Haus kaufen in Dulliken (4657)

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4657 Dulliken • 10 Zimmer • 308 m²

Das Gebäude präsentiert sich in exzellentem Zustand und wurde regelmässig und sorgfältig renoviert. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1988 vollständig umgebaut, wobei das gesamte Haus mit hochwertiger Dreifachverglasung ausgestattet wurde. Dank des Doppelmauerwerks mit integrierter Wärmedämmung sowie der vollständigen Isolierung des Dachstocks ist eine effiziente Wärmedämmung gewährleistet.Ein besonderes Highlight bildet das Sonnenstudio, das mit drei modernen Solarien ausgestattet ist. Es entspricht sämtlichen aktuellen gesetzlichen Anforderungen. Zudem ist das Sonnenstudio klimatisiert und verfügt über eine gute Infrastruktur, einschließlich WC für Gäste und ein Büro. Alle Gerätschaften sind im Kaufpreis enthalten.Der wunderschöne Garten erfüllt sämtliche Wünsche und lädt zum Verweilen ein. Er besticht durch ein grosses Wasserspiel mit einem malerischen Wasserbecken sowie einer Feuerschale mit integriertem Grill, einem großzügigen Tisch und liebevollen Dekorationselementen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Sehr gepflegtes Generationenhaus Zentrale Lage Möglichkeit Heizung mit Pellet-Ofen zu ersetzen Rentables Solarium im Erdgeschoss 4 Nasszellen insgesamt Genügend Parkplätze vor dem Haus Grosser Keller und Estrich Wunderschönen Garten mit allen Annehmlichkeiten Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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Auf Anfrage

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4657 Dulliken • 4.5 Zimmer • 110 m²

Ein anmutig gelegenes Reihenhaus erwartet Sie in der Stille seiner Umgebung nahe dem Wald. Der Garten präsentiert sich mit einem zauberhaften, sonnigen Sitzplatz, der von einer eleganten Kiwi-Pergola umgeben ist. Dort befindet sich auch ein majestätischer Feigenbaum, Himbeerrabatten und ein Lagerschuppen für Ihre Gartengeräte. Die Fläche des Gartens beträgt etwa 100 m².Betreten Sie das Haus durch einen einladenden Eingangsbereich, der eine Gästetoilette beherbergt. Der grosszügige Wohnraum mit Essecke und einem Kachelofen, der sich mit Holz erwärmen lässt, verspricht Gemütlichkeit und Behaglichkeit. Auf der oberen Etage erwarten Sie drei Zimmer sowie ein Badezimmer. Die Liegenschaft wurde fortlaufend renoviert und erstrahlt in einem einwandfreien Zustand. Ihre langjährigen Nachbarn freuen sich bereits auf Ihre Ankunft und empfangen Sie mit offenen Armen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Lichtdurchflutete Wohnung Grosser Garten mit Pergola ca. 150 m2 Eingangsbereich mit Rasen, Rabatte und Sträuchern ca. 45 m2 2 Eingangstüren. Ins Wohnhaus, oder direkt in den Keller Grosses Wohnzimmer Essbereich mit kuscheligem Kachelofen Einbauschränke im Haus Küchen Vielfalt: Tiba-Herd und Elektroherd Grosser Kellerbereich Grosser Kellerraum mit vielfaltiger Nutzung Sehr geringe Nebenkosten Garage exkl. für CHF 35'000. Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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Auf Anfrage

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4657 Dulliken • 7.5 Zimmer • 160 m²

