Haus kaufen in Gunten (3654)
Haus zu verkaufen
3654 Gunten
Oberhalb des Thunersees und mit schĂśner Sicht auf den Niesen, die Alpenkette und den See wartet ein einmaliges Liebhaberobjekt auf neue EigentuĚmer. Vor uĚber 110 Jahren als Einfamilienhaus erbaut und mit wunderbarer Weitsicht auf die Alpen und den See präsentiert diese Liegenschaft vielfältige NutzungsmĂśglichkeiten. Es bieten sich Wohnformen fuĚr Familien, Mehrgenerationen oder Selbstnutzung in Kombination mit Vermietung, ein Feriendomizil sowie das sichere Anlegen Ihres Kapitals an. Der grosse und attraktive Umschwung ist ideal fuĚr Gartenliebhaber und bietet Potential als Baulandreserve. Die Liegenschaft beherbergt eine 3½-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (zurzeit unvermietet), eine 4½ Zimmerwohnung im Obergeschoss (von den EigentuĚmern als Ferienwohnung genutzt) sowie verschiedene Kellerräume und eine Garage. Von den Wohnungen sowie den verschiedenen Aussenräumen wie dem Balkon, der grossen Terrasse und natuĚrlich dem Garten kĂśnnen Sie die wunderbare Sicht auf die Alpen und den Thunersee geniessen. Das GrundstuĚck umfasst einen grossen Umschwung mit altem Baumbestand, eine idyllische <>, ein gemuĚtliches Gartenhaus, einen Pool mit Aussendusche sowie einen Hasenstall. Hier kĂśnnen problemlos weitere Nutzungsideen realisiert werden. Raumbeschrieb Ăber den seitlichen Hauszugang gelangen Sie ins allgemeine Treppenhaus, welches die beiden Wohnungen erschliesst. In der 3½-Zimmerwohnung im Erdgeschoss ist der Charme der Bauzeit in einigen Elementen (Parkett, hohe Räume, Fenster und DeckenabschluĚsse, Einbauschränke) ersichtlich. Von zwei Räumen haben Sie Zugang auf die grosse Terrasse mit Seesicht. Die KuĚche mit Platz fuĚr einen Tisch verfuĚgt uĚber Zugang zu einer gedeckten Laube, den Kellerräumen und zum seitlichen Garten. Ein Nassbereich mit Wanne und eine separate Toilette runden das Angebot dieser Wohnung ab. Im Obergeschoss erwartet Sie eine 4½ Zimmerwohnung. Das HerzstuĚck dieser Wohnung bilden das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer und der vorgelagerte Balkon, welche mit Niesenblick und prächtiger See- und Bergssicht uĚberzeugen. Nebenan befinden sich die geschlossene KuĚche sowie ein geräumiges Badezimmer. Weiter liegen ein Schlafzimmer mit Lavabo sowie eine separate Gäste-Toilette auf dieser Ebene. Ein paar Treppenstufen hĂśher befinden sich zwei weitere Zimmer. Die Wohnung im Obergeschoss verfuĚgt uĚber einen direkten Zugang zum hangseitigen Garten. Im Sockelgeschoss sind die Kellerräume untergebracht - die WaschkuĚche/Heizung, ein Vorratsraum, ein grosser Vorplatz mit fast doppelter RaumhĂśhe und der Tankraum. Von Aussen zugänglich ist ein separater Kellerraum, welcher zurzeit von einem Malergeschäft als Lagerraum gemietet wird. Unterhalb der Terrasse ist die Garage mit elektrischem Tor.
