Wohnung kaufen in Herisau

15 Ergebnisse
vor 1 Monat

Wohnung zu verkaufen
9100 Herisau • 4.5 Zimmer • 110 m²

Zentral gelegenen 4.5 Zi.-Eigentumswohnung an der Poststrasse 31 in Herisau Objekt- Zentrale Lage- Weitsicht- freundliche Nachbarschaft- gute Bausubstanz- geringe Nebenkosten- Wohnfläche 110m²- Balkon mit Abendsonne- Cheminée- Personenlift- grosser Hobbykeller- 2 Garagenplatze in Einstellhalle- Parkplatz vor dem Haus- gut erreichbar mit Bus, Zug oder Postauto dank der Haltestelle unmittelbar vor dem Haus- Kindergarten, Schulen, Einkaufen, Sport, Freibad und Freizeit in Gehdistanz Besonderes Das Objekt wirkt grosszügig und der Grundriss ist optimal abgestimmt für eine Familie. Für wen eignet sich das Objekt?- Familien mit Tieren- Singles oder Paare mit Homeoffice- Nutzung als Bürofläche PREIS: CHF 540'000.- (4.5 Zi.-Wohnung mit Cheminée, Balkon, 2 Nasszellen, sep. Keller/Bastelraum und sep. Waschküche) CHF 29'500.- optional Autoeinstellplatz in TG CHF 29'500.- optional Autoeinstellplatz in TG CHF 599'000.- TOTAL KAUFPREIS Bei Interesse senden wir Ihnen gerne die komplette Dokumentation der Liegenschaft zu. Confides AG Gossau Mark Graf

CHF 4’909 / m²

CHF 540’000

vor 2 Wochen

Wohnung zu verkaufen
9100 Herisau • 4.5 Zimmer • 123 m²

Lichtdurchflutete Wohnung mit Charme Ideal gelegen finden Sie das Projekt "Stadtnah und modern wohnen" inmitten von Herisau. Dort entsteht ein urbanes & modernes Mehrfamilienhaus mit 10 Einheiten. Topmerkmale des Neubauprojekts:Alle 3.5-Zimmer-Wohnungen sind bereits reserviert· 2.5 & 4.5 Zi.-Wohnungen zwischen 54 ? 135 m2 Wohnfläche im guten Ausbaustandard· Markengeräte in Küche von V-Zug, Waschturm von V-Zug, Hansgrohe Apparate in Bädern· Landhausdiele oder Plättli in verschiedenen Grössen wählbar· Fussbodenheizung in allen Räumen, zusätzlich Handtuchradiator in Bad· Sonnerie mit Gegensprechanlage und Kamera· Wärmepumpe· zentrumsnah· gute ÖV-Verbindung· Lebensmittel-Händler in fussweite zu erreichen· Kellerabteil, Tiefgarage, Veloraum, Kinderspielplatz· Käuferbetreuerin, die Ihnen für Fragen zur Seite steht Für weitere Fragen oder eine Projektvorstellung sowie einer Baustellenbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

