Haus kaufen in Igis (7206)
Haus zu verkaufen
7206 Igis
• 4.5 Zimmer • 110 m²
Entdecken Sie dieses einzigartige 4.5-Zimmer-Haus im Herzen von Igis, ein wahres Juwel mit historischem Flair aus dem 18. Jahrhundert. Auf drei Stockwerken erstreckt sich dieses Bijou mit seinem charakteristischen alten Holzdielenboden und den massiven Mauern, die Geschichten vergangener Zeiten erzählen.Betreten Sie das Haus durch den grosszügigen Eingangsbereich, der Ihnen Zugang zu den zwei Naturkellern mit Gewölbe bietet, ideal für Weinliebhaber oder zusätzlichen Stauraum. Im ersten Obergeschoss befinden sich eine 2018 renovierte Küche, ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit traumhaftem alten Holztäfer sowie ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.Eine zauberhafte Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss, wo drei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer auf Sie warten. Ergänzt wird dieses Geschoss durch einen Balkon, um die Sonne und den Ausblick zu geniessen.Zusätzliche umfasst das Angebot zwei Aussenparkplätze rund um das Haus für bequemes Parken. Gut zu wissen: Dieses besondere Haus ist mit einem modernen Zweifamilienhaus zusammengebaut und steht mit diesem auf einem Grundstück. Zudem teilen sich beide Häuser eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur eine nachhaltige Energieversorgung gewährleistet, sondern auch die Betriebskosten niedrig hält.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Mehr Leistung:+ Altbaucharme+ Alte Holzdielen+ Sonniger Balkon+ 2 Aussenparkplätze+ Neue HeizungInteressiert an diesem einzigartigen Zuhause voller Geschichte und Charme? Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihr neues Zuhause in Igis zu entdecken!
CHF 5’000 / m²
CHF 550’000
Haus zu verkaufen
7206 Igis
• 5.5 Zimmer • 121 m²
Per Sommer/Herbst 2024 oder nach Vereinbarung verkaufen wir ein schönes 5.5-Zimmer-Eck-Reiheneinfamilienhaus (REFH),energetisch top mit Garten und 121 m2 Wohnfläche (im UG weitere 67 m2 Nutzfläche) am Bannwaldweg 14 in 7206 Igis. Das Haus wurde laufend renoviert und ist in einem sehr guten Zustand. Folgende Renovationen wurden in den letzten Jahren ausgeführt: 2024: Neue PV-Anlage an der Fassade 2023: Neue Einbauschränke in den Zimmern, 2 Zimmer im 2015 2017: Neue 3-fach Fenster Holz / Metall 2017: Batterie für die PV-Anlage von 16 kWh 2017: Neue Rollläden und Fensterläden 2016: Neue Dusche im EG 2015: Neuer Brauchwarmwasser-Speicher und Anschluss Wärmepumpe 2015: Neue PV-Anlage mit 9.81 kWp / 46 m2 auf dem Dach 2014: Neues Badezimmer im Obergeschoss 2014: Neue Holztreppe und Geländer 2012: Neue thermische Solaranlage mit 12m2 auf Pergola für das Brauchwarmwasser 2012: Anbau Pergola 2007: Neue Luft-/Wasser-Wärmepumpe 2006: Neuer Bodenbelag im EG mit Schieferplatten 2006: Neue Küche 2007: Neue Elektrik 2002: Fassade neu gestrichen Sie können das REFH auch gerne im 360°-Rundgang unter folgendem Link anschauen: https://my.matterport.com/show/?m=3VBpYzkkPga Lage: Das Reiheneinfamilienhaus (rechts aussen) befindet sich am Bannwaldweg 14 in 7206 Igis. Die zentrale Lage ist optimal. Ein Volg, ein Restaurant sowie die Kindergärten und das Primar-Schulhaus sind in ca. 5 Min. zu Fuss erreichbar. In der angenehmen Nachbarschaft finden sich weitere Einfamilienhäuser. Im nahegelegenen Ort Landquart befinden sich alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten (diverse Lebensmittelläden, Apotheken, Kleider- und Sportgeschäfte etc.) sowie Restaurants und weitere Geschäfte. Igis ist gut durch öffentliche Verkehrsmittel erschlossen und verfügt über einen eigenen Bahnhof (RhB). Landquart verfügt zudem über eine Anbindung an die SBB und einen