Haus kaufen im Kanton Zug
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6313 Menzingen • 9 Zimmer • 322 m²
An idyllischer Lage, weit entfernt von allem und doch zentral, thronend über alles hinweg, direkt angrenzend an Wiesen und Wälder.Erleben Sie eine unverbaubare, spektakuläre Sicht umrahmt von einer Ruhe, die Sie einfach geniessen können. Ob Golf-Abschlag oder Tiere, Wellnessbereich inklusive Fitness oder eine Werkstatt - einfach alles ist möglich, was das Herz begehrt. Grosszügigkeit, Beständigkeit, Imposanz, Qualität - das werden nur ein paar der Eindrücke sein, die Ihnen beim Betreten dieses Juwels in den Sinn kommen werden. Durchdacht, mit viel Liebe zum Detail bietet es nicht nur zum Wohnen sehr viel Raum. Durch den intelligenten Grundriss sind hier die Büroräume sowie das Sitzungszimmer perfekt vom privaten Bereich abgeschirmt.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende "Mehr-Leistung": Unverbaubare Aussicht Sonnige, ruhige Lage/Sackgasse Grosszügiger Living-Bereich Masterbedroom mit Bad en Suite Gästezimmer mit Bad en Suite Separater Eingang für Büroräume und Sitzungszimmer Genügend Platz für eine Werkstatt, einen Hobbyraum, einen Wellnessbereich, oder alles zusammen 2 Garagen/3 Carport-Parkplätze - genügend Platz auch für ein WohnmobilIhren Ideen sind nahezu keine Grenzen gesetzt. Interessiert? Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.
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6313 Menzingen • 9.5 Zimmer • 322 m²
An idyllischer Lage, weit entfernt von allem und doch zentral, thronend über alles hinweg, direkt angrenzend an Wiesen und Wälder. Erleben Sie eine unverbaubare, spektakuläre Sicht umrahmt von einer Ruhe, die Sie einfach geniessen können. Ob Golf-Abschlag oder Tiere, Wellnessbereich inklusive Fitness oder eine Werkstatt - einfach alles ist möglich, was das Herz begehrt. Grosszügigkeit, Beständigkeit, Imposanz, Qualität - das werden nur ein paar der Eindrücke sein, die Ihnen beim Betreten dieses Juwels in den Sinn kommen werden. Durchdacht, mit viel Liebe zum Detail bietet es nicht nur zum Wohnen sehr viel Raum. Durch den intelligenten Grundriss sind hier die Büroräume sowie das Sitzungszimmer perfekt vom privaten Bereich abgeschirmt. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende "Mehr-Leistung":- Unverbaubare Aussicht- Sonnige, ruhige Lage/Sackgasse- Grosszügiger Living-Bereich - Masterbedroom mit Bad en Suite- Gästezimmer mit Bad en Suite- Separater Eingang für Büroräume und Sitzungszimmer - Genügend Platz für eine Werkstatt, einen Hobbyraum, einen Wellnessbereich, oder alles zusammen- 2 Garagen/3 Carport-Parkplätze - genügend Platz auch für ein Wohnmobil Ihren Ideen sind nahezu keine Grenzen gesetzt. Interessiert? Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.
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6315 Oberägeri • 6.5 Zimmer • 200 m²
Lebensqualität auf höchstem Niveau. Erholung und Entspannung: Das strahlt dieses warme Familienhaus aus - und es steckt drin. Ein grosszugiges Raumgefuhl und die grune Umgebung bilden ein harmonisches Ganzes. Viel Platz sorgt fur Privatsphäre. Hier kann jedes Mitglied der Familie seine Hobbys ausleben. 5 Schlafzimmer und ein grosser Wohnbereich mit Cheminée, welche sich auf 200 m2 Wohnfläche verteilen Grosse Fenster sorgen für viel Licht im Wohnbereich Badezimmer auf allen 3 Etagen Direkter Zugang zum Garten von Wohnzimmer und Küche Ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon Einbauschränke, ein grosser Wirtschaftsraum und der Keller sorgen für ausreichend Stauraum Letztes Renovationsjahr: 2013 Insgesamt 4 Parkplätze, sowohl drinnen als auch draussen Familienfreundliches und ruhiges Quartier Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder Schulen sind nur wenige Minuten entfernt Trotz der Nähe zur Natur sind Städte wie Zug in kurzer Zeit erreichbar Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die detaillierte Dokumentation zu. Quality of life at the highest level. Peace and relaxation: Something which this warm family home radiates and incorporates. A generous sense of space and the green surroundings form a harmonious whole. Plenty of space ensures privacy and allows room for every member of the family to pursue their individual hobbies. 5 bedrooms and a big living area including a fireplace are distributed on a living area of 200m2 Large windows bring plenty of natural light into the living area Bathrooms on all 3 floors Direct access to the garden from the living area and the kitchen One bedroom offers access to a comfortable balcony Built-in cupboards, a spacious laundry room and the cellar provide sufficient storage space Most current renovation: 2013 2 garage and 2 outdoor parking spaces Family friendly and quiet location Shopping facilities, restaurants or schools just a few minutes Cities like Zug can be reached quickly despite the proximity to nature If you're interested we're happy to send you the detailed brochure.
