Büro & Gewerbe kaufen im Kanton Aargau

Büro & Gewerbe zu verkaufen
4313 Möhlin

Votre futur siège est peut-être le mieux situé. Grâce à la hauteur généreuse de l'espace et au plan bien pensé, vous pouvez réaliser ici vos souhaits et vos idées. La surface peut également être agrandie sur deux étages. Les locaux sont parfaits pour une entreprise de transport ou de production ou encore un garage. Venez voir par vous-mêmeCette offre de properti se distingue par les avantages suivants: Rolltor 4.05m B x 4.30m H Accès par trois portes Aérable sur deux étages 3 parkings pour les visiteurs 3 places de parking en face de la halle commerciale Frais accessoires par an CHF 10'355.- Tu t'intéresses ? Contactez-nous pour une visite non-contraignante Vous-même commercialiser un bien immobilier ? Nous convaincra par des conditions équitables et transparentes Pour plus d'immobiliers, visitez notre site web à l'adresse suivante: www.properti.ch Estimation de marché gratuite ou analyse des loyers: www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/ Conseils gratuits et astuces à vendre ou à louer : www.properti.ch/de/blog

CHF 2’899 / m²

CHF 890’000

Büro & Gewerbe zu verkaufen
5723 Teufenthal AG • 20 Zimmer

Le Wohlfahrtshaus à Teufenthal offre toutes sortes de potentiels dans un bon emplacement. Avec une surface de terrain de plus de 5000m2 avec les bâtiments résidentiels existants et les possibilités commerciales associées, cette offre ne laisse rien à désirer Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- Surface du terrain 5070m2- Surface habitable 327m2- grand parc avec étang- Cafétéria avec espace buffet - Cuisine gastronomique- Possibilité d'utilisation commerciale e.B. garage- six garages, huit places de parking supplémentaires- et, et, et... Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement Vous n'avez rien trouvé de convenable ? Plus de 2 900 autres offres sur : www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Pour commercialiser une propriété vous-même? Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Souhaitez-vous avoir une propriété évaluée? Découvrez votre valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans engagement https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Plus de détails Emplacement: bon Condition: bon Salles de bains / salles d'eau: 6 (WC / lavabo) Transports en commun: Bus, 50mÉcoles: École primaire, 2km Commerces: VOI, Coop, etc, 2km

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CHF 690

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5242 Birr • 12 Zimmer

Representative Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit Top-Verkehrsanbindung An hervorragender Lage in Birr bietet diese grosszügige Wohn- und Gewerbeliegenschaft 656m² Gewerbefläche und 412m² Wohnfläche. Genügend Platz um Ihren Visionen freien Lauf zu lassen. Dank den durchdachten Grundrissen sind diverse Nutzungs-Möglichkeiten denkbar; Renditeobjekt, Firmen- und Wohnsitz für das Familienunternehmen oder eine gemischte Nutzung. Haben Sie Interesse? Für eine Besichtigung vor Ort oder weiterführende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch .AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/p/5242-21-2

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CHF 3’350’000

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4313 Möhlin • 1 Zimmer

Bei diesem Angebot können Sie Ihre Wünsche und Ideen verwirklichen. Das Lager befindet sich an bester Lage und ist dank der grosszügigen Raumhöhe und dem cleveren Grundriss vielseitig nutzbar. Zusätzlich hat man die Möglichkeit auf zwei Etagen auszubauen und eignet sich daher ideal für diverse Gewerbetätigkeiten. Überzeugen Sie sich direkt vor Ort und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- drei Aussenparkplätze inkl.- Möglichkeit auf zwei Etagen auszubauen- jährliche Nebenkosten CHF 10'355.-- tragfähiger Betonboden- grosses Rolltor - B: 4.05m, H: 4.30m- Raumhöhe über 7 Meter- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 2'800 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: Anfang Industrie Möhlin Zustand: guter Zustand Bäder / Nasszellen: -Öffentliche Verkehrsmittel: - Schulen: - Geschäfte: -

