit zur Erweiterung des Wohnraums mit einer Sofa-Wandschrank-Bettmöglichkeit zur Gewinnung weiterer Schlafplätze für eine Familie. Geniessen Sie Ihre Urlaubstage, Ihre Wochenenden und Ihre Freizeit in Ihrer eigenen charmanten Wohnung. Sei es nach einem genussvollen Wintertag in den verschneiten Bergen am wohligen Feuer Ihres Specksteinofens oder nach einem aktiven Sommertag beim Wandern oder Biken auf Ihrem eigenen Gartensitzplatz. Die Wohnung ist in einer schönen Überbauung mit Ferienwohnungen situiert. Das Grundstück liegt auf einem Südhang oberhalb des malerischen Dorfes Falera. Das Zentrum ist zu Fuss in einigen Minuten erreichbar. Die Wohnung bietet durch Ihre wunderbare Lage einen traumhaften Ausblick auf das Bergpanorama und ist durch die Südausrichtung ganztägig optimal besonnt. Der Skilift befindet sich in unmittelbarer Nähe der Ferienwohnung. Sie profitiert von direktem Zugang in das Ski-, Bike- und Wandergebiet der Weissen Arena. Die Talabfahrt führt bis praktisch vor die Haustüre. Ein optimaler Ausgangspunkt für die vielseitigen Erholungs- und Sportaktivitäten zu allen Jahreszeiten in dieser naturnahen und schönen Region. Sie profitieren von unzähligen Infrastrukturangeboten in nächster Nähe. Wohnung mit vielseitigem Angebot und vielen AnnehmlichkeitenSie gelangen durch Ihren eigenen Hauseingang in Ihr gemütliches Refugium. Vom Entrée aus betreten Sie das Badezimmer mit Dusche, Lavabo und der Toilette. Auch das Schlafzimmer ist direkt vom Entrée aus zugänglich. Dieses ist mit praktischen und grosszügigen Einbauschränken ausgestattet. Vom Eingangsbereich aus finden Sie direkten Zugang zu Ihrer praktisch eingerichteten Küche mit Theke und angrenzendem Essbereich mit Eckbank und Esstisch. Im vorderen Bereich mit südlicher Fensterfront bietet Ihnen die grosszügige Stube einen wahren Wohlfühlbereich. Hier verbringen Sie schöne Stunden in entspannter Atmosphäre am Feuer Ihres Specksteinofens. Für lauschige Sommerabende und in der Übergangszeit finden Sie in Ihrem verglasten und über eine Bodenheizung beheizbaren Wintergarten weitere Räumlichkeiten zum angenehmen Verweilen. Dieser bietet direkten Zugang zu der schönen Gartenterrasse mit eigenem Grünbereich. Von hier aus geniessen Sie die Sonnenstrahlen von frühmorgens bis zum Abendrot über den Bergkämmen Graubündens. Die Aussicht auf die Bergkette Signina und südlich in Richtung Val Lumnezia (Tal des Lichts) und Piz Terri sind ein Traum - und lassen jede Seele zur Ruhe kommen. Hier können Sie einziehen und sich vom ersten Tag an wohl fühlen. Die Wohnung hat keinen aufgestauten Unterhalt. Im Kaufpreis ist sämtliches Inventar und Mobiliar inbegriffen. Erfolgte SanierungenDie Wohnung wurde in den Jahren 2008 und 2009 umfassend saniert. Dabei wurden die Küche und das Bad komplett erneuert, der Specksteinofen eingebaut, ein schöner Parkettboden im Wohnbereich verlegt, der Aussensitzplatz mit Plattenarbeiten neu gestaltet und der gedeckte Sitzplatz in einen Wintergarten umfunktioniert. Die Gesamt-Wohnanlage bietet viele VorzügeDie Wohnanlage wurde in Ihrer Substanz laufend gut unterhalten. Sie verfügt über einen gut geäufneten Erneuerungsfonds. Als Miteigentümer profitieren Sie von folgenden Vorzügen: Gemeinsamer Saunaraum mit Dusche, WC und Entspannungs-Bereich Gemeinschaftlicher Hobbyraum Eigener Ski-/Snowboard-Kasten Der Preis des Tiefgaragenparkplatzes mit dem angrenzenden grosszügigen Kellerabteil beträgt zusätzlich CHF 35'000.-- **Information und Besichtigung**Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die ausführliche Verkaufsdokumentation zu. In einem unverbindlichen Gespräch erklären wir Ihnen die Vorzüge dieser Wohnung und zeigen Ihnen das Objekt vor Ort. Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns. David Weder | Weder Immobilien Treuhand AG