CHF 14’500 / m²
CHF 2’900’000
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6331 Hünenberg • 6.5 Zimmer • 211 m²
Ein einmaliges Angebot an bester Lage in der Gemeinde mit viel Privatsphäre, Ruhe, unverbaubarer See und Bergsicht bietet sich Ihnen hier. Angebote in diesem Quartier sind äusserst rar. Nutzen Sie Ihr Glück eine solche Perle bald Ihr Eigen nennen zu können. Die attraktive und hochwertig ausgebaute Liegenschaft verfügt über viel Wohnraum. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in eines der vier Zimmer und den Wohn-Essbereich mit offener Wohnküche. Der ganze Bereich ist wunderbar hell und lichtdurchflutet. Verweilen Sie vor dem gemütlichen Cheminée im Wohnzimmer oder im expliziten Wintergarten mit einmaliger Weitsicht. In den unteren Bereich gelangen Sie über die Rundtreppe. Hier befinden sich drei weitere Schlafräume. Das äusserst grosszügige Masterschlafzimmer mit en Suite Bad und ein weiteres Bad sowie der Kellerbereich. Im ganzen Haus befinden sich zudem überdurchschnittlich viele Einbauschränke für optimale Ordnung. Der grosszügige und sonnige Garten sichert Ihnen viel Privatsphäre zu. Verweilen Sie vor dem in Natursteinen integrierten Wasserspiel. Der Wintergarten oder die gepflegte Sitzecke im Südwesten präsentieren nur eine von vielen ansprechenden Aufenthaltszonen im Aussenbereich. Die unverbaubare Sicht über den herrlichen Zugersee und die Berge suchen seinesgleichen. Ihre Homes and More Highlights:- unverbaubare Berg und Seesicht- moderner und hochwertiger Innenausbau- ruhige, privilegierte Lage- gute Besonnung- Gehdistanz zu diversen Einrichtungen- steuergünstige Gemeinde Sie sind interessiert? Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren! Homes and More, Ihre Immobilienvermittlung OHNE Kompromisse
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6331 Hünenberg • 180 m²
Einige Details Einfamilienhaus mit Ausbaureserve auf herrlichem Grundstück. Unverbaubare Lage und Weitsicht auf die Berge. Viele Extras und Möglichkeiten.