CHF 2’899 / m²

CHF 890’000

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4313 Möhlin • 135 m²

Die 135m2 Gewerbefläche an zentrale Lage in Möhlin eignen sich ausserordentlich gut als Praxis, Büro, für stilles Gewerbe und auch als Ladenlokal. Die Lage direkt an der Strasse mit einer grossen Fensterfront wird dafür Sorgen, dass die Laufkundschaft ihr Geschäft wahrnimmt und Stammkunden Sie einfach finden. Ein grosser Keller (30m2) dient ideal als Lagerfläche, 3 Kundenparkpläze gehören ebenso dazu wie 1 Einstellhallenplatz. Die offene Fläche kann nach Ihren Bedürfnissen unterteilt werden, eine kleine Küche sowie eine Toilette ist bereits vorhanden. Mehr Informationen : www.tissot-immobilien.ch Les 135 m2 d'espace commercial situés dans le centre de Möhlin sont particulièrement bien adaptés à un cabinet, un bureau, un commerce tranquille et un magasin. L'emplacement directement dans la rue, avec une large façade vitrée, permettra aux clients qui se présentent sur place de connaître leur entreprise et aux clients réguliers de vous trouver facilement. Une grande cave (30m2) est idéale pour le stockage, 3 places de parking pour les clients sont incluses ainsi qu'une place de parking dans le hall. L'espace ouvert peut être divisé selon vos besoins, une petite cuisine ainsi que des toilettes sont déjà disponibles. Plus d'informations : www.tissot-immobilier.ch The 135m2 of commercial space in a central location in Möhlin are exceptionally well suited as a practice, office, for quiet business and also as a shop. The location directly on the street with a large window front will ensure that walk-in customers are aware of their business and regular customers will find you easily. A large cellar (30m2) is ideal for storage, 3 customer parking spaces are included as well as 1 parking space in the hall. The open space can be divided according to your needs, a small kitchen as well as a toilet is already available. More Information : www.tissot-realestate.ch I 135m2 di spazio commerciale in posizione centrale a Möhlin sono particolarmente adatti come studio, ufficio, per attività commerciali tranquille e anche come negozio. La posizione direttamente sulla strada con una grande vetrata frontale farà sì che i clienti che entrano siano consapevoli della loro attività e i clienti abituali vi troveranno facilmente. Una grande cantina (30m2) è ideale per il deposito, 3 posti auto per i clienti sono inclusi così come 1 posto auto nella hall. Lo spazio aperto può essere diviso secondo le vostre esigenze, una piccola cucina e un bagno sono già disponibili. Informazioni supplementari : www.tissot-immobiliare.ch

CHF 3’889 / m²

CHF 525’000

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5034 Suhr • 111 m²

HENZ richtig vielfältig Aussergewöhnliche Gewerbeflächen im Hochhaus mitten in Suhr Haben Sie es auch bemerkt? Suhr wird immer lebendiger. Auch dank dem Henz-Areal. Das wird ein vielfältiges und innovatives Quartier. Sogar mit einem Quartierplatz. Das gefällt mir.Ein neues Stück Stadt Das neue Henz-Areal wird richtig vielfältig. Ja genau, es gibt sogar ein Hochhaus, aber auch ein Gartenhaus. Echt super sind auch der Quartierplatz mit einem Strassencafé und der grosse Spielplatz. Drum herum gibt es Büros, Geschäfte und Ateliers, da läuft etwas. Auf dem Henz-Areal hat man auch die Frischluft-Zone nicht vergessen. Es entstehen Grünflächen zum Verweilen und gemütlich Kaffeetrinken. Die haben wirklich nicht zu viel versprochen, hier entsteht ein hier entsteht ein richtiges, neues Ortsquartier. Sehr urban, aber auch grün. Fast eine kleine Oase. Gut gelegen Das Henz-Areal ist richtig gut gelegen. In nur wenigen Schritten sind Sie am Bahnhof, und die Autobahnzufahrt ist auch gleich um die Ecke. Kommt und ist gut gelegen, dieses Henz-Areal.Hochhaus Zum Verkauf stehen noch zwei Gewerbeflächen im EG. Jede Fläche hat einen eigenen Aussenbereich zur ausschliesslichen Nutzung. A.1.0.3 mit 83.4 m2 Kaufpreis 385'000 CHF A.1.0.4 mit 111 m2 Kaufpreis 385'000 CHF Alle Flächen geniessen eine Raumhöhe von 4 Metern.Voller positiver Energie Ich finde das toll, dass sie auf dem Henz-Areal dabei helfen, die Zielsetzungen der 2000-Watt-Gesellschaft zu erreichen. Die Wärmeversorgung zum Beispiel erfolgt durch Fernwärme aus der Kehrichtverbrennungsanlage Buchs. Das Areal hat zudem eigene Photovoltaik-Anlagen, damit produzieren sie einen Teil des eigenen Haushaltsstroms, und die Plätze in der Einstellhalle haben eine Infrastruktur für Elektroautos und E-Bikes. Das finde ich wirklich sinnvoll. Sogar an das Mikroklima hat man gedacht und die Umgebung mit heimischen Baum- und Pflanzenarten so gestaltet, dass sie möglichst natürlich ist und Schatten spendet. Die HENZ voll kapiert.

