Wohnung kaufen in Rudolfstetten (8964)

Wohnung zu verkaufen
8964 Rudolfstetten • 4.5 Zimmer • 135 m²

Diese charmante, renovierte 4.5-Zimmer-Wohnung strahlt mit ihren grosszügigen Wohnräumen und grossen Fenstern eine einladende Helligkeit aus. Der offene Grundriss verleiht der Wohnung ein modernes Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Der Wohn- und Essbereich besticht nicht nur durch seine Grösse, sondern auch durch den direkten Zugang zum sonnendurchfluteten Balkon und den schönen Cheminée, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die zwei zur Wohnung gehörenden Parkplätze runden dieses Angebot ideal ab. Die Lage der Wohnung ist ideal. Sie finden alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8964-24-6 Zusatzinformationen im Web

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Auf Anfrage

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8964 Rudolfstetten • 5.5 Zimmer • 200 m²

Die aussergewöhnliche Attikawohnung wurde vom damaligen Architekten der beiden Häuser in der Höllbündtenstraße 7 und 9 entworfen und gebaut. Sie besticht durch folgende Vorzüge:- Helle und ruhige "Wohnoase"- Direkter Zugang zur Wohnung mit dem Aufzug- Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte dritte Etage- Gehobener und moderner Ausbaustandard- Repräsentativer Eingangsbereich- Hochwertige Kücheneinrichtung- Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum, En-Suite- Badezimmer und direktem Balkonzugang- Durchgehend hochwertiges Parkett und dunkler Plattenboden - Aussergewöhnliche Deckenhöhe- Cheminée- Grosse Terrasse plus Balkon- 2 Tiefgaragenplätze mit separatem Tor ( sind zusätzlich für den Preis von je CHF 40'000 zu erwerben)- Und vieles mehr Bitte bestellen Sie bei uns per Mail oder mittels Kontaktformular die Verkaufsdokumentation, damit Sie sich ein vertieftes Bild des Angebots verschaffen können.Im Anschluss empfangen wir Sie gerne vor Ort und präsentieren Ihnen die Immobilie bei einem Einzelbesichtigungstermin. Gefällt Ihnen unsere Art, wie wir Liegenschaften präsentieren?Gerne unterstützen wir Sie und Ihre Liebsten beim bevorstehenden Verkaufsprozess: · Liegenschaftsbewertung · Strategieberatung · Vermarktung / Vermittlung · Versicherungs- und Finanzierungsberatung Kontakt für eine erfolgreiche Zusammenarbeit: info@doma-immobilien.ch Weitere Informationen zu diesem Immobilienangebot finden Sie auf unserer Webpage unter: www.doma-immobilien.ch

CHF 9’950 / m²

CHF 1’990’000

Wohnung zu verkaufen
8964 Rudolfstetten • 5.5 Zimmer • 155 m²

Herzlich willkommen,. In einer neuwertigen, 5.5 Zimmer Gartenwohnung aus dem Jahr 2013 mit dem <>-Effekt - mit ca. 155 Quadratmeter (130m2 NWF) besonders geeignet für Sie als Platz-benötigende Familie. Sie betreten die top moderne Wohnung und haben im Entrée genügend Stauraum mit diversen Einbauschränken. Ihre Füsse gleiten über die qualitativ hochwertigen Bodenplatten und Sie biegen nach links in das Wohnzimmer mit der Küche. Diese besteht aus einer praktischen Kochinsel mit einem Bartresen. Offerieren Sie hier Ihren Gästen einen Drink, während Sie Ihre Koch-Künste vorführen. Der Küchenbereich geht nahtlos in den grosszügigen, licht-durchfluteten Wohnbereich über. Lassen Sie sich von den dargestellten Bildern inspirieren - ergänzen Sie die Wohnung mit attraktiven Details wie mit einem modischen Schrank inklusive Vitrine. Über die Fenstertüre hier gelangen Sie direkt auf den gedeckten Gartensitzplatz. Und hier schlägt das Herz schneller - haben Sie schonmal einen solch grossflächigen Garten gesehen? Dieser steht Ihnen allein privat zur Verfügung und erstreckt sich auf ca. 350 Quadratmeter. Sehen Sie sich weiter in der restlichen Wohnung um, die Wohnfläche wurde praktisch auf die vier Schlafzimmer aufgeteilt. Diese können alternativ auch gut als Büro, Gäste-Zimmer, Unterhaltungsraum und dergleichen genutzt werden. The choice is yours! Neben einem Badezimmer mit WC liegt am Ende des Korridors eine Nasszelle mit Dusche und WC für Ihre Gäste. Abgerundet wird das attraktive Kauf-Angebot mit zwei Parkplätzen in der Tiefgarage und einen Aussenparkplatz. Sie sind herzlichst eingeladen zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort - wir freuen uns, Sie begrüssen zu dürfen. *** Parkplatz in der Tiefgarage à 37´000.-** Aussenparkplatz à 26´000.-