CHF 7’073 / m²

CHF 870’000

vor 3 Wochen

Wohnung zu verkaufen
9100 Herisau • 4.5 Zimmer • 97 m²

Ein ungeschliffener Diamant Wohnungsaufteilung Wohn/Esszimmer 26.8 m2 Elternzimmer 14.6 m2 Kinderzimmer 9.8 m2 Kinderzimmer 9.8 m2 Küche 5.8 m2 Bad 4 m2 WC 2.1 m2 Gang 10.5 m2 Wasch-Abstellraum inkl. Waschmaschine & Trockner 2.2 m2 Balkon 6.9 m2 Nettowohnfläche 86 m2 / Bruttowohnfläche 97 m2 Verbaute Materialien Bodenbeläge: Spannteppich, WC / Bad / Waschraum Plattenboden Kunststofffenster 2-Fachverglast in gutem Zustand Küche mit Gasherd, Backofen, Kühlschrank & Dampfabzug Elektrolux, Geschirrspüler Miele Küchenabdeckplatte Kunststoff Allgemein Die Gasheizung wurde ca. 2010 ersetzt Zur Wohnung gehören 1 Garagenbox Nr. 4 1 kleiner Keller Nr. 7 mit ca. 4 m2 Allgemeine Nutzung Lift Fahrradraum Fitnessraum Garten mit Grillplatz Sanierungen Die Fassade und das Dach wurden 1999/2000 vollständig saniert. Das Dach wurde 2019 nochmals vollständig auf Feuchtigkeit überprüft, kleine Mängel wurden beseitigt. Die Fassade wurde Richtung Westen 2015 repariert und vollständig mit spezieller Farbe bemalt. Die Erdgasheizung und der Kamin wurden 2013 saniert. Im Jahre 2014 wurde der Lift saniert. Finanzierungsabklärung durch uns! Die Finanzierung können wir für Sie abklären, wir haben den richtigen Partner für Sie, der Ihnen auch sehr gute Konditionen anbietet, dann haben Sie nichts mehr damit zu tun........melden Sie sich: 076 324 15 66 !Erneuerungsmöglichkeiten! Die Wohnung ist gut bewohnbar, jedoch nicht mehr auf dem neuesten Stand, was die Optik angeht. Hier ein paar Ideen, um die Wohnung wieder aus ihrem Jungfernschlaf zu holen: neue Küche mit Kochinsel ca. CHF 25'000.- neue Boden-und Wandbeläge, Parkettboden und Plattenboden 86 m2 x CHF 130.- = CHF 11'180.- neue Badezimmer ca. CHF 10'000.- Deckenverkleidung entfernen und neuen Verputz anbringen ca. CHF 5'000.- Wohnung neu streichen ca. CHF 3'000. *Total ca. CHF 54'000.-, für eine exklusive "neue" Wohnung!**Diese Preise verstehen sich als Annahme und hängen von der Wahl der Materialien ab. Auch wäre es möglich, die Kinderzimmer zu einem grossen Raum zu erweitern oder Küche, Wohn- und Essbereich zu einem grossen, offenen Raum zusammenzulegen.Nebenkosten Einzahlung Nebenkosten Nebenkosten pro Monat CHF 291.25 Einzahlung in Erneuerungsfond Erneuerungsfond pro Monat ca. CHF 116. Herisau*Alles in einem Ort eigene Verkehrsbetriebe Sportzentrum mit Hallenbad Freiluftbad Tennisanlagen beliebte Wanderwege rund um Herisau Autobahnanschluss Richtung St. Gallen-Zürich beträgt nur 5 Km sehr gute Einkaufsmöglichkeiten im Ort: Spar, Lidl, Migros, Einkaufszentrum Gutenberg eigenes Spital: Spitalverbund Appenzell Ausserrhoden Bildung, vom Kinderhort bis zur Oberstufe alles vorhanden! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, senden Sie uns das Kontaktformular, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können! Bitte keine Anrufe von Maklern!!! 076 324 15 66 - Thomas Liptay Ihr Immobilienspezialist Immoworldswiss GmbH Ps. Für jede Immobilie welche Sie uns vermitteln und wir verkaufen können, schenken wir Ihnen CHF 3'000.-! Alle Angaben ohne Gewähr und Irrtümer vorbehalten! Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