CHF 3’468 / m²

CHF 385’000

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4313 Möhlin • 1 Zimmer

Die 135m2 Gewerbefläche an zentrale Lage in Möhlin eignen sich ausserordentlich gut als Praxis, Büro, für stilles Gewerbe und auch als Ladenlokal. Die Lage direkt an der Strasse mit einer grossen Fensterfront wird dafür Sorgen, dass die Laufkundschaft ihr Geschäft wahrnimmt und Stammkunden Sie einfach finden. Ein grosser Keller (30m2) dient ideal als Lagerfläche, 3 Kundenparkpläze gehören ebenso dazu wie 1 Einstellhallenplatz. Die offene Fläche kann nach Ihren Bedürfnissen unterteilt werden, eine kleine Küche sowie eine Toilette ist bereits vorhanden. Les 135 m2 d'espace commercial situés dans le centre de Möhlin sont particulièrement bien adaptés à un cabinet, un bureau, un commerce tranquille et un magasin. L'emplacement directement dans la rue, avec une large façade vitrée, permettra aux clients qui se présentent sur place de connaître leur entreprise et aux clients réguliers de vous trouver facilement. Une grande cave (30m2) est idéale pour le stockage, 3 places de parking pour les clients sont incluses ainsi qu'une place de parking dans le hall. L'espace ouvert peut être divisé selon vos besoins, une petite cuisine ainsi que des toilettes sont déjà disponibles. The 135m2 of commercial space in a central location in Möhlin are exceptionally well suited as a practice, office, for quiet business and also as a shop. The location directly on the street with a large window front will ensure that walk-in customers are aware of their business and regular customers will find you easily. A large cellar (30m2) is ideal for storage, 3 customer parking spaces are included as well as 1 parking space in the hall. The open space can be divided according to your needs, a small kitchen as well as a toilet is already available. I 135m2 di spazio commerciale in posizione centrale a Möhlin sono particolarmente adatti come studio, ufficio, per attività commerciali tranquille e anche come negozio. La posizione direttamente sulla strada con una grande vetrata frontale farà sì che i clienti che entrano siano consapevoli della loro attività e i clienti abituali vi troveranno facilmente. Una grande cantina (30m2) è ideale per il deposito, 3 posti auto per i clienti sono inclusi così come 1 posto auto nella hall. Lo spazio aperto può essere diviso secondo le vostre esigenze, una piccola cucina e un bagno sono già disponibili.

CHF 3’889 / m²

CHF 525’000

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5603 Staufen

Parkplatz in Tiefgarage am Büntenweg 8 in Staufen zu verkaufen.

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CHF 35’000

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5734 Reinach AG • 6 Zimmer

An hochfrequentierter Lage an der Hauptstrasse nahe Stadtzentrum suchen wir einen Nachfolger für einen grossen Supermarkt inkl. Metzgerei- und Bäckereiabteilung.Ihre Vorteile auf einen Blick: Hochfrequentierte Lage, > 100 Parkplätze für Kunden stabiler Kundenstamm, steigende Kundenzahlinkl. bestehende Grosskunden (Restaurants, Imbiss, Hotels) Grosses Lager, Warenlift und Warenrampeideal auch für Grosshandel Ideale Lieferantenbeziehungen (Preisvorteil!) Grosses und modernes Büro inkl. Computer, Kassensysteme und professionelle Detailhandelssoftware (Wareneingang, Kassen, Statistiken) 20 Jahre lang bekannte Marke kann übernommen werden(inkl. Markentrechte, Patente, Internetseite & Social-Media-Kanäle) Auf Wunsch Einarbeitung möglich Im Kaufpreis enthalten sind: Kühlschränke, Warenregale, Tiefkühler, Metzgervitrine, Metzgerkühler, 2 vollausgestattete Kassen inkl. Kassen- & Computersystem (alles neu) Grosser Kundenstamm & viele Geschäftskunden (Restaurants, Imbiss usw.) Vollständiges Waren-, Laden- und Büroinventar, Arbeitsmaterial und Maschinen Grosses Warenlager für Detail- und Grosshandel inkl. Anlieferrampe & grosser Warenlift über 100 Parkplätze für KundInnen und MitarbeiterInnen Über 17'000 verschiedene Produkte Einzigartige Lieferantenbeziehungen Eingearbeitetes Personal Grosses Büro inkl. Vollausstattung Internetseite, Facebook- und Instragramseite, sowie Markenpatent des aktuellen Ladens (Firmenname bekannt seit 20 Jahren) Auf Wunsch kann über die Übernahme inkl. bestehender GmbH besprochen werden. Der Kaufpreis ist je nach Höhe der Anzahlung verhandelbar. Gerne zeigen wir Ihnen bei einer Besichtigung die Ladenfläche sowie das operative Geschäft. Im Falle einer Übernahme gibt es die Möglichkeit einer Einarbeitung sowie anderweitiger Unterstützung zur einwandfreien Übernahme und Weiterführung des Geschäfts. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin & steigen Sie ein in die Selbständigkeit und übernehmen sie einen erfolgreichen Laden!

