Haus kaufen in Grono

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6556 Leggia • 4.5 Zimmer • 155 m²

Questo esclusivo progetto residenziale offre caratteristiche uniche di **vivibilità e un alto livello di comfort .**La costruzione è ubicata in una posizione ideale per chi sta cercando una soluzione abitativa di lusso tra le montagne svizzere, con spazi ben progettati, finiture di alta qualità e una serie di vantaggi aggiuntivi come elettrodomestici al top di gamma, l'impiego di energie rinnovabili con possibilità di personalizzazione.La vicinanza alla località di "San Bernardino Swiss Alps" di cui è in corso un'importante riqualifica, rappresentano una garanzia di futura crescita dell' investimento, considerata anche la possibilità di un acquisto come residenza secondaria.L'elegante complesso "Residenza Alice & Giulia" è ubicato nel Cantone Grigioni una zona panoramica con vista apertaa soli 12 km di distanza dalla "Grande Bellinzona".Lo spazio abitativo è distribuito su due livelli: la zona giorno al piano terra con una superficie calpestabile di oltre 55 mq. e la zona notte al piano superiore.All'esterno è presente un giardino ad uso esclusivo ed una zona terrazzata, che permettono di vivere esternamente godendo della bellezza del paesaggio circostante.La proprietà include, inoltre, due parcheggi interrati forniti di predisposizione per le colonnine di ricarica di energia elettrica.La personalizzazione dell'immobile è possibile e contempla, oltre lo standard, la possibilità di adattare gli spazi secondo le singole esigenze e preferenze. Da tener presente che le cabine armadio e gli armadi a muro, sono inclusi nel prezzo finale di vendita.La cucina, funzionale e moderna, è attrezzata con elettrodomestici di alta qualità, mentre per la lavanderia è prevista una colonna lavatrice-asciugatrice.La casa dispone di uno spazio cantina e di un rifugio, che fornisce aree di deposito aggiuntive oltre a rappresentare un luogo sicuro in situazioni di emergenza.La residenza contempla aspetti ecologici e presenta un impianto fotovoltaico, che contribuisce alla riduzione delle spese energetiche e di una termopompa per il riscaldamento ed il raffrescamento efficiente. Dieses exklusive Wohnprojekt bietet einzigartige Wohnmerkmale und ein hohes Maß an Komfort.Der Bau ist ideal gelegen für diejenigen, die auf der Suche nach einer luxuriösen Wohnlösung in den Schweizer Bergen sind, mit gut gestalteten Räumen, hochwertigen Ausstattungen und einer Reihe von zusätzlichen Vorteilen wie Top-Geräte, die Verwendung von erneuerbaren Energien mit der Möglichkeit der Anpassung.Die Nähe zum Ferienort "San Bernardino Swiss Alps", der derzeit einer umfassenden Sanierung unterzogen wird, ist eine Garantie für zukünftiges Investitionswachstum, auch in Anbetracht der Möglichkeit des Erwerbs als Zweitwohnsitz.Die elegante Anlage "Residenza Alice & Giulia" befindet sich im Kanton Graubünden in einer landschaftlich reizvollen Gegend mit freier Aussicht, nur 12 km vom "Greater Bellinzona" entfernt.Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen: der Wohnbereich im Erdgeschoss mit einer Grundfläche von über 55 Quadratmetern und der Schlafbereich im Obergeschoss.Im Außenbereich gibt es einen Garten zur alleinigen Nutzung und eine Terrasse, die es ermöglicht, im Freien zu leben und die Schönheit der umliegenden Landschaft zu genießen.Zur Immobilie gehören auch zwei Tiefgaragenplätze mit Ladesäulen für elektrische Energie.Eine individuelle Gestaltung der Immobilie ist möglich und umfasst neben dem Standard auch die Möglichkeit, die Räume an die individuellen Bedürfnisse und Vorlieben anzupassen. Es sei darauf hingewiesen, dass begehbare Kleiderschränke und Einbauschränke im endgültigen Verkaufspreis enthalten sind.Die funktionelle und moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, während für die Waschküche eine Waschmaschine und ein Trockner vorgesehen sind. Weitere Einzelheiten sind auf Anfrage erhältlich.

CHF 5’935 / m²

CHF 920’000

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6537 Grono • 30 Zimmer

La proprietà ideale per un investimento a reddito ben avviato! A Grono, Comune Svizzero situato nel Canton Grigioni, proponiamo in vendita un interessante edificio a reddito. Lo stabile, di recente costruzione, è composto da 12 abitazioni (11 delle quali sono attualmente affittate e una venduta) suddivise in 3 piani. L'edificio dispone di un ampio garage e di una pratica lavanderia condominiale. Caratterizzano le abitazioni: pavimenti in piastrelle di marmo chiaro e scuro; cucine complete di elettrodomestici di qualità e all'avanguardia; grande quantità di luce naturale grazie alle grandi vetrate presenti negli appartamenti; tapparelle elettriche; citofono con videocamera.Tutti gli appartamenti godono di una bella vista aperta sui monti e sulla natura circostante. Punti di forza della posizione: vicinanze di diversi bar, ristoranti, negozi e servizi principali; a soli 250 m dalla fermata dell'Autopostale e sbocchi autostradali. Cosa state aspettando? Contattatemi per maggiori informazioni, sarà un piacere sentirvi e offrirvi la mia migliore consulenza. Die ideale Liegenschaft für eine gut etablierte Investition! In Grono, einer Schweizer Gemeinde im Kanton Graubünden, bieten wir eine attraktive Renditeimmobilie zum Verkauf an. Das Gebäude, welches vor kurzem gebaut wurde, besteht aus 12 Wohnungen (11 davon sind derzeit vermietet und eine verkauft) welche sich auf 3 Etagen verteilen. Das Gebäude verfügt über eine grosse Garage und eine praktische Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung. Das Besondere an den Wohnungen sind: helle und dunkle Marmorfliesenböden; Küchen, welche mit hochwertigen und modernen Geräten ausgestattet sind; viel natürliches Licht dank der grossen Fenster; elektrische Rollläden; Gegensprechanlage mit Videokamera.Alle Wohnungen bieten einen schönen freien Blick auf die Berge und die umliegende Natur. Stärken der Lage Nähe zu verschiedenen Bars, Restaurants, Geschäften und den wichtigsten Dienstleistungen; nur 250 m von der Bushaltestelle und den Autobahnausfahrten entfernt. Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen, ich freue mich, von Ihnen zu hören und Ihnen meine beste Beratung anzubieten.