CHF 3’814 / m²

CHF 370’000

vor 4 Wochen

Wohnung zu verkaufen
9100 Herisau • 2.5 Zimmer • 56 m²

Helle 2.5-Zi.-Wohnung mit Wohlfühlfaktor"Stadtnah und modern wohnen" inmitten von Herisau. Dort entsteht ein urbanes & modernes Mehrfamilienhaus mit 10 Einheiten. Die Hälfte ist bereits reserviert oder verkauft.Noch verfügbare Wohnungen: 3 x 2.5-Zi.-Wohnungen 2 x 4.5-Zi.- WohnungenTopmerkmale des Neubauprojekts: 2.5-4.5 Zi.-Wohnungen zwischen 54 ? 135 m2 Wohnfläche im guten Ausbaustandard Markengeräte in Küche von V-Zug, Waschturm von V-Zug, Hansgrohe Apparate in Bädern Landhausdiele oder Plättli in verschiedenen Grössen wählbar Fussbodenheizung in allen Räumen, zusätzlich Handtuchradiator in Bad Sonnerie mit Gegensprechanlage und Kamera Wärmepumpe zentrumsnah gute ÖV-Verbindung Lebensmittel-Händler in fussweite zu erreichen Kellerabteil, Tiefgarage, Veloraum, Kinderspielplatz Käuferbetreuerin, die Ihnen für Fragen zur Seite steht Für weitere Fragen oder eine Projektvorstellung sowie einer Baustellenbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

CHF 7’500 / m²

CHF 420’000

vor 6 Monaten

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9100 Herisau • 5.5 Zimmer • 210 m²

Wunderbare 5 1/2 Dach-Maisonettewohnung mit dem gewissen Etwas Die Wohnung besticht durch Ihre offene und einladende Erscheinung. Allein schon der Blick vom Eingang in die Wohnung sucht seinesgleichen, erinnert es doch an ein urchiges Bauernhaus. Das wohlige Wohngefühl zieht sich wie ein roter Faden durch die komplette Wohnung, welche ergänzt mit den grosszügigen Zimmern, den vielen Staumöglichkeiten, dem Kachelofen und der offenen und hellen Küche ein sehr stimmiges Gesamtambiente ergibt. Junge Familien aber auch Paare werden sich hier wohl fühlen.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch .AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/p/9100-21-1

CHF 4’757 / m²

CHF 999’000

vor 7 Monaten

Wohnung zu verkaufen
9100 Herisau • 4.5 Zimmer • 122 m²

Sehr helle 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, ca. 122 m2 Nettowohnfläche im 2. und 3. Obergeschoss mit zwei Balkonen. Top-Lage, direkt im Zentrum von Herisau. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gepflegter Zustand und sonnig. Die offene und helle Küche mit Kunstharzfront befindet sich links vom Eingangsbereich und ist lichtdurchflutet und grosszügig konzipiert. Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Viel Stauraum, Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, Mikrowelle und Backofen auf angenehmer Brusthöhe, Geschirrspüler, Granitabdeckung, Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlfach, Boiler. Alle Geräte sind funktionsfähig und in gutem Zustand. Die Nasszellen sind modern mit Plattenbelägen, zwei Duschen, grossen Spiegelschrankfronten, WC's und reichlich Stauraum ausgestattet. Sehr gepflegter Zustand. Im 3. OG befindet sich nebst dem grossen Wohn- und Esszimmer ein weiteres Zimmer (mit Parkettbodenbelägen). Schöne Fensterfronten mit direktem Ausgang auf den sonnigen Balkon. Die Zimmer in der unteren Etage verfügen über Teppichbodenbeläge; sind grosszügig konzipiert und im kleineren Zimmer ist der Ausgang auf den zweiten Balkon. Im Entrée sowie unterhalb der Treppe befinden sich praktische Einbauschränke. Kellerabteil vorhanden. Der Einstellplatz in der Tiefgarage kostet zusätzlich CHF 30'000.00. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF 5’697 / m²

CHF 695’000

vor 8 Monaten

Wohnung zu verkaufen
9100 Herisau • 4.5 Zimmer • 115 m²

Im Auftrag verkaufen wir diese grosszügige 4.5-Zi. Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 25 m² Sitzplatz. Die Gemeinschaft besteht lediglich aus 5 Wohnungen. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Parkett ausgestattet und durch die raumhohen Fenster ist diese Wohnung hell und lichtdurchflutet. Die Küche mit Kochinsel ist mit dem Wohn-/Esszimmer offen gestaltet. Die Wohnung hat sowohl ein Bad/WC als auch eine Dusche/WC inkl. Waschturm. Zwei Aussenparkplätze sowie ein Kellerabteil runden dieses Angebot perfekt ab. Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt vor Ort! WIR-Anteil möglich