CHF 832 / m²

CHF 629’500

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5000 Aarau • 1 Zimmer • 2’795 m²

Hier treffen Sie auf eine Liegenschaft die Sie erstaunen wird. Sie möchten Ihr Kapital sinnvoll investieren, dann sind Sie hier Goldrichtig. Dieses Liegenschaft mit 5 Etagen und Büroräumen ist in einem guten Zustand.Sie können mit Konstanten Mieteinnahmen rechnen, da sich die Liegenschaft an sehr beliebter und zentraler Lage befindet. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Top Lage Baurechtszins nur CHF 13'000.-- Jährlich Sehr hohe Rendite möglich 5 Stockwerke Personenlift Warenlift Büro Räume kann mann je nach Bedürfnis unterteilen 1 x 3 Zimmer Atikkawohnung 2 x 2 Zimmerwohnung 10 x Einstellhallenparkplätze 29 x Aussenparkplätze Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF 1’493 / m²

CHF 5’000’000

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5035 Unterentfelden

Attraktives Geschäftshaus mit hoher Bruttorendite an begehrter Lage Die voll vermietete Liegenschaft befindet sich in der Industriezone, unmittelbar in der Nähe des Autobahnzubringers zur A1. Das Dorfzentren von Ober- und Unterentfelden sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Grundstück umfasst eine Grösse von 3'430 m2 Die Liegenschaft ist voll vermietet - die Bruttorendite beträgt 4.5 %. Die jährlichen Mietzinseinnahmen betragen CHF 165'396.- Für die Kundschaft stehen genügend Parkplätze zur Verfügung. Das Gebäude ist ein industrieller, gewerblicher Zweckbau Der Innenausbau im Bürobereich entspricht einem hohen Standard, die restlichen Räume entsprechen einer guten Qualität. Im Lagerbereich ist ein Warenaufzug mit 750 Kg Tragkraft vorhanden. Durch die Gebäudeinfrastruktur ist eine neue Einteilung im Innenbereich ohne grosse Investition möglich. Die Liegenschaft weist Nutzungsreserven aus und könnte um ein weiteres Geschoss erhöht werden. Die Grundstruktur ist ein Stahlbau mit Beton. Die Fassade ist eine Metallfassade. Das Objekt wird mit Gas beheizt. Der Heizungskessel wurde 2005 ersetzt. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung. Das Gebäude weist eine gute Infrastruktur aus. Alle Bereiche sind gut erschlossen (Elektrisch und EDV). Im Lager gibt es einen Warenaufzug, wobei das Obergeschoss auch mit Stapler und Rolli bedient werden kann. Die Raumhöhen sind zirka 3 Meter. Das Gebäude befindet sich in einem Zustand. Es besteht kein anstehender Renovationsbedarf. Gerne zeigen wir Ihnen das Gebäude vor Ort. Besichtigungen sind tagsüber jederzeit möglich.

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Auf Anfrage

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5417 Untersiggenthal

In der sehr gepfegten Liegenschaft Zelgli sind noch 3 Tiefgaragenplätze frei. Die Tiefgarage ist hell und freundlich. Verkaufspreis je Platz CHF 35'000.-. Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 35’000

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4312 Magden

NUTZEN SIE BEI INTERESSE AN DIESEM OBJEKT DEN UNTENSTEHENDEN LINK FÜR DIE VERKAUFSDOKUMENTATION !Standort Das historische Atelier-/ Wohnhaus befindet sich im attraktiven Dorfkern von Magden.Objekt Die zur ehemaligen Säge und Ölmühle gehörende freistehende Stallscheune von 1809 tritt als kompakter Steinbau mit sorgfältig gestalteter Eingangsfront und auffallend steilem Satteldach in Erscheinung. Dem im 1999 zurückhaltend renovierten und zu Wohn- und Atelierzwecken umgebauten Gebäude kommt aufgrund seiner markanten Form und der auffälligen Querstellung im Strassenbereich eine grosse Bedeutung im Ortsbild zu. Das Gebäude befindet sich daher auch im Bauinventar der Kantonalen Denkmalpflege.

