Haus kaufen in Winterthur

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8404 Reutlingen (Winterthur) • 8.5 Zimmer • 220 m²

Wohnen in attraktivem 3-Familienhaus in Gartenoase am Bach Dieses charmante und interessante Mehrgenerationenhaus mit 3 Stellplätzen besticht durch zahlreiche durchdachte Renovierungen und Anpassungen der jetzigen Eigentümer. Die Idee, ältere Personen im EG in der 2-Zimmerwohnung, und weitere in der geräumigen 4 Zimmerwohnung im 1. Stock und in der sehr schön ausgebauten 2.5 Dachgeschosswohnung unterzubringen, ist hier gegeben. Die Wohnungen sind separiert. Ein lauschiger Garten mit verschiedenen Sitzplätzen rundet dieses Angebot ab.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch .AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/p/8404-22-1

CHF 5’864 / m²

CHF 1’290’000

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8404 Reutlingen (Winterthur) • 5.5 Zimmer • 151 m²

Diese Liegenschaft ist eine ideale Lösung für Generationen oder Patchwork-Familien! Dank der Einliegerwohnung mit separatem Gartensitzplatz ist die Privatsphäre garantiert. Das Haus liegt am Hang und vermittelt eine wunderschöne Aussicht bis zu den Alpen. Objektdaten:- 4.5 Zimmer + Einliegerstudio mit eigenem Gartensitzplatz- Nettwohnfläche ca. 151 m²- Grundstücksfläche 819 m²- Einzelgarage- Preis CHF 1'780'000- Referenz W-02Q934 Die Facts im Überblick:- Helle Räume- Wohnzimmer mit Cheminée und Galerie- Modernes Heizsystem: Wärmepumpe mit Fussbodenheizung- Entkalkungsanlage- Anschluss für Photovoltaik Anlage vorbereitet- Neue Fenster (2018)- Zwei Gartensitzplätze- Einzelgarage- Gut besonntes Grundstück am Waldrand Lagebeschreibung: Diese Wohnperle befindet sich an begehrter Lage in Oberwinterthur Talacker. Eine hervorragende Infrastruktur ist gewährleistet: In naher Distanz befinden sich Kindergarten und Schule, ÖV sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Die nahe gelegene Naherholungsgebiete Lindberg und Walchweiher sind ideal für Naturliebhaber und aktive Menschen. Als sechstgrösste Stadt der Schweiz, mit über 116?000 Einwohnern, hat Winterthur punkto Lebensqualität einiges zu bieten: Interessante Arbeitsplätze, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein ausgezeichnetes Bildungsangebot inkl. Kantonsschulen, Musikschule und Konservatorium, Hochschulen (ZHAW) und die International School sowie eine Vielfalt an Kultur- und Freizeitangeboten. Auch Pendler, die Zürich- oder Flughafenorientiert sind, profitieren von der verkehrsgünstiger Lage.

CHF 11’788 / m²

CHF 1’780’000

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8405 Winterthur • 5.5 Zimmer • 179 m²

Wir freuen uns, am Stadtrand von Winterthur 14 Einfamilienhäuser zu erstellen!Das erwartet Sie: Erdsonden-Wärmepumpe (ökologische und kostengünstige Heizform) Photovoltaik Anlage Sitzplatz mit Glaspergola und elektrischer Sonnenstore Küche, Sanitärapparate und Bodenbeläge können individuell bemustert werden Loxone-Installation zur Steuerung von Lichtgruppen, Beschattung, Heizung und Hausklingel Tiefgarage: Jeder PP mit Flachbandkabel für Anschluss e-mobility Im aufgeführten Verkaufspreis ist ein TG-PP inbegriffen schlüsselfertiger Verkauf (keine Doppelbelastung durch Miete und Hypothekarzinsen) die Verkaufspreise wurden durch verschiedene Banken verifiziert und bestätigt In den Verkaufsunterlagen zum Download finden Sie die detaillierte Preisliste, Grundrisse und einen Kurzbaubeschrieb.Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktnahme!MABAG AGFür das beste Zuhause!www.l-b.ch