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6313 Menzingen • 5.5 Zimmer • 135 m²
Menzingen ist die zweitgrösste Gemeinde im steuergünstigen Kanton Zug und liegt in voralpinem Gebiet zwischen Zugsersee, Ägerisee und dem Zürichsee. Die Terrassenhäuser befinden sich in einem ansprechenden und ruhigen Wohnquartier in der idyllischen Dorfgemeinde. Das Wichtigste in Kürze:- 5.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit eigenem Grundstück- Benützungsrecht an Einstellplatz inklusive- Attraktiver und grosszügiger Grundriss mit 180 m2 Nutzfläche- Einladender Aussenbereich mit Weitsicht- zusätzlicher Hobbyraum - Kontrollierte Wohnungslüftung- Wohnraumkühlung vorhanden- Ruhige Wohnlage in Nähe von diversen Sport- und Freizeitaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen- Beste Anbindungen an den öffentlichen und privaten Verkehr Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Advendis AG Artherstrasse 7 6300 Zug Tel. +41 41 729 41 20 info@advendis.ch www.advendis.ch
CHF 12’222 / m²
CHF 1’650’000
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6300 Zugerberg • 5.5 Zimmer • 200 m²
Die 5.5 Zimmer Reihenhäuser sind in einen ruhigen Quartier in Zug nahe Schule und eignen sich bestens für eine Familie. Highlights der Immobilien:+ Sehr zentrale Lage+ Schulhaus, Einkaufen, Naherholung ist in unmittelbarer Nähe+ Gartensitzplatz+ 2 Badezimmer+ 1 Balkon+ 2 Parkplätze Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. PS. Weitersagen erlaubt: Sie kennen jemanden, der genau ein solches Objekt sucht? Sagen Sie es weiter. Vielen Dank! Hinweis: Aufgrund grösstmöglicher Anonymität und Diskretionswünschen wird jeder einzelne Kaufinteressent detailliert durch die Hegglin Group AG geprüft. Unterlagen werden anschliessend den passenden Kaufinteressenten gesendet und Besichtigungen vereinbart. Für die aktuelle Eigentümerschaft suchen wir gleichzeitig eine Ersatzimmobilie. Gesucht wird eine 3.5-4.5 Zimmer Wohnung, in den oberen Etagen, an zentraler Lage in der Stadt Zug nahe Einkaufen und ÖV, Budget bis CHF 2.5 Mio.
CHF 15’000 / m²
CHF 3’000’000
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6300 Zug • 5.5 Zimmer • 200 m²
Die 5.5 Zimmer Reihenhäuser sind in einen ruhigen Quartier in Zug nahe Schule und eignen sich bestens für eine Familie.Highlights der Immobilien:+ Sehr zentrale Lage+ Schulhaus, Einkaufen, Naherholung ist in unmittelbarer Nähe+ Gartensitzplatz+ 2 Badezimmer+ 1 Balkon+ 2 ParkplätzeHaben wir Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.PS. Weitersagen erlaubt: Sie kennen jemanden, der genau ein solches Objekt sucht? Sagen Sie es weiter. Vielen Dank!Hinweis:Aufgrund grösstmöglicher Anonymität und Diskretionswünschen wird jeder einzelne Kaufinteressent detailliert durch die Hegglin Group AG geprüft. Unterlagen werden anschliessend den passenden Kaufinteressenten gesendet und Besichtigungen vereinbart.Für die aktuelle Eigentümerschaft suchen wir gleichzeitig eine Ersatzimmobilie. Gesucht wird eine 3.5-4.5 Zimmer Wohnung, in den oberen Etagen, an zentraler Lage in der Stadt Zug nahe Einkaufen und ÖV, Budget bis CHF 2.5 Mio.
CHF 15’000 / m²
CHF 3’000’000
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6340 Baar
Erfüllen Sie sich Ihre Wohnträume mit einem Neubau (Ausnützungsziffer 0.5) im idyllischem Wohnquartier in Baar-Inwil, im Süden der Gemeinde Baar, direkt an die Stadt Zug angrenzend. Das attraktive Grundstück befindet sich an ruhiger und sonniger Lage mit idealem Verkehrsanschluss. In der Nähe befinden sich zahlreiche attraktive Arbeitsplätze. Das bestehende 5 1/2-Zimmer-Haus mit Wintergarten und eigenem Pool wurde 1948 gebaut und ist per sofort bewohnbar. Der Verkaufsrichtpreis startet bei CHF 2'900'000. Die Liegenschaft wird an den Meistbietenden verkauft. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem schönen Grundstück begeistern. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
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CHF 2’900’000
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6318 Walchwil • 6 Zimmer • 140 m²
Idyllisch gelegen an einmaliger Lage direkt am Wasser befindet sich dieses Bijou am traumhaften Zugersee. Die schönsten Sonnenuntergänge der Schweiz, so sagt man, könnten bald Ihr neues Panorama sein. Beste Besonnung den ganzen Tag, eine wunderbare Weitsicht gepaart mit direktem Zugang ins Wasser, all dies prädestiniert diese Liegenschaft zu einem Wohntraum der ganz besonderen Art. Der liebevoll gepflegte Garten links oder rechts vom Gebäude lädt zum Verweilen und entspannen ein – dies alles in Kombination mit einem wunderschönen Blick über den See. Wählen Sie je nach Sonnenstand und Stimmung zwischen Garten oder Veranda und Balkon. Ihre private Riviera direkt vor der Tür. Seltene Gelegenheit - eine echte Rarität! Highlights Haus mit ca. 140m2 Seesicht & Bergsicht auf Rigi direkt am Wasser Solide Bauweise total renoviert im 2002 äusserst gepflegte Liegenschaft und Garten 2 Balkone 1 Veranda im EG unverbaubare Sicht Ausnützungsziffer plus ca. 10% Bootsplatz unter Haus 1-2 Boot(e) Parkplätze 2 Die Lage ist exklusiv und dieses Liebhaberobjekt könnte schon bald Ihr neues Daheim sein! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie! Dafür bitten wir Sie vorgängig um einen Finanzierungsnachweis.
