Haus kaufen in Bremgarten b. Bern (3047)

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vor 3 Wochen

Haus zu verkaufen
3047 Bremgarten b. Bern • 4.5 Zimmer • 102 m²

Das gemütliche Wohlfühlhaus wurde 1968 erbaut und seither gut unterhalten und renoviert. Im aktuellen Zustand sind nur kleinere Renovationen nötig: Bodenbeläge in zwei Zimmern und Malerarbeiten. Das Splitlevel-Haus nutzt die vorhandene Fläche optimal aus. Die 4.5 Zimmer bieten mehr Platz als auf den ersten Blick ersichtlich: Erdgeschoss mit Ausgang zur Aare: - Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Schwedenofen - sep. WC mit Lavabo Keller und Waschküche, Seite Hang Obergeschoss, Seite Aare - 2 Zimmer mit 15 resp. 10m2 - Bad/WC - Vorplatz mit Einbauschrank Eingangsgeschoss, Seite Hang - Entrée - Zimmer mit 11.8m2 und Galerie mit 7.5m2 (ab da Zugang zu Estrich) Einige Eckdaten: Grundbuch: Bremgarten Gbbl. Nr 729 Grundstück: 207m2 Baujahr: 1968 Kubatur GVB: 513m3 Zimmer: 4.5 Zimmer Wohnfläche: rund 102m2 netto Heizung: Zentralgasheizung Verfügbar: ab 01.01.2023 Highlights: - unverbaubare Lage an der Aare - absolute Ruhe - pflegeleichter Garten - ein Zimmer mit Galerie, perfekt als Homeoffice oder als Kinderzimmer - Schwedenofen im Wohnzimmer Renovationen: 1999 Umbau und Erneuerung Küche 2003 bis 2008 neue Haustüre und neue Fenster 2005 Gartenmauer (Hochwasserschutz) 2011 Badezimmer neu 2011 sep. WC neu 2014 sämtliche Ringleitungen in der Siedlung ersetzt (Heizung, Warmwasser) 2015 neues Dach plus Isolation 2015 neues Dachfenster 2018 neue Zentralheizung (Gas) 2018 Boden im Schlafzimmer neu (Laminat) 2018 Schlafzimmer neu gestrichen 2021 neue Decke Schutzraum Mit 102m2 Nettowohnfläche, ist das Haus eher klein. Dank der herrlichen Lage an der Aare und der guten Raumaufteilung, werden Sie sich hier sofort zu Hause fühlen. Als Stauraum steht Ihnen der Keller und der Estrich im Haus zur Verfügung, beim Sitzplatz ein Aussenreduit und oben beim Zugang noch ein <<Schöpfli>> mit Platz für 3-4 Fahrräder usw. Wir führen KEIN Bieterverfahren durch! Fragen? Rufen Sie uns einfach an: 031 503 11 99

CHF 10’784 / m²

CHF 1’100’000

vor 1 Monat

Haus zu verkaufen
3047 Bremgarten b. Bern • 5.5 Zimmer • 130 m²

Beim Anwesen an der Ländlistrasse 125 handelt es sich um ein 1961 erbautes massives Einfamilienhaus mit Einzelgarage, 3-4 Aussenparkplätzen, Pferdestallung für die Haltung von zwei Pferden, Gartenhaus sowie reichhaltigem Umschwung mit terrassierter Gartenanlage sowie einer Baulandreserve. Das ausgesprochene Liebhaberobjekt an einzigartiger Lage, direkt an der Aare im Uferschutzgebiet ist sehr gut besonnt und ruhig gelegen. Im süd-östlichen Bereich der Parzelle besteht Platz für den Bau eines zusätzlichen Einfamilienhauses in der Wohnzone W1. Die Voranfrage bei der Gemeinde Bremgarten sowie die Plangrundlage eines Berner Architekturbüros haben ergeben, dass eine zusätzliche Landfläche von ca. 125 m2 überbaut werden könnte. Das Einfamilienhaus ist gut unterhalten und geschmackvoll. Der Innenausbau der Liegenschaft stammt größtenteils aus dem Jahr 2000. Im Ober- bzw. im Eingangsgeschoss bestehen neben dem Eingang mit Windfang und Reduit zwei Schlafzimmer und ein Büro sowie ein Bad mit Badewanne. Über eine einläufige Treppe mit Treppen-Lift gelangt man in das Erd- bzw. Wohngeschoss mit halb-offener Küche und angrenzendem großen Ess- und Wohnzimmer mit Kaminofen (Schwedenofen), durchgehend gedecktem Balkon und einem eindrücklichen und einzigartig-weitreichenden Blick über die Aare. Vom Gartengeschoss kann der gedeckten Sitzplatz mit Pizza-Ofen, die Pferde-Stallung, das Gartenhaus und die reichhaltige Gartenanlage und zuletzt der öffentliche Aare-Ufer-Weg über einen hindernisfreien, leicht abfallenden Weg, erreicht werden. Zur Liegenschaft gehört ein leicht zurückgesetzter Uferbereich mit Weide und eigenem Wald. Ein Boots-Platz für die Vertäuung eines Schiffs kann von der Einwohnergemeinde gemietet werden. Der Verkaufsrichtpreis für dieses einzigartige Objekt wurde von der Eigentümerschaft und der Dr.Meyer Immobilien AG auf CHF 2 600 000.00 festgelegt. Rufen Sie uns an, damit wir unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

CHF 20’000 / m²

CHF 2’600’000

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