Willkommen zu diesem charmanten Haus in Dulliken. Mit zwei 3-Zimmerwohnungen und 2 Mansardenzimmer im Dachstock und vielen Nebenräumen bietet dieses Anwesen ein ideales Heim für ein komfortables und entspanntes Familienleben. Das Haus steht zum Verkauf und präsentiert sich als perfekte Gelegenheit für Ihre ganze Familie. Mit einfachen Renovationen kann es als Einfamilienhaus mit viel Platz genutzt werden. Mit Renovierungsarbeiten im Jahr 2008 und 2022 verfügt das Haus über moderne Annehmlichkeiten, während der Charme bewahrt wurde.Die wichtigsten Merkmale dieser Immobilie sind:-2-Familienhaus; zwei 3-Zimmerwohnungen mit geräumigen Zimmern, die genügend Platz für die ganze Familie bieten; mit der Option das Haus zu einem grosszügigen Einfamilienhaus umzubauen.-Zwei ausgebaute gemütliche Mansardenzimmer im Estrich mit eigenem WC/Lavabo ? perfekt für Jugendzimmer oder Home-Office-Büro. -Moderne Küchen mit Glaskeramik, Abwaschmaschine und genügend Abstellflächen.-separater Kellerzugang-in der oberen Wohnung mit Balkon, um die Aussicht zu geniessen-in unmittelbarer Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, öV und Schule-einfacher Garten / verschiedene Möglichkeiten für Sitzplätze- 3 Aussenabstellplätze-Zusätzliche Kellerabteile/Estrich/HobbyraumDieses Haus bietet seinen zukünftigen Besitzern Privatsphäre und einen Ort, um das Familienleben zu geniessen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken!KEINE MAKLER!

CHF 4’813 / m²

CHF 770’000

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4657 Dulliken • 5.5 Zimmer • 152 m²

Liebe Eigenheimsuchende DAS ist es, Ihr PERFEKTES EIGENHEIM! Hier geniessen Sie Ihre Freizeit mit Ihren Liebsten in vollen Zügen, währenddem Ihre Kinder und / oder Haustiere bedenkenlos draussen spielen können. Das Haus, der Garten, das Quartier: Hier stimmt einfach alles. Gerne fasse ich für Sie die wichtigsten Fakten zusammen: LLL (Lage, Lage, Lage): o Verkehrstechnisch sowohl mit ÖV als auch mit PW top erschlossen o Schönes, ruhiges Einfamilienhausquartier in 30er-Zone überall Rechtsvortritten o Sehr kinder- und haustierfreundliches Quartier o Nette und zuvorkommende Nachbarschaft Tolles Grundstück: o Freistehendes Einfamilienhaus mit 3 Garagen o Grosszügiger und gepflegter Gartenbereich, der komplett eingezäunt ist o Gedeckte Pergola mit Cheminée für die schönsten Momente mit Ihren Liebsten in der wärmeren Jahreszeit o Zusätzliche Sonnenterrasse auf dem Dach der Garagen mit viel Privatsphäre o Gartenhäuschen für das Unterstellen von Gartengeräten & Holz Charmantes Raumwunder: o Grosszügige, offengestaltete Küche mit Bar und grösstenteils neuwertigen Geräten o Gemütliches Fondue- / Raclettestübli (beheizt mit Radiator) mit Ofen für die schönsten Momente in der kälteren Jahreszeit o Grosszügige Schlafzimmer im EG und OG sowie ein Büro im UG (mit Tageslicht) o Dachgeschoss mit heimeligen Dachschrägen (trotzdem tolle Raumhöhen) o Viele Nebenräume zum Verstauen (Keller, 2 Estriche, diverse Abstellräume) o Beheizte Waschküche mit zusätzlicher Dusche und direktem Ausgang zum Garten usw. Nun liegt es an Ihnen, Ihr Glück in die Hand zu nehmen. Handeln Sie schnell und greifen Sie zu, denn so ein tolles Einfamilienhaus werden Sie nicht mehr so schnell finden. Rufen Sie mich an, gerne werde ich Sie durch Ihr zukünftiges Daheim führen.