CHF 12’887 / m²

CHF 1’250’000

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5612 Villmergen • 2 Zimmer

Einmalige Gelegenheit für den Schritt in die Selbstständigkeit! Für dieses gut geführte Textilreinigungs-Unternehmen suchen wir einen Nachfolger. Hier besteht die Möglichkeit, eine komplette Geschäftseinrichtung inklusive Kundenstamm zu übernehmen. Der Laden liegt an gut befahrenen Pendelstrecke einer immer noch wachsenden Gemeinde. Dieser interessante Kleinbetrieb ermöglicht einem innovativen Nachfolger, Ideen zu verwirklichen und zusätzliches Potenzial zu erschliessen. In der Region geniesst das Geschäft einen guten Ruf und einen langjährigen Kundenstamm. Weitere Merkmale:- Grosse Fensterfronten, optimal von der Hauptstrasse ersichtlich- 2 Kundenparkplätze direkt neben dem Haupteingang- Auf Wunsch werden Sie in der Anfangsphase begleitet- Gewerberaum mit ca. 100 m2, günstiger Mietzins - Betrieb an zentraler Lage, ausbaufähig Telefonisch erteilen wir Ihnen gerne Auskunft. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren verwenden Sie bitte das Anmeldeformular. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF 690 / m²

CHF 69’000

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5042 Hirschthal

Renditeobjekte mit kommerzieller Nutzung in Hirschthal. In einem exklusiven Verkaufsmandat dürfen wir für unseren Kunden ein gewerblich genutztes Objekt in der Gemeinde Hirschthal verkaufen. Die solide Mieterschaft sind Technologieunternehmen, deren Geschäftsmodell in hohem Masse auf Forschungs- und Entwicklungstätigkeit beruhen. Der nachhaltige brutto Mietertag von rund CHF 170'000.- pro Jahr ist mit der bestehenden Infrastruktur ausbaufähig: Eine Büronutzung, welche sich ebenfalls zu Wohnzwecken eignet, einige Nebenräume und Parkplätze stehen zur Vermarktung bereit. So könnte der Mietertrag auf über CHF 200'000.- pro Jahr gesteigert werden. Das Geschäftshaus untersteht der Mehrwertsteuer. Die zentrale Lage innerhalb der Wohn- und Gewerbezone sowie die Bauweise im Altbauteil, lassen Ihnen in der künftigen Vermietung einen hohen Handlungsspielraum. Kontakt immo+ real estate AG, Mark Haldimann, +41 79 634 42 66

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Auf Anfrage

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5213 Villnachern

An zentraler, gut sichtbarer Lage steht eine grosszügige und moderne Gewerbeliegenschaft (Kernsanierung 2014) mit vielen Parkplätzen für Sie zum Kaufen bereit. Ein Unternehmen, das sowohl Bürofläche, aber auch etwas Lager und Werkstatt benötigt, findet hier eine ideale Basis. Mit der neuen Südwestumfahrung Brugg sind Sie gut ans Strassennetz angebunden und schnell bei den Kunden. Die Immobilie ist technisch auf dem neusten Stand und bietet Ihren Mitarbeitern ein gutes Arbeitsumfeld. Zusätzlich zum Gewerbekomplex befindet sich noch ein weiteres Gebäude (Neubau 2015) mit zwei vermieteten Wohnungen auf dem Grundstück. Dies kann für CHF 1'050'000.- dazu erworben werden. _Lage Zentrale Lage im Dorf, gut erschlossen Bushaltestelle und Einkaufen in unmittelbarer Nähe _Raumangebot Gewerbegebäude EG: Büro, Empfang (38m²), Werkstatträume (43m²), WC, WC mit Dusche, Garderobe mit Anschlüssen für einen Waschturm (15m²), Lagerfläche, Anlieferung (72m²) Zwischengeschoss: Lagerfläche (65m²) OG: Sekretariat/Büro (29m²), Büro mit Reduit (39m²) DG: Sitzungszimmer (22m²), Aufenthaltsraum mit Küche (30m²), Büro (50m²), Archiv/Serverraum klimatisiert (26m²), WC Estrich: Lagerfläche (ca. 50m²) UG: Gewölbekeller (ca. 16m²) _Aufteilung Flächen Bürofläche: ca. 235m² Werkstatt: ca. 43m² Lagerfläche: ca. 203m² _Umgebung und Parksituation Rasenfläche bei der Zufahrt, ca. 10 offene Parkplätze Möglichkeit für Werbetafeln entlang der Hauptstrasse Objekttyp: Geschäftshaus PLZ/Ort: 5213 Villnachern Gewerbefläche: ca. 536 m2 Grundstücksgrösse: 880 m2 Kubatur: 2217 m3 Zone: Dorfkernzone Nasszelle 1: Dusche, WC und Lavabo im Gewerbebereich Nasszelle 2: Diverse WC im Gewerbebereich Keller: Ja Estrich: Ja Anzahl Aussenparkplätze: 10 Baujahr: 2014 Zustand: Neuwertig Spezialitäten: Zentrale Lage, nahe an Bus und Einkaufen Viel Platz für Büro, Werkstatt und Lager Breites Nutzungsspektrum Moderne Haustechnik (KNX-System) Tiefe Nebenkosten dank Erdsonden-WP Geschirrspülmaschine: Ja sonnig: Ja Kabel TV: Ja Dist. Schulen: ca. 0.30 km Dist. Kindergarten: ca. 0.15 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.30 km Dist. Bus: ca. 0.10 km Dist. Bahnhof: ca. 3.20 km Dist. Autobahn: ca. 9.10 km Dist. Flughafen: ca. 43 km ImmoService ist der erfolgreiche Immobilienmakler im Raum Aargau, Mittelland, spezialisiert auf den Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft, Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück zu Top-Konditionen. Schneller zu mehr Informationen über dieses Objekt: Füllen Sie das nebenstehende Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend als PDF die umfassende 20-seitige Farb-Dokumentation dieses Objektes. Gerne vereinbaren wir DANACH mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Mail. Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.

