BĂĽro & Gewerbe kaufen in Au ZH (8804)
BĂĽro & Gewerbe zu verkaufen
8804 Au ZH
PRÄDESTINIERT FÜR EIGENNUTZER - Das Manufakt8804 ist eine äußerst effiziente, rechtskräftig baubewilligte Projektentwicklung für Büro- und Gewerbenutzung. Großzügige Warenlifte und eine praktische Anlieferung sind garantiert. Der geplante Rohbau erlaubt es, zahlreiche firmenindividuelle Bedürfnisse umzusetzen und eine maßgeschneiderte Immobilie zu erstellen. Mit seiner Lage in Wädenswil ZH bietet das entsprechende Grundstück eine schöne Seesicht und gleichzeitig Nähe zur Stadt Zürich. Die Autobahnauffahrt liegt nur 5 Fahrminuten entfernt. Verkauft werden sowohl die Projektentwicklung als auch das Grundstück. Die Wahl des Partners für die Realisierung steht frei. Wenn gewünscht, kann das Projekt auch schlüsselfertig übergeben werden. Die Steiner AG unterbreitet nach Aufnahme der Bedürfnisse gerne eine entsprechende Offerte. Eckdaten des Projekts: Platz für ca. 220 Arbeitsplätze 21 Parkplätze in der Einstellhalle & 8 Außenparkplätze (Anzahl Außenparkplätze noch nicht final) Bodenlasten: EG: 2000 kg/m2 / Regelgeschosse: 1000 kg/m2 Raumhöhen: Ebene Eins 3,25 m / Ebene Zwei 4,05 m / Ebene Drei 3,62 m / Ebene Vier 3,62 m / Ebene Fünf 3,65 m Flachdach mit extensiver Begrünung Holzfassade Wärmeerzeugung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe Vielfältige Raumprogramme umsetzbar durch großes und flexibles Stützenraster (8m) Natürliche Be- und Entlüftung der Allgemein- und Mietflächen Natürliche und nachwachsende Materialien nach Eco-Bau Entwickelt nach SIA Energieeffizienzpfad 2040 Hinweis: Die Grundstücksflächenangabe ist approximativ (Parzellierung ausstehend). Die Steiner AG, Entwicklerin dieses Projektes, ist ein führender Immobiliendienstleister mit dem Schwerpunkt Projektentwicklung und über 100-jähriger Erfahrung.
CHF 1’239 / m²
CHF 4’100’000
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8804 Au ZH
PRÄDESTINIERT FÜR EIGENNUTZER - Das Manufakt8804 ist eine äußerst effiziente, rechtskräftig baubewilligte Projektentwicklung für Büro- und Gewerbenutzung. Großzügige Warenlifte und eine praktische Anlieferung sind garantiert. Der geplante Rohbau erlaubt es, zahlreiche firmenindividuelle Bedürfnisse umzusetzen und eine maßgeschneiderte Immobilie zu erstellen. Auch für die Mitarbeiter ist gesorgt. Die Laubengänge und der begrünte Innenhof fördern den Austausch und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit seiner Lage in Wädenswil ZH bietet das entsprechende Grundstück eine schöne Seesicht und gleichzeitig Nähe zur Stadt Zürich. Die Autobahnauffahrt liegt nur 5 Fahrminuten entfernt. Verkauft werden sowohl die Projektentwicklung als auch das Grundstück. Die Wahl des Partners für die Realisierung steht frei. Wenn gewünscht, kann das Projekt auch schlüsselfertig übergeben werden. Die Steiner AG unterbreitet nach Aufnahme der Bedürfnisse gerne eine entsprechende Offerte. Eckdaten des Projekts: Grundstücksfläche ca. 3.950 m2 (Parzellierung noch ausstehend) Platz für ca. 480 Arbeitsplätze 48 Parkplätze in der Einstellhalle & 15 Außenparkplätze (Anzahl Außenparkplätze noch nicht final) Bodenlasten: EG: 2000 kg/m2 / Regelgeschosse: 1000 kg/m2 Raumhöhen: Ebene Null 3,50 m / Ebene Eins 3,80 m / Ebene Zwei 5,0 m / Ebene Drei 3,80 m / Ebene Vier 4,20 m Flachdach mit extensiver Begrünung Holzfassade Wärmeerzeugung mit Luft-Wasser Wärmepumpe Vielfältige Raumprogramme umsetzbar durch großes und flexibles Stützenraster (8 m) Natürliche Be- und Entlüftung der Allgemein- und Mietflächen Natürliche und nachwachsende Materialien nach Eco-Bau Entwickelt nach SIA Energieeffizienzpfad 2040 Hinweis: Die Grundstücksflächenangabe ist approximativ (Parzellierung ausstehend). Die Steiner AG, Entwicklerin dieses Projekts, ist ein führender Immobiliendienstleister mit dem Schwerpunkt Projektentwicklung und über 100-jähriger Erfahrung.
CHF 1’153 / m²
CHF 8’400’000
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8804 Au ZH
Kaufen Sie den idealen Raum für Ihre Idee. Mit dem "act" entstehen in Wädenswil-Au flexible Räume für Ihre Ideen. Pro Einheit sind 110.5 m2 oder 140 m2 bespielbare Fläche verfügbar, die sich beliebig unterteilen oder mit einer zweiten Einheit erweitern lassen. Sie brauchen mehr Platz? Dank modularen Lösungen können Sie mehrere Räume vertikal oder horizontal miteinander verbinden und schaffen so genau den Platz, den Sie brauchen. Die Facts auf einen Blick: . Individuell ausbaubare Einheiten auf zwei oder drei Geschossen . 110.5 m2 oder 140 m2 Nutzfläche pro Einheit . Raumhöhen zwischen 2.7, 3.5 und 6.5 Meter . Zusammenschluss mehrerer Einheiten möglich . Tiefgaragen- und Aussenparkplätze vorhanden . Einheiten sind als Stockwerkeigentum zu erwerben . Versorgungsleitungen werden bis zur Einheit bereitgestellt . Individuell ausbaubar . Fertigstellung und Bezug 2025 Interessiert? Benjamin Wulf freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Auf Anfrage
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8804 Au ZH
• 7.5 Zimmer • 380 m²
Herrschafltiche Landhausvilla mit idyllischem ParkDie zum Verkauf stehende, herrschaftliche Landhausvilla befindet sich an erhöhter, privilegierter und sonniger Lage mit toller Fern- und teilweise Seesicht in Au ZH (Gemeinde Wädenswil) am linken Ufer des Zürichsees . Die Villa liegt an einer Sackgasse, in einem schönen und ruhigen Einfamilienhausquartier. Das knapp 2'000 m2 grosse Grundstück grenzt an einen Wald und einen Bach und bietet dadurch eine unverbaubare Lage.
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Auf Anfrage