BĂŒro & Gewerbe kaufen im Kanton Schaffhausen
BĂŒro & Gewerbe zu verkaufen
8212 Neuhausen am Rheinfall
Hoch hinaus vereint mit modernem Wohnen und/oder Arbeiten fĂŒr jeden Anspruch - Das Neubauprojekt <> Neuhausen am Rheinfall macht es möglich. Per Herbst / Winter 2024 entstehen insgesamt 48 qualitativ hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen sowie 2 Wohnateliers und eine RetailflĂ€che im Erdgeschoss. Ausstattung der Wohnungen / Ateliers:- attraktive Grundrisse- teilweise ĂŒberhohe RĂ€ume- optimale Integration der KĂŒchen in den Wohn-/Essbereich- moderne KĂŒchenausstattung mit Induktionskochfeld- Nasszellen mit Badewanne oder Duschbereich- Wohn-/ und Essbereich mit Parkettboden- Reduit mit Waschturm- WĂ€rmeerzeugung erfolgt mittels FernwĂ€rme / WĂ€rmeverteilung ĂŒber Fussbodenheizung Die Highlights von <>- ruhig und naturnah in einem Katzensprung am Rheinfall- Ăffentlicher Verkehr in Gehdistanz- Wunderschöne Umgebung mit SitzbĂ€nken und Brunnen Die Toplage von <> bietet:- Ăffentliche Verkehrsmittel, Busstation in unmittelbarer NĂ€he- In Gehdistanz: Einkaufsmöglichkeiten, BĂ€ckerei, und Restaurant- Sportmöglichkeiten wie Vitaparcours Neuhausen, Freibad, Fitness, etc.- Sehr gute Erreichbarkeit nach ZĂŒrich- Der Rheinfall lĂ€dt zum Verweilen und fĂŒr schöne SpaziergĂ€nge ein Lassen Sie sich inspirieren und konfigurieren Sie Ihr Atelier ganz nach Ihren WĂŒnschen: www.five-corners-neuhausen.ch/ Vereinbaren Sie noch heute ein individuelles BeratungsgesprĂ€ch. Wir freuen uns ĂŒber Ihren Besuch in unserem Showroom.
CHFÂ 6â949 / mÂČ
CHFÂ 549â000
BĂŒro & Gewerbe zu verkaufen
8212 Neuhausen am Rheinfall
âą 4 Zimmer
Wir prĂ€sentieren Ihnen eine einzigartige Möglichkeit zum Kauf einer 3-Zimmer-Lokal und einem Studio in Neuhausen am Rheinfall. Dieses besondere Angebot besteht aus zwei separaten Einheiten, die miteinander verbunden sind, und bietet somit zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die beiden Lokale verfĂŒgen ĂŒber insgesamt vier grosszĂŒgige Zimmer, die viel Platz fĂŒr individuelle Raumgestaltung und Komfort bieten. Des Weiteren gibt es zwei Badezimmer, die den BedĂŒrfnissen eines Gewerbe gerecht werden. Ein grosser Vorteil dieser Immobilie ist die Option der Umnutzung in Wohnraum, wobei das Studio bereits als Wohnung gebraucht und aktuell vermietet wird. Hier haben Sie die Freiheit, Ihre GeschĂ€ftsideen zu verwirklichen und Ihren Arbeitsbereich direkt in Ihrem Zuhause einzurichten. Das Angebot bietet zudem bis zu sechs AussenparkplĂ€tze, um Ihren Fahrzeugen und Besuchern bequemes Parken zu ermöglichen. ZusĂ€tzlich steht ein Garagenplatz zur VerfĂŒgung. Die Lage in Neuhausen am Rheinfall ist Ă€usserst attraktiv und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Annehmlichkeiten. Falls Sie an dieser einzigartigen Immobilie interessiert sind oder weitere Informationen wĂŒnschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur VerfĂŒgung, um Ihre Fragen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: 2 separate Einheiten die miteinander verbunden sind 1 Studio vermietet (mit Dusche und KĂŒche) 3 Zimmer Lokal leerstehend (Mit Badewanne und KĂŒche) Möglichkeit von Umgestaltung Umnutzung in Wohnraum auch möglich Bis zu 6 AussenparkplĂ€tze und 1 Garagenplatz verfĂŒgbar (Preis auf Anfrage) Interessiert? Kontaktieren Sie uns fĂŒr eine unverbindliche Besichtigung! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir ĂŒberzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!