CHF 5’888 / m²

CHF 895’000

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4657 Dulliken • 4.5 Zimmer • 118 m²

Herzlich willkommen in Ihrem neuen zu Hause!Das ruhig gelegene 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus an sonniger Lage mit Garage, vier Aussenparkplätzen und grossem Garten in Dulliken verfügt im EG über einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein Reduit, eine offene Küche sowie einen hellen geräumigen Wohnessbereich mit direktem Zugang in den Garten.Im OG befindet sich ein schönes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie drei weitere geräumige Zimmer mit Blick ins Grüne.Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Dachstock auszubauen.Des Weiteren verfügt das Haus über zwei Kellerräume sowie einen Waschtechnikraum im UG.Die Immobilie befindet sich in einem äusserst gepflegtem Zustand und zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: Bodenheizung Luftwasserwärmepumpe Garage Vier Aussenparkplätze Hochwertige Materialien Grosser Garten Helle Räume Zentrale Lage an der Aare Familienfreundlich Dachstock ausbaubar Gepflegt Das Einfamilienhaus besteht aus einem Massivbau mit Aussendämmung. Die komplette Gebäudetechnik funktioniert einwandfrei und wird mit einer Luftwasserwärmepumpe beheizt.Die Böden setzen sich im EG und OG aus Keramik-Platten zusammen und im UG aus Beton.Das Objekt befindet sich in einer ruhig gelegenen, familienfreundlicher Lage an kaum befahrener Quartierstrasse. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Aare, welche zum Verweilen einlädt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? So melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin.

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Auf Anfrage

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4657 Dulliken • 11.5 Zimmer • 281 m²

An zentraler Lage und dennoch umgeben von sattem Grün, in idyllischer Atmosphäre erhalten Sie hier die Möglichkeit ein eindrucksvolles Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben. Nutzen Sie die clevere Aufteilung mit dem ahnsehnlichen Raumangebot, wie es Ihren Vorstellungen entspricht und gestalten Sie Ihren individuellen Wohn- und Arbeitsraum. Zwei serparierte Eingänge, ermöglichen Ihnen die zwei bestehenden Wohnungen vielseitig zu nutzen. Bringen Sie Wohnen und Arbeiten unter ein Dach, oder gestalten Sie mit Ihrer Familie ein Mehrgenerationenhaus. Das heimelige Altherrenhaus wurde mit Raffinesse und Liebe zu einem einzigartigen Wohnerlebnis erbaut. Jetzt haben Sie endlich die Chance, Ihren ganz eigenen Stil mit einfliessen zu lassen. Setzen Sie das Fundament für kommende Generationen Ihrer Familie und erschaffen Sie sich Ihr neues Reich! Erfreuen Sie sich nun an den Highlights dieses attraktiven Angebots:- 2 Wohnungen mit separatem Eingang- Generationenhaus, Praxis und Geschäftsmöglichkeiten- helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten- flexible Raumgestaltung- 3x Nasszellen: 1x Dusche/WC & 2x Badewanne/Dusche/WC- 1x Garage, zusätzliche Abstellplätze vorhanden- Umgeben von einem Gartenparadies- und vieles mehr... Lage: Dulliken liegt am Nordfuss des Engelbergs, dem südlichen Ausläufer des Solothurner Juras. Im Norden bildet der Lauf der Aare eine natürliche Grenze. Das Dorf gehört zum Kanton Solothurn und ist dem Bezirk Olten angeschlossen. Ländliche Idylle und Ruhe trotz der nah gelegenen Städte Olten (3 km) und Aarau (10 km) machen Dulliken zu einem idealen Zuhause. Verkehrstechnisch ist Dulliken ausgezeichnet gelegen, die ausserordentlich gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht ein problemloses Pendeln nach Zürich, Basel, Bern und Luzern, so dass auch weiter entfernte Arbeitsplätze in kürzester Zeit bequem erreicht werden können.Dulliken verfügt über eine intakte und vielseitige Einkaufslandschaft und ein ausserordentlich gut ausgebautes Dienstleistungsangebot. Neben dem COOP-Supermarkt, Denner Satelliten, VOI und Tankstellenshops finden sich viele weitere ausgezeichnete Detailhandels-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe.Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar. Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch.