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CHF 4’500’000

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6537 Grono • 4.5 Zimmer

Diese exquisite Wohnung bietet nicht nur modernen Komfort, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Die grosszügigen Fensterfronten lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine luftige Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet die moderne schwarze Küche, die nicht nur funktional ist, sondern auch ein echter Blickfang. Geniessen Sie gesellige Kochabende oder entspannte Mahlzeiten mit Freunden und Familie. Der Gartensitzplatz lädt dazu ein, die Schönheit der Natur zu geniessen und bietet einen herrlichen Rückzugsort im Freien. Starten Sie Ihren Tag mit einer Tasse Kaffee und einem unvergleichlichen Blick auf die majestätischen Berge. Das geräumige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über grosse Fensterfronten und einen eigenen Zugang zum Balkon, wo Sie die frische Bergluft geniessen können. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Die beiden modernen Badezimmer mit Dusche/Badewanne bieten Komfort und Funktionalität. Im Keller erwartet Sie ein weiterer grosser Raum, der sich ideal als Hobbyraum eignet und zusätzlichen Platz für Ihre Hobbys und Interessen bietet. Questo squisito appartamento non solo offre un comfort moderno, ma anche una vista mozzafiato sul paesaggio montano circostante. Le ampie finestre lasciano entrare molta luce naturale e creano un'atmosfera ariosa. Il fulcro dell'appartamento è la moderna cucina nera, che non è solo funzionale ma anche un vero e proprio richiamo visivo. Godetevi le serate di cucina conviviale o i pasti rilassati con amici e familiari. L'area salotto del giardino invita a godere della bellezza della natura e offre un meraviglioso rifugio all'aperto. Iniziate la giornata con una tazza di caffè e una vista impareggiabile sulle maestose montagne. Anche la spaziosa camera da letto dispone di ampie finestre e di un accesso al balcone, da cui si può godere dell'aria fresca di montagna. Altre due stanze offrono la possibilità di essere utilizzate in modo flessibile come camera dei bambini, ufficio o camera degli ospiti. I due moderni bagni con doccia offrono comfort e funzionalità. Un'altra grande stanza vi aspetta nel seminterrato, ideale come sala hobby e che offre ulteriore spazio per i vostri hobby e interessi.

CHF 7’000 / m²

CHF 980’000

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6556 Leggia • 10.5 Zimmer • 270 m²

