Haus kaufen in Zell (ZH)
Haus zu verkaufen
8483 Kollbrunn
• 4 Zimmer • 110 m²
Ein gemütliches kleines Freistehendes-Einfamilienhaus am Südhang, mit Wald, Wiese, Umschwung, -Sackgasse-In der politischen Gemeinde Zell, Bezirk Winterthur. Steht dieses Haus zum Verkauf. Vom Töbelibach hört man das Plätschern. Nähe Bahnhof S26 Anschluss nach Zürich in 39, zum Flughafen in 37, nach Winterthur in 14 Minuten. -Im Dorf-Kollbrunn (mit fast 3000 Einwohner) Einkaufsmöglichkeiten Migros, Coop, Metzgerei-Jucker, Post, Tankstelle, 2 Restaurant, Steakhaus, Cafe. Primarschulhaus 1-6 Klasse und einen Kindergarten. Die Oberstufenschule befindet sich in Rikon 3,5 km / 1 Bahn station weiter und in Winterthur Gymnasium, ZHWA und Fachhochschulen. Die gut erhaltene Liegenschaft Kat.Nr. 3718 verfügt über ein Volumen von 625 m³ und eine Grundstückfläche von 768 m² (Nutzfläche 497 m2 -Hausgrundfläche 91 m2) Wiese, Wald und dazu Kat.nr.167=223 m2 mit Hangsicherung *Kann ich mir das Leisten ? Info 19.01.2024 von meiner Bank. Ein Muss \ 20% Eigenkapital \ = Fr.213`200.- \ Rest 80% = Fr.852`800.- = Verzinsung 1,9% = Fr.16`204.-/Jahr 1.te Hypothek 66% und 2.te Hypothek 14% diese 2.teHypothek Muss innerhalb 15 Jahren zurück bezahlt werden. 14% = Fr.119`392.- geteilt durch 15 = Fr. 7`960.- plus Nebenkosten gemäss Bank 0,7 % / Jahr = Fr. 7`462.- berechnet. Belastung pro Jahr Fr.31`606.- /Jahr oder Fr. 2`633.85.-/Monat für 15 Jahr - danach Fr. 13`935.- plus Fr.7`462.- = Fr. 21`397.- /Jahr oder Fr. 1`783.10 / Monat Notariat und Grundbuch eintrag je 1/1000 des Verkauspreises. = Fr, 1066.- und Fr. 1066.- das Einmalig. \Effektive Nebenkosten für dieses Haus Fr.3276.- / Jahr. \Berechnung am Schluss. Rest für Neues ? * --Option: Kat.Nr. 6763, Gegenüber dem Haus: Garten 139 m2 -- Option:: Kat.Nr. 6765 Parkplätze 4 Stück 83 m2, Der GRundriss Nutzwohnfläche: HNF= 110 m2 + NNF= 109 m2 + ANF 105 m2: Fotos von Juli bis Sept. 2023 GR-Erdgeschoss: (Nicht beheizt) NNF = 42,6m2, und mit 2 Stk. Garagen 30,7 m2 ANF 53m2 1 Einzelgarage + mit Ladestation 11 kwh E-Auto, und 1 Einzelgarage oder Lagerraum, (öffnen mit Fernbedienung - Kellergang 5,2 x 2,23 meter, - Vorratsraum 2,8x2,6 meter mit Tessinerplatten \Weinraum, - Treppenbereich in 1.OG 3,0 x 2,5 meter und ein Waschraum 2,5 x 1,64 meter, Technischer-Raum, 3,4 x 2,85 meter, mit Boiler 300 Liter und \ÖL-Heizung 2021 mit 4000 Liter-Tank macht 2,5 Jahre unabhängig vom-Markt. ab 2023-33 Abwrack-Prämie / Jahr-Fr..1000.-\ Info: Das Haus liegt im Gebiet, wo Erdsondebohrung erlaubt, ist. "Grenzbaurecht-West bis höhe UG." -Haus-Vorplatz Setziestein: 53 m2: Platzfläche 12,0 x 4,4 m --Gemäss "Bewertung 1 Parkplatz" 4 Parkplätze. Foto 2019 GR-1.OG= 1.Obergeschoss : Haupt-Nutzwohnfläche = 69,1 m2 / ANF= 52 m2 Saniert 2018: Hauseingang, Küche, ein Badezimmer, Gang mit Wandkasten Wohnstube, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Treppenraum zu "Dachstudio" --Aussen-Nutzfläche 1.OG = 52 m2 Bestehend aus 27 m2 grosser Sitzplatz Ost Tessinergranitplatten und Mauer gebogen mit Sitzhöhe, am Ende mit Cheminée und Weg 12x1,5 meter = 18 m2 zu einem weiteren kleineren "Sitzplatz West" 3,5 x 2,0 meter = 7 m2 GR-Dachstudio- Isoliert beheizt: Haupt-Nutzfläche = 42,8 m2 über 1,5meterhöhe -- kann gemäss Bauzone zu einem " 2.OG" Obergeschoss ausgebaut werden"-- Stauraum- NNF + 36,0 m2 unter 1,5 meter) Schrägen io für Fernseh, Saitbord-Möbel, PC- Arbeitstisch, Bett spez. Position.. \Sanierungen: in/ ums Haus\ Inventarliste Wan/Was gemacht -2012 Hangsicherung auf Kat.nr.167 Fr.28 100.