Haus kaufen in Brugg AG (5200)

Haus zu verkaufen
5200 Brugg AG • 7 Zimmer • 170 m²

ZU VERKAUFEN gegen HöchstgebotGrosszügiges 7 - Zimmer Hausan schöner, ruhiger und äusserst bevorzugter Wohnlage, an der Promenade in Brugg, Die äusserst zentrale Lage zwischen Altstadt und Bahnhof, nahe an der Aare und Blick an den Bruggerberg machen diese Wohnlage besonders attraktiv. Trotz der für städtische Verhältnisse sehr ruhigen Lage sind innerhalb fünf Gehminuten sowohl der Bahnhof, wie auch die Altstadt und Einkaufsmöglichkeiten erreichbar. Das ursprünglich 1954 erbaute und 1980 erweiterte Haus verfügt über 7 Zimmer, 3 Bäder, mehrere geräumige Kellerräume mit total rund 75 m2 und einen ca.33 m2 grossen Wintergarten mit Cheminée. Die 63 m2 grosse, gut besonnte Dachterrasse über der Doppelgarage bietet einen Logenplatz insbesondere auch während des jährlichen Feuerwerkes anlässlich des Jugendfestes. Es besteht ein gewisses Ausbaupotenzial im Dachgeschoss sowie eines, bereits bewilligten zusätzlichen Wintergartens. Das Untergeschoss kann durch eine separate Aussentreppe erreicht werden und kann mit vernüftigem Aufwand zu einer Einliegerwohnung umgebaut werden oder bietet eine hervorragende Ausgangslage für ein Büro, Praxis etc. Das spannende Haus steht auf einer 503 m2 grossen Parzelle. Die Gartenparzelle von 315 m2 ist im Nutzungsrecht (exklusiv). Das insgesamt 818 m2 grosse Grundstück ist mehrheitlich eingezäunt und bietet einer Familie mit Platzbedarf ein tolles Zuhause an hervorragender Lage. Die Liegenschaft wird gegen Höchstgebot verkauft. (Richtpreis CHF 1'530'000.-)Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Dokumentation zu.Wir freuen uns, Ihre Fragen zu beantworten und nehmen uns sehr gerne genügend Zeit, Ihnen die spannende Liegenschaft persönlich und ausführlich zu zeigen.Die Liegenschaft ist noch bewohnt. Um die Familie und Nachbarn nicht zu verunsichern, bitten wir höflich darum, keine Touren im Alleingang im Garten und direkt um das Haus zu machen.Herzlichen Dank.Eichtor GmbHImmobilien DienstleistungenReinhard Plüss056 556 19 99

CHF 9’000 / m²

CHF 1’530’000

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5200 Brugg AG • 4.5 Zimmer • 135 m²

Das überdurchschnittlich ruhiggelegene Terrassenhaus inkl. Einzelgarage ist grossartig besonnt. Die Terrasse und der Balkon gewinnendurch eine unverbaubare Bergsicht.Lage Rebmoosweg 61N in Brugg Was Distanz Min. Autobahneinfahrt 8km 14 Bushaltestelle 350m 4 Einkaufszentrum 1.4km 4-9 Primar und Oberstufe 700m 2-8 Durch die Wendeltreppe ist das Entrée vom 54.2m2 grossen Wohnzimmer abgetrennt. Dieses ist nicht nur grosszügig sondern durch die grosse Fensterfront zu der 45.7m2 grossen Terrasse auch optimal besonnt. Die Küche ist eine hochwertige Massanfertigung mit Glasschild und Granitarbeitsfläche. Weiter verfügt sie über Multifunktionsküchengeräte und einen Geschirrspüler. Das Haus verfügt über 2 separate Wc und ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Zu dem Haus mit Einzelgarage kann zusätzlich für CHF 38'000.-- ein Einstellhallenplatz erworben werden.Gerne senden Wir Ihnen unsere Verkaufsdokumentation zu. Bitte melden Sie sich hierzu mit dem Kontaktformular in diesem Inserat.Bei Fragen steht Ihnen Tobias Bürki, Rudolf Bürki Immobilien AG unter 079 382 46 87 zur Verfügung.