CHF 4’751 / m²

CHF 1’335’000

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4657 Dulliken • 7.5 Zimmer • 300 m²

Diese einzigartige Immobilie, ein Mehrfamilienhaus mit integriertem Sonnenstudio und einer großzügigen Werkstatt/Lager, bietet eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit. Das Anwesen liegt im Zentrum von Dulliken und präsentiert sich als ideale Investitionsmöglichkeit, die Wohnen, Entspannung und gewerbliche Nutzung kombiniert.Eckdaten:Typ: Mehrfamilienhaus Mehrgenerationenhaus mit GewerbeanteilWohneinheiten:Wohnung 1: 4.5 Zimmer im 1 OG, 1 BadWohnung 2: 6.5 Zimmer im 2+3 OG, 2 BadSonnenstudio:3 Solarien3 Kundenparkplätze für SonnenstudioDem Gesetz entsprechende Eintrittskontrolle mit Twint ZahlungWerkstatt/Lager: Große Werkstatt/LagerflächeAussenanlagen: Grosser Garten8 Parkplätze (davon 2 Carport Parkplätze)Grundstücksfläche: 802 m2Lage: Zentrum von DullikenInfrastruktur: In der Nähe von Schulen, Gute Anbindung an Bus/BahnBesonderheiten:1. Mehrgenerationenkonzept: Die Immobilie bietet flexiblen Wohnraum, der den Bedürfnissen verschiedener Generationen gerecht wird.2. Integriertes Sonnenstudio: Exklusives Sonnenstudio mit 3 modernen Solarien und 3 Kundenparkplätzen für zusätzliche Einnahmequelle. Das exklusive Sonnenstudio ist seit 2002 in Betrieb und zählt auf einen grossen Kundenstamm.3. Große Werkstatt/Lager: Die großzügige Werkstatt/Lagerfläche schafft Raum für Lagermöglichkeiten oder kreative Projekte.4. Großer Garten: Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, bietet Platz für Freizeitaktivitäten und familiäre Zusammenkünfte.5. Parkmöglichkeiten: 8 Parkplätze, darunter 2 Carport Parkplätze, bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge.Informationen zu Dulliken:Dulliken ist eine charmante Gemeinde im Kanton Solothurn, die für ihre familienfreundliche Atmosphäre und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bekannt ist. Die Nähe zu Schulen und die zentrale Lage machen Dulliken zu einem attraktiven Wohnort in der Agglomeration von Olten.Verkaufsbedingungen:Das Mehrfamilienhaus mit integriertem Sonnenstudio und Werkstatt/Lager steht zum Verkauf. Interessenten sind herzlich eingeladen, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich von den zahlreichen Möglichkeiten dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen. Hinweis: Diese Verkaufsdokumentation dient lediglich zu Informationszwecken und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.Makleranfragen werden nicht beantwortet !

CHF 5’300 / m²

CHF 1’590’000

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4657 Dulliken • 4.5 Zimmer • 132 m²

Ein anmutig gelegenes Reihenhaus erwartet Sie in der Stille seiner Umgebung nahe dem Wald. Der Garten präsentiert sich mit einem zauberhaften, sonnigen Sitzplatz, der von einer eleganten Kiwi-Pergola umgeben ist. Dort befindet sich auch ein majestätischer Feigenbaum, Himbeerrabatten und ein Lagerschuppen für Ihre Gartengeräte. Die Fläche des Gartens beträgt etwa 100 m².Betreten Sie das Haus durch einen einladenden Eingangsbereich, der eine Gästetoilette beherbergt. Der grosszügige Wohnraum mit Essecke und einem Kachelofen, der sich mit Holz erwärmen lässt, verspricht Gemütlichkeit und Behaglichkeit. Auf der oberen Etage erwarten Sie drei Zimmer sowie ein Badezimmer. Die Liegenschaft wurde fortlaufend renoviert und erstrahlt in einem einwandfreien Zustand. Ihre langjährigen Nachbarn freuen sich bereits auf Ihre Ankunft und empfangen Sie mit offenen Armen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Lichtdurchflutete Wohnung Grosser Garten mit Pergola ca. 150 m2 Eingangsbereich mit Rasen, Rabatte und Sträuchern ca. 45 m2 2 Eingangstüren. Ins Wohnhaus, oder direkt in den Keller Grosses Wohnzimmer Essbereich mit kuscheligem Kachelofen Einbauschränke im Haus Küchen Vielfalt: Tiba-Herd und Elektroherd Grosser Kellerbereich Grosser Kellerraum mit vielfaltiger Nutzung Sehr geringe Nebenkosten Garage exkl. für CHF 35'000. Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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4657 Dulliken • 4 Zimmer • 83 m²

