Wohnung kaufen in Sirnach

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vor 1 Monat

Wohnung zu verkaufen
8370 Sirnach • 4.5 Zimmer

Wohn- und Geschäftsliegenschaft an zentraler Lage in Wiezikon b. Sirnach An zentraler Lage in Wiezikon bei Sirnach liegt dieses beidseitig angebaute Wohn- und Geschäftshaus. Die Räumlichkeiten umfassen eine Bäckerei im Erd- und Untergeschoss sowie eine 4.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Ebenfalls zur Liegenschaft gehören zwei Aussenparkplätze hinter und drei Kundenparkplätze an der Strasse gegenüber dem Haus. Sämtliche Etagen (ausser dem Estrich) sind über einen Personen- und Warenlift erschlossen. Die Liegenschaft bietet vielfältiges Potenzial. Sie ist aktuell für eine Nutzung als Bäckerei/Konditorei mit Ladenlokal und kleinem Cafe eingerichtet, aber auch eine von der Bäckerei unabhängige Nutzung der Wohnung und der Bäckereiräumlichkeiten ist möglich. Die Infrastruktur kann auch von einem Lieferservice oder Partyservice/Catering ideal genutzt werden. Das Haus kann aber auch als reine Wohnliegenschaft genutzt werden. EG: Bäckerei-Lokal mit Nebenräumen Im Erdgeschoss der Liegenschaft lädt ein modernes Bäckerei-Lokal mit einem integrierten Café zum Verweilen ein. Das Ladenlokal wurde im Jahr 2013/2014 komplett renoviert. Es erfüllt alle Kriterien für eine Bäckerei/Konditorei und verfügt unter anderem über moderne, gekühlte Theken. Der Pausenraum für die Mitarbeiter im hinteren Teil der Etage ist mit Sitzecke, Teeküche und praktischen Einbauschränken ausgestattet. Ebenfalls im EG liegen ein Büro, Vorratsräume und Lager. An der Nordseite des Hauses befindet sich zudem eine Rampe für An- und Auslieferungen. UG: Backstube, Confiserie-Raum, Kühlzellen und Garderobe Das Untergeschoss ist vom EG (Treppe und Lift) wie auch von aussen direkt zugänglich. Die Raumaufteilung im UG entspricht den Anforderungen an einen Bäckerei-/ Konditoreibetrieb. Die grosse Backstube wie auch der Verarbeitungsraum sind mit Tageslichtfenstern ausgestattet, die Öfen verfügen über eine Wärmerückgewinnung für Warmwasser. Die Räumlichkeiten umfassen zudem einen Confiserie-Raum, der gekühlt oder erwärmt werden kann, zwei Kühlzellen (Kühlschrank und Tiefkühler), den Technikraum (Entkalkungsanlage und Boiler) und den Maschinenraum. Eine Garderobe mit Einbauschränken, zwei WCs und Lavabo runden das Raumangebot im Untergeschoss ab. OG: Geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung Die Eingangstür der Wohnung befindet sich der Strasse abgewandt hinter dem Haus unter einem gedeckten Vorplatz. Die Wohnung ist aber auch von den unteren Geschossen über eine Treppe wie auch mit dem Lift zugänglich. Der Eingangsbereich ist mit pflegeleichtem Plattenboden ausgestattet, ein Gäste-WC ist direkt vom Entrée aus begehbar. Eine grosse Wohnküche mit angrenzendem Wintergarten bietet Platz für einen Esstisch. Die Küche begeistert mit viel Stauraum, grosszügigen Ablageflächen und modernen Geräten. Im Wintergarten geniessen Sie eine schöne Aussicht auf das Dorf und das Umland. Das Herz der Wohnung bildet ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden. Das Elternschlafzimmer ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, in den beiden Kinderzimmern sorgen Sichtbalken für ein gemütliches Ambiente. Das moderne Badezimmer verfügt über WC, Doppellavabo und Dusche, eine Eckbadewanne verspricht Entspannung nach einem erlebnisreichen Tag. Im Dachgeschoss bietet ein grosser, nicht ausgebauter Estrich sehr viel Stauraum. Er ist direkt über eine Treppe von der Wohnung aus begehbar. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1900 gebaut und 1995 komplett renoviert, das Ladenlokal zudem 2013/2014 noch einmal modernisiert. Mit der Gasheizung wird das Haus über Radiatoren beheizt. Das Haus befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand mit Potenzial.