CHF 8’617 / m²

CHF 1’542’500

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8404 Winterthur • 5.5 Zimmer • 131 m²

Dieses im Jahre 2003 erbaute, moderne Eck-Reiheneinfamilienhaus erstreckt sich über 3 Wohnetagen. Im EG befindet sich die offene Küche mit Essbereich und hellem Wohnzimmer. Das Gäste-WC liegt gleich neben dem Eingang. Das OG beinhaltet 3 Schlafzimmer und eine Nasszelle mit Doppellavabo, WC, Bad und Dusche. Im DG befinden sich ein grosser heller Raum mit Lukarne und Dachfenster, sowie eine weitere Nasszelle mit Dusche/WC und ein abgetrennter Estrichraum. Im UG befinden sich ein Wasch-/Heizungsraum, ein Schutzraum und ein Kellerraum mit Treppenausgang in den Gartenbereich sowie einen direkten Zugang zur Tiefgarage. Das Wichtigste in Kürze: Baujahr: 2003 Nettowohnfläche: ca. 131.50 m2 Grundstückfläche: 197 m2 Kubatur: 673 m3 / GVZ CHF 570'000.- 3 Schlafzimmer im OG 1 grosses Dachzimmer im DG Nasszellen OG/DG Gäste-WC im EG Zentrales Staubsaugersystem Gasheizung / Fussbodenheizung 2 Autoeinstellplätze in TG mit direktem Zugang Luftschutzraum Kamin für Cheminéeofen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bitte bei uns - wir senden Ihnen gerne die detaillierte Dokumentation zu diesem Objekt und organisieren Ihnen einen Besichtigungstermin.

CHF 10’496 / m²

CHF 1’375’000

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8405 Winterthur • 5.5 Zimmer • 197 m²

Von Sonne und Aussicht verwöhnt: Neubauwohnungen in Iberg An ruhiger Südhanglage in Iberg, umgeben von Wiesen und Feldern und mit freiem Weitblick über das Tösstal, entstehen Reihen-Einfamilienhäuser. Dank geradliniger Ästhetik, grosser Fensterflächen sowie prägnanten Terrassen geben die Gebäude dem modernen Quartier selbstbewusst ein neues Gesicht. Wer hier wohnt, lebt naturnah, aber keinesfalls stadtfern: Iberg ist eine Aussenwacht von Winterthur, und das Stadtzentrum ist nur ein Katzensprung entfernt. Die zum Verkauf stehenden 5.5-Zimmer-Reihen-Einfamilienhäuser weisen Wohnflächen von 197 bis 226 m². Alle überzeugen durch grosszügig geschnittene Räume, zeitgemässe Grundrisse mit offen gestalteten Wohnbereichen, Ankleide, zwei Bädern, einem separatem WC sowie einem hochwertigen Innenausbau. Gartensitzplätze und Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie. Innovative Beleuchtungs- und Steuerungssysteme und Markengeräte von V-Zug sorgen für hohen Komfort, während die ökologische Wärmepumpe, Holzmetallfenster und die gut bemessene Gebäudeisolation zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Jedes Haus verfügt ausserdem über einen eigenen Waschraum, Hobbyraum, Kellerraum und Technikraum. In der erschlossenen Tiefgarage stehen ausreichend Parkplätze ? mit Anschlüssen für E-Mobilität ? zur Verfügung. Verwirklichen Sie in "Wintiberg" Ihren Wohntraum mit Ausblick ? wir stellen Ihnen bei einer persönlichen Beratung gerne die Möglichkeiten vor.