CHF 8’675 / m²

CHF 720’000

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4657 Dulliken • 4.5 Zimmer • 124 m²

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie? Wünschen Sie sich eine Parzelle mit viel Umschwung und haben Freude an Obstbäumen? Legen Sie Wert auf ein besonntes Zuhause? Begrüssen Sie einen Einzug mit kosmetischen Eingriffen beziehungsweise Erweiterungsmöglichkeiten? Die Liegenschaft befindet sich an sonniger und guter Lage. Das Einfamilienhaus ist einseitig angebaut und zwischen den Häusern ist eine Gabion-Sichtschutzwand erstellt worden. Das Wohnhaus weist eine gute, dem Alter der Liegenschaft entsprechende, Bausubstanz auf. Die Liegenschaft ist gepflegt. Anfallende Unterhaltsarbeiten wurden laufend ausgeführt. Das Grundstück hat Ausbaupotential und könnte eine Erweiterung der Wohnfläche ermöglichen (z.B. Wintergarten oder Anbau). Die Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsdienste (Bahnhof Dulliken und Bus) sowie die Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Bei einem Eigentümerwechsel müssten Erneuerungen und Renovationen vorgesehen werden. UG (Nutzfläche ca. 62 m2) Vorplatz / Korridor mit Waschmaschine, Lavabo Luftschutzkeller Garage (überlang) mit Grube, Lavabo, mit direktem Hauszugang (Treppe zum EG) EG (Wohnfläche ca. 62 m2) Aussentreppe sowie Vorplatz Gedeckter Hauseingang Vorplatz / Korridor / Garderobe Offene Küche mit Theke Wohn-/Esszimmer mit Cheminée und Ausgang Garten Separates WC mit Lavabo Treppe zum OG OG (Wohnfläche ca. 62 m2) Vorplatz (grosszügig und könnte genutzt werden) Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 mit Ausgang Balkon Badezimmer mit Badewanne, Lavabo, Spiegelschrank, Bidet und WC Im EG und in den Nasszellen ist der Boden mit Platten, im Obergeschoss mit Teppich belegt. Die Wände haben einen Abrieb. An der Decke ist Täfer angebracht. Das Dachgeschoss (Estrich) erreicht man mittels Metall-Ausziehleiter vom Vorplatz OG aus. Der Estrich ist isoliert, ohne Unterdach und nicht ausbaubar.

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Auf Anfrage

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4657 Dulliken • 6.5 Zimmer • 154 m²