6556 Leggia, Via ai Ronch 2 Region: MisoxGrundstückfläche: ca. 270 m2 Wohnfläche: ca. 127 m2 Zweitwohnsitz: ja Zustand: sehr gut Jahr der letzten Renovierung: 2017 Etagen: 3 Heizung: Elektroheizung Garten: ja Parkplätze: PP in 100 und 200 m Entfernung Lage: sehr sonnig und ruhig Aussicht: schöne Aussicht Schulen: in Grono Einkaufen: in GronoÖffentliche Verkehrsmittel: ca. 200m Entfernung zur nächsten Stadt: ca. 13 km Autobahnentfernung: ca. 1,6 km Beschreibung Dieses 3-Familienhaus befindet sich in einer sehr sonnigen, ruhigen und panoramischen Lage im Dorf Leggia im Moesano, an der Via ai Ronch 2. Das Haus wurde 2017 komplett renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Das Haus ist in drei Wohnungen mit zwei separaten Eingängen aufgeteilt. Die Erdgeschosswohnung, mit separatem Eingang, verfügt über vier Zimmer und ein Bad/WC. Sie wurde kürzlich als Büro vermietet, kann aber problemlos in eine 3 ½ -Zimmer-Wohnung umgewandelt werden. Der Eingang auf der Rückseite des Hauses führt zu den 3 ½ -Zimmer-Wohnungen im ersten und zweiten Stock, die identisch sind und sich wie gefolgt aufgeteilt. Auf der linken Seite des Atrium-Flurs befinden sich zwei Verbindungszimmer und auf der rechten Seite das Wohnzimmer mit separater Küche/Esszimmer und Bad/Dusche/WC. Außerdem gibt es ein weiteres Bad/Waschküche zwischen dem ersten und zweiten Stockwerk. Die Wohnungen können leicht mit guten Einnahmen vermietet werden. Die Wohnung im zweiten Stock ist bereits vermietet. Neben dem Eingang hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten mit einer Grillecke. Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge und das Tal. Rundherum können zahlreiche Wanderungen und Radtouren unternommen werden. Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die alle Annehmlichkeiten an einem ruhigen Ort haben wollen, aber nicht zu weit von einer Stadt entfernt sein möchten. Das Haus ist leicht mit dem Auto zu erreichen. Die Bushaltestelle und öffentliche Parkplätze sind 100-200 m entfernt. Geschäfte, Schulen, Post und die Autobahn A13 befinden sich in Grono, 1,6 km vom Haus entfernt. In 13 Minuten erreicht man Bellinzona-Nord und in 30 Minuten den San Bernardino. Highlights sehr sonnige und ruhige Lage auch als Einkommenshaus 1 Wohnung bereits vermietet hervorragende Autobahn-/ÖPNV-Anbindung Ubicazione | Dintorni 6556 Leggia, Via ai Ronch 2 Regione: Moesa Superficie terreno: ca. 270m2 Superficie abitabile: ca. 127 m2 Casa secondaria: sì, possibile Condizione: molto buona Anno di ultima ristrutturazione: 2017 Piani: 3 Riscaldamento: elettrico Giardino: si Posti auto: PP a 100 e 200 m dalla casa Posizione: molto soleggiata e tranquilla Vista: bella vistaScuole: a Grono Acquisti: a Grono Trasporto pubblico: ca. 200 m Distanza città successiva: ca. 13 km Distanza autostrada: ca. 1,6 km Descrizione dell'immobile Questa grande casa plurifamiliare, è situata in una posizione molto soleggiata, tranquilla e panoramica nel paese di Leggia, nel Moesano. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2017e si trova in buono stato. La casa è suddivisa in tre appartamenti con due ingressi indipendenti. L'appartamento al piano terra con ingresso indipendente ha quattro locali ed un bagno/WC. Ultimamente è stato affittato per uffici, ma si può facilmente trasformare in un appartamento di 3 ½ locali. L'ingresso dietro la casa porta agli appartamenti di 3 ½ locali al primo e al secondo piano, che sono identici e così composti. A sinistra dall'atrio-corridoio si trovano due camere comunicanti e a destra si trova soggiorno con cucina-pranzo separata e bagno/doccia/WC. Inoltre, tra il primo e il secondo piano si trova un altro bagno-lavanderia. Gli appartamenti si può facilmente affittare avendo buon reddito. Quello al secondo piano è già locato. Accanto all'ingresso dietro la casa si trova un piccolo giardino con angolo grill. Da ogni parte si gode di una bella vista sulle montagne e sulla valle. Ovunque intorno si possono intraprendere numerose escurs

CHF 1’993 / m²

CHF 538’000

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6556 Leggia

6556 Leggia, Via ai Ronch 2 Region: MisoxGrundstückfläche: ca. 270 m2 Wohnfläche: ca. 127 m2 Zweitwohnsitz: ja Zustand: sehr gut Jahr der letzten Renovierung: 2017 Etagen: 3 Heizung: Elektroheizung Garten: ja Parkplätze: PP in 100 und 200 m Entfernung Lage: sehr sonnig und ruhig Aussicht: schöne Aussicht Schulen: in Grono Einkaufen: in GronoÖffentliche Verkehrsmittel: ca. 200m Entfernung zur nächsten Stadt: ca. 13 km Autobahnentfernung: ca. 1,6 km Beschreibung Dieses 3-Familienhaus befindet sich in einer sehr sonnigen, ruhigen und panoramischen Lage im Dorf Leggia im Moesano, an der Via ai Ronch 2. Das Haus wurde 2017 komplett renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Das Haus ist in drei Wohnungen mit zwei separaten Eingängen aufgeteilt. Die Erdgeschosswohnung, mit separatem Eingang, verfügt über vier Zimmer und ein Bad/WC. Sie wurde kürzlich als Büro vermietet, kann aber problemlos in eine 3 ½ -Zimmer-Wohnung umgewandelt werden. Der Eingang auf der Rückseite des Hauses führt zu den 3 ½ -Zimmer-Wohnungen im ersten und zweiten Stock, die identisch sind und sich wie gefolgt aufgeteilt. Auf der linken Seite des Atrium-Flurs befinden sich zwei Verbindungszimmer und auf der rechten Seite das Wohnzimmer mit separater Küche/Esszimmer und Bad/Dusche/WC. Außerdem gibt es ein weiteres Bad/Waschküche zwischen dem ersten und zweiten Stockwerk. Die Wohnungen können leicht mit guten Einnahmen vermietet werden. Die Wohnung im zweiten Stock ist bereits vermietet. Neben dem Eingang hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten mit einer Grillecke. Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge und das Tal. Rundherum können zahlreiche Wanderungen und Radtouren unternommen werden. Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die alle Annehmlichkeiten an einem ruhigen Ort haben wollen, aber nicht zu weit von einer Stadt entfernt sein möchten. Das Haus ist leicht mit dem Auto zu erreichen. Die Bushaltestelle und öffentliche Parkplätze sind 100-200 m entfernt. Geschäfte, Schulen, Post und die Autobahn A13 befinden sich in Grono, 1,6 km vom Haus entfernt. In 13 Minuten erreicht man Bellinzona-Nord und in 30 Minuten den San Bernardino. Highlightssehr sonnige und ruhige Lage auch als Einkommenshaus1 Wohnung bereits vermietethervorragende Autobahn-/ÖPNV-Anbindung Ubicazione | Dintorni 6556 Leggia, Via ai Ronch 2 Regione: Moesa Superficie terreno: ca. 270m2 Superficie abitabile: ca. 127 m2 Casa secondaria: sì, possibile Condizione: molto buona Anno di ultima ristrutturazione: 2017 Piani: 3 Riscaldamento: elettrico Giardino: si Posti auto: PP a 100 e 200 m dalla casa Posizione: molto soleggiata e tranquilla Vista: bella vistaScuole: a Grono Acquisti: a Grono Trasporto pubblico: ca. 200 m Distanza città successiva: ca. 13 km Distanza autostrada: ca. 1,6 km Descrizione dell'immobile Questa grande casa plurifamiliare, è situata in una posizione molto soleggiata, tranquilla e panoramica nel paese di Leggia, nel Moesano. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2017e si trova in buono stato. La casa è suddivisa in tre appartamenti con due ingressi indipendenti. L'appartamento al piano terra con ingresso indipendente ha quattro locali ed un bagno/WC. Ultimamente è stato affittato per uffici, ma si può facilmente trasformare in un appartamento di 3 ½ locali. L'ingresso dietro la casa porta agli appartamenti di 3 ½ locali al primo e al secondo piano, che sono identici e così composti. A sinistra dall'atrio-corridoio si trovano due camere comunicanti e a destra si trova soggiorno con cucina-pranzo separata e bagno/doccia/WC. Inoltre, tra il primo e il secondo piano si trova un altro bagno-lavanderia. Gli appartamenti si può facilmente affittare avendo buon reddito. Quello al secondo piano è già locato. Accanto all'ingresso dietro la casa si trova un piccolo giardino con angolo grill. Da ogni parte si gode di una bella vista sulle montagne e sulla valle. Ovunque intorno si possono intraprendere