CHFÂ 4â115 / mÂČ
CHFÂ 395â000
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8200 Schaffhausen
âą 3.5 Zimmer
Ihre neue BĂŒrorĂ€umlichkeit oder ihr einzigartiger Wohntraum!Zum Verkauf steht eine helle und grosszĂŒgige als Gewerberaum bestehende Liegenschaft mit viel Potenzial, im bevorzugten Wohnquartier Buchthalen in Schaffhausen.Mit einem gut durchdachten Grundriss, EinbaukĂŒche, sowie einer Nasszelle bietet dieses Objekt Platz fĂŒr Arbeiten und/oder Wohnen.Dem Ausbau zu einer 3.5-Zimmer-Wohnung steht nichts im Weg- das Ausbaukonzept ist bereits vorhanden und bewilligt, sodass sofort mit der Umgestaltung begonnen werden kann.GenieĂen Sie die atemberaubende Aussicht und Weitsicht ins GrĂŒne von diesem Hochparterre aus dem Baujahr 2001. Die hellen RĂ€ume bieten eine angenehme AtmosphĂ€re. Die Liegenschaft verfĂŒgt ĂŒber einen Lift, zwei Tiefgaragen- und zwei AussenparkplĂ€tze. Die flexible Raumgestaltung, die Bodenheizung und der gut durchdachte Grundriss ermöglichen eine individuelle und einfache Gestaltung nach Ihren WĂŒnschen. Die Nasszelle verfĂŒgt neben dem WC und Waschbecken bereits ĂŒber eine Dusche, sowie ein Fenster. Eine TeekĂŒche und zusĂ€tzliche AnschlĂŒsse fĂŒr den Ausbau einer grosszĂŒgigen InselkĂŒche runden das Angebot ab.Die Lage an der Talstrasse 62 ist erstklassig.Das Objekt liegt naturnah am Stadtrand von Schaffhausen an der Grenze zwischen den beliebten Quartieren Buchthalen und Gruben und somit in der unmittelbaren NĂ€he von mehreren Einkaufsmöglichkeiten.Auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist geboten, vier Gehminuten entfernt befindet sich die Bushaltestelle, die es Ihnen ermöglicht, bequem mit dem Bus ins Stadtzentrum oder zu verschiedenen Zielen in der Umgebung zu gelangen. Direkt vor der HaustĂŒr erstrecken sich Felder und WĂ€lder, die einem einladen, die Natur zu geniessen.Schaffhausen ? geprĂ€gt durch seine reiche Geschichte und das intakte mittelalterliche Stadtbild ? liegt grenznah inmitten einer herrlichen Rheinlandschaft. Das idyllische StĂ€dtchen mit rund 34'000 Einwohner hat sich zu einem anziehenden Wohnort entwickelt. Hier lebt man in ausgezeichneter Verkehrslage mit schnellen Verbindungen in die Wirtschaftsregion ZĂŒrich, das Bodenseegebiet und den sĂŒddeutschen Raum. Die nahe gelegenen StĂ€dte Frauenfeld, Winterthur und ZĂŒrich sind zwischen 30 und 40 Minuten erreichbar.
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CHFÂ 430â000
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8262 Ramsen
Die Ideale Lösung fĂŒr Gewerbe oder PrivatIm Gewerbegebiet von Ramsen entsteht ein Garagenpark mit XXL-Grossgaragen. Dieser befindet sich an zentraler und guter Lage; Industriestrasse 645, in 8262 Ramsen. Hier entsteht eine hochwertige Hallein sehr guter BauqualitĂ€t fĂŒr verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Die gerĂ€umigen und isolierten Einheiten eigenen sich fĂŒr die gewerbliche Nutzung z.B. als Lager fĂŒr Kleinbetriebe oder Handwerker, ebenso wie fĂŒr die private Nutzung zur Unterbringung von Maschinen und Werkzeugen oder Wareneinlagerung. Auch zur Unterstellung von Booten, Wohnmobilen, Wohnwagen etc. Zu Verkaufen sind nur noch 3 Grossgaragen Nr. 7/ 8/ 9fĂŒr Individuelle BedĂŒrfnisse sowie zusĂ€tzliche 3 StellplĂ€tze. Diese einzelnen XXL-BOXEN Ă CHF 150'000.00, respektive Grossgaragen können zusĂ€tzlich mit einem Stellplatz fĂŒr CHF 10'000.00 dazu gekauft werden. Ausstattung & Eckdaten der XXL BOX Nr. 7,8,9 NutzflĂ€che 40-70m2, Hallenhöhe 7.40m XXL-Box Masse: L: 10m/ B: 4m/ H: 6.20 - 7.40m erweiterbar mit 35m2 fĂŒr Stell-oder BĂŒroraum Boden: Betonboden, flĂŒgelgeglĂ€ttet Wand/ Dach: Sandwich-Paneele isoliert Strom: 2 Steckdosen, 230V I 1 Steckdose 16A I 1 Leuchte mit Ausschalter Sektionaltor: ca. 3.50m, manuell, mit SchlupftĂŒre Zur VerfĂŒgung steht ein Service-Trakt mit WC SanitĂ€ranlagen: mit Wasseranschluss fĂŒr Lavabo Optionaler Ausbau, BĂŒro, Lavabo, eigenes WC VerkaufsvorgehenDie Besichtigungen und VerkaufsgesprĂ€che werden durch die Beauftragte (Pauschalmakler AG) organisiert und koordiniert. BemerkungJede Ăber- oder Weitergabe dieser Dokumentation berechtigt im Falle einer Vermittlung nicht zur Geltendmachung einer Provision oder irgendwelcher anderen EntschĂ€digungen. InformationAlle Angaben in dieser Dokumentation stammen von Dritten. Die Pauschalmakler AG ĂŒbernimmt keinerlei Haftung fĂŒr fehlerhafte oder unvollstĂ€ndige Angaben. Es obliegt dem KĂ€ufer allfĂ€llige Angaben zu prĂŒfen. Diese Verkaufsdokumentation stellt kein Vertragsdokument dar.