CHF 8’325 / m²

CHF 1’640’000

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8400 Winterthur • 4.5 Zimmer • 129 m²

An sehr begehrter, familienfreundlicher und stadtnaher Lage an der Bettenstrasse 115 in Winterthur-Veltheim verkaufen wir im Auftrag dieses gut unterhaltene 4.5-Zimmer-Mittelhaus, das sich als wahres Raumwunder mit cleverer Architektur entpuppt und nachfolgende Eigenschaften sowie Annehmlichkeiten bietet: Umfangreiches Raumangebot mit ca. 129m2 Netto- und 182m2 Bruttofläche, verteilt über mehrere Halbgeschosse und verbunden durch die zentrale Treppe mit jeweils wenigen Stufen 3 grosszügige Zimmer, 2 davon mit Galerie und Zugang zum Balkon Helles Wohnzimmer mit Schwedenofen und Ausgang in den Garten Wohnküche mit zusätzlichem Sitzplatz 2 Nasszellen Beheizter Hobby-/Wasch-/Technikraum mit Direktzugang zum Garten Grosszügiger Keller Sonniger Aussenbereich mit Gartensitzplatz Grundstücksfläche 200m2 2 Parkplätze in der Tiefgarage (Nr. 9 und Nr. 10) Verkaufspreis CHF 1'360'000.-- zzgl. 2 Tiefgaragenparkplätze à CHF 35'000.- Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere EckdatenÜberbauung "Bettenstrasse" mit insgesamt 9 Reihenhäusern der Architekten R. Weiss, H. Moos & A. Schmid, Baujahr 1986, Grundstücksfläche 200m², Wohnfläche ca. 129.3m², Bruttofläche ca. 182.9m², Kubatur GVZ 598m3. Massivbauweise: Aussenwände in Sichtbacksteinmauerwerk 12cm, Isolation 10cm, Backsteinmauerwerk 12cm verputzt (total 35cm). Trennwände zweischalig 12cm Backstein mit 3cm Isolation (total 27cm) verputzt. Innenwände Backstein 12cm verputzt. Gasheizung Baujahr 2005, Verteilung mittels Fussbodenheizung. Warmwassererwärmung über Heizung und elektrisch. Dreifachverglaste Holz-Fenster mit Metallprofil nachgerüstet. Guter und gepflegter Allgemeinzustand, fortlaufend unterhalten. Umfassende Garagensanierung im Jahr 2014. Wesentliche DistanzenBushaltestelle Winterthur, Bettenplatz ca. 410m: Bus Nr. 3 Richtung Winterthur Bahnhof, Oberseen und RosenbergBahnhof Winterthur ca. 2.3km, Zug- und Busverbindungen sowie TaxiserviceKindergarten ca. 400mPrimarschule ca. 450mSekundarschule 1.1kmPost ca. 700mEinkaufszentrum Rosenberg ca. 700mSchwimmbad Wolfensberg ca. 400mKantonsspital Winterthur ca. 1.8kmAutobahnanschluss ca. 1.km Ihre Kontaktperson Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung. Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

CHF 10’543 / m²

CHF 1’360’000

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8408 Winterthur • 4.5 Zimmer • 200 m²