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CHF 538’000

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6537 Grono • 15 Zimmer • 672 m²

Hohe Privatsphäre, viel Platz & Natur - Weitläufiger Garten mit schönem Aussenpool - Grosse Aussenterrasse mit Grillplatz & Holzofen - Mögliche Nutzung als Zweitwohnsitz

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Auf Anfrage

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6537 Grono • 4.5 Zimmer • 160 m²

CHF 6’125 / m²

CHF 980’000

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6537 Grono • 4.5 Zimmer • 160 m²

Diese exquisite Wohnung bietet nicht nur modernen Komfort, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Die grosszügigen Fensterfronten lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine luftige Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet die moderne schwarze Küche, die nicht nur funktional ist, sondern auch ein echter Blickfang. Geniessen Sie gesellige Kochabende oder entspannte Mahlzeiten mit Freunden und Familie. Der Gartensitzplatz lädt dazu ein, die Schönheit der Natur zu geniessen und bietet einen herrlichen Rückzugsort im Freien. Starten Sie Ihren Tag mit einer Tasse Kaffee und einem unvergleichlichen Blick auf die majestätischen Berge. Das geräumige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über grose Fensterfronten und einen eigenen Zugang zum Balkon, wo Sie die frische Bergluft geniessen können. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Die beiden modernen Badezimmer mit Dusche/Badewanne bieten Komfort und Funktionalität. Im Keller erwartet Sie ein weiterer grosser Raum, der sich ideal als Hobbyraum eignet und zusätzlichen Platz für Ihre Hobbys und Interessen bietet. _______________________________________ Questo squisito appartamento non solo offre un comfort moderno, ma anche una vista mozzafiato sul paesaggio montano circostante. Le ampie finestre lasciano entrare molta luce naturale e creano un'atmosfera ariosa. Il fulcro dell'appartamento è la moderna cucina nera, che non è solo funzionale ma anche un vero e proprio richiamo visivo. Godetevi le serate di cucina conviviale o i pasti rilassati con amici e familiari. L'area salotto del giardino invita a godere della bellezza della natura e offre un meraviglioso rifugio all'aperto. Iniziate la giornata con una tazza di caffè e una vista impareggiabile sulle maestose montagne. Anche la spaziosa camera da letto dispone di ampie finestre e di un accesso al balcone, da cui si può godere dell'aria fresca di montagna. Altre due stanze offrono la possibilità di essere utilizzate in modo flessibile come camera dei bambini, ufficio o camera degli ospiti. I due moderni bagni con doccia offrono comfort e funzionalità. Un'altra grande stanza vi aspetta nel seminterrato, ideale come sala hobby e che offre ulteriore spazio per i vostri hobby e interessi.

CHF 6’125 / m²

CHF 980’000

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6537 Grono • 4 Zimmer • 160 m²

CHF 6’125 / m²

CHF 980’000

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6537 Grono • 16 Zimmer

Wir bieten in Grono folgende Renditeobjekte an 11 Wohnungen mit A/C bereits in PPP 6 2-Zimmer-Wohnungen mit Balkon und einem Badezimmer 5 3,5-Zimmer-Wohnungen mit Balkon und zwei Bädern GF-Garage für 13/14 Autos und 4 Außenstellplätze, Keller und Waschküche, Technikraum Aufzug Zentralheizung mit Thermopumpe und Verteiler mit Fußbodenspulen PVC-Fenster mit Dreifachverglasung Elektrische Rollläden Keramische Böden Deckeneinbau-Beleuchtungssystem Wohngebäude ganz aus Stahlbeton, mit isolierten Fassaden, Flachdach mit Edelstahlverkleidung, 4 oberirdische Stockwerke (kein unterirdisches) Renditen 4,5 %.