CHF 6’043 / m²

CHF 695’000

vor 1 Jahr

Wohnung zu verkaufen
9100 Herisau • 4.5 Zimmer • 114 m²

Mittendrin und trotzdem im Grünen befinden sich die fünf topmodernen Mehrfamilienhäuser am Herisauer Waldeggweg. Sie fügen sich harmonisch in das Gelände der ehemaligen Villa Gschwend ein. Sämtliche Häuser verfügen über einen rollstuhlgängigen Lift und einen direkten Zugang zur zweigeschossigen Tiefgarage. Die Haustechnik ist langlebig und nachhaltig. Eine Sole-Wasser-Wärmepumpenanlage sorgt für wohlige Wärme im Winter. Durch die gute Dämmung der Fassaden und Fenster wird keine unnötige Energie verbraucht.  Die Wohnungen verfügen, je nach Stockwerk, über einen gedeckten Gartensitzplatz oder eine überdurchschnittlich grosse Terrasse. Die Attikaterrassen bieten eine atemberaubende Weitsicht. Die Wege und Grünanlagen zwischen den Gebäuden sowie ein Spielplatz sorgen dafür, dass sich Kinder in Sichtdistanz draussen austoben können und die unmittelbare Nähe zu Wald und Wiese bietet viele Möglichkeiten für sportliche Freizeitaktivitäten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an, gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.Herisau 9100 Herisau liegt im Bezirk Hinterland, im Kanton Appenzell Ausserrhoden. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Herisau hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.3% pro Jahr auf 15'763 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2019). Die Steuerbelastung liegt bei 12.0% (Kanton: 12.1%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.8% beträgt (Stand 1. Jun. 2020). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +14.1% verändert (Kanton: +12.3%).

CHF 7’105 / m²

CHF 810’000

vor 1 Jahr

Wohnung zu verkaufen
9100 Herisau • 5.5 Zimmer • 102 m²

Sichere und spannendes Renditeobjekt für Kapitalanleger mit 4 %. Geniessen Sie die Vorzüge eines modernen Wohlgefühls dank der spektakulären Säntissicht. Dieses Schmuckstück an bester Lage in Herisau und vollkommener und unverbaubarer Alpsteinsicht, wurde mit einem modernen Grundriss gesegnet und komplett saniert. Durch den hochwertigen und zeitlosen Ausbau lässt dieser Wohnraum keinerlei Wünsche offen. Die beiden Kinderzimmer können leicht zusammengelegt werden und das Schlafzimmer präsentiert sich als reines Platzwunder. Ebenfalls darf das Homeoffice heutzutage nicht fehlen. Der offene Wohn- und Essbereich mit speziell konstruierter Küche begeistert alle Altersklassen. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Mehr Leistung: - Hochwertiger Ausbaustandard - Interessante Rendite- Beste Lage, Privatsphäre, Säntissicht - Grosszügige Terrasse - 2 x Nasszellen- inklusive 1 x Garagenbox, 1 x Abstellplatz, 1 x Keller Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=4C2mSGpXr4X Die Liegenschaft ist aktuell fest für ca. CHF 1430.- monatlich vermietet exklusive Nebenkosten CHF 250.- akonto. Wir kommen somit derzeit auf eine berechnete Rendite von knapp 4 % mit weiterem Renditesteigerungspotential. Es handelt sich dabei um einen sehr guten Mieter, welcher Interesse an einer langjährigen Miete hat. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung.