Familienfreundliches 4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Wintergarten, einer grossen Terrasse und Balkon, zwei Garagenparkplätzen sowie Aussen-Parkplätze auf dem Vorplatz des Wohnhauses. Die idyllische, gut besonnte Gartenanlage mit pflegeleichter Grünfläche, Aussen-Pool und viel Privatsphäre lädt zum Verweilen ein. Das Wohnhaus überzeugt durch ein gut durchdachtes, ideal möbilierbares und grosszügiges Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen. Viel Platz für die ganze Familie. Im Untergeschoss ist die Doppelgarage, Abstellraum, Kellerteil, Waschen/Trocknen sowie ein grosszügiger und beheizter Bastel-/Hobbyraum angeordnet. Beim Bastel-/Hobbyraum ist der Zugang zur Gartenanlage mit Aussen-Pool (Gegenstromanlage vorhanden). Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnräume im Erdgeschoss. Dort befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit Warmluft- Cheminée und direktem Zugang zum Wintergarten. Ein Halbgeschoss darüber findet man die praktische Einbauküche mit Glaskeramikkochfeld, Granitabdeckungen und hochwertigen Geräten mit angrenzendem Esszimmer, in welcher sich viele leckere Menüs zubereiten lassen. Ein grosses Entrée mit Einbauschränken und ein Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich die komfortablen Badezimmer (WC, Lavabo, Dusche / WC, Lavabo, Badewanne) mit Unter- und Oberbaumöbel sowie drei gemütliche Schlafzimmer. Über die zwei Schlafzimmer auf der Westseite des Gebäudes gelangen Sie auf den gedeckten Balkon. Im Dachgeschoss ist die schöne Sonnenterrasse, ein Geräteraum wie auch der Estrich, welcher zusätzlichen Stauraum bietet, aufzufinden. Eckdaten und weitere Informationen: Baujahr 1987. Laufend unterhalten, qualitativ hochwertiger Ausbau. Grössere getätigte Investitionen: Küchenumbau (2012), Gartenzaun (2012), Renovation Bäder (2013), Ersatz Fenster mittels Isolierverglasung (2014), Aussenstoren (2014), Garagentor (2014), Erdsonden-Wärmepumpenheizung (2021), Malerarbeiten an der Fassade (2022). Nettowohnfläche (HNF) ca. 125 m², Bruttogeschossfläche (BGF) ca. 200 m². Grundbuch Blatt 2554, Liegenschaft, Kataster-Nr. WU5923, Plan Nr. 51, Im Grafenstein. Grundstücksfläche 402 m² mit folgender Aufteilung: Gebäude 97 m², Gartenanlage 180 m², befestigte Fläche 125 m². Für detailliertere Angaben stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne den Grundbuchauszug zu. S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

CHF 7’250 / m²

CHF 1’450’000

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8400 Winterthur • 233 m²

Die hübsche Liegenschaft mit Baujahr 1912 wurde zwischen 2002 -2019 stetig renoviert (Summe CHF 300'000.--); 2020-2021 wurde Küche in der Wohnung im 2.OG komplett erneuert (Summe rund CHF 60'000.--). Das zweiseitig angebaute Mehrfamilienhaus beherbergt insgesamt drei Wohnungen. Die Maisonette im Erdgeschoss/Souterrain verfügt als grösste der Einheiten über 5 Zimmer auf 90 m2 Wohnfläche: Zwei geschlossene Zimmer, die Küche, das Bad und das offene Wohnen/Essen befinden sich im Erdgeschoss; vom Wohnen führt die Treppe hinunter ins Gartengeschoss, wo weitere zwei geschlossene Räume zur Verfügung stehen. Die Layouts der beiden oberen Wohnungen zu jeweils 70 m2 mit 3.5 und 4 Zimmern sind sehr ähnlich geschnitten: Der Einheit im 2. OG im Dachgeschoss wurde der Treppenhausraum als Korridor integriert; zudem verfügt sie über separate zwei Räume zum Essen und Wohnen, während das Wohnen/Essen im 1. OG offen miteinander verbunden ist. Im Gartengeschoss sind zudem ein allgemeiner Wasch- und Technikraum, die Heizung und ein Vorraum untergebracht, von dem aus man die grosse Terrasse erreicht. Zur Liegenschaft gehört ein Aussenparkplatz. Die Wohnungen sind allesamt vermietet; Leerstände sind in dieser zentral und sonnig gelegenen Liegenschaft nicht zu erwarten. Die Liegenschaft befindet sich auf einer 418 m2 grossen Parzelle. Es handelt sich um ein Inventarobjekt kommunal. Das Dreifamilienhaus besticht mit seiner beschaulichen, zentrumsnahen Lage, bewährten, schlichten Grundrissen und seiner charmanten Ausstrahlung. Anleger:innen mit Sinn für Ästhetik und einer Nase für gute Investments erstehen hier ein nachhaltiges und äusserst interessantes Anlageobjekt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF 10’258 / m²

CHF 2’390’000

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8408 Winterthur • 6.5 Zimmer