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CHF 4’500’000

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6537 Grono • 4.5 Zimmer • 80 m²

6537 Grono, Via Ranzo di sotto 60 Region: MisoxGrundstücksfläche: 137 m2 Wohnfläche: 80 m2 Etagen: 2 Zweitwohnsitz: ja Zustand: restaurierbar Wasser: in der Nähe Elektrizität: zur Installation bereit Kanalisierung: muss gebaut werden Garten: ja Parken: neben dem Rustico Lage: sehr ruhig und sonnig Schulen: in Grono Einkaufen: 2,5 kmÖffentliche Verkehrsmittel: 100 m Entfernung zur nächsten Stadt: 20 km Autobahnentfernung: 4,3 km Beschreibung Diese ehemalige zweistöckige Scheune befindet sich an einem sehr sonnigen und ruhigen Ort im Zentrum des Dorfes Grono an der Via Ranzo di sotto 60. Die alte Naturstein-Scheune muss vollständig renoviert werden. Das Rustico erstreckt sich über zwei Etagen, wobei sich im Erdgeschoss ein Stall befindet und im ersten Stock ein ehemaliger Heuboden mit der Möglichkeit, ein großes Zwischengeschoss zu schaffen. Es gibt bereits ein vorläufiges Renovierungsprojekt mit abgelaufener Genehmigung. Wasser kann in unmittelbarer Nähe angeschlossen werden, ebenso wie Strom. Das Gebäude ist von Land umgeben, auf dem genug Platz für eine Terrasse und einen kleinen Garten ist. Von überall aus geniesst man einen schönen Blick auf die Berge und ins Tal. Zahlreiche Wanderungen können unternommen werden, und im Winter ist es ein wahres Paradies für Skifahrer. Das Skigebiet San Bernardino ist in 20 Minuten und das Splügen in 30 Minuten erreichbar. Die Liegenschaft ist leicht mit dem Auto zu erreichen. Es gibt Parkplätze für 2 Autos, die 50 m von der Scheune entfernt sind. Das Gebäude liegt im Zentrum des Dorfes, wo sich Geschäfte, Apotheken und der Bahnhof befinden, der Bonhof ist 300 m entfernt, Bellinzona Nord mit der Autobahn A2, die in etwa 25 Minuten erreichbar ist, sowie den Städten Lugano und Locarno mit den Seen in etwa 35 Minuten. Highlights sehr sonnige und ruhige Lage inmitten im Dorf schöne Aussicht auf die Berge und die Natur gute Zufahrt 20 Min von San Bernardino und 15 Min von Bellinzona entfernt Ubicazione 6537 Grono, via Ranzo di Sotto 60 Regione: Moesa Superficie terreno: 137 m2 Superficie abitabile: 80 m2 Piani: 2 Casa secondaria: sì, possibile Condizione: da ristrutturare Acqua: nelle vicinanze Elettricità: allaccio disponibile Canalizzazione: da fare fossa settica Giardino: si Parcheggio: accanto al rustico Posizione: molto tranquilla e soleggiataScuole: Grono Acquisti: 250 m Trasporto pubblico: 100 m Distanza prossima città: 20 km Distanza autostrada: 4,3 km Descrizione dell'immobile Questa ex stalla di due piani si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla in centro al paese di Grono alla via Ranzo di Sotto 60. La vecchia stalla in pietra naturale dev'essere completamente ristrutturata. La stalla è strutturata su due piani. Al piano terra si trova un locale-stalla ed al primo piano ex fienile con la possibilità di creare un grande soppalco. C'era già un progetto di ristrutturazione preliminare con licenza scaduta. L'acqua può essere allacciata nelle immediate vicinanze. Così come l'elettricità si può allacciare l'impianto. La stalla è circondata da un terreno dove c'è abbastanza spazio per creare una terrazza e piccolo giardino. Da ogni parte si gode di una splendida vista sulle montagne e sulla valle. Qui si possono intraprendere numerose escursioni a piedi. D'inverno è un vero paradiso per gli amanti di sci. L'arena sci di San Bernardino è raggiungibile in 20 minuti e quella di Splugen in 30 minuti. La stalla è facilmente raggiungibile in auto anche d'inverno. Si può parcheggiare 1-2 auto a 50 m dal rustico. Si trova al centro del paese di Grono, dove si trovano negozi, farmacia e la ferrovia dista 300 m. Bellinzona Nord con l'autostrada A2 è raggiungibile in circa 25 minuti e le città Lugano e Locarno con i laghi circa 35 minuti. Highlights posizione molto soleggiata e tranquilla immersa nel paese di Grono bella vista sulle montagne e sulla natura accesso anche d'inverno 20 min da San Bernardino e 15 min da Bellinzona

CHF 1’688 / m²

CHF 135’000

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6537 Grono • 4.5 Zimmer • 80 m²