Sind Sie auf der Suche nach einem grossen Einfamilienhaus für Ihre Familie? Wünschen Sie sich eine Parzelle mit grossem Sitzplatz und zentral gelegen? Legen Sie Wert auf grosszügige Räume und viel Sonne? Begrüssen Sie einen Einzug mit kleinen kosmetischen Eingriffen? Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, ist dieses Einfamilienhaus das Richtige für Sie. Dieses 1927 in Massivbauweise erbaute Doppeleinfamilienhaus liegt an zentraler und sonniger Wohnlage. Vor dem Einzug 1998 wurde eine komplette Kernsanierung durchgeführt und sämtliche Elektroleitungen sowie die Küche ersetzt. Zudem wurden alle Fenster ausgetauscht, alle Holzböden freigelegt, abgeschliffen und neu versiegelt. Die Decken- und Wandbeläge wurden ebenfalls komplett neu gestrichen. Der gedeckte Hauszugang wurde zu einem Windfang mit Garderobe umgebaut sowie die Rollläden im Wohnzimmer ersetzt. Im Jahr 2006 wurde das Dach komplett erneuert, inkl. zweier Gauben. In diesem Zusammenhang wurden zwei grosse Dachzimmer realisiert. Das Bad im OG wurde 2022 erneuert. Die Erschliessung erfolgt über eine Quartierstrasse mit Tempo 30 und in Fussdistanz erreichen Sie die Dorfinfrastrukturen wie den Einkauf, die Bushaltestelle, die Poststelle und die Schulen. Die Umgebung besticht durch den grossen Sitzplatz, auf welchem auch ein Pool aufgestellt werden kann. Zudem verfügt die Umgebung über eine schöne Bepflanzung mit schönen Blumen. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und mit Sichtschutzwänden versehen.Über die Aussenstufen gelangen Sie durch die Eingangstüre in den Windfang mit Garderobe. Vom Vorplatz aus werden die Gästetoilette, die Küche, das Ess- und das Wohnzimmer erschlossen. Eine Etage höher finden Sie ebenfalls einen Vorplatz, von welchem das Badezimmer, ein Kinderzimmer und das Elternzimmer mit Ausgang auf den Balkon erreicht werden. Die zwei grossen Dachzimmer und ein Vorplatz wurden auf der obersten Etage angelegt. Die zwei Dachzimmer verfügen über grosse Gauben und der Vorplatz über ein Dachfenster. Im Untergeschoss befinden sich ein Gemüsekeller, die Heizung mit Tankraum, die Waschküche und die ehemalige Garage, welche zurzeit als Werkraum genutzt wird. Eine Ölheizung von 1996 versorgt die Liegenschaft mit Wärme, welche über Radiatoren abgegeben wird. Die Radiatoren wurden bei der Kernsanierung ebenfalls neu gestrichen. Bei dieser Immobilie ist ein Einzug möglich, bei welcher lediglich mit kleinen kosmetischen Eingriffen zu rechnen ist. Das 154.00 m2 grosse 6 ½ Zimmer Haus bietet einer Familie mit bis zu drei Kindern Platz. Tönt das interessant für Sie? Fühlen Sie sich von den Bildern, Angaben und Aussagen angesprochen? Möchten Sie einen Einzug mit kleinen kosmetischen Eingriffen planen? Dann vereinbaren Sie ganz einfach einen Besichtigungstermin und prüfen das Objekt genauer vor Ort. Ihre Vorteile bei dieser Immobilie:- viel Sonne- neuwertig- grosse Zimmer- grosser Sitzplatz- Einzug mit kleinen kosmetischen Eingriffen Distanzen:- Einkauf: 60m (Denner)- Bushaltestelle: 85m (via Bahnhof Dulliken)- Dienstleistung: 90m (Poststelle)- Einkauf: 120m (COOP)- Lehranstalten: 450m (Schulhaus Langmatt / Kindergarten)- Dienstleistung / Lehranstalten: 750m (Gemeindeverwaltung / Schulhaus Kleinfeld, Neumatt)- Bahnhof: 900m (via Olten, Aarau, Oberentfelden)- Autobahn: 8.2km (Anschluss Rothrist Richtung Bern, Basel, Zürich, Luzern)- Autobahn: 10.5km (Anschluss Aarau West Richtung Bern, Basel, Zürich, Luzern)

CHF 5’065 / m²

CHF 780’000

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4657 Dulliken • 11 Zimmer • 281 m²

CHF 4’751 / m²

CHF 1’335’000

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4657 Dulliken • 4.5 Zimmer • 130 m²