CHF 4’804 / m²

CHF 490’000

vor 2 Wochen

Wohnung zu verkaufen
9100 Herisau • 4.5 Zimmer • 119 m²

Lichtdurchflutete Wohnung mit Charme Ideal gelegen finden Sie das Projekt "Stadtnah und modern wohnen" inmitten von Herisau. Dort entsteht ein urbanes & modernes Mehrfamilienhaus mit 10 Einheiten. Topmerkmale des Neubauprojekts: Alle 3.5-Zimmer-Wohnungen sind bereits reserviert · 2.5 & 4.5 Zi.-Wohnungen zwischen 54 – 135 m2 Wohnfläche im guten Ausbaustandard · Markengeräte in Küche von V-Zug, Waschturm von V-Zug, Hansgrohe Apparate in Bädern · Landhausdiele oder Plättli in verschiedenen Grössen wählbar · Fussbodenheizung in allen Räumen, zusätzlich Handtuchradiator in Bad · Sonnerie mit Gegensprechanlage und Kamera · Wärmepumpe · zentrumsnah · gute ÖV-Verbindung · Lebensmittel-Händler in fussweite zu erreichen · Kellerabteil, Tiefgarage, Veloraum, Kinderspielplatz · Käuferbetreuerin, die Ihnen für Fragen zur Seite steht Für weitere Fragen oder eine Projektvorstellung sowie einer Baustellenbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

CHF 7’311 / m²

CHF 870’000

vor 3 Wochen

Wohnung zu verkaufen
9100 Herisau • 4.5 Zimmer • 86 m²

Ein ungeschliffener Diamant Wohnungsaufteilung Wohn/Esszimmer 26.8 m2 Elternzimmer 14.6 m2 Kinderzimmer 9.8 m2 Kinderzimmer 9.8 m2 Küche 5.8 m2 Bad 4 m2 WC 2.1 m2 Gang 10.5 m2 Wasch-Abstellraum inkl. Waschmaschine & Trockner 2.2 m2 Balkon 6.9 m2 Nettowohnfläche 86 m2 / Bruttowohnfläche 97 m2 Verbaute Materialien Bodenbeläge: Spannteppich, WC / Bad / Waschraum Plattenboden Kunststofffenster 2-Fachverglast in gutem Zustand Küche mit Gasherd, Backofen, Kühlschrank & Dampfabzug Elektrolux, Geschirrspüler Miele Küchenabdeckplatte Kunststoff Allgemein Die Gasheizung wurde ca. 2010 ersetzt Zur Wohnung gehören 1 Garagenbox Nr. 4 1 kleiner Keller Nr. 7 mit ca. 4 m2 Allgemeine Nutzung Lift Fahrradraum Fitnessraum Garten mit Grillplatz Finanzierungsabklärung durch uns! Die Finanzierung können wir für Sie abklären, wir haben den richtigen Partner für Sie, der Ihnen auch sehr gute Konditionen anbietet, dann haben Sie nichts mehr damit zu tun........melden Sie sich: 076 324 15 66 ! Erneuerungsmöglichkeiten! Die Wohnung ist gut bewohnbar, jedoch nicht mehr auf dem neuesten Stand, was die Optik angeht. Hier ein paar Ideen, um die Wohnung wieder aus ihrem Jungfernschlaf zu holen: neue Küche mit Kochinsel ca. CHF 25'000.- neue Boden-und Wandbeläge, Parkettboden und Plattenboden 86 m2 x CHF 130.- = CHF 11'180.- neue Badezimmer ca. CHF 10'000.- Deckenverkleidung entfernen und neuen Verputz anbringen ca. CHF 5'000.- Wohnung neu streichen ca. CHF 3'000. Total ca. CHF 54'000.-, für eine exklusive "neue" Wohnung! Diese Preise verstehen sich als Annahme und hängen von der Wahl der Materialien ab. Auch wäre es möglich, die Kinderzimmer zu einem grossen Raum zu erweitern oder Küche, Wohn- und Essbereich zu einem grossen, offenen Raum zusammenzulegen. Nebenkosten Einzahlung Nebenkosten Nebenkosten pro Monat CHF 291.25 Einzahlung in Erneuerungsfond Erneuerungsfond pro Monat ca. CHF 116. Herisau Alles in einem Ort eigene Verkehrsbetriebe Sportzentrum mit Hallenbad Freiluftbad Tennisanlagen beliebte Wanderwege rund um Herisau Autobahnanschluss Richtung St. Gallen-Zürich beträgt nur 5 Km sehr gute Einkaufsmöglichkeiten im Ort: Spar, Lidl, Migros, Einkaufszentrum Gutenberg eigenes Spital: Spitalverbund Appenzell Ausserrhoden Bildung, vom Kinderhort bis zur Oberstufe alles vorhanden!