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CHFÂ 1â950â000
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3654 Gunten
⢠8 Zimmer ⢠216 m²
Oberhalb des Thunersees und mit schĂśner Sicht auf den Niesen, die Alpenkette und den See wartet ein einmaliges Liebhaberobjekt auf neue EigentuĚmer. Vor uĚber 110 Jahren als Einfamilienhaus erbaut und mit wunderbarer Weitsicht auf die Alpen und den See präsentiert diese Liegenschaft vielfältige NutzungsmĂśglichkeiten. Es bieten sich Wohnformen fuĚr Familien, Mehrgenerationen oder Selbstnutzung in Kombination mit Vermietung, ein Feriendomizil sowie das sichere Anlegen Ihres Kapitals an. Der grosse und attraktive Umschwung ist ideal fuĚr Gartenliebhaber und bietet Potential als Baulandreserve. Die Liegenschaft beherbergt eine 3½-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (zurzeit unvermietet), eine 4½ Zimmerwohnung im Obergeschoss (von den EigentuĚmern als Ferienwohnung genutzt) sowie verschiedene Kellerräume und eine Garage. Von den Wohnungen sowie den verschiedenen Aussenräumen wie dem Balkon, der grossen Terrasse und natuĚrlich dem Garten kĂśnnen Sie die wunderbare Sicht auf die Alpen und den Thunersee geniessen. Das GrundstuĚck umfasst einen grossen Umschwung mit altem Baumbestand, eine idyllische <>, ein gemuĚtliches Gartenhaus, einen Pool mit Aussendusche sowie einen Hasenstall. Hier kĂśnnen problemlos weitere Nutzungsideen realisiert werden. Raumbeschrieb Ăber den seitlichen Hauszugang gelangen Sie ins allgemeine Treppenhaus, welches die beiden Wohnungen erschliesst. In der 3½-Zimmerwohnung im Erdgeschoss ist der Charme der Bauzeit in einigen Elementen (Parkett, hohe Räume, Fenster und DeckenabschluĚsse, Einbauschränke) ersichtlich. Von zwei Räumen haben Sie Zugang auf die grosse Terrasse mit Seesicht. Die KuĚche mit Platz fuĚr einen Tisch verfuĚgt uĚber Zugang zu einer gedeckten Laube, den Kellerräumen und zum seitlichen Garten. Ein Nassbereich mit Wanne und eine separate Toilette runden das Angebot dieser Wohnung ab. Im Obergeschoss erwartet Sie eine 4½ Zimmerwohnung. Das HerzstuĚck dieser Wohnung bilden das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer und der vorgelagerte Balkon, welche mit Niesenblick und prächtiger See- und Bergssicht uĚberzeugen. Nebenan befinden sich die geschlossene KuĚche sowie ein geräumiges Badezimmer. Weiter liegen ein Schlafzimmer mit Lavabo sowie eine separate Gäste-Toilette auf dieser Ebene. Ein paar Treppenstufen hĂśher befinden sich zwei weitere Zimmer. Die Wohnung im Obergeschoss verfuĚgt uĚber einen direkten Zugang zum hangseitigen Garten. Im Sockelgeschoss sind die Kellerräume untergebracht - die WaschkuĚche/Heizung, ein Vorratsraum, ein grosser Vorplatz mit fast doppelter RaumhĂśhe und der Tankraum. Von Aussen zugänglich ist ein separater Kellerraum, welcher zurzeit von einem Malergeschäft als Lagerraum gemietet wird. Unterhalb der Terrasse ist die Garage mit elektrischem Tor.
CHF 9â028 / m²
CHFÂ 1â950â000
Haus zu verkaufen
3654 Gunten
Die Verkaufsdokumentation finden Sie auf unserer Webseite www.casa-immo.ch Entdecken Sie dieses charmante Häuschen im Herzen von Gunten, unweit des Thunersees. Das im Jahr 1899 erbaute Riegbauhaus erstreckt sich Ăźber vier Geschosse. Die Immobilie bietet zwei separate Wohneinheiten: Eine 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss und eine 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Obergeschoss. Die beiden Einheiten sind derzeit vermietet und werfen somit eine sofortige Rendite ab. Das Haus verfĂźgt im Sockelgeschoss Ăźber Kellerräume sowie Ăźber zwei separate Nebenräume, die vielseitige NutzungsmĂśglichkeiten fĂźr Hobbys oder Lagerflächen bieten. Auf dem GrundstĂźck kĂśnnen weiter drei Fahrzeuge abgestellt werden. Diese Liegenschaft vereint Geschichte, Charakter und eine nahe Lage am Seeufer. Nutzen Sie die Gelegenheit, um Ihren Traum in einer der schĂśnsten Regionen der Schweiz zu verwirklichen. Egal ob als Renditeperle, zum Vermieten als Ferienhaus oder zum Eigengebrauch. Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem Besichtigungstermin. Nicht die passende Immobilie gefunden?Wir unterstĂźtzen Sie bei der Suche: Mit unserem personalisierten Newsletter bleiben Sie auf dem Laufenden. Der Suchauftrag ist unverbindlich und kostenlos. Ihre Angaben werden vertraulich Âbehandelt und nicht an Dritte weitergegeben.www.casa-immo.ch/suchkunden
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CHFÂ 510â000