Autobahnanschluss. Damit eignet sich der Wohnort zum berufsmässigen Pendeln sowie als guter Ausgangspunkt für Ausflüge in das Rheintal, das Prättigau und die bekannten Ferienorte wie Arosa, Lenzerheide-Valbella, Flims-Laax, Klosters oder Davos. Zudem sind abwechslungsreiche Naherholungsgebiete schnell erreichbar und tragen zur Wohn- und Lebensqualität bei. Reiheneinfamilienhaus: Das Eck-Reiheneinfamilienhaus erreichen Sie von der Garage aus über mehrere Aussentreppen. Über den gedeckten Eingangsbereich, welcher auch als Abstellraum genutzt werden kann, gelangen Sie im Erdgeschoss des Hauses zum Garderobenbereich und in die schöne sowie geräumige Küche. Die Küche ist mit einer Spülmaschine, einem Kühlschrank, einem Induktionsherd, sowie einem Backofen und einem Steamer ausgestattet. Angrenzend befindet sich das grosszügige Wohnzimmer mit einem schönen Schieferboden, welcher im gesamten Erdgeschoss verlegt wurde. Im Erdgeschoss ist überdies ein Badezimmer mit Dusche und WC vorhanden. Das Reiheneinfamilienhaus mit 121 m2 Wohnfläche (im Untergeschoss weitere 67 m2 Nutzfläche) verfügt über vier Schlafzimmer, welche sich alle im Obergeschoss befinden. Zwei Zimmer haben Zugang auf den Balkon. In den Zimmern ist ein Parkettboden verlegt. Alle Zimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet, damit Sie genügend Platz für Kleider etc. haben. Im Obergeschoss befindet ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Vom Obergeschoss aus kann über eine Klapptreppe der Estrich erreicht werden, welcher sich ideal als Ablagefläche eignet. Das Haus wurde mit einem Doppelschalen-Mauerwerk gebaut, welches langlebig ist und einen sehr guten Isolationswert aufweist. So wird wenig Energie zum Heizen benötigt. Der Aussenbereich mit grossem Garten kann über das Wohnzimmer oder seitlich am Haus vorbei erreicht werden. Er verfügt über eine Pergola und einen Sitzbereich, welche zum Verweilen einladen. Vom Garten aus ermöglicht eine Türe den Zugang zum Trittweg. Die Türe eignet sich bestens zur Anlieferung von grösseren Objekten und zum Einkaufen. Der Garten wurde mit viel Liebe zur Natur angelegt. Vor dem Haus befinden sich ein zusätzlicher Sitzbereich sowie ein kleinerHolzschopf. Überdies wurden im Aussenbereich drei Hochbeete angelegt. Im Untergeschoss des Hausesbefindet sich ein grosser Disponibel/Büro (24 m2) mit Tageslicht, welcher individuell genutzt werden kann. Daneben befinden sich ein Kellerraum, welcher auch als Werkstatt genutzt werden kann, sowie ein Keller mit Kiesboden, welcher sich bestens als Lagerraum für Wein/Lebensmittel eignet. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich die Waschküche (19 m2) mit Waschmaschine sowie der Heizungsspeicher. Das Haus kann über eine Aussentreppe auch durch die Waschküche betreten werden. Das Haus wird mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe beheizt und die Verteilung erfolgt über die Fussbodenheizung. Das Haus verfügt über eine 13kWP Photovoltaikanlage (Dach und Fassade), damit Sie fast das ganze Jahr ohne externe Stromeinspeisung auskommen können und so massgebend Energiekosten sparen. Mit der thermischen Solaranlage von12 m2 kann zudem das Brauchwarmwasser aufgeheizt werden. Hinter dem Haus befindet sich der gemeinschaftliche Spielplatz mit Tischtennis etc. des Quartiers. Im Angebot enthalten sind eine Einzelgarage in einer gemeinschaftlichen Quartier-Tiefgarage mit einer Elektro-Ladestation für Ihr Fahrzeug und neuem elektrischen Tor, sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz. Falls wir Ihr Interesse für dieses schöne Reiheneinfamilienhaus geweckt haben freuen wir uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung vor Ort.