6537 Grono, Via Ranzo di sotto 60Region: MisoxGrundstücksfläche: 137 m2Wohnfläche: 80 m2Etagen: 2Zweitwohnsitz: jaZustand: restaurierbarWasser: in der NäheElektrizität: zur Installation bereitKanalisierung: muss gebaut werdenGarten: jaParken: neben dem RusticoLage: sehr ruhig und sonnigSchulen: in GronoEinkaufen: 2,5 kmÖffentliche Verkehrsmittel: 100 mEntfernung zur nächsten Stadt: 20 kmAutobahnentfernung: 4,3 km Beschreibung Diese ehemalige zweistöckige Scheune befindet sich an einem sehr sonnigen und ruhigen Ort im Zentrum des Dorfes Grono an der Via Ranzo di sotto 60. Die alte Naturstein-Scheune muss vollständig renoviert werden. Das Rustico erstreckt sich über zwei Etagen, wobei sich im Erdgeschoss ein Stall befindet und im ersten Stock ein ehemaliger Heuboden mit der Möglichkeit, ein großes Zwischengeschoss zu schaffen. Es gibt bereits ein vorläufiges Renovierungsprojekt mit abgelaufener Genehmigung. Wasser kann in unmittelbarer Nähe angeschlossen werden, ebenso wie Strom. Das Gebäude ist von Land umgeben, auf dem genug Platz für eine Terrasse und einen kleinen Garten ist. Von überall aus geniesst man einen schönen Blick auf die Berge und ins Tal. Zahlreiche Wanderungen können unternommen werden, und im Winter ist es ein wahres Paradies für Skifahrer. Das Skigebiet San Bernardino ist in 20 Minuten und das Splügen in 30 Minuten erreichbar. Die Liegenschaft ist leicht mit dem Auto zu erreichen. Es gibt Parkplätze für 2 Autos, die 50 m von der Scheune entfernt sind. Das Gebäude liegt im Zentrum des Dorfes, wo sich Geschäfte, Apotheken und der Bahnhof befinden, der Bonhof ist 300 m entfernt, Bellinzona Nord mit der Autobahn A2, die in etwa 25 Minuten erreichbar ist, sowie den Städten Lugano und Locarno mit den Seen in etwa 35 Minuten. Highlights sehr sonnige und ruhige Lage inmitten im Dorfschöne Aussicht auf die Berge und die Naturgute Zufahrt20 Min von San Bernardino und 15 Min von Bellinzona entfernt Ubicazione 6537 Grono, via Ranzo di Sotto 60Regione: MoesaSuperficie terreno: 137 m2Superficie abitabile: 80 m2Piani: 2Casa secondaria: sì, possibileCondizione: da ristrutturareAcqua: nelle vicinanzeElettricità: allaccio disponibileCanalizzazione: da fare fossa setticaGiardino: siParcheggio: accanto al rusticoPosizione: molto tranquilla e soleggiataScuole: GronoAcquisti: 250 mTrasporto pubblico: 100 mDistanza prossima città: 20 kmDistanza autostrada: 4,3 km Descrizione dell'immobile Questa ex stalla di due piani si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla in centro al paese di Grono alla via Ranzo di Sotto 60. La vecchia stalla in pietra naturale dev'essere completamente ristrutturata. La stalla è strutturata su due piani. Al piano terra si trova un locale-stalla ed al primo piano ex fienile con la possibilità di creare un grande soppalco. C'era già un progetto di ristrutturazione preliminare con licenza scaduta. L'acqua può essere allacciata nelle immediate vicinanze. Così come l'elettricità si può allacciare l'impianto. La stalla è circondata da un terreno dove c'è abbastanza spazio per creare una terrazza e piccolo giardino. Da ogni parte si gode di una splendida vista sulle montagne e sulla valle. Qui si possono intraprendere numerose escursioni a piedi.D'inverno è un vero paradiso per gli amanti di sci. L'arena sci di San Bernardino è raggiungibile in 20 minuti e quella di Splugen in 30 minuti. La stalla è facilmente raggiungibile in auto anche d'inverno. Si può parcheggiare 1-2 auto a 50 m dal rustico. Si trova al centro del paese di Grono, dove si trovano negozi, farmacia e la ferrovia dista 300 m. Bellinzona Nord con l'autostrada A2 è raggiungibile in circa 25 minuti e le città Lugano e Locarno con i laghi circa 35 minuti. Highlights posizione molto soleggiata e tranquilla immersa nel paese di Gronobella vista sulle montagne e sulla naturaaccesso anche d'inverno20 min da San Bernardino e 15 min da Bellinzona

CHF 1’688 / m²

CHF 135’000

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6537 Grono • 4.5 Zimmer • 587 m²

La bellezza, la tranquillità e l'armonia si manifestano in ogni suo spazio e in ogni suo dettaglio. Un trionfo di emozioni distribuite su 110 mq di superficie. La casa gode di una vista mozzafiato, è baciata dal sole ed è circondata da un magnifico giardino di 486 mq che dona uno charme unico alla proprietà. A pochi passi troviamo un Rustico da utilizzare come ripostiglio o se ristrutturato potrebbe essere messo in affitto ai turisti. La casa è stata ristrutturata con materiali di qualità ed è pronta all'uso. Acquistabile come residenza permanente o come casa di vacanza. Al piano superiore: ingresso, grande salotto con caminetto, ampie vetrate su tutto il prospetto e uscita sul balcone panoramico. Grande camera matrimoniale con terrazza prendisole. 1 camera per ragazzi. Sala da bagno completa. Solaio. Al piano terra: soggiorno / sala da pranzo con stufa svedese a vista e moderna cucina attrezzata. Uscita diretta sulla magnifica terrazza e sul giardino. Bagno di servizio. 1 locale di deposito.Cantina vini. Locale tecnico. Pavimenti in piastrelle e in legno. Riscaldamento elettrico con radiatori, camino ventilato e stufa svedese. La casa è stata ristrutturata nel 2022, è in ottimo stato manutentivo. Grande posteggio comunale gratuito a pochi metri dalla casa. La cura dei particolari e dei dettagli esprimono tutta la poesia di questa casa, inserita in un luogo di grande bellezza, un sogno ad occhi aperti. St. Maria, appena sopra Grono, è il comune più soleggiato del cantone Grigioni. Dalla terrazza si abbraccia con lo sguardo l'orizzonte infinito. Un oasi di quiete e di pace ci avvolge lasciandoci estasiati. St. Maria in Calanca: Hier finden sich Schönheit und Harmonie an jedem Ort und in jedem Detail, gefühlvoll umgesetzt auf über 110 mq Wohnfläche. Diese Haus umgibt ein herrschaftlicher Garten (486 m2) mit einzigartigen Charme. Das Haus hat eine atemberaubende Aussicht und wird von der Sonne geküsst. Auf dem Grundstück befindet sich ein Rustico, das als Abstellraum genutzt werden kann oder, wenn es renoviert wird, an Touristen für Ferien vermietet werden könnte. Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien renoviert und ist sofort bezugsfertig. Es kann als Dauerwohnsitz oder als Ferienhaus erworben werden. Im Obergeschoss:befindet sich der Eingang zum Haus, das Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Balkon mit einem herrlichen Panoramablick.1 großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. 1 Kinderzimmer. Badezimmer mit Badewanne. Im Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Schwedenofen und Esszimmer und modern ausgestatteter Küche mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse und Garten. Gäste - WC. 1 Abstellraum. Weinkeller. Technische Räume . Kacheln - und Parkettböden. Elektroheizung mit Heizkörpern, Kamin und Schwedenofen. Das Haus wurde 2022 renoviert und saniert und befindet sich in perfektem Zustand. Das Haus ist bis auf wenige Meter mit dem Auto zu erreichen. Großer kostenloser Gemeinschaftsparkplatz nur wenige Meter vom Haus entfernt.