CHF 3’638 / m²

CHF 1’950’000

vor 1 Monat

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5733 Leimbach AG

Suchen Sie ein Gewerbeobjekt mit Potenzial? **Suchen Sie ein Gewerbeobjekt mit Potenzial?**Diese, bisher als Schreinerei genutzte, Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Gebäude befinden sich in einem guten Zustand und lassen eine Nutzung für verschiedenes Gewerbe zu. **Büro- und Ausstellungsgebäude mit Lagerraum:**der schön ausgebaute Ausstellungsraum dient auch als praktisches, helles Büro. Oberhalb dieser Räume befindet sich ein unbeheizter Lagerraum. Gewerbegebäude: die grosszügige Halle ist unterteilt in eine beheizte Werkstatt und in einen unbeheizten Lagerraum. **Baulandreserve:**Neben dem Büro- und Ausstellungsgebäude befindet sich noch eine unbebaute Landreserve. Gute, LKW-taugliche Zufahrt, ideal gelegen im Wynental. Ihr Platz für Ihre Ideen und Ihr Gewerbe? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Liegenschaft gerne. Anmerkung zum Inventar: Die noch vorhandenen Ausstellungsküchen und die Schreinerei-Maschinen sind nicht im Kaufpreis enthalten, können aber allenfalls übernommen werden (sofern noch vorhanden).

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CHF 1’550’000

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5070 Frick

Das Angebot im Überblick In der Überbauung Untere Grubenstrasse 2-6, 5070 Frick verkaufen wir per sofort drei Motorradabstellplätze in der Einstellhalle. Abstellplatz Nr. A = CHF 6'500.00 Abstellplatz Nr. C = CHF 5'500.00 Abstellplatz Nr. D = CHF 6'500.00 Abstellplatz Nr. E = CHF 5'500.00 Abstellplatz Nr. F = CHF 6'500.00 Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über 062 / 865 05 01 oder per E-Mail an dominik.eckert@tierstein.ch.

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CHF 6’500

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5033 Buchs AG • 172 m²

"Suhre-Blick" Gewerbe Renditeobjekt (Neubau), vermietet ab 2022 Eckdaten: Ausgebautes Gewerbe - Neubau Gewerbe vermietet ab Bezug im Sommer 2022 Sehr gute Rendite/Investitionsmöglichkeit Ideale und attraktive Passantenlage Repräsentativer Standort und repräsentativer Mieter Lärmarmer, verkehrsruhiger Arbeitsort Atemberaubende Aussicht ins Grüne und auf die Suhre In 5 Gehminuten befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Apotheke, öffentliche Einrichtungen. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bahnhof und Bus) sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar Moderner Ausbau und nachhaltige Baumaterialien Dampfdiffusionsoffene Fassade (atmungsaktiv) sensibilisiert gesundes und ökologisches Arbeiten Helles und angenehmes Arbeiten garantiert Überdurchschnittliche Raumhöhen von 3.20m Lichtmasse Bruttorendite: 5.00% pa.(Nur der Laden ist vermietet. Die Parkplätze und das Lager/Hobbyraum, kann zusätzlich noch vermietet werden). Preis: Ladenfläche/Gewerbe, CHF 620'000 2 Parkplätze à CHF 35'000, CHF 70'000 Lager/Hobbyraum (25m2), CHF 33'500 *Total, CHF 723'500Für weitere Auskünfte und näheren Details, sind wir gerne jederzeit für Sie da und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihre Immobilienberaterin Tilde Salvati+41 78 220 87 87