CHF 10’661 / m²
CHF 1’290’000
Haus zu verkaufen
7206 Igis
3 Wohnungen (2x 2.5 Zimmerwohnung und eine 1 Zimmerwohnung). 3 Garagen und 7 Aussenparkplätze. Es ist alles vermietet.
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CHF 1’200’000
Haus zu verkaufen
7206 Igis
Im Herzen von Igis finden Sie dieses Gesamtpaket bestehend aus zwei Häusern mit insgesamt drei Einheiten. An top Lage bietet es eine einzigartige Gelegenheit. Das historische Haus im Altbaucharme:Das erste Haus besticht durch seinen fast schon nostalgischen Altbaucharme. Mit 4.5 Zimmern auf drei Etagen bietet es viel Platz und Atmosphäre. Die alten Holzdielen und die massiven Mauern verleihen diesem Objekt eine einzigartige Ausstrahlung. Ein geräumiger Naturkeller sowie zwei Aussenparkplätze sind ebenfalls Teil des Angebots.Die modernen Maisonettewohnungen:Die beiden anderen Einheiten befinden sich in einem im Jahr 2000 erbauten Haus und bieten modernen Komfort in Form von zwei 5.5-Zimmer-Maisonettewohnungen. Eine Einheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock mit einem schönen Garten, während die andere Einheit im zweiten Stock bis unters Dach reicht und eine fantastische Raumhöhe im Wohnzimmer sowie eine atemberaubende Weitsicht bietet. Beide Einheiten verfügen über je einen Garagenparkplatz. Gemeinsame Wärmequelle für nachhaltige Energie: Beide Häuser teilen sich eine moderne Luft-Wärmepumpe, die nicht nur für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt, sondern auch die Betriebskosten niedrig hält. Aktuell sind die Einheiten an glückliche Mieter vermietet, was Ihnen sofortige Einnahmen garantiert. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Mehr Leistung: 4.5-Zimmer-Haus im Altbaucharme (110 m2 Wohnfläche) Zwei 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung (je 126 m2 Wohnfläche) Voll vermietet Moderne, neue Heizung Gemügend Parkplätze Attraktive Hypothek kann übernommen werden Gerne stehe ich Ihnen für zusätzliche Informationen zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Diese zentral gelegene Immobilie in Igis bietet nicht nur kurze Wege zu Geschäften und Restaurants, sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die günstige Lage ermöglicht nicht nur den Fussweg zu allen Annehmlichkeiten im Dorf, sondern gewährleistet auch eine schnelle Anbindung an die Autobahn.Die aufstrebende Gemeinde im Bündner Rheintal hat sich in den letzten Jahren nämlich dank seiner guten Verkehrslage zu einem bedeutenden Agglomerationszentrum entwickelt.