CHF 980 / m²

CHF 575’000

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6537 Grono • 2 Zimmer • 55 m²

A Grono, nella frazione di Leggia, a pochi minuti da Roveredo, Castione, Bellinzona, vendiamo splendida casetta in perfetto stato, del 2012 con posteggio esterno. Il Fondo è di 101 Mq. La casetta si eleva su due piani e si compone di ingresso, camera da letto, ampia sala da bagno finestrata, con doccia, bidet, e angolo lavatrice. Al piano superiore, ampio living con cucina americana open space e uscita sulla terrazza. Salotto con travi a vista e uscita sul balcone. Riscaldamento elettrico autonomo. Un vero affare disponibile da subito. In Grono, im Weiler Leggia, nur wenige Minuten von Roveredo, Castione, Bellinzona, verkaufen wir ein schönes kleines Haus in perfektem Zustand, aus dem Jahr 2012 mit Außenparkplatz. Das Grundstück ist 101 qm. Das kleine Haus ist auf zwei Etagen und besteht aus einer Eingangshalle, Schlafzimmer, großes Bad mit Fenster, mit Dusche, Bidet und Waschmaschine. Im Obergeschoss, großes Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und Ausgang zur Terrasse. Die gesamte Decke des Wohnzimmers hat sichtbare Balken und Ausgang zum Balkon. Unabhängige elektrische Heizung. Es besteht die Möglichkeit, das Haus um eine Etage aufzustocken. Ein echtes Schnäppchen, sofort verfügbar.

CHF 5’273 / m²

CHF 290’000

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6537 Grono • 12 Zimmer

Edificio di nuova costruzione a Grono . Soluzione ideale per coloro i quali sono alla ricerca di un investimento immobiliare. La possibilità di mettere in locazione tutti gli appartamenti fornisce un buon rendimento annuo. Informazioni specifiche possono essere fornite su richiesta. La palazzina, dal carattere moderno ed elegante, si compone di 12 appartamenti, di 2.5 e 3.5 locali, suddivisi su tre livelli, oltre ad un piano seminterrato che ospita l'autorimessa condominiale, le cantine, la lavanderia e il locale tecnico. L'edificio è dotato di impianti di ultima generazione che permettono di contenere i consumi e ridurre l'impatto sull'ambiente. La Residenza sorge a Grono lungo la strada Cantonale in un'area verdeggiante. Nelle vicinanze sono presenti tutti i principali servizi. Il nucleo cittadino è raggiungibile in pochi minuti. Rif.: V-SL-GRO-CAN

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Auf Anfrage

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6537 Grono • 4 Zimmer • 100 m²