CHFÂ 3â750 / mÂČ
CHFÂ 150â000
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8213 Neunkirch
Einstellplatz in Tiefgarage Wir verkaufen per sofort oder nach Vereinbarung ParkplÀtze in der Tiefgarage an der Weierbuckstrasse in 8213 Neunkirch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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CHFÂ 28â000
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8232 Merishausen
Tiefgaragenplatz im Zentrum von Merishausen zu verkaufen. Parkplatz Nr. 6 EigentĂŒmervorkaufsrecht wurde wegbedungen. Teerbelag in Tiefgarage Platz 2.5 m Breite x 5 m LĂ€nge
CHFÂ 2â692 / mÂČ
CHFÂ 35â000
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8260 Stein am Rhein
âą 5 Zimmer
ĂBERSICHT Die vielseitig nutzbaren und flexibel unterteilbaren RĂ€umlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss der gemischt genutzten Liegenschaft mit Baujahr 2007. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne unmittelbaren Sanierungsbedarf. Die beiden aktuell abgetrennten, aber ĂŒber eine TĂŒre verbundenen Stockwerkeigentums-Einheiten weisen eine GesamtflĂ€che von 146.2m2 auf. Beide Einheiten, die aktuell durch eine Wand getrennt (aber via Archiv trotzdem miteinander verbunden) sind, verfĂŒgen ĂŒber einen eigenen Eingang. Die Netto-NutzflĂ€che verteilt sich wie folgt: BĂŒroteil: 3 abgetrennte BĂŒros/Zimmer, 1 Gemeinschaftsraum, 1 Archiv sowie TeekĂŒche und Badezimmer; 112m2 Atelier: 1 Raum (mit separatem Eingang). Das Atelier wurde bisher untervermietet (Mietvertrag gekĂŒndigt per 31.03.2024); 34.2m2 Die RĂ€umlichkeiten zeichnen sich durch die flexible Raumaufteilung, die ĂŒberdurchschnittlichen Raumhöhen und die grossen Fensterfronten mit entsprechender Werbewirkung aus. Im Aussenbereich der Liegenschaft befinden sich diverse BesucherparkplĂ€tze. Die jetzige EigentĂŒmerin hat einen Aussenabstellplatz an der Grossen Schanz 14 gemietet. Dieser liegt in einer Entfernung von 110m. Ăber eine Ăbernahme des Mietvertrages kann diskutiert werden. Des Weiteren ist es möglich, dass sich der neue EigentĂŒmer auf die Warteliste der StWE-Gemeinschaft setzen lĂ€sst, sodass mittelfristig der Kauf eines Tiefgaragenplatzes in der hauseigenen Tiefgarage möglich werden kann. Die beiden StWE-Einheiten sind wie folgt nutzbar: BĂŒro (1 BĂŒroteil oder einzelne Zimmer können bei Bedarf untervermietet werden) Atelier Praxis Co-Working oder BĂŒrogemeinschaft Wohnen & Arbeiten in Einem* *eine teilweise Wohnnutzung ist im Grundsatz möglich. Dazu ist ein Baugesuch und die entsprechenden Nachweise nötig (u.a. wohnhygienische Anforderungen und LĂ€rmschutznachweis). Die Liegenschaft eignet sich sowohl fĂŒr die Eigennutzung als auch als Investment mit attraktiver Bruttorendite. RAUMPROGRAMMsiehe PDF / Grundrisse PARKIERUNGBesucherparkplĂ€tze diverse vorhanden öffentliche ParkplĂ€tze vor der Liegenschaft vorhanden MATERIALISIERUNG/BESONDERHEITEN BodenbelĂ€ge: Parkett KĂŒche: kleine TeekĂŒche Decken: Akustikdecken Licht: Gemeinschaftsraum via Dachlicht belichtet Fenster: sehr grosse Fensterfronten Raumhöhe: ĂŒberdurchschnittlich ERNEUERUNGSFONDS Im Erneuerungsfonds lagen per 31.12.2022 CHF 132'573.51. Mittelfristig sind Investitionen in eine neue Heizung (Anschluss an FernwĂ€rme oder LuftwĂ€rmepumpe) sowie in eine Photovoltaik-Anlage denkbar. NEBENKOSTEN Die Nebenkosten betragen jĂ€hrlich rund CHF 4'500.00.
CHFÂ 3â390 / mÂČ
CHFÂ 495â000
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8200 Schaffhausen
âą 7 Zimmer
Diese super Investitionschance liegt in unmittelbarer NĂ€he des Rheins mitten in Schaffhausen, der Stadt, wo sich Natur und Arbeitsalltag bestens vereinen lassen. Tauchen Sie ein in den BĂŒroalltag und arbeiten Sie entspannt in einem der vielen RĂ€ume, welche sich bei einer grosszĂŒgigen Aufteilung der RĂ€umlichkeiten bieten. Hier werden Ihnen die verschiedensten Gestaltungsvarianten fĂŒr Ihr Unternehmen und Ihre Mitarbeiter geboten. Und das alles unweit vom Rhein entfernt. Die Altstadt von Schaffhausen mit dem Munot verzaubert mit mittelalterlichem Flair und die Weinberge entlang des Rheins bieten erstklassige Weine. Einfach fabelhaft! Verschiedene Museen und der Uhrenhersteller IWC Schaffhausen reprĂ€sentieren die einzigartige Kultur. Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Zentrale Lage Grosse und helle Raumaufteilung Offene KĂŒche Lift im Treppenhaus NĂ€he des Rheins Erstklassige Verkehrsanbindung Ăffentliche Verkehrsmittel in direkter NĂ€he EinstellhallenplĂ€tze in der Tiefgarage können dazugekauft werden und vieles mehr Interessiert? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin und ĂŒberzeugen Sie sich selbst. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten, sind sich aber unsicher ĂŒber deren aktuellen Wert? Bei Immo Station AG sind wir darauf spezialisiert, Ihnen dabei zu helfen, den genauen Marktwert zu ermitteln. Wir laden Sie herzlich zu einem kostenfreien und unverbindlichen InformationsgesprĂ€ch ein. Unser Team steht Ihnen jederzeit zur VerfĂŒgung, um Sie in allen Angelegenheiten rund um den Verkaufsprozess kompetent zu unterstĂŒtzen. Vertrauen Sie auf unsere langjĂ€hrige Expertise im Bereich der Immobilienvermarktung. Wir garantieren professionelle und Ă€usserst zuverlĂ€ssige Immobiliendienstleistungen, die sich von vielen anderen Anbietern abheben. Unser besonderes Merkmal ist eine faire Provisionsregelung, die erst im Erfolgsfall fĂ€llig wird. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um von unserem Service zu profitieren, ohne finanzielle Risiken einzugehen. Warten Sie nicht lĂ€nger und nehmen Sie unverbindlich Kontakt zu uns auf, um von unserem erstklassigen und Ă€usserst verlockenden Service zu profitieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam erfolgreich zu sein!
