BĂĽro & Gewerbe kaufen im Kanton Appenzell Ausserrhoden
BĂĽro & Gewerbe zu verkaufen
9100 Herisau
Das Textilunternehmen AG Cilander mit Sitz in Herisau AR veredelt seit 1814 Bekleidungstextilien und technische Textilien und verschafft diesen damit weitere Funktionen. Die AG Cilander gehört mit jährlich über 16 Mio. Laufmetern hochwertig ausgerüsteter Textilerzeugnisse zu den europaweit führenden Anbietern hochfunktionaler Textilien.Seit mehreren Jahren kämpfte das Unternehmen gegen laufend steigende Kosten und zusätzlich in letzter Zeit auch gegen eine rapid sinkende Nachfrage für Textilprodukte aus dem In- und Ausland an. Nun hat die Generalversammlung am 22. Februar 2024 beschlossen, den Textilbetrieb einzustellen. Bis Juli 2024 wird noch produziert, danach erfolgt der Verkauf von Maschinen und Anlagen und in der Folge auch der Betriebsimmobilien.Die zurimo RE GmbH wurde für den Verkauf der Betriebsimmobilien beauftragt. Bei diesem Angebot handelt es sich um die Betriebs- und Produktionsimmobilien in Herisau. Der Standort an der Cilanderstrasse in Herisau bietet eine äusserst spannende Umgebung für Gewerbe und Industrie in einer dynamischen Wirtschaftsregion. Die Lage zeichnet sich durch ihre strategische Positionierung aus, die Unternehmen einen einfachen Zugang zu wichtigen Verkehrsrouten bietet. Das Immobilienportfolio besteht aus drei Parzellen mit einer gesamthaften Grundstücksfläche von rund 21'600m² in der Industriezone I5. Es bestehen vielfältige Möglichkeiten wie Gesamt- oder Teilerwerb und Erhalt, Sanierung oder (Teil-) Abbruch. Haben Sie weiterführendes Interesse und möchten ausführliche Informationen?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Auf Anfrage
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9052 Niederteufen
Wenn Sie auf der Suche nach einem geeigneten Standort für Ihr Firmendomizil an bester Lage sind, dann hat Ihre Suche jetzt ein Ende. An bester und gut sichtbarer Lage, an der Umfahrungsstrassen-Zufahrt Richtung St. Gallen und Appenzell, entsteht in Teufen ein modernes Gewerbehaus mit attraktiven Büroräumlichkeiten. Mit der letzten frei unterteilbaren Fläche (ca. 250 m2) im 2. OG, bietet sich Ihnen die einmalige Chance auf repräsentative Büroräumlichkeiten an bester Lage. Diese wird im Rohbau 2 angeboten und hat so den einmaligen Vorteil, den Innenausbau individuell zu planen und auszubauen. Zur Fläche gehören zwei weitere Räume, die für Nasszelle und Archiv oder Abstellraum genutzt werden können. Vier Tiefgaragenplätze können für je CHF 35'000.-- dazu gekauft werden. Die Vorteile auf einen Blick: Gute Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit Moderne Architektur mit grossen Fensterfronten Frei unterteilbare Fläche Rohbau 2 (Innenausbau individuell planen) Bodenheizung Gedeckte Loggia Vier Tiefgaragenplätze (optional) Vereinbaren Sie mit uns einen Termin und besprechen Sie mit uns die Details. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen gerne zur Verfügung.