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CHF 995’000

vor 1 Monat

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8372 Wiezikon b. Sirnach • 4.5 Zimmer

Wohn- und Geschäftsliegenschaftan zentraler Lage in Wiezikon b. Sirnach An zentraler Lage in Wiezikon bei Sirnach liegt dieses beidseitig angebaute Wohn- und Geschäftshaus. Die Räumlichkeiten umfassen eine Bäckerei im Erd- und Untergeschoss sowie eine 4.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Ebenfalls zur Liegenschaft gehören zwei Aussenparkplätze hinter und drei Kundenparkplätze an der Strasse gegenüber dem Haus. Sämtliche Etagen (ausser dem Estrich) sind über einen Personen- und Warenlift erschlossen. Die Liegenschaft bietet vielfältiges Potenzial. Sie ist aktuell für eine Nutzung als Bäckerei/Konditorei mit Ladenlokal und kleinem Cafe eingerichtet, aber auch eine von der Bäckerei unabhängige Nutzung der Wohnung und der Bäckereiräumlichkeiten ist möglich. Die Infrastruktur kann auch von einem Lieferservice oder Partyservice/Catering ideal genutzt werden. Das Haus kann aber auch als reine Wohnliegenschaft genutzt werden. EG: Bäckerei-Lokal mit NebenräumenIm Erdgeschoss der Liegenschaft lädt ein modernes Bäckerei-Lokal mit einem integrierten Café zum Verweilen ein. Das Ladenlokal wurde im Jahr 2013/2014 komplett renoviert. Es erfüllt alle Kriterien für eine Bäckerei/Konditorei und verfügt unter anderem über moderne, gekühlte Theken. Der Pausenraum für die Mitarbeiter im hinteren Teil der Etage ist mit Sitzecke, Teeküche und praktischen Einbauschränken ausgestattet. Ebenfalls im EG liegen ein Büro, Vorratsräume und Lager. An der Nordseite des Hauses befindet sich zudem eine Rampe für An- und Auslieferungen. UG: Backstube, Confiserie-Raum, Kühlzellen und GarderobeDas Untergeschoss ist vom EG (Treppe und Lift) wie auch von aussen direkt zugänglich. Die Raumaufteilung im UG entspricht den Anforderungen an einen Bäckerei-/ Konditoreibetrieb. Die grosse Backstube wie auch der Verarbeitungsraum sind mit Tageslichtfenstern ausgestattet, die Öfen verfügen über eine Wärmerückgewinnung für Warmwasser. Die Räumlichkeiten umfassen zudem einen Confiserie-Raum, der gekühlt oder erwärmt werden kann, zwei Kühlzellen (Kühlschrank und Tiefkühler), den Technikraum (Entkalkungsanlage und Boiler) und den Maschinenraum. Eine Garderobe mit Einbauschränken, zwei WCs und Lavabo runden das Raumangebot im Untergeschoss ab. OG: Geräumige 4.5-Zimmer-WohnungDie Eingangstür der Wohnung befindet sich der Strasse abgewandt hinter dem Haus unter einem gedeckten Vorplatz. Die Wohnung ist aber auch von den unteren Geschossen über eine Treppe wie auch mit dem Lift zugänglich.Der Eingangsbereich ist mit pflegeleichtem Plattenboden ausgestattet, ein Gäste-WC ist direkt vom Entrée aus begehbar. Eine grosse Wohnküche mit angrenzendem Wintergarten bietet Platz für einen Esstisch. Die Küche begeistert mit viel Stauraum, grosszügigen Ablageflächen und modernen Geräten. Im Wintergarten geniessen Sie eine schöne Aussicht auf das Dorf und das Umland.Das Herz der Wohnung bildet ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden. Das Elternschlafzimmer ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, in den beiden Kinderzimmern sorgen Sichtbalken für ein gemütliches Ambiente. Das moderne Badezimmer verfügt über WC, Doppellavabo und Dusche, eine Eckbadewanne verspricht Entspannung nach einem erlebnisreichen Tag. Im Dachgeschoss bietet ein grosser, nicht ausgebauter Estrich sehr viel Stauraum. Er ist direkt über eine Treppe von der Wohnung aus begehbar. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1900 gebaut und 1995 komplett renoviert, das Ladenlokal zudem 2013/2014 noch einmal modernisiert. Mit der Gasheizung wird das Haus über Radiatoren beheizt.Das Haus befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand mit Potenzial.

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CHF 995’000

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