Abseits vom Stadtkern die ruhe Geniessen Zum Verkauf steht dieses grosszügige 6.5-Zi. Einfamilienhaus in ökologischer Bauweise. Die Liegenschaft befindet sich im ruhigen Wohnquartier "Weinberg" im Stadtteil Wülflingen-Winterthur. Die Südwest-Hanglage bietet neben der guten Besonnung, einen unverbaubaren Weitblick über die Stadt und die umliegenden Waldgebiete. Hinter der Parzelle erschliesst sich das Naherholungsgebiet "Wolfensberg" Dieses Einfamilienhaus wurde in energieeffizienter Holzbauweise errichtet. Seien es die Sonnenkollektoren auf dem Dach, die Warmluftheizung, der Kachelofen oder die doppelt isolierte Fassade mit Strahlenschutz. Zudem wird das Regenwasser in einem Wassertank gesammelt kann für die WC-Spülung und die Gartenbewässerung verwendet werden. Bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation zu diesem interessanten Objekt. Nach Erhalt der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

CHF 12’895 / m²

CHF 2’450’000

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8400 Winterthur • 5.5 Zimmer

Diese charaktervolle Maisonette-Wohnung liegt im Herzen von Winterthur in einer zentralen und freundlichen Wohngegend und erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 131 m². Über den Lift oder das Treppenhaus betritt man die erste Wohnebene im zweiten Obergeschoss. Dank dem offenen und durchdachten Raumkonzept sind hier Helligkeit und Bewegungsfreiheit garantiert. Ein einladendes Entrée mit Garderobe und einem Einbauschrank heisst Sie willkommen und führt Sie weiter in zwei Zimmer, welche beispielsweise als Büro, Fitnessraum, Gästezimmer oder ganz einfach als Schlafzimmer genutzt werden können. Rechts vom Eingangsbereich finden Sie eine Nasszelle mit Dusche, Lavabo und WC.Die grosszügige Küche mit Barelement ist optimal ausgestattet, um die köstlichsten Gerichte für Ihre Gäste zuzubereiten.Der Wohn- und Essbereich glänzt mit einer ausserordentlichen Raumhöhe, einer authentischen weissen Holzbalkendecke, hellem Parkettboden und den vielen Fenstern, die nicht nur Zugang zum lauschigen Balkon bieten, sondern dem Raum noch mehr Licht und Grösse verleihen. Auch zur kalten Jahreszeit vermittelt Ihnen Ihr neues Zuhause dank des schönen Cheminées ein wohliges Gefühl. Hier können Sie entspannte Abende mit Freunden oder im Kreise der Familie bei einem gemütlichen Glas Wein verbringen.Über eine offene und elegante Holztreppe gelangen sie in das Dachgeschoss. Die Raumhöhe und die weisse Holzbalkendecke vermitteln ein luftiges, freies Wohngefühl. Auf dieser Etage befinden sich zwei grosszügig geschnittene Zimmer, und die Dachschrägen schaffen auch hier ein freundliches und charmantes Ambiente. Die Nasszelle mit Tageslicht verwöhnt mit einer grossen Badewanne und separater Dusche, und ist zusätzlich mit einer Waschmaschine und einem Tumbler ausgestattet.Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Erdsonde, die über eine Bodenheizung für die notwendige Wärme sorgt. Die Liegenschaft verfügt seit 2022 auch über Warmwasserkollektoren, welche somit die Heizung entlasten.Zur Wohnung gehört ein grosser Keller und zwei Tiefgaragenplätze, welche im Kaufpreis inbegriffen sind.Diese besondere Wohnung bietet Ihnen diverse Möglichkeiten, sich auf ca. 131 m² zu entfalten und eignet sich hervorragend für Paare oder Familien mit Kindern, die grosszügiges Wohnen an bester, naturverbundener und doch zentraler Lage zu schätzen wissen.

