Haus kaufen in Hettenschwil (5317)
Haus zu verkaufen
5317 Hettenschwil
• 5.5 Zimmer • 180 m²
Eine Landhaus mit einmaliger Aussicht über das Kirchspiel und Aaretal. Suchten Sie immer schon ein räumlich grosszügiges und hochwertig eingerichtetes Einfamilienhaus mit einem Pool, einem weitläufigen gepflegten Garten mit Gewächshaus und einigen Nebenräumen für die Gartenfeiern? Dann liegen Sie mit diesem Objekt richtig. Ein Mehrwert ist die Baulandreserve von rund 800-900m2, die später selber bebaut oder fremdverkauft werden kann. Dieser noch nicht abgetrennte Teil ist im Preis inbegriffen und zurzeit nicht separat verkäuflich. Das Landhaus liegt an Südhanglage in Leuggern, im Ortsteil Hettenschwil, an einer ruhigen Quartierstrasse. Hinter dem Haus beginnt die Landwirtschaftszone und liegt der nahe Wald. Die Drohnenfilme auf Immoscout bestätigen all diese positiven Aspekte. Das 1983 erbaute Haus wurde stets gut unterhalten und es wurde laufend sinnvoll investiert. Es besteht aus folgenden Räumlichkeiten: Im Erdgeschoss das grosszügige Entrée, das Wohnzimmer ist mit dem Cheminée-Raum verbunden und hat Zugang zum Balkon und Garten. Die Küche ist mit allen gängigen Geräten bestens ausgerüstet und zum Esszimmer hin offen und nur durch die Bar/Ablage getrennt. Das Esszimmer ist so platziert, dass man einen phantastischen Blick über das Dorf und das Tal hat. Das Elternschlafzimmer mit einem angeschlossenen Designer Bad (Colani) ergänzt das Wohnen auf dieser Etage. Badewanne mit Aussicht, Dusche, 2 Lavabos und ein WC dienen dem Wohlfühlen. Ein separates Gäste-WC sowie die Waschküche mit viel Platz schliessen diese Etage ab. Das untere Geschoss ist mit drei geräumigen Zimmern, die als Schlafzimmer, Büro oder Fitnessraum genutzt werden können grosszügig gestaltet. Ein Bad mit Dusche sowie Lavabo und WC gehören ebenso dazu wie ein gut und schön ausgebauter Weinkeller, der zum Verweilen einlädt. Der Technikraum mit Heizung, Poolsteuerung/Chemiekontrolle ist geschickterweise bergseits . Ein grosser Estrichraum über einem Teil des Erdgeschosses bietet Raum für Ablage. Der Swimmingpool mit den Massen 9.5 x 3.5 m bietet eine Erholungsoase neben der windstillen Liegewiese. Die fernbedienbare Pool-Folienabdeckung hilft das von der Wärmepumpe erwärmte Wasser Wärme speichert und schützt vor Laub im Pool. Die Aussicht vom Pool ist einmalig. Eine 40 m2 Photovoltaikanlage auf dem Dach ist 7-jährig und erzielt eine Jahresproduktion von 6840 kwh. Sie unterstützt damit, die Energiekosten tief zu halten. Das Haus wird mittels Ölheizung beheizt und der 3000 l Tank reicht für ca 2 Wintersaisons. Eine Videoüberwachung dient der Sicherheit. Die Umgebung besteht aus einem nordseitigen Sitzplatz, mehreren Sitzplätzen um den Pool herum. Eine Doppelgarage dient als Partyraum/Abstellraum. Für die Autos stehen 2 überdachte (Carports) und mehrere freie Abstellplätze zur Verfügung. Ein kleiner englischer Garten ist zurzeit auf der Baulandparzelle und verschönert nicht nur die Zufahrt, es zeigt auch die Liebe und gute Pflege der Eigentümer zum gesamten Objekt. Davon profitiert auch die Käuferschaft. Ein gut besonntes Gewächshaus dient der Basis der Selbstversorgung. Eine kleine Werkstatt ist am Haus angebaut und verfügt über alle Gerätschaften, um Haus und Garten in Schwung halten. Ernsthaft Interessierte melden sich bitte über den Kontakt in Immoscout. Zusätzliche Unterlagen und Besichtigungen sind über den Makler T. Steullet abzumachen. Direktkontakte mit den Eigentümern sind nicht erwünscht. Bezüglich Gemeinde, Schulen (alle Stufen vorhanden), Infrastruktur sowie Dorfleben verweisen wir auf die Gemeindehomepage von www. leuggern.ch. Besten Dank für Ihr Interesse.
CHF 8’833 / m²
CHF 1’590’000
Haus zu verkaufen
5317 Hettenschwil
• 10 Zimmer • 237 m²
Das Bauernhaus Sandweg 6 mit angebautem Oekonomieteil umfasst zwei Wohnungen und grosse Nutzflächen im Scheunenteil und dem separaten Garagengebäude. Nebst dem Hauptgrundstück Nr. 983 stehen drei weitere Grundstücke zum Verkauf. Einerseits das direkt gegenüberliegende Grundstück Nr. 994 mit Weideflächen und zwei kleineren Gebäuden (Werkstatt, Schopf, Kleintierstall, Keller). Die beiden Grundstücke Nr. 983 und 994 werden als Einheit verkauft. Die beiden Grundstücke Nr. 983 und 994 umfassen nebst den Gebäuden ca. 3'100 m2 Wiesland und ca. 600 m2 Wald. Bei Interesse können zwei weitere Grundstücke erworben werden: Einerseits das Wieslandgrundstück GB Nr. 1081, Chapf mit einer Fläche von 6'052 m2 (BGBB unterstellt) und das Waldgrundstück GB Nr. 2316, Schwerzmatthalde mit einer Fläche von 8'781 m2. Die Liegenschaft liegt an ruhiger und sonniger Lage im idyllischen Weiler Etzwil und bietet alles, was es für ein entspanntes Leben im Grünen braucht. Die Liegenschaft kann direkt nach Abschluss des Kaufvertrags übernommen werden.
CHF 4’852 / m²
CHF 1’150’000