CHF 3’147 / m²

CHF 620’000

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4310 Rheinfelden

Suchen Sie einen neuen Standort für Ihr Unternehmen? An verkehrstechnisch optimaler Lage in Rheinfelden? Diese Gewerbeliegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Werkstatt, Warenlager oder Handwerksbetrieb mit Bürobedarf bestehen unzählige Optionen. Die Architektur mit Tonnendach und Oblichtkuppel ist ansprechend und durchdacht. Die beiden grossflächigen Lagerräume/Produktionsflächen von je rund 250 m2 bieten enorm viel Platz und sind optimal zugänglich. Zudem stehen über 100 m2 Büroflächen zur Verfügung. Eine Schrankküche, diverse sanitäre Anlagen, ein Ausstellungsraum und die Heizungsanlage runden das Raumprogramm ab. Das Gebäude wurde im Baurecht erstellt. Baurechtgeberin ist die Einwohnergemeinde Rheinfelden. Die Baurechtsdauer ist bis 04.07.2088.Objekt Gewerbeliegenschaft mit Lager- und Büroräumlichkeiten auf 2 Etagen. 10 - 12 Aussenparkplätze. Eckdaten Baujahr 1990, Grundstückfläche 1'322 m² im Baurecht, Kubatur 3'342 m³, laufend unterhalten. Gas-Zentralheizung, Zufahrt mit Laderampe und Hebebühne.Lage Verkehrstechnisch optimal erschlossen an das Strassennetz / Autobahn A3 und Richtung Deutschland. Ideal für Ihr Unternehmen? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

CHF 1’768 / m²

CHF 1’490’000

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4800 Zofingen

EHP Nr. 02, CHF 23'000.00, L: 5.70m / B: 2.75m / H: 2.90m (reserviert) EHP Nr. 03, CHF 23'000.00, L: 5.70m / B: 2.80m / H: 2.90m (reserviert) EHP Nr. 09, CHF 33'000.00 (für 2 Autos), L: 9.50m / B:2.50m / H: 2.20m Decke EHP Nr. 16, CHF 33'000.00 (für 2 Autos), L:9.50m / B: 2.50m / H: 2.20m Decke Durchfahrtshöhe bei Gargen-Einfahrt: H: 2.05m Bei Fragen oder für eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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CHF 23’000

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5726 Unterkulm • 6.5 Zimmer • 160 m²

An sehr zentraler und ruhiger Lage präsentiert sich dieses exklusive Schmuckstück, dass als Büro oder als Wohnung genutzt werden kann. Diese Perle befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten und liegt im Erdgeschoss. Im Jahr 2010 wurde eine umfassende Renovation gemacht. Die grossen schallisolierten Fenster sorgen für viel natürliches Tageslicht und ein ruhiges entspanntes Arbeits- oder Wohnklima. Empfang, Besprechungsraum, Büro und eine grosszügige Teeküche mit Geschirrspüler sind praktisch miteinander verbunden. Zudem sind Entrée, Garderobe, Toilette und Besucherparkplätze vorhanden. Die Raumaufteilung bietet Ihnen, dank den gross gehaltenen und geschlossenen Räumen viele Einrichtigungsmöglichkeiten. eine perfekte Möglichkeit um Ihre Kreativität freien Lauf zu lassen! Kommen Sie am besten vorbei und überzeugen Sie sich selbst. Dieses ELITEHOMES-Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile: Zentrale und ruhige Lage eine Doppelgarage bereits inklusive Blick ins Grüne grosszügige Räume mit viel Tageslicht gemütliche Teeküche mit Geschirrspüler einige Besucherparkplatz vorhanden ÖV und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar Für Fragen sowie eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.elitehomes.ch

CHF 3’875 / m²

CHF 620’000

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5024 Küttigen • 11 Zimmer

Dieses interessante und freistehende Bürohaus erwartet Sie an ruhiger und gut erschlossener Lage in Küttigen. Die verschiedenen grosszügigen Büros verteilen sich auf drei Geschosse vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss. Das umfassende Raumangebot wird ergänzt mit einem grossen und gut ausgestatteten Sitzungszimmer, gut zugänglichen Lagerflächen, den notwendigen Toilettenanlagen, mit einer praktisch eingerichteten Teeküche und angrenzendem Pausenraum sowie mit einem wettergeschützten Dachbalkon. Im Jahre 2000 wurden im Gebäude umfassende Um- und Ausbauarbeiten vorgenommen. Die Liegenschaft präsentiert sich heute rundum sehr gut gepflegt und bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für attraktive Arbeitsplätze. Die 14 markierten Parkplätze auf dem Gebäudevorplatz runden dieses interessante Angebot in idealer Weise ab. Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung. Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte.