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CHF 1’387’000

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8408 Winterthur • 11.5 Zimmer • 250 m²

Historisches Einfamilienhaus in Stadtnähe im Grünen öffentlicher Verkehr und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Kindergarten sowie Unter- und Mittelschule praktisch vor der Haustür Baujahr 1927 wurde damals als Zweifamilienhaus erstellt Wohnfläche ca. 250m² 11 Zimmer verteilen sich über drei Stockwerke sehr grosser und gepflegter Aussenbereich Einzel- und Doppelgarage vorhanden Die Räumlichkeiten werden mittels einer Ölheizung mit Wärme versorgt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Zusätzlich sorgt ein Cheminée im Zentrum des Wohnzimmers besonders in den Wintermonaten für ein wohliges und heimeliges Ambiente. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

CHF 10’800 / m²

CHF 2’700’000

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8404 Winterthur • 8.5 Zimmer • 235 m²

Eingebettet in die idyllische Umgebung verkaufen wir in der gefragten Stadt Winterthur eine Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung. Die phantastischen Platzverhältnisse und die schöne Gartenanlage sind nur einige der Vorteile, die zu überzeugen wissen: Sehr grosszügiges Platzangebot: 222 m² verteilt auf eine 6-Zimmer und eine 2.5 Zimmerwohnung Charmantes und heimeliges Ambiente Sonnige Terrasse im zweiten Obergeschoss mit Weitsicht Moderne 2.5 Zimmer Einliegerwohnung im 2. Obergeschoss mit Schlafzimmer im Dachgeschoss und 75 m² Wohnfläche Grosser Umschwung mit schöner Grünfläche und lauschigem Teich Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und virtuelle Rundgänge zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/22-41717/ Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

CHF 6’383 / m²

CHF 1’500’000

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8405 Winterthur • 5.5 Zimmer • 173 m²

Wir freuen uns, am Stadtrand von Winterthur 14 Einfamilienhäuser zu erstellen!Das erwartet Sie: Erdsonden-Wärmepumpe (ökologische und kostengünstige Heizform) Photovoltaik Anlage Sitzplatz mit Glaspergola und elektrischer Sonnenstore Küche, Sanitärapparate und Bodenbeläge können individuell bemustert werden Loxone-Installation zur Steuerung von Lichtgruppen, Beschattung, Heizung und Hausklingel Tiefgarage: Jeder PP mit Flachbandkabel für Anschluss e-mobility Im aufgeführten Verkaufspreis ist ein TG-PP inbegriffen schlüsselfertiger Verkauf (keine Doppelbelastung durch Miete und Hypothekarzinsen) die Verkaufspreise wurden durch verschiedene Banken verifiziert und bestätigt In den Verkaufsunterlagen zum Download finden Sie die detaillierte Preisliste, Grundrisse und einen Kurzbaubeschrieb.Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktnahme!MABAG AGFür das beste Zuhause!www.l-b.ch

CHF 8’049 / m²

CHF 1’392’500

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8408 Winterthur • 4.5 Zimmer • 110 m²

Freistehendes, familienfreundlich gelegenes 4 ½-Zimmer Einfamilienhaus mit einem zusätzlichen beheiztem Raum im Untergeschoss und einer Einzelgarage. Ein praktischer, grosszügiger Windfang, ein eingezäunter Garten mit einer stattlichen, Schatten spendenden Buche sowie eine grosszügige, zum Teil gedeckten Terrasse. Auf dem Dach befindet sich die moderne Photovoltaikanlage. Vor dem Hauseingang befindet sich nebst dem Unterstand für Velos der grosszügige, gedeckte Windfang. Im Erdgeschoss das Entrée mit einer praktischen, auf Mass gefertigten Einbaugarderobe, das helle Wohn-/Esszimmer, die mit einer Schiebetüre abzuschliessenden moderne Küche sowie eine Nasszelle mit (Regen-)Dusche/WC/Lavabo. Im Obergeschoss befinden sich der Vorplatz, drei Schlafzimmer sowie eine weitere Nasszelle mit einer Badewanne/WC und breitem Lavabo. Im Untergeschoss liegen die Nebenräume. Das beheizte Atelier-/Home-Office, die Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler/Lavabo, der Keller-/Technikraum, sowie die breite Einzelgarage. Eckdaten und weitere Informationen:Baujahr Wohnhaus (GVZ) 1957. Kernsaniert 2018, weitere Sanierungen 2019-2021. Grundbuch Blatt 1624, Liegenschaft, Kataster-Nr. WU3752, Wülflingerstrasse. Grundstücksfläche 366 m² mit folgender Aufteilung: Gebäude Wohnen 69 m², befestigte Fläche 29 m², Gartenanlage 268 m². Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte aus dem Auszug aus dem Grundbuch. Wir stellen Ihnen diesen auf Anfrage gerne zu. Wohnfläche (HNF) ca. 110 m². Atelier-/Homeoffice im Untergeschoss 10.7 m². Volumen Wohnhaus (GVZ) 522 m³ mit Vers.-Nr. 230-WU01633. Versicherungssumme CHF 540'000.--. Schätzung vom 22.03.2018. Bauzone W2/2.0. Übernahme der Liegenschaft Sommer 2023, resp. nach Vereinbarung. Elektrischer Sicherheitsnachweis (SINA) ist vorhanden. S.E.&.O.