CHF 7’319 / m²

CHF 988’000

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5200 Brugg AG • 8.5 Zimmer

Das über mehrere Generationen geführte, lieblich gepflegte und schön eingebettete, traditionelle Bauernhaus befindet sich in der Umgebung Brugg, an der Hauptstrasse 46 in 5237 Mönthal. Das hohe altehrwürdige Haupthaus verfügt über aktuell 2 getrennte Wohnungen, welche zusammen ca. 220m2 Wohnfläche haben. Wohnung 1 im EG und 1.OG — Wohnung 2 im 2.OG Wohnung 1 könnte leicht in zwei separate Wohnungen aufgeteilt werden oder alle Wohnungen könnten für eine Gross-Familie zusammen gelegt werden. Wohnung 1 verfügt über 5 ½ Zimmer, eine Küche, zwei Bäder, eine Abstellkammer, eine sehr grosse Terrasse und zwei Lauben. Wohnung 2 verfügt über 3 ½ Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Reduit, und einen verglasten Dacheinschnitt der als Wintergarten oder geöffnet als eine geschützte Dachterrasse zu verwenden ist. Im isolierten Estrich, der sich über die ganze Fläche des Wohnhauses zieht, verbirgt sich direktes, einfach zu verwirklichendes Ausbaupotential. Im Untergeschoss des Haupthauses befindet sich unterhalb der Terrasse, also nach Süden gerichtet, ein schönes, beheiztes Lokal. Dieses dient zur Zeit als Hauswirtschafts-Raum. Dank der leichten Hanglage, ist dieses Lokal auf zwei Seiten mit Fenster ausgestattet und dadurch schön hell. Einige Stufen tiefer liegt der grosse Rundbogenkeller, ein Bijou! Autoabstellplätze sind vorhanden (eventuell könnte auch eine Garage im Scheunenteil daneben, dazu gekauft oder gemietet werden) Garten: Südlich der Liegenschaft ist der grosse Garten. Dieser ist zur Zeit unterteilt in Wiese, Gemüsegarten, sowie Weide für die Pferde. Die Bewässerung erfolgt mittels dem, in einem unterirdischen Tank, gespeichertem Regenwasser. Spezielle Materialien und Renovationen: Die Fenstereinrahmungen des altehrwürdigen Haupthauses bestehen aus gelblichem Mägenwiler Muschelkalk. Die Hausmauern haben eine Dicke von sagenhaften 78 cm! Der nördliche Vorplatz ist über die gesamte Liegenschaftslänge mit rotem Kopfstein im Rundbogen-Verlegemuster gepflastert. Sämtliche Arbeiten wurden in fachmännischer Arbeitsweise, seriös vom Fachmann erledigt.   Geheizt wird die ganze Liegenschaft mit einer Zentralheizung. Diese befindet sich im Übergang der Wohnung 1 ins Tenn und dient somit als Verbindungs- und Trocknungsraum. Es ist eine leistungsstarke, einfach zu bedienende, zentrale Holzheizung. Alle Radiatoren verfügen über Danfoss-Ventile, somit kann die Temperatur in jedem Raum einzeln geregelt werden. Für die Übergangszeit verfügt jede Wohnung über einen schönen "Chuscht"! Technischer Hinweis: Ob sofort oder in ferner Zukunft: Der Estrich könnte zu Wohnraum umgebaut werden! Die Dorfzone ermöglicht eine ideale Ausnutzung (Ausnützungsziffer 0.55). Das POTENTIAL und somit der Wertbestand/Wiederverkaufswert dieser Liegenschaft ist absolut intakt und gesichert! Zur Info: Das Objekt ist Bankgeprüft. Der Hausteil wird nur verkauft, wenn gleichzeitig auch ein Käufer für den grossen Scheunenteil nebean gefunden wird. Es besteht aber natürlich auch die Möglichkeit die ganze Liegenschaft (Haus inkl. Scheune) zusammen zu kaufen. Bitte kontaktieren Sie uns, wir geben Ihnen sehr gerne alle weiteren Infos dazu. Auch führen wir Sie sehr gerne vor Ort durch diese tolle Liegenschaft.  Der Preis ist ein ungefährer Anhaltspunkt und ist von der genauen Aufteilung zwischen dem Hausteil & dem Scheunenteil abhängig. Auch die genaue Aufteilung kann in einem persönlichen Gespräch diskutiert werden. Kurzbeschrieb zur gesamten Liegenschaft (Haus inkl. Scheune): riesen gross, sehr gute Substanz, sehr gut unterhalten, perfekt gegen Süden ausgerichtetmit: zwei Wohnungen, Rundbogenkellern, Tenn, ehemaliger Stall, Schopf 1+2, Heuboden, Pferdeboxen, Werkstatt, Garagen, Abstellplätzen