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Auf Anfrage
BĂŒro & Gewerbe zu verkaufen
8200 Schaffhausen
âą 10 Zimmer
Auf einer FlĂ€che von 382 m2 finden Sie diese Gewerbe- und BĂŒrorĂ€umlichkeiten als super Investitionschance. Eine grosszĂŒgige Raumaufteilung bietet hier die verschiedensten Gestaltungsvarianten fĂŒr Sie und Ihre Mitarbeiter. Schaffen Sie sich und Ihren Angestellten ein angenehmes Flair von einem BĂŒroalltag mitten in Schaffhausen. Eine Stadt, welche ein echter Schatz am Rheinfall ist, Europas gröĂtem Wasserfall und direkt im Norden der Schweiz, vereint Naturwunder und kulturelle Pracht. Die Altstadt mit dem Munot verzaubert mit mittelalterlichem Flair und die Weinberge entlang des Rheins bieten erstklassige Weine. Einfach fabelhaft! Verschiedene Museen und der Uhrenhersteller IWC Schaffhausen reprĂ€sentieren die einzigartige Kultur. Hier macht das Arbeiten richtig Spass. Es lohnt sich. Willkommen in Schaffhausen! Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Zentrale Lage Grosse und helle Raumaufteilung auf 382 m2 Offene KĂŒche / Nutzung gleichzeitig als Pausenraum möglich WC ausreichend auf der Etage Lift im Treppenhaus NĂ€he des Rheins Erstklassige Verkehrsanbindung Ăffentliche Verkehrsmittel praktisch in unmittelbarer NĂ€he EinstellhallenplĂ€tze in der Tiefgarage können dazugekauft werden und vieles mehr Interessiert? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin und ĂŒberzeugen Sie sich selbst. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten, sind sich aber unsicher ĂŒber deren aktuellen Wert? Bei Immo Station AG sind wir darauf spezialisiert, Ihnen dabei zu helfen, den genauen Marktwert zu ermitteln. Wir laden Sie herzlich zu einem kostenfreien und unverbindlichen InformationsgesprĂ€ch ein. Unser Team steht Ihnen jederzeit zur VerfĂŒgung, um Sie in allen Angelegenheiten rund um den Verkaufsprozess kompetent zu unterstĂŒtzen. Vertrauen Sie auf unsere langjĂ€hrige Expertise im Bereich der Immobilienvermarktung. Wir garantieren professionelle und Ă€usserst zuverlĂ€ssige Immobiliendienstleistungen, die sich von vielen anderen Anbietern abheben. Unser besonderes Merkmal ist eine faire Provisionsregelung, die erst im Erfolgsfall fĂ€llig wird. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um von unserem Service zu profitieren, ohne finanzielle Risiken einzugehen. Warten Sie nicht lĂ€nger und nehmen Sie unverbindlich Kontakt zu uns auf, um von unserem erstklassigen und Ă€usserst verlockenden Service zu profitieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam erfolgreich zu sein!
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Auf Anfrage
BĂŒro & Gewerbe zu verkaufen
8207 Schaffhausen
Der BĂŒrokomplex "Solar 5" an der Solenbergstrasse 5 liegt optimal erschlossen, im industriell geprĂ€gten Schaffhauser Quartier Herblingen. Durch den nahegelegenen Autobahnzubringer sowie die NĂ€he zum Bahnhof Herblingen ist die Liegenschaft fĂŒr Arbeitnehmer und Kunden optimal erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer NĂ€he und im Erdgeschoss des BĂŒrokomplexes befindet sich eine öffentlich zugĂ€ngliche Mensa, die ein vielfĂ€ltiges Versorgungsangebot bietet. Das GebĂ€ude verfĂŒgt ĂŒber eine eigene Einstellhalle. Mietangebot & ObjektzustandDas ursprĂŒnglich 1972 erstellte, siebenstöckige GebĂ€ude wurde 2012 kernsaniert und mit einem neuen, zusĂ€tzlichen BĂŒrotrakt erweitert, was zu der markanten Ypsilon-Form der Liegenschaft fĂŒhrte.Der BĂŒrokomplex verfĂŒgt ĂŒber: 7'679 m2 BĂŒrorĂ€ume, EG bis 6.OG 447 m2 LagerrĂ€ume, 1.UG + 1.OG 55 EinstellhallenplĂ€tze 56 AussenabstellplĂ€tze Die MietflĂ€chen prĂ€sentieren sich in einem tadellosen, modernen Zustand (MINERGIE-zertifiziert). Die MietverhĂ€ltnisse wurden mit mehrjĂ€hrigen, festen Laufzeiten und attraktiven VerlĂ€ngerungsoptionen abgeschlossen.Die BĂŒroflĂ€che im 6. Obergeschoss (1'129 m2) befindet sich im Leerstand. Es laufen bereits Verhandlungen mit einem zukĂŒnftigen, attraktiven Mieter fĂŒr diese FlĂ€che. VerkaufskonditionenWeitere Informationen zum Verkaufsprozess entnehmen Sie bitte unserer Verkaufsdokumentation. Die GrundbuchgebĂŒhren gehen gemĂ€ss kantonaler Usanz je zur HĂ€lfte der Kaufparteien. HandĂ€nderungssteuern fallen keine an. Die Liegenschaft ist zu 100% optiert und wird optiert verĂ€ussert. Zusatzinformationen im Web