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CHF 2’310’000
Haus zu verkaufen
7206 Igis
• 5.5 Zimmer • 147 m²
Die Lage Das REFH liegt an familienfreundlicher, sehr ruhiger und doch zentraler Lage. Das Dorfzentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten, ÖV, Kindergarten und Primarschule sind nur wenige Gehminuten entfernt. Igis ist ein Ortsteil der Gemeinde Landquart, welche im Jahr 2012 aus der Fusion von Igis und Mastrils entstanden ist und liegt direkt am Eingang zu den Bündner Alpen. Zur Bushaltestelle mit Anschluss nach Landquart und Chur sind es rund 5 Minuten. Zum Schulhaus mit Kindergarten, Primarschule und KITA etwa 8 Minuten. Mit dem Auto sind es zum Bahnhof oder Autobahnanschluss Landquart etwa 10 Minuten. Das Objekt Unter dem glasüberdachten Sitzplatz mit Pergolaerweiterung sowie Wind- und Sichtschutz lässt sich von Frühling bis Spätherbst Luft und Sonne geniessen. An den Sitzplatz grenzt ein Rasenplatz mit Rosenrabatte. Zwei Dachfenster sorgen für zusätzliches Licht ins Obergeschoss. Das Reiheneinfamilienhaus verfügt über eine Photovoltaikanlage und einen Wärmepumpenboiler; die Nebenkosten sind somit entsprechend tief. Zudem findet der Wärmeverlust nur über zwei Aussenwände statt; somit sind auch die Heizkosten tiefer. Nebst der Garage fürs (ggf. Elektro-)Auto findet sich vor dem Besucherparkplatz ein eigener Velounterstand, der sich auch als Holzlagerplatz nutzen lässt. Während kalten Tagen spendet im Wohnraum ein Cheminée mit Luftumwälzung wohlige Wärme. Im Untergeschoss haben Sie das grösste beheizte Zimmer zu Ihrer Disposition. Ihrem Hobby steht ein zusätzlicher Raum zur Verfügung. Der bekieste Keller ist als Vorratsraum möbliert. Die grosse Waschküche verfügt über Waschmaschine, Tumbler und Wäscheleinen. Das Haus ist sehr gut unterhalten – einziehen und wohlfühlen!
CHF 7’381 / m²
CHF 1’085’000
Haus zu verkaufen
7206 Igis
• 15.5 Zimmer
Im Herzen von Igis finden Sie dieses Gesamtpaket bestehend aus zwei Häusern mit insgesamt drei Einheiten. An top Lage bietet es eine einzigartige Gelegenheit. Das historische Haus im Altbaucharme: Das erste Haus besticht durch seinen fast schon nostalgischen Altbaucharme. Mit 4.5 Zimmern auf drei Etagen bietet es viel Platz und Atmosphäre. Die alten Holzdielen und die massiven Mauern verleihen diesem Objekt eine einzigartige Ausstrahlung. Ein geräumiger Naturkeller sowie zwei Aussenparkplätze sind ebenfalls Teil des Angebots. Die modernen Maisonettewohnungen: Die beiden anderen Einheiten befinden sich in einem im Jahr 2000 erbauten Haus und bieten modernen Komfort in Form von zwei 5.5-Zimmer-Maisonettewohnungen . Eine Einheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock mit einem schönen Garten, während die andere Einheit im zweiten Stock bis unters Dach reicht und eine fantastische Raumhöhe im Wohnzimmer sowie eine atemberaubende Weitsicht bietet. Beide Einheiten verfügen über je einen Garagenparkplatz. Gemeinsame Wärmequelle für nachhaltige Energie: Beide Häuser teilen sich eine moderne Luft-Wärmepumpe, die nicht nur für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt, sondern auch die Betriebskosten niedrig hält. Aktuell sind die Einheiten an glückliche Mieter vermietet, was Ihnen sofortige Einnahmen garantiert. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Mehr Leistung:+ 4.5-Zimmer-Haus im Altbaucharme (110 m2 Wohnfläche)+ Zwei 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung (je 126 m2 Wohnfläche)+ Voll vermietet+ Moderne, neue Heizung+ Gemügend Parkplätze+ Attraktive Hypothek kann übernommen werden Gerne stehe ich Ihnen für zusätzliche Informationen zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
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CHF 2’310’000