Haus kaufen in Hünenberg

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6331 Hünenberg • 8.5 Zimmer • 256 m²

Landliebe pur: Das grosszügige, repräsentative Landhaus steht auf einem 731 m² grossen Grundstück, umgeben von Feldern und Wiesen direkt an der Landwirtschaftszone. Die Wohnräume verteilen sich auf drei Etagen. Das Entrée befindet sich im Untergeschoss, neben der Doppelgarage und dem Weinkeller. Das Herz dieses liebevollen Hauses schlägt jedoch im Erdgeschoss. Hier wartet das grosse Wohnzimmer mit einem gemütlichen Cheminée, das Esszimmer ist angenehm separiert. Die grosszügige Wohnküche begeistert mit einem praktischen Réduit, in dem Sie Vorräte und anderes verstauen. Mit total fünf geschlossenen Zimmern und drei Nassräumen finden Sie viel Platz für die ganze Familie. Ein besonderes Plus: Alle Zimmer sind mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet. Ergänzt wird dieses reichhaltige Raumangebot durch einen Wintergarten im Erdgeschoss und zwei Hobbyräume im Untergeschoss. Die Ausrichtung nach Südosten und -westen schafft innen wie aussen herrliche Sonnenverhältnisse, die Sie im zeitlosen Steingarten mit Teich und Sitzplatz ganz besonders geniessen.

CHF 21’445 / m²

CHF 5’490’000

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6333 Hünenberg See • 6.5 Zimmer • 220 m²

Sie schätzen eine privilegierte Lage mit viel Privatsphäre in einem ruhigen, sonnigen Quartier und geniessen eine traumhafte Sicht auf den Zugersee und Berge. Dann dürfte Sie diese äusserst attraktive Immobilie in Hünenberg See interessieren. Die schöne, gepflegte Liegenschaft bietet Ihnen viel Wohnraum auf 2 Etagen. Lichtdurflutete Räume sorgen für viel Wohlbefinden. Der grosszügige Wohn/Essbereich lässt sich wunderschön einrichten. Ein Feuer brennt im Cheminée und verströmt Behaglichkeit. In der offenen, modernen Wohnküche zaubern Sie feine Gerichte und verwöhnen Familie und Freunde. Im sonnigen Wintergarten mit einem weiteren Cheminée halten Sie sich besonders gerne auf und geniessen die herrliche Weitsicht. Zum attraktiven Raumangebot gehören weiter 4 Zimmer mit einem äusserst grosszügigem Master-Bedroom mit Bad en Suite und zwei weiteren Nasszellen. Im Keller oder im Schutzraum lagern Sie Ihre Vorräte. Einbauschränke sorgen für genug Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge sind zwei Garagen-Parkplätze sowie zwei Aussenparkplätze vorgesehen. Die gepflegte, grüne Gartenanlage ist eine richtige Wohlfühloase mit zauberhaften Plätzchen. Hier können Sie in freier Natur so richtig entspannen. Gerne zeige ich Ihnen diese spannende Immobilie.

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6333 Hünenberg See • 11 Zimmer • 729 m²

Die extra grosse Villa mit 11 Zimmer befindet sich an attraktiver Hanglage in einem ruhigen repräsentativen Einfamilienhaus Quartier. Sie geniessen einen fantastischen Ausblick auf den Zugersee, die Rigi und den Pilatus.Eckdaten: Objekt: Villa Baujahr: 1963 / 1974 (kernsaniert 2008 / 2009) Kubatur: 3'714 m3 Ausnützungsziffer: 0.35 mit Ausbau Potential 0.55 Grundstücksfläche: 1'258 m2 Nettowohnfläche: ca. 479 m2 Bruttowohnfläche: ca. 729 m2 Zimmeranzahl: 11 Nasszellen: 1 Familienbad, 1 Bad, 1 Doppeldusche, 1 Gäste-WC Aussenbereich Terrassen: ca. 185.5 m2 Garagen: 2 (vollwertige Plätze 5, mit Car Lift auf 8 Plätze erweiterbar) Aussenstellplätze: 3 Keller: 1 exklusiver Weinkeller plus 4 weitere Keller Heizung Erzeugung: Gas / Solarkollektoren Heizung Verteilung: via Boden Besonnung: ganztags besonnt Pool: 9 x 4 m Lift: Ja Bezugsbereit: nach Vereinbarung Verkaufspreis: im unteren zweistelligen Millionenbereich Diese Villa steht äusserst diskret zum Verkauf. Für weitere Informationen benötigen wir ein unterzeichnetes NDA und einen Finanzierungsnachweis. Nehmen Sie dafür bitte Kontakt auf mit der zuständigen Maklerin Frau Isabelle Rohner. 