2 Rustici zum ausbauen.die Baubewilligung ist vorhanden und inbegriffen.

CHF 1’500 / m²

CHF 150’000

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6556 Leggia

6556 Leggia, Via ai Ronch 2Region: MisoxGrundstückfläche: ca. 270 m2Wohnfläche: ca. 127 m2Zweitwohnsitz: jaZustand: sehr gutJahr der letzten Renovierung: 2017Etagen: 3Heizung: ElektroheizungGarten: jaParkplätze: PP in 100 und 200 m EntfernungLage: sehr sonnig und ruhigAussicht: schöne AussichtSchulen: in GronoEinkaufen: in GronoÖffentliche Verkehrsmittel: ca. 200mEntfernung zur nächsten Stadt: ca. 13 kmAutobahnentfernung: ca. 1,6 km Beschreibung Dieses 3-Familienhaus befindet sich in einer sehr sonnigen, ruhigen und panoramischen Lage im Dorf Leggia im Moesano, an der Via ai Ronch 2. Das Haus wurde 2017 komplett renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Das Haus ist in drei Wohnungen mit zwei separaten Eingängen aufgeteilt. Die Erdgeschosswohnung, mit separatem Eingang, verfügt über vier Zimmer und ein Bad/WC. Sie wurde kürzlich als Büro vermietet, kann aber problemlos in eine 3 ½ -Zimmer-Wohnung umgewandelt werden. Der Eingang auf der Rückseite des Hauses führt zu den 3 ½ -Zimmer-Wohnungen im ersten und zweiten Stock, die identisch sind und sich wie gefolgt aufgeteilt. Auf der linken Seite des Atrium-Flurs befinden sich zwei Verbindungszimmer und auf der rechten Seite das Wohnzimmer mit separater Küche/Esszimmer und Bad/Dusche/WC. Außerdem gibt es ein weiteres Bad/Waschküche zwischen dem ersten und zweiten Stockwerk. Die Wohnungen können leicht mit guten Einnahmen vermietet werden. Die Wohnung im zweiten Stock ist bereits vermietet.Neben dem Eingang hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten mit einer Grillecke. Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge und das Tal. Rundherum können zahlreiche Wanderungen und Radtouren unternommen werden. Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die alle Annehmlichkeiten an einem ruhigen Ort haben wollen, aber nicht zu weit von einer Stadt entfernt sein möchten. Das Haus ist leicht mit dem Auto zu erreichen. Die Bushaltestelle und öffentliche Parkplätze sind 100-200 m entfernt. Geschäfte, Schulen, Post und die Autobahn A13 befinden sich in Grono, 1,6 km vom Haus entfernt. In 13 Minuten erreicht man Bellinzona-Nord und in 30 Minuten den San Bernardino. Highlights sehr sonnige und ruhige Lageauch als Einkommenshaus1 Wohnung bereits vermietethervorragende Autobahn-/ÖPNV-Anbindung Ubicazione | Dintorni 6556 Leggia, Via ai Ronch 2Regione: MoesaSuperficie terreno: ca. 270m2Superficie abitabile: ca. 127 m2Casa secondaria: sì, possibileCondizione: molto buonaAnno di ultima ristrutturazione: 2017Piani: 3Riscaldamento: elettricoGiardino: siPosti auto: PP a 100 e 200 m dalla casaPosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: bella vistaScuole: a GronoAcquisti: a GronoTrasporto pubblico: ca. 200 mDistanza città successiva: ca. 13 kmDistanza autostrada: ca. 1,6 km Descrizione dell'immobile Questa grande casa plurifamiliare, è situata in una posizione molto soleggiata, tranquilla e panoramica nel paese di Leggia, nel Moesano. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2017e si trova in buono stato. La casa è suddivisa in tre appartamenti con due ingressi indipendenti.L'appartamento al piano terra con ingresso indipendente ha quattro locali ed un bagno/WC. Ultimamente è stato affittato per uffici, ma si può facilmente trasformare in un appartamento di 3 ½ locali. L'ingresso dietro la casa porta agli appartamenti di 3 ½ locali al primo e al secondo piano, che sono identici e così composti. A sinistra dall'atrio-corridoio si trovano due camere comunicanti e a destra si trova soggiorno con cucina-pranzo separata e bagno/doccia/WC. Inoltre, tra il primo e il secondo piano si trova un altro bagno-lavanderia. Gli appartamenti si può facilmente affittare avendo buon reddito. Quello al secondo piano è già locato.Accanto all'ingresso dietro la casa si trova un piccolo giardino con angolo grill. Da ogni parte si gode di una bella vista sulle montagne e sulla valle. Ovunque intorno si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bici. È un posto ideale per chi vuole avere tutti i comfort in un posto tranquillo ma non troppo lontano da una città. La casa è facilmente raggiungibile in auto. La fermata del bus e parcheggi pubblici si trovano a 100-200 m. Negozi, scuole, posta e l'autostrada A13 si trovano a Grono a 1,6 km dalla casa. In 13 min si arriva a Bellinzona-Nord e in 30 min a San Bernardino. Highlights posizione molto soleggiata e tranquillaanche come casa a reddito1 appartamento già affittatoottimo collegamento autostradale/mezzi pubblici

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CHF 538’000

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6556 Leggia • 5 Zimmer

In posizione soleggiata e panoramica a Leggia vendiamo proprietà con terreno edificabile e casa unifamiliare esistente. Sono stati studiati alcuni progetti interessanti. Per qualsiasi informazione e visite senza impegni contattateci.

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CHF 420’000

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6537 Grono • 10 Zimmer • 278 m²

Tipo dell'immobile: casa plurifamiliare con 4 appartamenti Superficie abitabile: 60m2 Anno di costruzione: 1900 Rinnovazioni: 1988, 2011/12: nuove persiane in legno e nuove porte 2013: nuovo bagno, nuovi pavimenti, pareti dipinte Quest' appartamento di 2 - 3 locali si trova in posizione molto tranquilla e soleggiata nel nucleo di Grono in Via Mota nella parte inferiore della Mesolcina. Tutto gli appartamenti sono stati rinnovati nel 2013: nuovo bagno, le pareti sono state dipinte, nuovi pavimenti. L'edificio si trova in buono stato. Le necessarie rinnovazioni sono sempre state prontamente eseguite. Sono state fatte delle finestre a doppio vetro.(Rinnovazioni 2011/12: nuove porte e nuovi persiane in Alu) Gli appartamenti consistono in, un corridoio, una cucina abitabile, un grande soggiorno/zona pranzo, una camera da letto ed un bagno/WC. Davanti alla casa si trova una terrazza in piode con camino esterno. Lo scantinato comprende un locale per biciclette e le cantine. Accanto a la casa c'è un piccolo rustico con la lavanderia Posteggi: pubblici Un appartamento per piano con 2-3 Locali: Bagno/ WC: 1 Riscaldamento: elettrico ad accumulazione Posizione: tranquilla, soleggiata, centrale Cantina: siScuole: si Possibilità d'acquisti: si Mezzi pubblici: si Distanza prossima città: 12 km Distanza autostrada: 1 km

CHF 2’842 / m²

CHF 790’000