CHF 15’000 / m²

CHF 690’000

vor 1 Woche

Wohnung zu verkaufen
7153 Falera • 2.5 Zimmer • 46 m²

Gemütliche Wohnung mit vielen Annehmlichkeiten Verwirklichen Sie den Traum Ihres eigenen FeriendomizilsEs bietet sich eine Top-Gelegenheit zum Erwerb einer gemütlichen 2.5-Zimmer-Wohnung in einer der beliebtesten Bergdestinationen. Diese bietet durch ihre praktische Einteilung die Möglichkeit zur Erweiterung des Wohnraums mit einer Sofa-Wandschrank-Bettmöglichkeit zur Gewinnung weiterer Schlafplätze für eine Familie. Geniessen Sie Ihre Urlaubstage, Ihre Wochenenden und Ihre Freizeit in Ihrer eigenen charmanten Wohnung. Sei es nach einem genussvollen Wintertag in den verschneiten Bergen am wohligen Feuer Ihres Specksteinofens oder nach einem aktiven Sommertag beim Wandern oder Biken auf Ihrem eigenen Gartensitzplatz. Die Wohnung ist in einer schönen Überbauung mit Ferienwohnungen situiert. Das Grundstück liegt auf einem Südhang oberhalb des malerischen Dorfes Falera. Das Zentrum ist zu Fuss in einigen Minuten erreichbar. Die Wohnung bietet durch Ihre wunderbare Lage einen traumhaften Ausblick auf das Bergpanorama und ist durch die Südausrichtung ganztägig optimal besonnt. Der Skilift befindet sich in unmittelbarer Nähe der Ferienwohnung. Sie profitiert von direktem Zugang in das Ski-, Bike- und Wandergebiet der Weissen Arena. Die Talabfahrt führt bis praktisch vor die Haustüre. Ein optimaler Ausgangspunkt für die vielseitigen Erholungs- und Sportaktivitäten zu allen Jahreszeiten in dieser naturnahen und schönen Region. Sie profitieren von unzähligen Infrastrukturangeboten in nächster Nähe. Wohnung mit vielseitigem Angebot und vielen AnnehmlichkeitenSie gelangen durch Ihren eigenen Hauseingang in Ihr gemütliches Refugium. Vom Entrée aus betreten Sie das Badezimmer mit Dusche, Lavabo und der Toilette. Auch das Schlafzimmer ist direkt vom Entrée aus zugänglich. Dieses ist mit praktischen und grosszügigen Einbauschränken ausgestattet. Vom Eingangsbereich aus finden Sie direkten Zugang zu Ihrer praktisch eingerichteten Küche mit Theke und angrenzendem Essbereich mit Eckbank und Esstisch. Im vorderen Bereich mit südlicher Fensterfront bietet Ihnen die grosszügige Stube einen wahren Wohlfühlbereich. Hier verbringen Sie schöne Stunden in entspannter Atmosphäre am Feuer Ihres Specksteinofens. Für lauschige Sommerabende und in der Übergangszeit finden Sie in Ihrem verglasten und über eine Bodenheizung beheizbaren Wintergarten weitere Räumlichkeiten zum angenehmen Verweilen. Dieser bietet direkten Zugang zu der schönen Gartenterrasse mit eigenem Grünbereich. Von hier aus geniessen Sie die Sonnenstrahlen von frühmorgens bis zum Abendrot über den Bergkämmen Graubündens. Die Aussicht auf die Bergkette Signina und südlich in Richtung Val Lumnezia (Tal des Lichts) und Piz Terri sind ein Traum - und lassen jede Seele zur Ruhe kommen. Hier können Sie einziehen und sich vom ersten Tag an wohl fühlen. Die Wohnung hat keinen aufgestauten Unterhalt. Im Kaufpreis ist sämtliches Inventar und Mobiliar inbegriffen. Erfolgte SanierungenDie Wohnung wurde in den Jahren 2008 und 2009 umfassend saniert. Dabei wurden die Küche und das Bad komplett erneuert, der Specksteinofen eingebaut, ein schöner Parkettboden im Wohnbereich verlegt, der Aussensitzplatz mit Plattenarbeiten neu gestaltet und der gedeckte Sitzplatz in einen Wintergarten umfunktioniert. Die Gesamt-Wohnanlage bietet viele VorzügeDie Wohnanlage wurde in Ihrer Substanz laufend gut unterhalten. Sie verfügt über einen gut geäufneten Erneuerungsfonds. Als Miteigentümer profitieren Sie von folgenden Vorzügen: Gemeinsamer Saunaraum mit Dusche, WC und Entspannungs-Bereich Gemeinschaftlicher Hobbyraum Eigener Ski-/Snowboard-Kasten Der Preis des Tiefgaragenparkplatzes mit dem angrenzenden grosszügigen Kellerabteil beträgt zusätzlich CHF 35'000.-- Information und BesichtigungHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die ausführliche Verkaufsdokumentation zu. In einem unverbindlichen Gespräch erklären wir Ihnen die Vorzüge dieser Wohnung und zeigen Ihnen das Objekt vor Ort. Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns. David Weder | Weder Immobilien Treuhand AG