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CHFÂ 30â000â000
BĂŒro & Gewerbe zu verkaufen
8200 Schaffhausen
âą 3.5 Zimmer
Wie es Ihnen gefĂ€llt! Ob BĂŒro oder Wohnung ? legen Sie den Baustein fĂŒr Ihre geschĂ€ftliche oder private Zukunft!Die grosszĂŒgigen RĂ€umlichkeiten haben lange als BĂŒro gedient hat und können auch weiterhin so genutzt werden. Wer hier lieber leben als arbeiten möchte, kann alles in eine coolen 3.5-Zimmer-Wohnungen umbauen ? kein Problem! Dem Umbau steht nichts im Weg, da dieser bereits durch die EigentĂŒmergemeinschaft und vom Bauamt bewilligt wurde. Also, warum noch warten?Zur Wohnung können 2 GaragenplĂ€tze zu je CHF 37'000.? dazu gekauft werden. Ebenso sind auch 2 AussenparkplĂ€tze zu CHF 12'000.? erhĂ€ltlich.Haben wir Ihr Interesse fĂŒr dieses tolle Angebot geweckt? Verlangen Sie unsere detaillierte Dokumentation und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ihr Gloor-Immo-Team
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CHFÂ 520â000
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8212 Neuhausen am Rheinfall
Das zu verkaufende Wohn- und GeschĂ€ftshaus verfĂŒgt ĂŒber ein Erdgeschoss mit einer Raumhöhe von 4.30 Meter (3.54 Meter bis Unterkant TrĂ€ger) und einer 3 1/2-Zimmer Attikawohnung mit 150 mÂČ WohnflĂ€che mit einer riesigen, umlaufenden Terrasse von ca. 350 mÂČ mit fantastischer Sicht auf den an dieser Stelle unberĂŒhrten Rhein. Die Liegenschaft ist teilunterkellert. Diese RĂ€ume sind ohne Stufen von aussen erschlossen und eigenen sich als BĂŒro, Praxis- oder Therapieraum usw.. Das Gewerbehaus wurde 1980 in guter, massiver Bauweise erstellt. Die Attikawohnung wurde 1996 ebenfalls in massiver Bauweise realisiert. Gasheizung. WĂ€rmeverteilung im Erdgeschoss mittels Radiatoren, in der Wohnung mittels Fussbodenheizung. Kunststofffenster (Jahrgang 2022) im Untergeschoss. Raumaufteilung Untergeschoss, total ca. 90 mÂČ: Zugang ebenerdig. BĂŒro, Aufenthalts-/Praxisraum mit grosser Fensterfront, 2 WC-Anlagen, KĂŒche, Lager. Technikraum mit LĂŒftungsanlage und Gasheizung (Jahrgang 2000). Raumhöhe ca. 2.75 Meter Erdgeschoss (Gewerbe), total ca. 575 mÂČ: Zugang ĂŒber 6-stufige Metalltreppe oder rollstuhlgerechter Rampe. Grosser, stĂŒtzenfreier Raum ca. 435 mÂČ mit einem zusĂ€tzlichen Ausstellungsraum ca. 100 mÂČ und WerkstattbĂŒro von ca. 40 mÂČ. Raumhöhe im Gewerbeteil ca. 4.30 Meter (3.54 Meter bis Unterkant TrĂ€ger). Obergeschoss (Wohnen), total ca. 150 mÂČ und Terrasse ca. 350 mÂČ: 3 1/2-Zimmer Attikawohnung mit einer umlaufenden Terrasse, total ca. 350 mÂČ. Wohn- Esszimmer mit KĂŒche ca. 78 mÂČ und grosszĂŒgigen bodentiefen FensterflĂ€chen mit diversen AusgĂ€ngen auf die Terrasse. GĂ€ste-/Kinderzimmer 12 mÂČ, Schlafzimmer 28 mÂČ (Möglichkeit zur Unterteilung in 2 Zimmer). Beide Zimmer mit Ausgang zur Terrasse. GrosszĂŒgiger Korridor, Lavabo mit Kalt-/Warmwasser, Reduit, Wirtschaftsraum mit WM/Tumbler und La und Gasheizung (Jahrgang 2022). Badezimmer mit Badewanne, WC, 2 Lavabos mit Unterbaumöbel, 2 SpiegelschrĂ€nke. Raumhöhe ca. 2.75 - 2.94 Meter. Ganze Wohnung mit Plattenboden und Fussbodenheizung. Umgebung: Teich mit 30'000 Liter Inhalt, Filteranlage. Parkierungsmöglichkeiten vor und seitlich der Liegenschaft, Carport. Einfahrtsmöglichkeit in den Gewerberaum. S.E.&.O. IrrtĂŒmer vorbehalten. Wir bemĂŒhen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine GewĂ€hr ĂŒbernehmen.