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6300 Zug
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6314 Unterägeri • 6.5 Zimmer • 146 m²
Dieses spannende Einfamilienhaus liegt etwas oberhalb von Unterägeri an bester Lage direkt angrenzend an die Landwirtschafts- und Naherholungszone. Das Haus aus den 70er-Jahren ist sehr solide gebaut. Die komplette Aussenhülle sowie das Dach innen und aussen wurden im 2019 frisch saniert. Auf dem Dach ist eine Fotovoltaikanlage mit Solarkollektoren für Strom und Warmwasser. In den nächsten Jahrzehnten müssen Sie sich um diese kostspielige Sanierung keine Gedanken mehr machen. Von Aussen modern im Innern mit Charme. Im Obergeschoss befindet sich der Eingangsbereich via Wintergarten, drei Zimmer, davon ein Maisonettezimmer und die Nasszelle. Eine separate Küche, die zum Ess- und Wohnzimmerraum hin auf zwei Seiten geöffnet werden kann. Der Grundriss lässt es zu, dass ein Zimmer neben dem Wohnzimmer zusätzlich geöffnet werden könnte um noch mehr Wohnbereich zu schaffen. Im Untergeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Nasszelle, ein Hauswirtschaftsraum mit Trokomat, ein geräumiger Keller, ein Disponibel mit Durchgang, ein Weinkeller und noch mehr Stauraum. Ein separater Zugang zum Garten, der ebenfalls als Haupteingang genutzt werden kann. Dieses Haus hat seinen ganz eigenen Charme. Heissen Sie Ihre Gäste auf der grosszügigen Terrrasse mit knapp 50 m2 willkommen und geniessen Sie die wunderbare Aussicht. Der grosszügig und modern angeordnete Garten vor dem Haus ist durch das Untergeschoss via Obergeschoss zugänglich. Vom Garten führt eine solide Treppe hinauf auf die Terrasse. Das Grundstück ist nahezu komplett eingezäunt, ein Paradies für Ihre Kinder, die Katze und den Hund. Interessiert? Wir freuen uns sehr Ihnen dieses charmante Haus zu zeigen.
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6314 Unterägeri • 6.5 Zimmer • 220 m²
Dieses spannende Einfamilienhaus liegt etwas oberhalb von Unterägeri an bester Lage direkt angrenzend an die Landwirtschafts- und Naherholungszone. Das Haus aus den 70er-Jahren ist sehr solide gebaut. Die komplette Aussenhülle sowie das Dach innen und aussen wurden im 2019 frisch saniert. Auf dem Dach ist eine Fotovoltaikanlage mit Solarkollektoren für Strom und Warmwasser. In den nächsten Jahrzehnten müssen Sie sich um diese kostspielige Sanierung keine Gedanken mehr machen. Von Aussen modern im Innern mit Charme. Im Obergeschoss befindet sich der Eingangsbereich via Wintergarten, drei Zimmer, davon ein Maisonettezimmer und die Nasszelle. Eine separate Küche, die zum Ess- und Wohnzimmerraum hin auf zwei Seiten geöffnet werden kann. Der Grundriss lässt es zu, dass ein Zimmer neben dem Wohnzimmer zusätzlich geöffnet werden könnte um noch mehr Wohnbereich zu schaffen. Im Untergeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Nasszelle, ein Hauswirtschaftsraum mit Trokomat, ein geräumiger Keller, ein Disponibel mit Durchgang, ein Weinkeller und noch mehr Stauraum. Ein separater Zugang zum Garten, der ebenfalls als Haupteingang genutzt werden kann. Dieses Haus hat seinen ganz eigenen Charme. Heissen Sie Ihre Gäste auf der grosszügigen Terrrasse mit knapp 50 m2 willkommen und geniessen Sie die wunderbare Aussicht. Der grosszügig und modern angeordnete Garten vor dem Haus ist durch das Untergeschoss via Obergeschoss zugänglich. Vom Garten führt eine solide Treppe hinauf auf die Terrasse. Das Grundstück ist nahezu komplett eingezäunt, ein Paradies für Ihre Kinder, die Katze und den Hund. Interessiert? Wir freuen uns sehr Ihnen dieses charmante Haus zu zeigen.