CHF 4’302 / m²

CHF 370’000

vor 4 Wochen

Wohnung zu verkaufen
9100 Herisau • 2.5 Zimmer • 54 m²

Helle 2.5-Zi.-Wohnung mit Wohlfühlfaktor "Stadtnah und modern wohnen" inmitten von Herisau. Dort entsteht ein urbanes & modernes Mehrfamilienhaus mit 10 Einheiten. Die Hälfte ist bereits reserviert oder verkauft. Noch verfügbare Wohnungen: 3 x 2.5-Zi.-Wohnungen 2 x 4.5-Zi.- Wohnungen Topmerkmale des Neubauprojekts: 2.5-4.5 Zi.-Wohnungen zwischen 54 – 135 m2 Wohnfläche im guten Ausbaustandard Markengeräte in Küche von V-Zug, Waschturm von V-Zug, Hansgrohe Apparate in Bädern Landhausdiele oder Plättli in verschiedenen Grössen wählbar Fussbodenheizung in allen Räumen, zusätzlich Handtuchradiator in Bad Sonnerie mit Gegensprechanlage und Kamera Wärmepumpe zentrumsnah gute ÖV-Verbindung Lebensmittel-Händler in fussweite zu erreichen Kellerabteil, Tiefgarage, Veloraum, Kinderspielplatz Käuferbetreuerin, die Ihnen für Fragen zur Seite steht Für weitere Fragen oder eine Projektvorstellung sowie einer Baustellenbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

CHF 7’778 / m²

CHF 420’000

vor 4 Wochen

Wohnung zu verkaufen
9100 Herisau • 2.5 Zimmer • 56 m²

Helle 2.5-Zi.-Wohnung mit Wohlfühlfaktor"Stadtnah und modern wohnen" inmitten von Herisau. Dort entsteht ein urbanes & modernes Mehrfamilienhaus mit 10 Einheiten. Die Hälfte ist bereits reserviert oder verkauft.Noch verfügbare Wohnungen:  3 x 2.5-Zi.-Wohnungen  2 x 4.5-Zi.- WohnungenTopmerkmale des Neubauprojekts:

CHF 7’500 / m²

CHF 420’000

vor 1 Monat

Wohnung zu verkaufen
9100 Herisau • 4.5 Zimmer • 110 m²

Sofort startet die Vermarktung der zentral gelegenen 4.5 Zi.-Eigentumswohnung an der Poststrasse 31 in Herisau Objekt Zentrale Lage Weitsicht freundliche Nachbarschaft gute Bausubstanz geringe Nebenkosten Wohnfläche 110m² Balkon mit Abendsonne Cheminée Personenlift behindertengerrecht (ohne Schwellen und Absätze) grosser Hobbykeller 2 Garagenplatze in Einstellhalle Parkplatz vor dem Haus gut erreichbar mit Bus, Zug oder Postauto dank der Haltestelle unmittelbar vor dem Haus Kindergarten, Schulen, Einkaufen, Sport, Freibad und Freizeit in Gehdistanz BesonderesDas Objekt wirkt grosszügig und der Grundriss ist optimal abgestimmt für eine Familie. Für wen eignet sich das Objekt? Familien mit Tieren Singels oder Paare mit Homeoffice Nutzung als Bürofläche PREIS:CHF 540'000.- (4.5 Zi.-Wohnung mit Cheminée, Balkon, 2 Nasszellen, sep. Keller/Bastelraum und sep. Waschküche)CHF 29'500.- optional Autoeinstellplatz in TGCHF 29'500.- optional Autoeinstellplatz in TGCHF 599'000.- TOTAL KAUFPREIS Bei Interesse senden wir Ihnen gerne die komplette Dokumentation der Liegenschaft zu. Confides AG GossauMark Grafmark.graf@confides.ch079 292 44 22