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CHF 850’000

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5200 Brugg AG • 8.5 Zimmer

Das Haus befindet sich in der Umgebung Brugg, an der Hauptstrasse 46 in 5237 Mönthal. Finanzieren Sie Ihren Lagerraum mit der Vermietung zweier Wohnungen! Verkauf eines über mehrere Generationen geführten, lieblich gepflegten und schön eingebetteten, traditionellen BauernhausesKurzbeschrieb: riesen GROSS sehr gute Substanz sehr gut unterhalten perfekt gegen Süden ausgerichtetmit: zwei Wohnungen Rundbogenkellern Tenn ehemaliger Stall Schopf 1+2 Heuboden Pferdeboxen Werkstatt Garagen Abstellplätzen 3'760 m3 Volumen in der Dorfzone Beschreibung des Anwesens: Wohnhaus: Das hohe altehrwürdige Haupthaus verfügt über aktuell 2 getrennte Wohnungen, welche zusammen ca. 220m2 Wohnfläche haben. Wohnung 1 im EG und 1.OG Wohnung 2 im 2.OG Wohnung 1 könnte leicht in zwei separate Wohnungen aufgeteilt werden oder alle Wohnungen könnten für eine Gross-Familie zusammen gelegt werden. Wohnung 1 verfügt über 5 ½ Zimmer, eine Küche, zwei Bäder, eine Abstellkammer, eine sehr grosse Terrasse und zwei Lauben. Wohnung 2 verfügt über 3 ½ Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Reduit, und einen verglasten Dacheinschnitt der als Wintergarten oder geöffnet als eine geschützte Dachterrasse zu verwenden ist. Im isolierten Estrich, der sich über die ganze Fläche des Wohnhauses zieht, verbirgt sich direktes, einfach zu verwirklichendes Ausbaupotential. Im Untergeschoss des Haupthauses befindet sich unterhalb der Terrasse, also nach Süden gerichtet, ein schönes, beheiztes Lokal. Dieses dient zur Zeit als Hauswirtschafts-Raum. Dank der leichten Hanglage, ist dieses Lokal auf zwei Seiten mit Fenster ausgestattet und dadurch schön hell. Einige Stufen tiefer liegt der grosse Rundbogenkeller, ein Bijou! Tenn und ehemaliger Stall: Diese sind direkt und mit der gleichen Dachhöhe an das Haupthaus angebaut. Sie gelangen sehr praktisch direkt vom Tenn via Heizungs-Raum oder via Terrasse zur Wohnung 1. Hier im EG des Tenn's und des ehemaligen Stalles gibt es enorm viel PLATZ. Der südliche Teil ist mit guten Fenstern versehen - Arbeiten macht hier Spass. Im OG befindet sich das Heu- und Strohlager.  Unter dem Tenn und dem ehemaligen Stall ist die Sattelkammer, sowie der Pferdestall mit aktuell zwei Boxen. Schopf 1/ Garagen: Auf der Nordseite der Liegenschaft befindet sich neben dem Holz-Tor des Tenns ein breites Schiebetor. In dieser Garage, als Schopf 1 bezeichnet, steht aktuell der Ladewagen und ein landwirtschaftlicher Anhänger (beladen mit dem Aebi-Einachser). Unterhalb vom Schopf 1 ist ein zweiter Rundbogenkeller (Zugang von der Südseite). Schopf 2/ Veloraum, Doppelgarage mit Werkstatt: In einem separaten, angebauten Gebäudetrakt befindet sich im ehemaligen Schweinestall ein Velo- und Kleingeräteraum. Daneben befindet sich die grosse Doppelgarage und die Werkstatt. Im Kellergeschoss, welches von Süden her zugänglich ist, befindet sich unterhalb der Werkstatt eine weitere Garageneinzelbox. Im weiteren Verlauf dieses angebauten Gebäudetrakts mit der Bezeichnung Schopf 2 befindet sich die Treppe zum offenen Abstellraum unter dem Dach, sowie ein nach Süden und Norden offener (Traktoren) Unterstellplatz. Dieser wird von Süden her befahren. Im weiteren Verlauf der Parzelle folgt die Abfahrt zu den von Süden her zugänglichen Gebäudeteilen und zur Durchfahrt auf die Mitteldorfstrasse. Der Abschluss des nördlichen Parzellenteils ist ein befestigter Platz mit ausreichend Fläche für 3-6 Autos beziehungsweise 3 längere landwirtschaftliche Anhänger. Garten: Südlich der Liegenschaft ist der grosse Garten. Dieser ist zur Zeit unterteilt in Wiese, Gemüsegarten, sowie Aussen-Platz für die Pferde....

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CHF 1’350’000

Haus zu verkaufen
5200 Brugg AG • 5.5 Zimmer • 150 m²

V E R K A U F T In einem Quartier direkt am Naherholungsgebiet in Brugg AG wird dieses einmalige Einfamilienhaus verkauft. Sie suchen ein spezielles Zuhause, das nicht dem 08/15 Standard entspricht? Dann könnte dies Ihr Glückstreffer sein!

CHF 6’400 / m²

CHF 960’000

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5200 Brugg AG

Mehrfamilienhaus in der Region von Brugg: -Neubau -8 Einheiten -Tiefgarage -4.2% Rendite Der Bau beginnt nach der Beurkundung. Mit Fix-Preis GARANTIE weitere Informationen nur an Kaufinteressenten mit einer Finanzierungsbestätigung

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CHF 3’999’000