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6333 Hünenberg See • 6.5 Zimmer • 211 m²
Objektbeschreibung Ein einmaliges Angebot an bester Lage in der Gemeinde mit viel Privatsphäre, Ruhe, unverbaubarer See und Bergsicht bietet sich Ihnen hier. Die attraktive und hochwertig ausgebaute Liegenschaft verfügt über viel Wohnraum. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in eines der vier Zimmer und den Wohn-Essbereich mit offener Wohnküche. Der ganze Bereich ist wunderbar hell und lichtdurchflutet. Verweilen Sie vor dem gemütlichen Cheminée im Wohnzimmer oder im expliziten Wintergarten mit einmaliger Weitsicht. In den unteren Bereich gelangen Sie über die Rundtreppe. Hier befinden sich drei weitere Schlafräume. Das äusserst grosszügige Masterschlafzimmer mit en Suite Bad und ein weiteres Bad sowie der Kellerbereich. Im ganzen Haus befinden sich zudem überdurchschnittlich viele Einbauschränke für optimale Ordnung. Der grosszügige und sonnige Garten sichert Ihnen viel Privatsphäre zu. Verweilen Sie vor dem in Natursteinen integrierten Wasserspiel. Der Wintergarten oder die gepflegte Sitzecke im Südwesten präsentieren nur eine von vielen ansprechenden Aufenthaltszonen im Aussenbereich. Die unverbaubare Sicht über den herrlichen Zugersee und die Berge suchen seinesgleichen. Ihre Homes and More Highlights:- unverbaubare Berg und Seesicht- moderner und hochwertiger Innenausbau- ruhige, privilegierte Lage- gute Besonnung- Gehdistanz zu diversen Einrichtungen- steuergünstige Gemeinde Sie sind interessiert? Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren!Homes and More, Ihre Immobilienvermittlung OHNE Kompromisse Lage priviligiert an Bestlage im Ort
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6314 Unterägeri • 264 m²
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Baurecht und teilt sich auf 4 Etagen wie folgt auf: Untergeschoss:- Grosszügiger Lagerraum mit ca. 60 m²- 2 Tiefgaragen-Parkplätze- 3 gedeckte Parkplätze- 2 Aussen-Parkplätze- Kellerräume Erdgeschoss:- Grosser Eingangsbereich- 3 Büroräume- 1 Konferenzraum oder Arbeitsraum- Aufenthaltsraum (27 m²) mit Teeküche 1. Obergeschoss: Maisonette-Wohnung- Moderne und offene Küche mit Essbereich- 4 Schlafzimmer / Büroräume- Wohnzimmer mit Wendeltreppe zum 2. OG- Badezimmer mit Badewanne und WC 2. Obergeschoss:- Grosses Zimmer- Vielseitig nutzbare Galerie- Hochwertiges Bad/WC Baurecht: Grundeigentümerin ist die Korporation Unterägeri. Entschädigung über Baurechtszins. Immobilie liegt in der Arbeitszone mit Gewerbeanteil und einer betriebsnotwendigen Wohnung. The residential and commercial building is in leasehold and is divided over 4 floors as follows: Lower floor:- Generous storage room with ca. 60 m².- 2 underground parking spaces- 3 covered parking spaces- 2 outdoor parking spaces- Cellar Rooms Ground floor:- Large entrance area- 3 offices- 1 conference room or workroom- Break room (27 m²) with kitchenette First floor: Maisonette apartment- Modern and open kitchen with dining area- 4 bedrooms / offices- Living room with spiral staircase to the 2nd floor- Bathroom with bathtub and WC- Attic room via ladder staircase Second floor:- Large room- Multifunctional gallery- High-quality bathroom / WC Leasehold: The 'Korporation Unterägeri' owns the plot. Compensation through leasehold fee p. a. Property located in commercial zone, commercial use is mandatory + apartment use through owner. Der Kanton Zug liegt mitten in Europa, im Herzen der Schweiz, zwischen dem urbanen Zürich und dem touristischen Luzern. Landschaftlich ist der Kanton Zug geprägt von zwei malerischen Seen, von sanften Hügeln und dem Panorama der Voralpen. Zug bietet attraktiven