CHF 3’120 / m²

CHF 1’220’000

Büro & Gewerbe zu verkaufen
5237 Mönthal

Die Scheune befindet sich in der Umgebung Brugg, an der Hauptstrasse 46 in 5237 Mönthal. Beschreibung der verschiedenen Scheunenteilen Tenn und ehemaliger Stall: Diese sind direkt und mit der gleichen Dachhöhe an das Haupthaus angebaut. Hier im EG des Tenn's und des ehemaligen Stalles gibt es enorm viel PLATZ. Der südliche Teil ist mit guten Fenstern versehen - Arbeiten macht hier Spass. Im OG befindet sich das Heu- und Strohlager.  Unter dem Tenn und dem ehemaligen Stall ist die Sattelkammer, sowie der Pferdestall mit aktuell zwei Boxen. (Der aktuelle Pferdestall könnte auch gut zu Lagerraum, Einstellplatz oder anderem umfunktioniert werden. Schopf 1/ Garagen: Auf der Nordseite der Liegenschaft befindet sich neben dem Holz-Tor des Tenns ein breites Schiebetor. In dieser Garage, als Schopf 1 bezeichnet, steht aktuell der Ladewagen und ein landwirtschaftlicher Anhänger (beladen mit dem Aebi-Einachser). Unterhalb vom Schopf 1 ist ein zweiter Rundbogenkeller (Zugang von der Südseite). Schopf 2/ Veloraum, Doppelgarage mit Werkstatt: In einem separaten, angebauten Gebäudetrakt befindet sich im ehemaligen Schweinestall ein Velo- und Kleingeräteraum. Daneben befindet sich die grosse Doppelgarage und die Werkstatt. Im Kellergeschoss, welches von Süden her zugänglich ist, befindet sich unterhalb der Werkstatt eine weitere Garageneinzelbox. Im weiteren Verlauf dieses angebauten Gebäudetrakts mit der Bezeichnung Schopf 2 befindet sich die Treppe zum offenen Abstellraum unter dem Dach, sowie ein nach Süden und Norden offener Unterstellplatz. Dieser wird von Süden her befahren. Im weiteren Verlauf der Parzelle folgt die Abfahrt zu den von Süden her zugänglichen Gebäudeteilen und zur Durchfahrt auf die Mitteldorfstrasse. Auch draussen hat es genügend Flächen/Plätze die als Auto- oder Maschinenabstellplätze oder für anderes genutzt werden können. Ein Teil der Aussenfläche (südlich der Liegenschaft) wird aktuell als Aussen-Platz für die Pferde genutzt, aber auch dieser kann vielseitig genutzt/umgestaltet werden. Spezielle Materialien und Renovationen: Der nördliche Vorplatz ist über die gesamte Liegenschaftslänge mit rotem Kopfstein im Rundbogen-Verlegemuster gepflastert. Sämtliche Arbeiten wurden in fachmännischer Arbeitsweise, seriös vom Fachmann erledigt.   Technischer Hinweis: Ob sofort oder in ferner Zukunft: In diesem Volumen könnte viel zu Wohnraum umgebaut werden! Die Dorfzone ermöglicht eine ideale Ausnutzung (Ausnützungsziffer 0.55). Das POTENTIAL und somit der Wertbestand/Wiederverkaufswert dieses Objektes ist absolut intakt und gesichert! Zur Info: Das Objekt ist Bankgeprüft. Der Scheunenteil wird nur verkauft, wenn gleichzeitig auch ein Käufer für den Hausteil nebean gefunden wird. Es besteht aber natürlich auch die Möglichkeit die ganze Liegenschaft (Haus inkl. Scheune) zusammen zu kaufen. Bitte kontaktieren Sie uns, wir geben Ihnen sehr gerne alle weiteren Infos dazu. Auch führen wir Sie sehr gerne vor Ort durch diese tolle Liegenschaft. Der Preis ist ein ungefährer Anhaltspunkt und ist von der genauen Aufteilung zwischen dem Hausteil & dem Scheunenteil abhängig. Auch die genaue Aufteilung kann in einem persönlichen Gespräch diskutiert werden. Kurzbeschrieb zur gesamten Liegenschaft (Haus inkl. Scheune): riesen gross, sehr gute Substanz, sehr gut unterhalten, perfekt gegen Süden ausgerichtetmit: zwei Wohnungen, Rundbogenkellern, Tenn, ehemaliger Stall, Schopf 1+2, Heuboden, Pferdeboxen, Werkstatt, Garagen, Abstellplätzen

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CHF 550’000