CHFÂ 3â209 / mÂČ
CHFÂ 2â490â000
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8200 Schaffhausen
âą 3.5 Zimmer âą 119 mÂČ
Ihre neue BĂŒrorĂ€umlichkeit oder ihr einzigartiger Wohntraum! Zum Verkauf steht eine helle und grosszĂŒgige als Gewerberaum bestehende Liegenschaft mit viel Potenzial, im bevorzugten Wohnquartier Buchthalen in Schaffhausen. Mit einem gut durchdachten Grundriss, EinbaukĂŒche, sowie einer Nasszelle bietet dieses Objekt Platz fĂŒr Arbeiten und/oder Wohnen. Dem Ausbau zu einer 3.5-Zimmer-Wohnung steht nichts im Weg- das Ausbaukonzept ist bereits vorhanden und bewilligt, sodass sofort mit der Umgestaltung begonnen werden kann. GenieĂen Sie die atemberaubende Aussicht und Weitsicht ins GrĂŒne von diesem Hochparterre aus dem Baujahr 2001. Die hellen RĂ€ume bieten eine angenehme AtmosphĂ€re. Die Liegenschaft verfĂŒgt ĂŒber einen Lift, zwei Tiefgaragen- und zwei AussenparkplĂ€tze. Die flexible Raumgestaltung, die Bodenheizung und der gut durchdachte Grundriss ermöglichen eine individuelle und einfache Gestaltung nach Ihren WĂŒnschen. Die Nasszelle verfĂŒgt neben dem WC und Waschbecken bereits ĂŒber eine Dusche, sowie ein Fenster. Eine TeekĂŒche und zusĂ€tzliche AnschlĂŒsse fĂŒr den Ausbau einer grosszĂŒgigen InselkĂŒche runden das Angebot ab. Die Lage an der Talstrasse 62 ist erstklassig. Das Objekt liegt naturnah am Stadtrand von Schaffhausen an der Grenze zwischen den beliebten Quartieren Buchthalen und Gruben und somit in der unmittelbaren NĂ€he von mehreren Einkaufsmöglichkeiten. Auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist geboten, vier Gehminuten entfernt befindet sich die Bushaltestelle, die es Ihnen ermöglicht, bequem mit dem Bus ins Stadtzentrum oder zu verschiedenen Zielen in der Umgebung zu gelangen. Direkt vor der HaustĂŒr erstrecken sich Felder und WĂ€lder, die einem einladen, die Natur zu geniessen. Schaffhausen ? geprĂ€gt durch seine reiche Geschichte und das intakte mittelalterliche Stadtbild ? liegt grenznah inmitten einer herrlichen Rheinlandschaft. Das idyllische StĂ€dtchen mit rund 34'000 Einwohner hat sich zu einem anziehenden Wohnort entwickelt. Hier lebt man in ausgezeichneter Verkehrslage mit schnellen Verbindungen in die Wirtschaftsregion ZĂŒrich, das Bodenseegebiet und den sĂŒddeutschen Raum. Die nahe gelegenen StĂ€dte Frauenfeld, Winterthur und ZĂŒrich sind zwischen 30 und 40 Minuten erreichbar.
CHFÂ 3â613 / mÂČ
CHFÂ 430â000
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8262 Ramsen
âą 3â370 mÂČ
Diese Industrie-Immobilie in Ramsen ist perfekt fĂŒr Unternehmen, die nach einem vielseitigen Standort suchen. Die BĂŒro-, Produktions- und LagerflĂ€chen auf einer GrundstĂŒcksflĂ€che von 4308 mÂČ bieten reichlich Platz fĂŒr Ihre Firma. Dank der Lage im Industriegebiet können Sie Ihr Business verwirklichen. Die Immobilie verfĂŒgt ĂŒber beheizbare RĂ€ume, individuelle Anpassungsmöglichkeiten und ein Hochregallager mit 8 m Höhe. Ein Lkw-tauglicher Ladebereich, ein Alarmsystem, ein vorinstalliertes Netzwerksystem und eine Lage in der NĂ€he der deutschen Grenze machen dieses Angebot noch attraktiver. Der grosse Umschwung bietet ausreichend Parkmöglichkeiten und AbstellflĂ€chen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ProduktionsrĂ€ume mit EMS-Böden- grosse Halle mit mehreren Einfahrtsmöglichkeiten- alle RĂ€ume beheizbar, individuelle Möglichkeiten- Hochregallager mit 8 m Höhe- an Ihr Businessmodell anpassbar, viel Potenzial- Anpass- und Laderampe verfĂŒgbar (Lkw-tauglich)- Alarmsystem vorinstalliert, Brandmeldesystem von Siemens- in GrenznĂ€he zu Deutschland gelegen- grosser Umschwung mit Parkmöglichkeiten und AbstellflĂ€chen- vorinstalliertes Netzwerksystem- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns fĂŒr eine unverbindliche Besichtigung  auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Ăber 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerÂź Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schĂ€tzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert ĂŒber unsere Gratis-SchĂ€tzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr DetailsLage: In der Industrie- und Gewerbezone von Ramsen gelegen, nur 1,5 km von der Grenze zu Deutschland entfernt. In einer halben Stunde erreichen Sie Schaffhausen und Winterthur mit dem Lkw oder Auto.Zustand: Elektroinstallationen wurden im Jahr 2020 geprĂŒft und erneuert. Sehr gute Netzwerkinfrastruktur. Die BĂŒrorĂ€umlichkeiten sind hell und lichtdurchflutet. BĂ€der / Nasszellen: 6 (5 x WC / Lavabo, 1 x Dusche)Heizsystem: Radiatoren / OelheizungĂffentliche Verkehrsmittel: Bus Nr. 25 in Richtung Schaffhausen und BĂŒssingen, 350 mGeschĂ€fte: Einkaufsmöglichkeiten / Restaurants, 250 m
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Auf Anfrage
BĂŒro & Gewerbe zu verkaufen
8262 Ramsen