Wohnraum, viele Einkaufsläden und Naherholungsgebiete, kurze Arbeitswege und eine überdurchschnittlich hohe Lebensqualität. Unterägeri liegt auf 730 Meter über Meer und wird seinem Ruf als 'Sonnenterrasse des Zugerlands' mehr als gerecht. Die Gemeinde ist gemäss BFS eine 'städtische Wohngemeinde' und Teil der mittelgrossen Agglomeration Zug. Unterägeri zählt 8?971 (2020) Einwohner und 696 Betriebe mit 3?399 Beschäftigen (2019). In 15 Autominuten gelangt man ins Stadtzentrum von Zug. Weitere wichtige wirtschaftliche Zentren wie Zürich und Luzern erreicht man in ca. 40 Autominuten. Neben der gut entwickelten Gewerbezone bietet die Gemeinde Unterägeri auch bevorzugte Wohnlagen auf dem ganzen Gemeindegebiet. Eingebettet zwischen See und sanften Hügelketten bietet Unterägeri eine äusserst attraktive Südwestlage. Im Dorfzentrum sind sämtliche wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut vertreten. Das Dorfzentrum mit seinem lebendigen Dorfplatz ist nach wie vor prägend. Noch heute sind viele kleinere Gewerbe- und Restaurationsbetriebe in Unterägeri beheimatet. The canton of Zug is located in the middle of Europe, in the heart of Switzerland, between urban Zurich and touristy Lucerne. In termsof landscape, the canton of Zug is characterised by two picturesque lakes, rolling hills and the panorama of the foothills of the Alps. Zug offers attractive living space, many shopping and recreationareas, short commutes to work and an above-average quality of life. Unterägeri lies at 730 metres above sea level and more than lives up to its reputation as the 'sun terrace of Zugerland'. According to the BFS, the municipality is an 'urban residential municipality' and part of the medium-sized Zug agglomeration. Unterägeri has 8'971 (2020) inhabitants and 685 businesses with 3'399 employees (2019). The town centre of Zug is only a 15-minute drive away. Other important economic centres such as Zurich and Lucerne can be reached in about 40 minutes by car.
CHF 7’492 / m²
CHF 1’978’000
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6331 Hünenberg • 8.5 Zimmer • 230 m²
Im wunderschönen Hünenberg Kanton Zug, an unverbaubarer Lage mit Weitblick ins Reusstal, befindet sich diese aussergewöhnliche & geschichtsträchtige Liegenschaft. Bei Verkaufsliegenschaften werden oft die Schlagworte "Liebhaberobjekt" "einzigartig" oder wie oben genannt "aussergewöhnlich" benutzt. Oftmals sind diese Worte aus unserer Sicht jedoch unpassend, wenn nicht gar.... übertrieben. Bei dieser Liegenschaft in Hünenberg (ZG), treffen jedoch alle diese Schlagworte gänzlich zu, denn dieses "Schmuckstück" ist tatsächlich sowohl einzigartig wie auch aussergewöhnlich und mit Garantie ein Liebhaberobjekt. Aktuelle Nutzung: Seit 1956 ist dieses geschichtsträchtige Gebäude in Privatbesitz und wurde im Jahre 1995/1996 teilweise renoviert. In den letzten Jahren wurde die Liegenschaft als 2-Familienhaus mit Büroräumlichkeiten genutzt, wobei festzuhalten ist, dass sich sowohl im 1.-Obergeschoss als auch im 2.-Obergeschoss jeweils ein Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer befinden, die beiden "Wohnungen" jedoch nicht durch ein separates Treppenhaus oder entsprechende Brandschutzwände getrennt sind. Eine räumliche Abtrennung der beiden Wohnungen durch ein separiertes innen/oder aussen liegendes Treppenhaus ist gemäss aktuellen Abklärungen mit dem Denkmalschutz nicht vereinbar. Zusätzlich befindet sich im 1.Obergeschoss eine gegen Westen ausgerichtete, 44m2 grosse Terrasse mit unverbaubarem, fantastischen Weitblick in das Reussthal. Im Dachgeschoss befinden sich neben einem weiteren Schlafzimmer & einer Nasszelle ebenfalls ein rund 31m2 grosser