- -2014 Abwasserleitung-Saniert zum Sammel-Schacht (Fotos) -2016 Neue Frischwasserleitung - auch Gemeinde Zell -2018 Haus Saniert plus 2022 Geschirrspüler-u. Wasserhahn -2019 Gemeinde Zell Haus geprüft. GVZ-Wert Fr.573 268.- Hausgrundfläe 91m2/ 625m3 / GVZ-Prämie/Monat Fr.14.- -2021 Neu Öl-Heizung = Nebenkosten/Monat( Brennstoff Fr. 105.- Service Fr.36.- Kaminfeger Fr.42.-/ Strom Fr.08.- -2023 3.Juli EKZ Haus-Leitungen geprüft, inkl. E-Mobil-Auf- Ladestation genehmigt. -2023 Nebenkosten: Fr. 273.- / Monat: Ab-u.Wasser u. Kehricht =Grundgebühr Fr.38.-/Monat. Geb.Haftpflichtvers.Fr.30.- Rechnungsgrundlage: Gemäss Comparis Fr.8209.-/m2 pro Wohnfläche 110m2 und Gem.Zell Bodenpreise Fr.735.- Kat.nr. 3718 Hauptnutzungsfläche 497 m2 Hausgrundfläche 91 m2 (-Nebenbei: Meine Eigentumswohnung Nebenkosten = Fr.658.-und Fr.62.-Erneuerungsfond/Monat ) - Leider kein Witz
CHF 9’691 / m²
CHF 1’066’000
Haus zu verkaufen
8486 Rikon im Tösstal
• 4.5 Zimmer • 100 m²
Dieses historische Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1830 sorgt mit seinen Räumlichkeiten auf insgesamt drei Stockwerken für eine gemütliche und intime Atmosphäre und bietet viel Potential für kreative Köpfe. Es wurde umfassend saniert und verfügt über eine moderne Küche sowie stilvolle Badezimmer. Im dazugehörigen Garten können Sie Ihren grünen Daumen ausleben. Darüber ist die Stadt Winterthur mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 30 Minuten erreichbar. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie uns auf: https://www.agentselly.ch/marktplatz/KmcBRG4Z4GiHgB8swSie sind am Ende des Inserates, aber nicht am Ende Ihrer Suche angelangt?- Mit unserem Suchabo finden Sie schnell und bequem Ihre Traum-Immobilie.- Unsere top Dienstleistung unterstützt Sie effektiv beim Verkauf Ihrer Immobilie.- Unser Umbaurechner hilft Ihnen bei Fragen zu Umbaukosten und erleichtert die Kostenkalkulation.- Die Immobilie passt zu Freunden? Weitersagen gewünscht!
CHF 5’990 / m²
CHF 599’000
Haus zu verkaufen
8486 Rikon im Tösstal
• 8.5 Zimmer • 226 m²
Ideal für Zweigenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten: Bietet zwei separate Wohnungen - eine im Erdgeschoss und eine zweite, die sich über zwei Stockwerke erstreckt. Beide Wohnungen sind mit Bad und Küche ausgestattet.Aussergewöhnliches Grundstück: Geniessen Sie die Freiheit und das Vergnügen eines sehr grossen Grundstücks mit einem charmanten Gartenhäuschen, ideal für Grillfeste oder gemütliche Fondueabende.Geräumige Doppelgarage und ausreichend Parkplätze: Keine Parkplatzsorgen für Sie und Ihre Gäste.Wellnessbereich: Entspannen Sie in Ihrem eigenen Wellnessbereich mit Sauna, Solarium und Fitnessbereich - perfekt für Erholung und Fitness zu Hause.Kellergeschoss: Bietet viel Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Dieses einzigartige Einfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein geräumiges, vielseitiges und komfortables Zuhause suchen. Ob Sie Platz für Ihre grosse Familie benötigen, Generationen unter einem Dach vereinen oder einfach die perfekte Balance zwischen Wohnen und Arbeiten finden möchten - dieses Haus bietet all das und noch viel mehr.Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und erleben Sie selbst, was dieses Traumhaus zu bieten hat!
CHF 7’058 / m²
CHF 1’595’000