Haus kaufen in Eggersriet

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vor 3 Monaten

Haus zu verkaufen
9034 Eggersriet • 5.5 Zimmer • 220 m²

Familienfreundliches, gepflegtes, freistehendes EFH mit schönem Umschwung an einer ruhigen Sackgasse. Das Haus liegt am Südhang mit unverbaubarem Weitblick ins Appenzeller Vorderland und zum Säntis und ist ganztätig besonnt. Sie ziehen in ein renoviertes Haus ein, ohne vorausgehende Umbau-Arbeiten leisten zu müssen. Wir haben sehr viel in Haus und Garten investiert. Die Renovationen der letzten Jahre umfasst: Alle Bödenbeläge Alle Decken und Wände neu gestrichen Küche mit Kombisteamer, Geschirrspüler, Mikrowelle Ganze Fassade, eingefasst mit Natur-Schiefersteinplatten (hinterlüftet) Alle Fenster 3-fach-Verglasung, teilweise mit Mückenschutzgitter Alle Rollläden (Aluminium doppelwandig, ausgeschäumt) Alle Sonnenstoren (Griesser) Balkongeländer im Süden und Westen (Staketen feuerverzinkt, lackiert mit CNS-Handlauf) Haupteingangs- und Terrasseneingangstüre Garage mit Aluminium-Deckengliedertor, (Feldmann) Neues Elektrotableau Cheminéeanlage mit Schwerkraft-Heizkassette Komplettes neues Badezimmer mit Regendusche Neue Metall-Wendeltreppe mit Holzstufen Gartenbereich mit viel Privatsphäre jeweils in Etappen erweitert Zum Garten-Inventar gehören: Aussenlounge Gusseisentisch mit Granitsteinplatte und 6 Stühlen (Hunn Gartenmöbel) Wandschränke mit Gartenwerkzeug/Zubehör Aussencheminée (Waschbeton) Etagenbrunnen Rasenmäher und Rasenroboter Div. Ziergegenstände Gartengeräte: 2 Heckenscheren Gras- und Strauchschere mit Stiel Trimmer Laubsauger Hochdruckreiniger mit div. Zubehör Kettensäge Leisehäcksler Vom Rechen, Pickel bis zur Schneeschaufel Innenmobiliar auf Wunsch Kindergarten, Schule, Bushaltestelle und Einkaufen sind in 10Min. zu erreichen Mit dem Auto sind Sie in 10 Min. bei der Autobahneinfahrt nach Zürich oder Chur und in 15 Min. in der Stadt St.Gallen. Grundstück 1041 Baujahr 1980 Gesamtfläche 661m2 Sonnmattweg 2 / 9034 Eggersriet Bezug nach Vereinbarung (ca. Ende Jahr) Verkaufspreis CHF 1'210'000.- Raumeinteilung EG (alle Masse ca.) Grosszügige Eingangshalle 20,5 Geräumige Garage 30 und 3 Aussenparkplätze Zimmer mit separatem abschliessbarem Eingang vom Sitzplatz her 15,5 Dusche/WC 3,5 Gang 8,5 Heizung/Waschküche 7,5 Schutzraum 7 Tankraum 6,5 Sitzplatz mit Betonplatten 30 und weitere Aussensitzplätze Raumeinteilung OG Wohn-Essbereich mit grossem Cheminée 46 Küche 7,5 Eltern 13,5 Kind 12 Kind 10 Bad/WC 6 Gang 8 Südbalkon gedeckt 16 Westbalkon 6 Über die ganze Hausfläche begehbarer Estrich, der bestens zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden kann 100 (56) Raumhöhe bei First 2,5 Die südlich ausgerichtete grosse Dachfläche bietet sich vorzüglich zur Bestückung mit einer Fotovoltaikanlage an Brennwert-Ölheizung Jahrgang 2006 Ölverbrauch ca. 1800-2400 Liter Nebenkosten Gemeinde ca. 700.- Strom ca. 580.- Wasser ca. 110.- Gebäudeversicherung ca.120.- Alle Unterlagen zu den gemachten Renovationen können von Ihnen eingesehen werden. Wenn gewünscht steht ein Verkaufsdossier zur Verfügung, welches wir per Mail zusenden können