CHF 4’909 / m²

CHF 540’000

vor 2 Monaten

Wohnung zu verkaufen
9100 Herisau • 4.5 Zimmer • 86 m²

Ein ungeschliffener Diamant Wohnungsaufteilung Wohn/Esszimmer 26.8 m2 Elternzimmer 14.6 m2 Kinderzimmer 9.8 m2 Kinderzimmer 9.8 m2 Küche 5.8 m2 Bad 4 m2 WC 2.1 m2 Gang 10.5 m2 Wasch-Abstellraum inkl. Waschmaschine & Trockner 2.2 m2 Balkon 6.9 m2 Nettowohnfläche 86 m2 / Bruttowohnfläche 97 m2 Verbaute Materialien Bodenbeläge: Spannteppich, WC / Bad / Waschraum Plattenboden Kunststofffenster 2-Fachverglast in gutem Zustand Küche mit Gasherd, Backofen, Kühlschrank & Dampfabzug Elektrolux, Geschirrspüler Miele Küchenabdeckplatte Kunststoff Allgemein Die Gasheizung wurde ca. 2010 ersetzt Zur Wohnung gehören 1 Garagenbox Nr. 4 1 kleiner Keller Nr. 7 mit ca. 4 m2 Allgemeine Nutzung Lift Fahrradraum Fitnessraum Garten mit Grillplatz Finanzierungsabklärung durch uns! Die Finanzierung können wir für Sie abklären, wir haben den richtigen Partner für Sie, der Ihnen auch sehr gute Konditionen anbietet, dann haben Sie nichts mehr damit zu tun........melden Sie sich: 076 324 15 66 ! Erneuerungsmöglichkeiten! Die Wohnung ist gut bewohnbar, jedoch nicht mehr auf dem neuesten Stand, was die Optik angeht. Hier ein paar Ideen, um die Wohnung wieder aus ihrem Jungfernschlaf zu holen: neue Küche mit Kochinsel ca. CHF 25'000.- neue Boden-und Wandbeläge, Parkettboden und Plattenboden 86 m2 x CHF 130.- = CHF 11'180.- neue Badezimmer ca. CHF 10'000.- Deckenverkleidung entfernen und neuen Verputz anbringen ca. CHF 5'000.- Wohnung neu streichen ca. CHF 3'000. Total ca. CHF 54'000.-, für eine exklusive "neue" Wohnung! Diese Preise verstehen sich als Annahme und hängen von der Wahl der Materialien ab. Auch wäre es möglich, die Kinderzimmer zu einem grossen Raum zu erweitern oder Küche, Wohn- und Essbereich zu einem grossen, offenen Raum zusammenzulegen. Nebenkosten Einzahlung Nebenkosten Nebenkosten pro Monat CHF 291.25 Einzahlung in Erneuerungsfond Erneuerungsfond pro Monat ca. CHF 116. Herisau Alles in einem Ort eigene Verkehrsbetriebe Sportzentrum mit Hallenbad Freiluftbad Tennisanlagen beliebte Wanderwege rund um Herisau Autobahnanschluss Richtung St. Gallen-Zürich beträgt nur 5 Km sehr gute Einkaufsmöglichkeiten im Ort: Spar, Lidl, Migros, Einkaufszentrum Gutenberg eigenes Spital: Spitalverbund Appenzell Ausserrhoden Bildung, vom Kinderhort bis zur Oberstufe alles vorhanden!

CHF 4’640 / m²

CHF 399’000

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