Haus kaufen in Werdenberg (9470)

Haus zu verkaufen
9470 Werdenberg • 3.5 Zimmer • 103 m²

LAGE- begehrte, zentrale Lage- familienfreundliches Wohnquartier- gute Besonnung- örtliche Infrastrukturangebote und Naherholungszonen in Gehdistanzen- erschlossen über Nachbargrundstück [mittels Fuss- und Fahrwegrecht]- im Ortsbildschutzgebiet sowie Teilbereich davon zusätzlich dem Teilplan Talgebiet zugeschieden- KulturobjektOBJEKT- historisches 3.5-Zimmer-Wohnhaus- intakte Bausubstanz- zweckmässiges Grundrisskonzept- gewisser Sanierungsbedarf vorhanden- adäquate Wohnnutzfläche- gute Raumhöhen- herkömmliches Angebot an hausinternen Nebenräumen im Sockelgeschoss- grosszügiger Umschwung-Garten mit Biotopen, Sitzplatzbereichen, Wiese, Baum- und Strauchbestand- PW-Abstellplatz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen bei Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung. 

CHF 3’592 / m²

CHF 370’000

Haus zu verkaufen
9470 Werdenberg

An dieser sonnigen und zentralen Lage entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 10 Eigentums-Wohnungen und Büro-/Wohnateliers im Erdgeschoss. Dieses grosszügige Büro- bzw. Wohnatelier mit einer Nutzfläche von 147 m2 verfügt zusätzliche über eine feudale Loggia/Wintergarten, Sitzplatz und 120 m2 Gartenfläche. Der hochwertige Innenausbau lässt keine Wünsche übrig. Hier Wohnen u./o. Arbeiten Sie wie im Einfamilienhaus. Die sonnenverwöhnte und zentrale Wohnlage in direkter Nachbarschaft zu Buchs und der einmalige Schlossblick bietet viel Lebensqualität. Die städtischen Infrastrukturen, der öffentlichen Verkehr sowie den Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz sind ideal für Bewohner in jedem Lebensabschnitt. Das herrliche Naherholungsgebiet in und um Grabs, Buchs und dem Städtli Werdenberg mit seinem idyllischen See beginnt praktisch vor der Haustüre. Die moderne und attraktive Architektur der Häuser ist zeitlos und überzeugt. Grossen Wert wird auf eine qualitativ hochwertige und nachhaltige Bausubstanz in Massivbauweise gelegt. Die neuen Mehrfamilienhäuser zeichnen sich neben der hinterlüfteten Eternitfassade zudem durch eine energieeffiziente Bauweise aus. Die grosszügigen Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung garantieren lichtdurchflutete und behagliche Wohnräume. Die Baukörper und die Umgebungsgestaltung sind so konzipiert, dass die zukünftigen Bewohner Sicht in die umliegenden Berge und ins Grüne haben. Das westliche Haus schützt eine Lärmschutzwand vor den Immissionen der St. Gallerstrasse. Zusammen mit einer guten Besonnung bieten diese Eigentumswohnungen hohe Wohnqualität. Hier finden Familien und Paare hohe Lebensqualität. Gerne informieren wir Sie detailliert und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF 5’952 / m²

CHF 875’000