Beschreibung des Aussenbereiches :Dieses ruhig gelegene, attraktive 4.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus, mit einer Gesamtnutzfläche von 312 m², befindet sich in der Nähe der Waldes und unmittelbar an der Grenze von Dulliken-Starrkirch. Da der Hauptbahnhof Olten mit dem Fahrrad oder zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar ist, ist dieses Haus ein absoluter Glücksgriff. Im Garten geniesst man totale Ruhe und ist trotzdem Zentral gelegen. Die Nachbarschaft besteht aus schweizer Familien und ein freundlicher Umgang miteinander wird geschätzt.Es hat einen wundervollen vorderen Aussenbereich ( ~ 45 m² ) mit Rabatte, Rasen, einem Baum und Sträuchern.Ebenfalls geniesst man den Komfort von 2 Hauseingängen.Eine normale Haustür und eine gegenüberliegende Tür, mit direktem Zugang zu den Werkstatt- & Kellerräumlichkeiten ( ~ 42 m² ) und der Waschküche (~11 m² ).Hinter dem Haus befindet sich ein grosser Garten mit sonnigem Sitzplatz mit Kiwi-Pergola, Traubenbogen, Feigenbaum, Himbeerrabatte und kleinem Lagerschopf für Rasenmäher & Gartenwerkzeug. Gesamte Aussenfläche hinter dem Haus ~100 m².Ebenfalls gehört eine grosse Garage ( ~ 38 m² ) und ein Parkplatz dazu.Mit einem gemütlichen Spaziergang erreicht man den Wald und eine Frischwasserquelle in wenigen Minuten. Der Spaziergang nach Olten Bifang dauert lediglich 10min.Ebenfalls sind Bahnhof, Schule, Kindergarten und viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie tolle Restaurants zwischen 5 und 15 Minuten zu Fuss erreichbar. Das Raumangebot umfasst : - Einen schönen Eingangsbereich und eine Gästetoilette mit Brünneli und Fenster angeschlossen an den Eingangsbereich. - Ein grosses Wohnzimmer, mit beidseitigem Blick ins Grüne und einem Essbereich, welcher durch einen wunderschönen Kachelofen ergänzt wird. Der Kachelofen wurde mit einer speziell erhöhten Sitzbank gebaut, sodass man auf Stuhlhöhe am Tisch sitzen kann.Somit ist auch der Wohn- und Essbereich mit Holz erwärmbar. - Eine grosse Balkontür, welche direkt auf den sonnigen und gemütlichen Sitzplatz und das Gartenparadies hinter dem Haus führt. - Die Küche bietet die komfortable Möglichkeit durch einen Tiba-Herd mit Holz zu kochen oder auch ganz normal, mit dem Elektroherd mit Glaskeramikkochfeld. Durch die Küchenfenster geniesst man einen schönen Ausblick ins Grüne. - Grosser Kühlschrank und viel Stauraum in den Einbauschränken. Genügend Platz für eine weitere Essecke – oder Abwaschmaschiene, falls gewünscht. - Grosse Waschküche mit Brünneli. Ebenfalls als Werkstatt oder Saunaraum nutzbar. - Grosser Hobbyraum oder Werkstatt, welcher an die Waschküche angeschlossen ist und sogar einen eigenen Eingang hat. Von da aus gelangt man über eine Treppe in einen kleinen Vorraum und dann in den Keller mit Naturboden.Luftschutzkeller mit Fenster und Frischluftschacht nach oben. - Im obersten Stock befinden sich 3 Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, welche alle durch einen Vorraum verbunden sind. 2 grosse Zimmer und ein kleineres, welches jedoch durch einen eingebauten Wandschrank optimal nutzbar ist. - Durch eine ausziehbare Holztreppe gelangt man in den Estrich-Bereich. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in gutem Zustand.Sehr speziell ist die ruhige Lage, da man keinen Autoverkehr oder anderen Lärm hört, wenn man im Garten sitzt und denoch in nur 10 Minuten in Olten ist. Von da aus erreicht man Zürich, Bern oder Basel plusminus in einer halben Stunde. Die Nebenkosten für Heizöl sind sehr gering, da das Haus beidseitig angebaut ist und somit super isoliert. ( ~ 800 Liter per Wintersaison ).Ebenfalls bedeutet dies, dass man im Sommer kühle Wohnräume geniessen kann.Die Nebenkosten lassen sich durch den Einsatz von Tiba-Herd und Kachelofen noch mehr senken.Dieses Schmuckstück ist per sofort zu verkaufen. Verkaufspreis verhandlungsbasis:4.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus mit 2 Eingängen, Naturkeller, Hobbyraum, Waschküche, Tiba-Herd & Kachelofen, Garage & Parkplatz und grossem GartenCHF 650'000.-

CHF 5’000 / m²

CHF 650’000

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4657 Dulliken • 9 Zimmer

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CHF 1’390’000