CHF 3’700 / m²
CHF 913’900
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9428 Walzenhausen
Im Auftrag vermitteln wir diese interessante Wohn- und Gewerbeliegenschaft. LageDas Wohn- und Gewerbehaus mit 2 Wohneinheiten und 3 Gewerberäumen befindet sich unterhalb des Dorfkerns von Walzenhausen an guter Verkehrslage und mit Sicht auf den Bodensee. ObjektDie perfekte Chance für Privatpersonen oder Handwerker, welche ein gut unterhaltenes Wohn- und Gewerbehaus als langfristiges Anlageobjekt erwerben und allenfalls einen grossen Gewerberaum noch selber nutzen möchten. Zurzeit wird dieser als Werkstatt und Einstellhalle für Oldtimer, vom Verkäufer selber, genutzt und ist somit nicht vermietet.UG Gewerbe A, Höhe 3.5 m (mit Rampe)EG Gewerbe B, Höhe 2.6 mEG Gewerbe C, Höhe 2.8 m1. OG 3.5-Zi. Wohnung mit Terrasse2. OG/DG 4-Zi. Maisonettewohnung mit TerrasseDie Wieslandfläche mit Büschen und Bachanteil, südlich des Gebäudes, ist wenig genutzt und würde die Möglichkeiten bieten, Kleintiere zu halten.Die Liegenschaft ist im Stockwerkeigentum begründet. Der Verkaufspreis beträgt CHF 1'300'000.00 freibleibend (BR 4.72%).Interessiert? Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Verkaufsdokumentation und zeigen Ihnen das Objekt persönlich vor Ort. Zusatzinformationen im Web
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CHF 1’250’000
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9100 Herisau
Auf der Suche nach einem kernsanierten Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Herisau und dabei eine sichere Rendite erzielen? Dann sind Sie bei diesem Angebot goldrichtig! Das Haus besteht aus zwei Teilen: Zum einen aus einer langfristig verpachteten Bar, welche sich im Erdgeschoss befindet. Zum anderen gibt es in den oberen Stockwerken 2 Wohnungen. Die 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung in den Stockwerken 1 und 2 überzeugt mit einem gekonnten Mix aus modernem Innenausbau und einem überdurchschnittlich grossen Wohn- und Essbereich. Die 3.5-Zimmer-Wohnung in den Stockwerken 3 und 4 ist mit Ihrer einzigartigen Dachterrasse, welche einen spektakulären Blick über Herisau und auf die umliegende Bergwelt bietet, ein absolutes Highlight. Aufbau Gebäude:EG: Bar/Restaurant mit 50 m² und Unterkellerung und 2. OG: 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit 112 m² und 4. OG: 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit 117 m² und Dachterrasse im 5. Stockwerk Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Mehr Leistung: Sichere Rendite Zentrale Lage Kurzer Fussweg zu Schulen, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten Mehrgenerationenhaus möglich Hochwertiger Ausbau Kernsanierung im Jahr 2011 Kein Investitionsstau und vieles mehr ... Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen, hier können Sie Ihre Träume erfüllen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung des Objektes. (Das Verkaufsdossier wird in der Regel innerhalb von maximal 24 Stunden an Sie versendet. Bitte überprüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.) Das vor wenigen Jahren kernsanierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen der Herisauer Altstadt, dem Tor zum Appenzellerland. Mit seinen ca. 16´000 Einwohner ist es das offiziell grösste Dorf der Schweiz, weist aber städtischen Charakter auf. Dank der florierenden, international orientierten Industrie überzeugt die Gemeiden mit einer hohen Anzahl an Arbeitsplätzen. Rund um die Gemeinde gibt es zahlreiche Wanderwege, Skilifte sowie andere Naherholungsgebiete.
