Wohnung kaufen in Falera (7153)

6 Ergebnisse
vor 2 Monaten

Wohnung zu verkaufen
7153 Falera • 2.5 Zimmer • 44 m²

Die gepflegte 2.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung ist Teil eines ansprechenden Apartmenthauses an sonnenverwöhnter, ruhiger und doch zentraler Lage. Der Bus, der Sie zur Talstation der Bergbahn oder nach Laax bringt, hält praktisch vor der Haustüre (220 m). Und auch der Dorfladen ist nur fünf Gehminuten entfernt. Die gemütliche Gartenwohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem perfekten Ferienparadies wünschen. Ein praktischer Grundriss fehlt ebenso wenig wie eine kompakte offene Küche und ein schönes, helles Wohn-/Esszimmer. Der stilvolle Holzparkettboden erstreckt sich über alle Wohnräume und sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Das einladende Entrée mit Garderobe führt einerseits zum Badezimmer mit Badewanne und andererseits zum geräumigen Schlafzimmer. Der an den Eingangsbereich anschliessende Wohn-/Essbereich präsentiert sich grosszügig und begeistert mit dem Zugang auf den herrlichen Gartensitzplatz. Geniessen Sie hier im Sommer wunderbare Momente an der Nachmittagssonne und romantische Abende bei funkelndem Sternenhimmel. Oder im Winter einen stärkenden Imbiss nach einem erfüllten Skitag - Feriengenuss pur! Der grosse Tiefgaragenplatz, ein Kellerabteil, der Skiraum und die gemeinsame Waschküche vollenden das attraktive Angebot auf ideale Weise.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

CHF 12’046 / m²

CHF 530’000

vor 1 Woche

Wohnung zu verkaufen
7153 Falera • 3.5 Zimmer • 94 m²

CHF 16’489 / m²

CHF 1’550’000

vor 3 Wochen

Wohnung zu verkaufen
7153 Falera • 3.5 Zimmer • 75 m²

3.5 Zimmer-Wohnung, 1. OG, Casa Dalia, Falera Falera liegt auf einer Sonnenterrasse auf 1220 M.ü.M. und wird oft als die Perle der Tourismusdestination Flims/Laax/Falera bezeichnet. Die Zufahrt ins Dorf mit dem Auto ist nur für die Bewohner und Wohnungseigentümer gestattet, sodass sich der Verkehr auf ein Minimum reduziert. Im Winter bietet das Skigebiet Flims/Laax/Falera eine hervorragende Infrastruktur und fast unbegrenzte Wintersportmöglichkeiten. Im Sommer lockt die beeindruckende Natur der Region wie der Cauma- und Crestasee oder die Rheinschlucht. Eine Vielzahl von Freizeitangeboten wie Biken, Wandern, Raften oder Golf werden angeboten. Der 18-Loch-Golfplatz Bunavista von Sagogn/Schluein mit Clubrestaurant befindet sich ebenfalls nur wenige Fahrminuten von Falera entfernt. Ilanz, die erste Stadt am Rhein mit diversen, kleineren und grösseren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Spital etc. ist in gut 10 Fahrminuten zu erreichen.  Die STWEG Fancrengia besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit je 7 Wohnungen. Beide Häuser sind kostenmässig allerdings autonom für sich und haben auch je eine eigene Heizung. Die helle und rund 75 m2 grosse 3.5-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses und verfügt über 2 Schlafzimmer von gut 15 m2 und 11 m2, 1 Nasszelle mit Dusche/WC und einem separaten Gäste-WC. Die Wohnung wurde vor Kurzem umfassend saniert und befindet sich daher in sehr gutem Zustand.  Das geräumige Wohn-/Esszimmer ist durch die grossen Fensterfronten hell und freundlich. Die vor kurzem renovierte Herzog-Küche ist vom Wohn-/Esszimmer abgetrennt, jedoch zum Essbereich hin mit einer Durchreiche verbunden. Im Wohnzimmer sorgt zudem ein Cheminée speziell im Winter für ein romantisches Ambiente. Vom rund 10 m2 nach Süden ausgerichteten, teilgedeckten Balkon hat man eine schöne und offene Aussicht in die gepflegte Gartenanlage sowie eine tolle Fernsicht auf die umliegende Bergwelt.  In den Schlafzimmern wie auch im Eingangsbereich befinden sich überall praktische Einbauschränke. Zudem ist die Wohnung durchgehend mit Fussbodenheizung ausgestattet.  Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie eine separate Garagenbox. Die Waschküche, der Skiraum, ein Aufenthaltsraum mit Tischtennistisch sowie eine Sauna sind im gemeinschaftlichen Eigentum.