Diese Industrie-Immobilie in Ramsen ist perfekt fĂŒr Unternehmen, die nach einem vielseitigen Standort suchen. Die BĂŒro-, Produktions- und LagerflĂ€chen auf einer GrundstĂŒcksflĂ€che von 4308 mÂČ bieten reichlich Platz fĂŒr Ihre Firma. Dank der Lage im Industriegebiet können Sie Ihr Business verwirklichen. Die Immobilie verfĂŒgt ĂŒber beheizbare RĂ€ume, individuelle Anpassungsmöglichkeiten und ein Hochregallager mit 8 m Höhe. Ein Lkw-tauglicher Ladebereich, ein Alarmsystem, ein vorinstalliertes Netzwerksystem und eine Lage in der NĂ€he der deutschen Grenze machen dieses Angebot noch attraktiver. Der grosse Umschwung bietet ausreichend Parkmöglichkeiten und AbstellflĂ€chen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: ProduktionsrĂ€ume mit EMS-Böden grosse Halle mit mehreren Einfahrtsmöglichkeiten alle RĂ€ume beheizbar, individuelle Möglichkeiten Hochregallager mit 8 m Höhe an Ihr Businessmodell anpassbar, viel Potenzial Anpass- und Laderampe verfĂŒgbar (Lkw-tauglich) Alarmsystem vorinstalliert, Brandmeldesystem von Siemens in GrenznĂ€he zu Deutschland gelegen grosser Umschwung mit Parkmöglichkeiten und AbstellflĂ€chen vorinstalliertes Netzwerksystem und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns fĂŒr eine unverbindliche Besichtigung  auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Ăber 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerÂź Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schĂ€tzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert ĂŒber unsere Gratis-SchĂ€tzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation In der Industrie- und Gewerbezone von Ramsen gelegen, nur 1,5 km von der Grenze zu Deutschland entfernt. In einer halben Stunde erreichen Sie Schaffhausen und Winterthur mit dem Lkw oder Auto.
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Auf Anfrage
BĂŒro & Gewerbe zu verkaufen
8226 Schleitheim
âą 2â377 mÂČ
ReprĂ€sentative Gewerbeliegenschaft mit BĂŒro- Produktions- und LagerflĂ€chen im Gewerbegebiet von Schleitheim in der dynamischen und steuergĂŒnstigen Wirtschaftsregion Schaffhausen. Die Zufahrt mit LKW ist problemlos möglich. Die Liegenschaft besteht aus einem BĂŒrotrakt mit total 362 m2 BĂŒroflĂ€chen im EG â 2. OG, sowie Toiletten und KaffeekĂŒche im UG (Tageslicht). Die Vertikalerschliessung erfolgt ĂŒber einen Personenlift. Daran angebaut ist die Werkhalle mit 1'029 m2 stĂŒtzenfreier FlĂ€che und einer Deckenhöhe von ca. 5.50 m. In der Halle ist ein Hallenkran mit 3'200 Kg Tragkraft installiert. Die maximale Bodenbelastung betrĂ€gt 800 kg/ m2. Es besteht ein direkter Zugang zur Anlieferrampe. Im Untergeschoss befinden sich 986 m2 LagerflĂ€chen, welche ĂŒber 9 Segmenttore (Durchfahrtshöhe 2.68 m) zugĂ€nglich sind und daher auch als Garage von Servicefahrzeugen dienen können. Die Bodenbelastung ist hier unbeschrĂ€nkt. Die Liegenschaft ist zeitgemĂ€ss ausgebaut und gut unterhalten. Der BĂŒrotrakt wurde 1974 gebaut, die Werkhalle 1996. FlĂ€chenaufteilung (anderweitige Aufteilung bautechnisch problemlos möglich): BĂŒro: 362 mÂČ Werkhalle: 1'029 m2 Lager: 986 mÂČ 24 AussenparkplĂ€tze Ein Teil der BĂŒroflĂ€chen ist vermietet (KĂŒndigungsfrist 6 Monate). Die Liegenschaft kann mit oder ohne bestehende Mieter gekauft werden. In der Werk- und Lagerhalle bestehen Kraftstrominstallationen.
CHFÂ 1â024 / mÂČ
CHFÂ 2â435â000
BĂŒro & Gewerbe zu verkaufen
8212 Neuhausen am Rheinfall
âą 79 mÂČ
Hoch hinaus vereint mit modernem Wohnen und/oder Arbeiten fĂŒr jeden Anspruch - Das Neubauprojekt <> Neuhausen am Rheinfall macht es möglich.Per Herbst / Winter 2024 entstehen insgesamt 48 qualitativ hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen sowie 2 Wohnateliers und eine RetailflĂ€che im Erdgeschoss. Ausstattung der Wohnungen / Ateliers:- attraktive Grundrisse- teilweise ĂŒberhohe RĂ€ume- optimale Integration der KĂŒchen in den Wohn-/Essbereich- moderne KĂŒchenausstattung mit Induktionskochfeld- Nasszellen mit Badewanne oder Duschbereich- Wohn-/ und Essbereich mit Parkettboden- Reduit mit Waschturm- WĂ€rmeerzeugung erfolgt mittels FernwĂ€rme / WĂ€rmeverteilung ĂŒber Fussbodenheizung Die Highlights von <>- ruhig und naturnah â in einem Katzensprung am Rheinfall- Ăffentlicher Verkehr in Gehdistanz- Wunderschöne Umgebung mit SitzbĂ€nken und Brunnen Die Toplage von <> bietet:- Ăffentliche Verkehrsmittel, Busstation in unmittelbarer NĂ€he- In Gehdistanz: Einkaufsmöglichkeiten, BĂ€ckerei, und Restaurant- Sportmöglichkeiten wie Vitaparcours Neuhausen, Freibad, Fitness, etc.- Sehr gute Erreichbarkeit nach ZĂŒrich- Der Rheinfall lĂ€dt zum Verweilen und fĂŒr schöne SpaziergĂ€nge ein Lassen Sie sich inspirieren und konfigurieren Sie Ihr Atelier ganz nach Ihren WĂŒnschen: www.five-corners-neuhausen.ch/ Vereinbaren Sie noch heute ein individuelles BeratungsgesprĂ€ch. Wir freuen uns ĂŒber Ihren Besuch in unserem Showroom.