CHF 5’500 / m²

CHF 1’210’000

vor 5 Monaten

Haus zu verkaufen
9034 Eggersriet • 5.5 Zimmer • 175 m²

Familienfreundliches, gepflegtes, freistehendes EFH mit schönem Umschwung an einer ruhigen Sackgasse. Das Haus liegt am Südhang mit unverbaubarem Weitblick ins Appenzeller Vorderland und zum Säntis und ist ganztägig besonnt. Sie ziehen in ein renoviertes Haus ein, ohne vorausgehende Umbau-Arbeiten leisten zu müssen. Wir haben sehr viel in Haus und Garten investiert. Die Renovationen der letzten Jahren umfassen: Alle Bödenbeläge Alle Decken und Wände neu gestrichen Küche mit Kombisteamer, Geschirrspüler, Mikrowelle Ganze Fassade, eingefasst mit Natur-Schiefersteinplatten (hinterlüftet) Alle Fenster 3-fach-Verglasung, teilweise mit Mückenschutzgitter Alle Rollläden (Aluminium doppelwandig, ausgeschäumt) Alle Sonnenstoren (Griesser) Balkongeländer im Süden und Westen (Staketen feuerverzinkt, lackiert mit CNS-Handlauf) Haupteingangs- und Terrasseneingangstüre Garage mit Aluminium-Deckengliedertor, (Feldmann) Neues Elektrotableau Cheminéeanlage mit Schwerkraft-Heizkassette Komplettes neues Badezimmer mit Regendusche Neue Metall-Wendeltreppe mit Holzstufen Gartenbereich mit viel Privatsphäre jeweils in Etappen erweitert Zum Garten-Inventar gehören: Aussenlounge Gusseisentisch mit Granitsteinplatte und 6 Stühlen (Hunn Gartenmöbel) Wandschränke mit Gartenwerkzeug/Zubehör Aussencheminée (Waschbeton) Etagenbrunnen Rasenmäher und Rasenroboter Div. Ziergegenstände Gartengeräte: 2 Heckenscheren Gras- und Strauchschere mit Stiel Trimmer Laubsauger Hochdruckreiniger mit div. Zubehör Kettensäge Leisehäcksler Rechen, Pickel bis zur Schneeschaufel Innenmobiliar auf Wunsch Kindergarten, Schule, Bushaltestelle und Einkaufen sind in 10Min. zu erreichen Mit dem Auto sind Sie in 10 Min. bei der Autobahneinfahrt nach Zürich oder Chur und in 15 Min. in der Stadt St.Gallen. Grundstück 1041Baujahr 1980Gesamtfläche 661m2Sonnmattweg 2 / 9034 EggersrietBezug nach Vereinbarung (ca. Ende Jahr)Verkaufspreis CHF 1'240'000.- Raumeinteilung EG (alle Masse ca.)Grosszügige Eingangshalle 20,5Geräumige Garage 30 und 3 AussenparkplätzeZimmer mit separatem abschliessbarem Eingang vom Sitzplatz her 15,5Dusche/WC 3,5Gang 8,5Heizung/Waschküche 7,5Schutzraum 7Tankraum 6,5Sitzplatz mit Betonplatten 30 und weitere Aussensitzplätze Raumeinteilung OGWohn-Essbereich mit grossem Cheminée 46Küche 7,5Eltern 13,5Kind 12Kind 10Bad/WC 6Gang 8Südbalkon gedeckt 16Westbalkon 6 Über die ganze Hausfläche begehbarer Estrich, der bestens zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden kann 100 (56)Raumhöhe bei First 2,5Die südlich ausgerichtete grosse Dachfläche bietet sich vorzüglich zur Bestückung mit einer Fotovoltaikanlage an Brennwert-Ölheizung Jahrgang 2006Ölverbrauch ca. 1800-2400 LiterNebenkosten Gemeinde ca. 700.-Strom ca. 580.-Wasser ca. 110.-Gebäudeversicherung ca.120.- Alle Unterlagen zu den gemachten Renovationen können von Ihnen eingesehen werden.

CHF 7’086 / m²

CHF 1’240’000

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