CHF 15’000 / m²

CHF 690’000

vor 3 Wochen

Wohnung zu verkaufen
7153 Falera • 4.5 Zimmer • 116 m²

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Auf Anfrage

vor 2 Monaten

Wohnung zu verkaufen
7153 Falera • 2 Zimmer • 45 m²

Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich an wunderschöner Aussichtlage, am oberen östlichen Dorfrand des verträumten und romantischen Bergdorfes Falera. Das schmucke Dorf mit ca. 590 meist romanisch sprechenden Einwohnern liegt 1220 m.ü. M. und bietet eine hohe Lebensqualität. In Falera finden Sie neben einem Lebensmittelladen auch eine Bäckerei, einen Kindergarten, Schulen und gehobene wie auch traditionelle Gastronomie. Falera wird oft als die Perle der Tourismusdestinationen Flims-Laax-Falera bezeichnet. Falera überzeugt durch seine Lage abseits des Durchgangsverkehrs, mitten in herrlicher Natur und beeindruckender Bergwelt, durch die vielen Sportangebote für Sommer und Winter sowie durch seine Nähe zum Wander- und Skigebiet Flims-Laax-Falera. Ob Sie wandern, biken oder skifahren, alle Aktivitäten können Sie unmittelbar vom Dorf Falera aus beginnen. Der sehr attraktive Golfplatz „Buna Vista Sagogn" ist in nur 10 Autominuten erreichbar. Die Sesselbahn in die Ski- und Wanderarena Flims-Laax-Falera befindet sich in unmittelbarer Nähe. Falera ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit dem Auto gut erreichbar. In ca. 5 Autominuten sind Sie in Laax, in ca. 15 Minuten in Ilanz, der sog. „ersten Stadt am Rhein" oder in ca. 30 Minuten auf der Autobahn in Richtung Chur, Zürich oder Tessin. Objektbeschreibung Die Überbauung <> wurde 1994 an sehr attraktiver Hanglage gebaut. Die Liegenschaft umfasst drei Wohnungen und eine Tiefgarage. Die gesamte Überbauung ist gut unterhalten, hat einen gepflegten Auftritt und wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie ist eine charmante Wohlfühl-Wohnung mit gesamt ca. 45 m2 Wohnfläche, mit gelungener Raumaufteilung und sonnig und ruhig gelegen. Von dieser Wohnung aus erleben Sie eine herrliche Aussicht aufs Dorf, die bekannte Kirche St. Remigius und die wunderschöne Bergwelt des Bündner Oberlandes. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage. Durch die Nähe zur Talstation der Bergbahn Falera, den öffentlichen Verkehrsmitteln, den Wander- und Bikewegen gewinnt sie an zusätzlichem Reiz. Ob als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung - an dieser bezaubernden 2-Zimmerwohnung werden Sie viel Freude haben. Verkaufspreis CHF 595`000 inklusive Garagenstellplatz und Mobiliar Nebenkosten ca. CHF 2.500 pro Jahr inkl. Erneuerungsfonds Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

CHF 13’222 / m²

CHF 595’000

vor 2 Monaten

Wohnung zu verkaufen
7153 Falera • 2.5 Zimmer • 51 m²

Diese Wohnung in Laax ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Ort, an dem Sie die Schönheit der alpinen Natur in vollen Zügen geniessen können. Mit direktem Zugang zur Skipiste und einem atemberaubenden Ausblick auf die Berge, bietet sich hier die perfekte Kombination aus Erholung und Abenteuer. Heller Wohnbereich mit gemütlichem SchwedenofenSehr guter Zustand dank vielseitiger Renovationen im Jahr 2021Sonniger Balkon mit wunderbarer Weitsicht ins GrüneDas beliebte Skigebiet Flims Laax Falera befindet sich in unmittelbarer NäheDie Wohnung kann als Erst- oder Zweitwohnsitz erworben werdenInteressiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: propertyowner.ch/immobilien/24-79518/ Location Optimizer Warum inserieren wir diese Immobilie auch in Falera? Der Location Optimizer vom Grundeigentümer Verband zeigt Standortalternativen mit Sparpotenzial auf. Immobilien in Laax sind 6% günstiger als in Falera und Falera ist von Laax in nur 7 Minuten erreichbar.

CHF 15’588 / m²

CHF 795’000

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