CHF 16’000 / m²

CHF 1’200’000

vor 1 Monat

Wohnung zu verkaufen
7153 Falera • 4.5 Zimmer • 107 m²

Die Dachwohnung befindet sich an ruhiger Lage in Falera. Das kleine romanischsprechende Dorf mit ca. 650 Einwohnern ist Teil des weltbekannten Skigebiets von Flims–Laax–Falera. Das kulinarische und kulturelle Angebot der Region sowie die umfangreichen Sportangebote, Langlaufloipen, Bikerwege und Golfplätze machen Falera zu einem sehr attraktiven Ferienort. Falera liegt auf 1220mü.M. und verfügt über eine direkte Sessellift-Verbindung auf den Crap Sogn Gion. Für den alltäglichen Bedarf befindet sich ein kleiner Einkaufsladen mitten im Dorf. Kulinarisch bietet Falera einige Highlights mit frischen, regionalen Spezialitäten. Werden Sie zum Liebhaber der Region Bündner Oberland. Nicht ab vom Schuss: Mit dem Auto sind Sie in 20 Minuten auf der Autobahn Richtung Chur, Zürich oder Tessin. Die Dachwohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung. Die Attikawohnung bietet eine gut ausgestattete Küche mit offenen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon mit wunderbaren Blick ins Grüne. Weiter verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer und zwei Nasszellen (Badewanne und Dusche). Im Untergeschoss befindet sich ein grosser Kellerraum und die eigene Waschküche. Zur Wohnung gehören zwei Garagenparkplätze.

CHF 14’953 / m²

CHF 1’600’000

vor 2 Monaten

Wohnung zu verkaufen
7153 Falera • 2 Zimmer • 54 m²

RESERVIERT !In Falera der dritten Gemeinde des Skigebietes Flims Laax verkaufen wir diese moderne, barrierefreie 2.5 Zimmer-Gartenwohnung mit Skiraumbenutzung, 1 Parkplatz und 48 m² grossem Raum im UG mit 2 Hochfenstern welcher als Sauna, Lager, oder Hobbyraum ausgebaut werden kann. Zur Seilbahn des Skigebietes Flims Laax gehts zu Fuss in nur 5min etwa 350m. Diese schöne Wohnung befindet sich mitten im Dorf Falera, zentral gelegen und doch sehr ruhig da sie durch eine Sackgasse erschlossen ist welche direkt in die Tiefgarage der beiden Häuser führt. Die bezaubernde Immobilie wurde passend zu der Umgebung neu errichtet und ist von aussen sowie auch von innen in einem top Zustand. Das Naherholungsgebiet liegt direkt vor der Haustüre. Unternehmen Sie kurze oder ausgiebige Wanderungen in der bezaubernden Landschaft. Zum Skifahren gibt es mehrere Möglichkeiten, Flims, Laax oder Falera?Der hochwertige Innenausbau mit vielen natürlichen Elementen aus Holz und Stein verbreitet eine gemutliche Wohlfühl-Atmosphare in der ganzen Wohnung. Der Wohn und Essbereich ist optimal Richtung Süd-Ost ausgerichtet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die grosszügige Terrasse, welche vom Vormittag bis am Nachmittag besonnt ist. Die natürlichen Holzbretter sowie auch das Geländer versprühen ihren winterlich warmen Charme.Diese Neubau-Wohnung von 2017 kann als Erst- oder Zweitwohnsitz per sofort erworben werden.Preise sind Fixpreise: Wohnung: 850'000.- Tiefgaragenparkplatz 45'000.- Disporaum Nr.2 150'000.- Spezialpreis beim Kauf von Wohnung, Tiefgaragenparkplatz, Disporaum Nr.2 Fr. 1'000'000.- Bitte kontaktieren Sie uns via Kontaktformular für die Zusendung vom Exposé mit weiteren Fotos und den Grundrissplänen. Link zu den weiteren Unterlagen wie Grundbuchauszug und Protokollen auf Anfrage. Besichtigungen sind am 25.9.2021 von 9.00 - 10.30 Uhr und am 27.9. von 10.30-11.30 Uhr geplant. Wird bitten Sie um eine Terminvereinbarung. Besten Dank Martin Kühne 079 8810 118Falera liegt auf einer Sonnenterrasse auf 1'220 m u. M. abseits der Kantonsstrasse, die von Chur uber den Oberalppass fuhrt. Falera, auch oft als die Perle der Tourismusdestination Flims Laax Falera bezeichnet, bleibt damit vom Durchgangsverkehr verschont, was von allen Erhohlungssuchenden sehr geschatzt wird.Die Wohnung selbst befindet sich central mitten im ruhigen Dorf welches nur mit Bewilligung befahren werden darf.Falera ist so gemütlich und klein da wird alles zu Fuss erledigt. Falera ist Arbeitsort, vor allem aber Wohn- und Ferienort. Gute Wohnqualität. Hoher Freizeitwert. Skifahren, Snowboarden. Wandern. Biken. Aktiv sein oder - Ruhe finden. Einkaufsmoglichkeiten Volg ca.100m, Sportgeschäft 50m, Post 110m, Tourismusinformation 110m, Postautohaltestelle 110m, 4 Restaurants ca. 80-350m wie auch die Bergbahnstation 350m.Dieses Angebot zeichnet sich aus durch:Wohnbereich: Holzparkett, schöne Aussicht nach Süd-Ost. Küche von STRASSER mit Geräten von AEG: Induktion Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Grossem Kühlschrank und Tiefkühler mit 3 Fächern.Bad: LAUFEN Spülbecken, GESSI EMPORIO Armaturen, KARTELL LAUFEN WCAussenbereich: Terrasse mit Bradstone-LogSleeper Steinbelag und Wiese mit alleinigem BenutzungsrechtKeller mit Wasseranschlüssen für Waschmaschine und Spülbecken. Skiraum zur Mitbenutzung. Tiefgarage: 1 Tiefgaragenplatz Fr. 45'000.- ca. 2.7 x 5.1 m. Höhe der Einfahrt 2.23m Die Umgebung um Flims hat enorm viel zu bieten. Stöbern sie mal rein..... https://www.flimslaax.com/seen-schweizwww.sternwarte-mirasteilas.chwww.falera.net/tourismus/tourismusangebot/ponyliftkinderskiwiese/Kostenloser Ponylift in Falera TOPCARD: das Abo für LAAX, DAVOS, KLOSTERS, AROSA, LENZERHEIDE 718 km Ski-Pisten plus Sommer gratis Bike Transport für 1 Jahr pro Familie 2600.- oder pro Pers. 1150.- ( Preise sind Vorverkaufspreise bis 31 Juli ) plus 3 Tage Gratis Skigebiet Titlis Engelberg. https://www.falera.net/tourismus/tourismusangebot/ponyliftkinderskiwiese/https://www.flimslaax.com/oeffnungszeiten-tickets