CHF 7’735 / m²

CHF 1’199’000

Wohnung zu verkaufen
8964 Rudolfstetten • 4 Zimmer • 135 m²

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Auf Anfrage

Wohnung zu verkaufen
8964 Rudolfstetten • 4.5 Zimmer

Willkommen.. Die moderne Attikawohnung liegt in einem ruhigen Wohnquartier (30-er Zone), in der mit 95% steuergünstigen Gemeinde Rudolfstetten-Friedlisberg am Mutschellen im Kanton Aargau. In den letzten 10 Jahren wurden ca. Fr. 100'000.- an Erneuerungen und Unterhalt investiert, die Wohnung präsentiert sich sehr gut. Lauschige Dachterrasse.. Die über 100 m² grosse Dachterrasse mit gedeckter Pergola und schönem Ausblick vom Friedlisberg an den Mutschellen, machen die angebotene Immobilie noch interessanter. Die Privatsphäre wird Ihnen gefallen, Erholung und Entspannung an sonniger Lage sind garantiert. Der eingebaute Terrassenschrank eignet sich auch ideal für Ess- und Grillutensilien, praktische Einbauten sind auch die automatische Bewässerungsanlage, elektrische Sonnenstoren und die Terrassenbeleuchtung. Hier richten Sie fein an.. Die helle Küche mit Granitabdeckung, Induktions-Glaskeramik-Kochfeld, Kombi-Steamer und zusätzlichem Backofen, Geräte von V-Zug und Miele, liegt ideal neben dem Ess- und Terrassensitzplatz und sorgt so für einen mühelosen, praktischen Ablauf im Alltag. Behagliches Wohnen.. Der grosszügig geschnittene Grundriss mit Zimmergrössen von je 2 x 14.2 m2 und 17.6 m2 bietet viel Platz an. Auch der helle, offene Vorraum zum Wohnbereich mit einer Grösse von 14.8 m2 und das Wohnzimmer mit 37.5 m2 bieten zusammen mit über 50m2 eine behagliche Wohnzone an. Per Lift gelangen Sie bequem zur Wohnung und im Aussenraum auf der Dachterrasse befindet sich die eigene Waschküche mit V-Zug Waschmaschine und Tumbler. Sport und Erholung.. Für Freizeit und Sport bietet sich das einladend nahe Erholungsgebiete am idyllischen Hasenberg mit Egelsee sowie das Naturschutzgebiet am Flachsee bestens zum Biken, Joggen oder einen Spaziergang an. Schneller zu Hause ankommen.. Der Bahnhof Rudolfstetten mit sehr guten S-Bahn Verbindungen über Dietikon in Richtung Zürich und Bern ist nur 5 Gehminuten entfernt, den Autobahnanschluss Urdorf-Nord erreichen Sie in 10 Minuten. Im Dorfzentrum finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Kaffee und einen Kinderspielplatz, alles erreichen Sie bequem zu Fuss. Der Kindergarten und die Schule (Blockzeiten/Auffangstunden und Mittagstisch) befinden sich in naher Umgebung. OBJEKT: 4.5-Zimmer-Attikawohnung mit top Privatsphäre und Ausblick Richtung Reppischtal, den Friedlisberg und Mutschellen mit Garagenbox und Abstellplatz Luxuriös bepflanzte Dachterrasse mit gedeckter Pergola, Beschattung elektrisch gesteuert, praktische Terrassenschränke für Outdoor-Utensilien, automatische Bewässerung und Beleuchtung Moderner Ahornparkettboden, helle Küche mit Granitabdeckung, neuere V-ZUG und Miele Geräte mit Induktions-Glaskeramik-Kochfeld, Kombisteamer und separat Backofen, Bad/Dusche mit Whirlwanne Massivmauerwerk, gemeinsame Oelheizung, günstige Heiz- und Nebenkosten BAUJAHR/UNTERHALT: 1973, Erneuerungen und Unterhalt in den letzten 10 Jahren ca. Fr. 100'000.-. Erneuerung Terrasse und Pergola mit elektrischer Beschattung 2007, Fliegengitter vor Fenster, neuer Waschturm 2020 V-Zug, Aufbereitung Parkett und Neuverlegung in den Schlafräumen 2020, Malerarbeiten gesamte Wohnung 2020 NUTZFLÄCHE/KENNZAHLEN: Hauptnutzfläche Netto WHG HNF 113m² Dachgarten mit Pergola 108 m², Balkon knapp 10m² Waschraum- mit separat Eingang 7.4m² Allgemein Velo- und Kellerräume Wertquote STWEG Einheit 1099-23 64‰, SIA 116 Gebäudevolumen 7566 m³, Parzelle GB-Nummer 1099 2225 m² LAGE: Südwestliche Hauptausrichtung der Attikawohnung und der Dachterrasse Ruhiges Wohnquartier in 30-er Zone wenig Durchgangsverkehr Hohe Privatsphäre, sehr gut besonnt In 5 Gehminuten erreichen Sie die Bahnstation S17 nach Dietikon Zürich sowie den Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf Steuersatz 95%, weitere Angaben über Rudolfstetten finden Sie auf rudolfstetten.ch PREIS: CHF 1'090'000.-, nach Angebot Inklusive Kellerabteil einer Garagenbox und einem Aussenabstellplatz BEZUGSTERMIN: Per sofort oder nach Vereinbarung Interessiert an einer Besichtigung? Rufen Sie uns an! Albert Seiler T: 079 335 00 00