CHFÂ 6â949 / mÂČ
CHFÂ 549â000
BĂŒro & Gewerbe zu verkaufen
8212 Neuhausen am Rheinfall
Wir prĂ€sentieren Ihnen eine einzigartige Möglichkeit zum Kauf einer 3-Zimmer-Lokal und einem Studio in Neuhausen am Rheinfall. Dieses besondere Angebot besteht aus zwei separaten Einheiten, die miteinander verbunden sind, und bietet somit zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die beiden Lokale verfĂŒgen ĂŒber insgesamt vier grosszĂŒgige Zimmer, die viel Platz fĂŒr individuelle Raumgestaltung und Komfort bieten. Des Weiteren gibt es zwei Badezimmer, die den BedĂŒrfnissen eines Gewerbe gerecht werden. Ein grosser Vorteil dieser Immobilie ist die Option der Umnutzung in Wohnraum, wobei das Studio bereits als Wohnung gebraucht und aktuell vermietet wird. Hier haben Sie die Freiheit, Ihre GeschĂ€ftsideen zu verwirklichen und Ihren Arbeitsbereich direkt in Ihrem Zuhause einzurichten. Das Angebot bietet zudem bis zu sechs AussenparkplĂ€tze, um Ihren Fahrzeugen und Besuchern bequemes Parken zu ermöglichen. ZusĂ€tzlich steht ein Garagenplatz zur VerfĂŒgung. Die Lage in Neuhausen am Rheinfall ist Ă€usserst attraktiv und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Annehmlichkeiten. Falls Sie an dieser einzigartigen Immobilie interessiert sind oder weitere Informationen wĂŒnschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur VerfĂŒgung, um Ihre Fragen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: 2 separate Einheiten die miteinander verbunden sind 1 Studio vermietet (mit Dusche und KĂŒche) 3 Zimmer Lokal leerstehend (Mit Badewanne und KĂŒche) Möglichkeit von Umgestaltung Umnutzung in Wohnraum auch möglich Bis zu 6 AussenparkplĂ€tze und 1 Garagenplatz verfĂŒgbar (Preis auf Anfrage) Interessiert? Kontaktieren Sie uns fĂŒr eine unverbindliche Besichtigung! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir ĂŒberzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!
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CHFÂ 395â000
BĂŒro & Gewerbe zu verkaufen
8212 Neuhausen am Rheinfall
âą 4 Zimmer
Wir prĂ€sentieren Ihnen eine einzigartige Möglichkeit zum Kauf einer 3-Zimmer-Lokal und einem Studio in Neuhausen am Rheinfall . Dieses besondere Angebot besteht aus zwei separaten Einheiten, die miteinander verbunden sind, und bietet somit zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.Ă Die beiden Lokale verfĂÂŒgen ĂÂŒber insgesamt vier grosszĂÂŒgige Zimmer, die viel Platz fĂÂŒr individuelle Raumgestaltung und Komfort bieten. Des Weiteren gibt es zwei Badezimmer, die den BedĂÂŒrfnissen eines Gewerbe gerecht werden.Ă Ein grosser Vorteil dieser Immobilie ist die Option der Umnutzung in Wohnraum, wobei das Studio bereits als Wohnung gebraucht und aktuell vermietet wird. Hier haben Sie die Freiheit, Ihre GeschĂ€ftsideen zu verwirklichen und Ihren Arbeitsbereich direkt in Ihrem Zuhause einzurichten.Ă Das Angebot bietet zudem bis zu sechs AussenparkplĂ€tze, um Ihren Fahrzeugen und Besuchern bequemes Parken zu ermöglichen. ZusĂ€tzlich steht ein Garagenplatz zur VerfĂÂŒgung.Ă Die Lage in Neuhausen am Rheinfall ist Ă€usserst attraktiv und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Annehmlichkeiten.Ă Falls Sie an dieser einzigartigen Immobilie interessiert sind oder weitere Informationen wĂÂŒnschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur VerfĂÂŒgung, um Ihre Fragen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Ă Ă Ă Dieses -Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: 2 separate Einheiten die miteinander verbunden sind1 Studio vermietet (mit Dusche und KĂÂŒche)3 Zimmer Lokal leerstehend (Mit Badewanne und KĂÂŒche)Möglichkeit von UmgestaltungUmnutzung in Wohnraum auch möglichBis zu 6 AussenparkplĂ€tze und 1 Garagenplatz verfĂÂŒgbar (Preis auf Anfrage)Ă Interessiert? Kontaktieren Sie uns fĂÂŒr eine unverbindliche Besichtigung!Ă Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir ĂÂŒberzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!
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CHFÂ 395â000