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Auf Anfrage

vor 4 Monaten

Wohnung zu verkaufen
7153 Falera • 1.5 Zimmer • 33 m²

Beschreibung Die renovierte 1½-Zimmer-Gartenwohnung befindet im Mehrfamilienhaus <>, das 1981 an der Via Cabriec in Falera erstellt wurde und über elf Wohneinheiten verfügt. Die Liegenschaft wird selbstverständlich durch eine seriöse Verwaltung betreut und von einem Hauswart unterhalten sowie gepflegt.Die gepflegte Ferienwohnung verfügt über ca. 33 m² Nettowohnfläche und umfasst ein Wohn- Schlaf- und Esszimmer mit Cheminée, eine offene Küche, einen kleinen Korridor mit Einbauschränken sowie eine Nasszelle mit Dusche/WC und Waschbecken mit Spiegelschrank. Der rund 15 m² grosse Aussenbereich mit Sitzplatz und Grünfläche steht dem Wohnungseigentümer zur alleinigen Nutzung zur Verfügung, die Aussicht ist teilweise eingeschränkt.Der eigene Keller mit befindet sich im Untergeschoss und misst rund 4 m², eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner wie auch ein Ski- und Fahrradraum werden von der Eigentümergemeinschaft kollektiv genutzt.Zur Immobilie wird ein PKW-Parkplatz Nr. 1 im Freien (zzgl. CHF 15'000.00) veräussert. Dieser liegt direkt neben dem Zugang zum Mehrfamilienhaus. Steueransätze Gemeinde Falera Einkommens- und Vermögenssteuer- Der Steuerfuss der Gemeinde Falera beträgt 75 % der einfachen Kantonssteuer. Liegenschaftensteuer- Die Liegenschaftensteuer beträgt 1.25 ‰ des Steuerwertes. Die Handänderungssteuer (2%), die Vertrags- und Beurkundungsgebühren (2‰) sowie die Grundbuchkosten (1‰) aus einem Kaufvertrag bezahlen die Vertragsparteien im Verhältnis von ½ (Verkäuferschaft) und ½ (Käuferschaft). Über die Nebenkosten, Wert per Übernahmedatum, rechnen die Parteien ausseramtlich ab. Allfällige in den Erneuerungsfonds geleistete Beiträge sindim Verkaufspreis enthalten und gehen ohne jede weitere Entschädigung auf die Käuferschaft über. Die Verkäuferschaft behält sich vor, bei Vorhandensein von mehreren Kaufinteressenten ein Bieterverfahren durchzuführen. Beim Kaufobjekt handelt es sich um eine altrechtliche Wohnung im Sinne von Art. 10 des Bundesgesetzes über Zweitwohnungen – in Kraft seit dem 01.01.2016, – die frei und ohne Auflagen (Zweitwohnung) genutzt werden kann. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

CHF 11’364 / m²

CHF 375’000

6 Ergebnisse