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CHF 1’090’000

Wohnung zu verkaufen
8964 Rudolfstetten • 3.5 Zimmer • 75 m²

Dieses Objekt wird durch die Bieri Verwaltungs AG vermittelt. Es werden keine Anfragen von Maklern und Vermittlern bearbeitet! Dieses Objekt eignet sich zum selbst bewohnen oder als Renditeobjekt. Wir verkaufen eine schöne 3.5 Zi. Wohnung in einer gepflegten, naturnahen Überbauung. Die Wohnfläche ist auf einer Etage verteilt und bietet viel Platz, Wohnkomfort und Charme. Der grosse gemeinsame Garten mit Feuerstelle rundet das Angebot ab. Die Infrastruktur von Rudolfstetten ist bequem zu Fuss zu erreichen. Raumaufteilung: Grosszügig geschnittenes Wohn- und Esszimmer, raffinierte Raumaufteilung 2 grosse Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Badewanne 1 Reduit Küche: Moderne Küche mit Keramik-Kochfelder Steinabdeckung Kühlschrank mit Tiefkühler Geschirrspüler Backofen Steamer Bartheke UG: Kellerabteil Waschküche Parkplatz in der Tiefgarage Was das Haus sonst noch bietet: Das Dach wurde im Jahr 2021 saniert. Die Fassade wurde im Jahr 2022 gereinigt. Alle Böden aus Laminat oder Fliesen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe Mit ÖV erreichen Sie Zürich HB in 28 Minuten. Der Autobahnanschluss Urdorf Nord in allen Richtungen ist erreichen Sie binnen 9 Minuten. Infos zur Gemeinde finden Sie unter folgenden Links: Gemeinde: https://www.rudolfstetten.ch/ Vereine: https://www.rudolfstetten.ch/vereinsliste Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns, Ihnen dieses einmalige Objekt vorstellen zu dürfen. Alle Flächenangaben sind unverbindlich. Machen Sie sich ein Bild vor Ort, bei einer Besichtigung.

CHF 9’267 / m²

CHF 695’000