Wohnraum als auch eine Gallerie, (Estrich), mit einem zusätzlichen Zimmer. Auch das Dachgeschoss ist ausschliesslich durch das, (durch die beiden unteren Stockwerke führende), Treppenhaus zugänglich. Im Erdgeschoss befinden sich sowohl zwei grosse Kellerräume á 16m2 & 34m2 sowie eine Einzelgarage, welche sich unterhalb der Terrasse befindet. Das Grundstück besteht zudem aus einer rund 500m2 grossen, betonierten Fläche, welche aktuell als Parkplatz genutzt wird, sowie einem Garten im südlichen Teil des Grundstückes. => Die Umnutzung der grossen Parkplatzfläche als Garten-/Wiesenfläche wäre möglich und denkbar. Ebenfalls auf dem Grundstück befindet sich ein Autounterstand, (Assek.Nr.185b). Zukünftige Nutzung: => Die Liegenschaft könnte zukünftig zb. als 1-Familienhaus in Kombination mit Büroräumlichkeiten genutzt werden oder als historisch-wichtiger & repräsentativer Privatwohnsitz an bester Lage mit grosser Gartenfläche. Kaufpreis der Liegenschaft: Aufgrund der Historie der Liegenschaft & der historischen Wichtigkeit für den Kanton Zug, kann weder eine hedonisch korrekte Einwertung, noch eine Verkehrswertschätzung aus Ertrags- und Realwert erstellt werden. Die Liegenschaft besitzt einen nicht unerheblichen Liebhaberwert, welcher nicht durch eine der gängigen Bewertungsmethoden festgestellt werden kann. Gerne nehmen wir seriöse Kaufangebote mit entsprechendem Finanzierungsnachweis einer Schweizer Bank oder einer Schweizer Versicherungsgesellschaft entgegen.
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6315 Alosen • 6.5 Zimmer • 200 m²
Lebensqualität auf höchstem Niveau. Erholung und Entspannung: Das strahlt dieses warme Familienhaus aus - und es steckt drin. Ein grosszugiges Raumgefuhl und die grune Umgebung bilden ein harmonisches Ganzes. Viel Platz sorgt fur Privatsphäre. Hier kann jedes Mitglied der Familie seine Hobbys ausleben. 5 Schlafzimmer und ein grosser Wohnbereich mit Cheminée, welche sich auf 200 m2 Wohnfläche verteilen Grosse Fenster sorgen für viel Licht im Wohnbereich Badezimmer auf allen 3 Etagen Direkter Zugang zum Garten von Wohnzimmer und Küche Ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon Einbauschränke, ein grosser Wirtschaftsraum und der Keller sorgen für ausreichend Stauraum Letztes Renovationsjahr: 2013 Insgesamt 4 Parkplätze, sowohl drinnen als auch draussen Familienfreundliches und ruhiges Quartier Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder Schulen sind nur wenige Minuten entfernt Trotz der Nähe zur Natur sind Städte wie Zug in kurzer Zeit erreichbar Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die detaillierte Dokumentation zu. Quality of life at the highest level. Peace and relaxation: Something which this warm family home radiates and incorporates. A generous sense of space and the green surroundings form a harmonious whole. Plenty of space ensures privacy and allows room for every member of the family to pursue their individual hobbies. 5 bedrooms and a big living area including a fireplace are distributed on a living area of 200m2 Large windows bring plenty of natural light into the living area Bathrooms on all 3 floors Direct access to the garden from the living area and the kitchen One bedroom offers access to a comfortable balcony Built-in cupboards, a spacious laundry room and the cellar provide sufficient storage space Most current renovation: 2013 2 garage and 2 outdoor parking spaces Family friendly and quiet location Shopping facilities, restaurants or schools just a few minutes Cities like Zug can be reached quickly despite the proximity to nature If you're interested we're happy to send you the detailed brochure.
CHF 14’500 / m²
CHF 2’900’000