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CHF 1’650’000
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9037 Speicherschwendi
Wenn Sie eine aussergewöhnliche spezielle Liegenschaft direkt an der Hauptstrasse in Speicherschwendi mit Wohnen und Gewerbe suchen, welche sich auch noch in der Nähe zur Stadt St.Gallen mit Autobahnanschluss befindet, dann sind Sie hier wohl genau richtig. DG Fangen wir im obersten Stock an wo sich die wunderschöne helle 3.5 ZI-Dachwohnung befindet. Sie betreten die Wohnung und stehen bereits im grosszügigen Wohnraum mit der schönen offenen Küche. Die ganze Wohnung ist lichtdurchflutet. Zwischen dem Wohnraum und dem Schlafzimmer gibt es einen weiteren offenen Raum, der als Büroplatz oder sonstige Realisierung von einem Hobbyraum genutzt werden kann. Vom Schlafzimmer aus kommt man direkt ins Badezimmer. Von der offenen Küche aus gelangt man zum Terrassenparadies mit wunderschöner Aussicht auf den Bodensee. Die Terrasse wurde vor einem Jahr realisiert und die Böden in der Wohnung neu verlegt. Die gesamte Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand. EG Im EG befindet sich rechts beim Haupteingang eine ebenso neuwertige 2.5 ZI-Wohnung, welche wunderbar vermietet oder auch als Büroräumlichkeit genutzt werden kann. Die Nasszellen sowie die Böden wurden kürzlich renoviert. Man kommt rein und steht in der schmucken Küche und im offenen Wohnraum, welcher dann direkt ins Badezimmer führt. Von dort aus gelangt man ins Schlafzimmer. Auch die gegenüberliegende 1.5 ZI-Wohnung kann als Wohnraum oder als Büro genutzt werden und ist entsprechend ausgestattet. Die Wohnung punktet mit den grosszügigen Fenstern, welche ebenso wiederum für viel Licht sorgen. Beide Wohnungen verfügen über eine eigene Waschmaschine und einen Geschirrspüler. Im Nebengebäude gibt es einen grossen Raum mit Küche, der bisher für Events, Ausstellungen und Sitzungen genutzt wurde. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf, mit dieser Lokalität ist praktisch alles umsetzbar. Dies gilt für die gesamte Liegenschaft, daher ist sie so einzigartig. UG Im Untergeschoss hat es eine sehr grosse Garage, welche auch als Abstellraum/Lager genutzt werden kann. Dort gibt es eine Treppe, welche direkt mit dem Eventraum verbunden ist. Auch können hier zum Beispiel weitere Büroräumlichkeiten resp. Arbeitsplätze geplant werden. Aktuell gibt es ein Einzelbüro, zwei offene Arbeitsplätze und einen kleinen Serverraum. Zur Liegenschaft gehört die grosszügige "Lounge" mit eigener kleinen Küche und einen Kamin, welche zu gemütliche Sitzungen oder sonstige Anlässe einlädt. Es hat auch einen Aussenbereich mit Sitzplätzen. Auch hier sind viele Ideen realisierbar. Direkt vor dem Haus gibt es zwei Parkplätze, weitere öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe. Die nächste ÖV-Haltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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CHF 2’700’000
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9100 Herisau
• 110 m²
Wir verkaufen unser Café - eine kleine Oase im Zentrum Herisau, die bei vielen unserer Besucher sehr beliebt ist.Inventar, Möbel, Geräte – alles ist neuwertig und von Top Qualität.Leider können wir den Betrieb aus persönlichen Gründen nicht mehr selbst weiterführen. Deswegen sind wir auf der Suche nach einem guten Nachfolger, in dessen zuverlässige Hände wir unser schönes, mit Liebe, Geschmack und Herzen geschaffenes Projekt übergeben können.
CHF 809 / m²
CHF 89’000
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9100 Herisau
Sind Sie auf der Suche nach einer zentral gelegenen Büro- oder Dienstleistungsfläche an verkehrstechnisch guter Lage, die Ihnen nebst modernem Innenausbau einen durchdachten und lichtdurchfluteten Gewerbegrundriss bietet? Dann sind Sie hier genau richtig. Die ausgebauten Gewerberäumlichkeiten bieten Ihnen alles, was Sie für Ihren Erfolg brauchen: einen repräsentativen Standort, ein funktionales Raumprogramm und viel Flexibilität für die Entwicklung Ihres Unternehmens. Die Architektur überzeugt durch die Glasfronten, die viel Tageslicht ins Gebäude lassen. Die Flächen können flexibel unterteilt und nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Diese Büro- oder Gewerbeflächen in Herisau eignen sich für eine vielseitige Nutzung im Bereich Gesundheitssektor, Dienstleistungssektor oder einer Ausstellungsfläche. Die Liegenschaft bietet Ihnen einen ausgebauten Gewerberaum mit einer Küche und Toilettenanlagen in der Grösse von ca. 320 m². Tiefgaragen-Einstellplätze und gedeckte Abstellplätze können zugekauft werden.
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CHF 1’300’000