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6333 Hünenberg See • 6 Zimmer • 220 m²

CHF 24’091 / m²

CHF 5’300’000

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6331 Hünenberg • 11 Zimmer • 479 m²

Die extra grosse Villa mit 11 Zimmer befindet sich an attraktiver Hanglage in einem ruhigen repräsentativen Einfamilienhaus Quartier. Sie geniessen einen fantastischen Ausblick auf den Zugersee, die Rigi und den Pilatus. Eckdaten: Objekt: Villa Baujahr: 1963 / 1974 (kernsaniert 2008 / 2009) Kubatur: 3'714 m3 Ausnützungsziffer: 0.35 mit Ausbau Potential 0.55 Grundstücksfläche: 1'258 m2 Nettowohnfläche: ca. 479 m2 Bruttowohnfläche: ca. 729 m2 Zimmeranzahl: 11 Nasszellen: 1 Familienbad, 1 Bad, 1 Doppeldusche, 1 Gäste-WC Aussenbereich Terrassen: ca. 185.5 m2 Garagen: 2 (vollwertige Plätze 5, mit Car Lift auf 8 Plätze erweiterbar) Aussenstellplätze: 3 Keller: 1 exklusiver Weinkeller plus 4 weitere Keller Heizung Erzeugung: Gas / Solarkollektoren Heizung Verteilung: via Boden Besonnung: ganztags besonnt Pool: 9 x 4 m Lift: Ja Bezugsbereit: nach Vereinbarung Verkaufspreis: im unteren zweistelligen Millionenbereich Diese Villa steht äusserst diskret zum Verkauf. Für weitere Informationen benötigen wir ein unterzeichnetes NDA und einen Finanzierungsnachweis. Nehmen Sie dafür bitte Kontakt auf mit der zuständigen Maklerin Frau Isabelle Rohner.

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6331 Hünenberg • 15 Zimmer • 513 m²

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6331 Hünenberg • 15 Zimmer • 513 m²

Wohn und Gewerbehaus mit dazugehörigem Stall Willkommen in diesem einzigartigen Anwesen, das Ihre Wohnträume wahr werden lässt! Diese ehemalige Molkerei im Herzen des Zugerlands bietet nicht nur ein Stück Geschichte, sondern auch ein unglaubliches Potenzial für Ihren persönlichen Wohntraum. Mit zwei grosszügigen Wohnungen in den oberen Etagen und einer Bierbrauerei im Erdgeschoss haben Sie hier die einzigartige Möglichkeit, Wohnen und Gewerbe zu vereinen. Und das ist noch nicht alles – der riesige Keller und der geräumige Stall bieten unendliche Möglichkeiten zur Erweiterung und Nutzung nach Ihren individuellen Wünschen. Die beiden Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss sind bereits perfekt für das moderne Familienleben konzipiert. Jede Etage bietet großzügige 171 Quadratmeter Fläche, die bereits als Wohnfläche eingetragen sind. Die aktuellen Maße von 342 Quadratmetern könnten bei einem Neubau oder einer Erweiterung um 30-60% auf 444 Quadratmeter oder sogar 547 Quadratmeter erweitert werden. Hier sind Ihrer Vorstellungskraft und Ihren Wohnträumen kaum Grenzen gesetzt. Mit maximal 513 Quadratmetern Wohnfläche aufgrund der bestehenden Substanz können Sie einen großzügigen und einladenden Wohnbereich schaffen, der alle Ihre Bedürfnisse erfüllt. Bitte berücksichtigen Sie hierzu das Bundesgesetz für Raumplanung (RPG) Artikel 24c. Das Grundstück umfasst beeindruckende 2873 Quadratmeter Landwirtschaftsfläche, die von einer malerischen Natur umgeben sind. Hier finden Sie die einzigartige Privatsphäre und Ruhe, nach der Sie sich sehnen, ohne dabei auf eine zentrale Lage und eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen zu verzichten. Das ist der ideale Ort, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und dennoch alles in Reichweite zu haben. Der beiliegende Stall ist ein weiteres Highlight dieses Angebots. Mit insgesamt 1200 Quadratmetern Fläche, auf zwei Etagen verteilt, bietet er enorme Möglichkeiten. Die bisherige Nutzung zur Tierhaltung im Erdgeschoss und Lager im ersten Obergeschoss kann als Ausgangspunkt dienen, um Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen. Im Erdgeschoss könnten Sie problemlos Pferde halten und einen Teil der Fläche als Parkgarage für zahlreiche Fahrzeuge nutzen. Das Obergeschoss bietet Platz für Renovierungen und Ausbauten, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Bausubstanz beider Gebäude ist solide, was Ihnen die Möglichkeit gibt, auf den bestehenden Grundlagen aufzubauen. Sie können die Liegenschaft weiterentwickeln und renovieren, um Ihre persönliche Vision zu verwirklichen. Oder Sie entscheiden sich für einen Neubau, der noch mehr Raum für Innovation und Design bietet. Die Entscheidung liegt bei Ihnen. Zögern Sie nicht, uns für umfangreiche Informationen und einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Es bietet sich hier die Gelegenheit Ihr Traumobjekt zu verwirklichen und sich gleichzeitig ein Stück Geschichte zu sichern.

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