CHF 12’682 / m²

CHF 1’395’000

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8404 Winterthur • 14 Zimmer • 302 m²

Freistehendes Mehrfamilienhaus mit vier voll vermieteten Wohnungen. Zu jeder Wohnung gehört ein grosszügig breit gebauter Parkplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage sowie ein Kellerabteil. Das 1992 erbaute Mehrfamilienhaus wurde laufend unterhalten und zeigt sich heute in einem sehr guten Zustand.Die Immobilie verfügt über eine 4.5-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit einem grossen gedeckten Sitzplatz, welcher auf der Südwestseite des Gebäudes aufzufinden ist. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine 2.5-Zimmer und eine 3.5-Zimmer Wohnung mit gedecktem Balkon. Im Dachgeschoss ist eine 3.5-Zimmer Wohnung mit Reduit aufzufinden.Sämtliche grosszügig konzipierten Wohnungen überzeugen durch ein gut durchdachtes und zeitgemässes Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen und einem komfortablem Innenausbau im Eigentumsstandart. Der Zugang zu allen Wohnungen ist durch ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen. Im Untergeschoss befindet sich neben der Garage und Kellerabteilen ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler sowie ein Luftschutzkeller.Eckdaten und weitere Informationen:Baujahr 1992. Rennovationen wurden laufend getätigt. Liegenschaft Nr.: OB00219. Grundregister Blatt 4634, Kataster-Nr. 14733 Plan Nr. 30, Winterthur. Grundstücksfläche 371 m² mit folgender Aufteilung: Gebäude Nr. 219 172 m², Hofraum / Garten 199 m². Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte dem Grundbuchauszug. Wir stellen Ihnen diesen auf Wunsch gerne zu. Kernzone. Kubatur Wohnhaus (GVZ) 2270 m³. Vermietete Liegenschaft mit langjährigen Mietern. Netto-Mietzinseinnahmen Wohnungen 2022 CHF 94'260.--/Jahr (MZ-Potential vorhanden). Übernahme der Liegenschaft per sofort oder nach Vereinbarung.S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

CHF 10’894 / m²

CHF 3’290’000

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8404 Winterthur • 7.5 Zimmer

Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch Dieses freistehende 7.5 Zimmer Haus mit einer Nettowohnfläche von ca 176 m2, liegt an erhöhter, besonnter Hanglage in Oberwinterthur. Hier findet sich die Privatsphäre und Naturnähe, die jegliche Hektik des Alltags im Handumdrehen verstummen lassen. Die Liegenschaft besticht mit einem grosszügigen Grundriss, hellen Wohnräumen und einer tollen Gartenanlage, von der man eine traumhaft schöne Aussicht geniesst. Das UG bietet mit beheiztem Hobbyraum, Naturkeller, einem grossen Waschraum und einer Werkstadt alles, was es zum Leben und kreativen Schaffen braucht. Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand. Sie wurde 1999 für ca. CHF 300'000.- und 2020 für ca. CHF 25'000.- saniert. Die Investitionslisten können bei uns angefordert werden. Weitere Eckdaten: Kubatur: EFH 880 m3 / Doppelgarage 87 m3 Baujahr: 1961 Grosszügiger Eingang mit Einbaugarderobe Zwei Nasszellen Wohnzimmer mit Schwedenofen Küche mit praktischer Schiebetüre Dimmbare LED-Deckenleuchten Balkon (Ostausrichtung) Traumhafter Umschwung mit Fernsicht Heizsystem (2010): Öl / Radiatoren (Wohnzimmer-Anbau: Fussboden) Solar-Boiler / Solarpanels auf dem Dach Waschküche mit Lufttrockner Doppelgarage Distanzen zu Schulen und Einkauf entnehmen Sie bitte der Dokumentation auf unserer Webseite. Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O. Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

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CHF 2’490’000

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8404 Winterthur • 5.5 Zimmer • 153 m²

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen alles für Ihre Familie: einen gemütlichen Rückzugsort, viel Platz und einen grossen, idyllischen Garten. Das Haus befindet sich seit 1944 in Familienbesitz und wurde fortlaufend erweitert und sehr gut unterhalten. Es verfügt über sehr schöne Räume mit viel Charme, der durch die Renovationen erhalten blieb. Leicht an den Hang gebaut, trifft man bei der Ankunft zuerst auf das Studio, welches selbst genutzt, vermietet oder für sein eigenes Geschäft verwendet werden kann. Dieses ist separat zugänglich und bietet einen Abstellraum sowie eine Nasszelle mit Toilette. Etwas weiter oben gelangt man zum Haupteingang des Wohnhauses. Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr gemütlicher Wohn- / Essbereich mit riesiger Terrasse zur Sonnenseite. Die Küche ist im hinteren Teil des Hauses mit Ausgang zum lauschigen und ruhigen Garten. Auch ein grosszügiges und mit echtem Terracottaboden ausgestattetes Zimmer befindet sich im hinteren Bereich und hat grosse Schiebetüren, welche sich direkt zum Garten öffnen lassen. Ergänzt wird das Angebot mit einem grossen Bad mit Waschmaschine und Tumbler sowie einem kleinen Bad mit Dusche. Im oberen Bereich befinden sich eine Galerie, zwei sehr gemütliche Zimmer und eine Toilette. Zum Angebot dazu gehören ein Carport mit zusätzlichem Schopf sowie zwei Autoabstellplätze.

CHF 10’458 / m²

CHF 1’600’000

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8404 Winterthur • 8.5 Zimmer • 220 m²

Wohnen in attraktivem 3-Familienhaus in Gartenoase am Bach Dieses charmante und interessante Mehrgenerationenhaus mit 3 Stellplätzen besticht durch zahlreiche durchdachte Renovierungen und Anpassungen der jetzigen Eigentümer. Die Idee, ältere Personen im EG in der 2-Zimmerwohnung, und weitere in der geräumigen 4 Zimmerwohnung im 1. Stock und in der sehr schön ausgebauten 2.5 Dachgeschosswohnung unterzubringen, ist hier gegeben. Die Wohnungen sind separiert. Ein lauschiger Garten mit verschiedenen Sitzplätzen rundet dieses Angebot ab.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch .AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/p/8404-22-1

CHF 5’864 / m²

CHF 1’290’000

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8405 Winterthur • 5.5 Zimmer • 172 m²

Wir freuen uns, am Stadtrand von Winterthur 14 Einfamilienhäuser zu erstellen! Das erwartet Sie:· Erdsonden-Wärmepumpe (ökologische und kostengünstige Heizform)· Photovoltaik Anlage· Sitzplatz mit Glaspergola und elektrischer Sonnenstore· Küche, Sanitärapparate und Bodenbeläge können individuell bemustert werden· Loxone-Installation zur Steuerung von Lichtgruppen, Beschattung, Heizung und Hausklingel· Tiefgarage: Jeder PP mit Flachbandkabel für Anschluss e-mobility· Im aufgeführten Verkaufspreis ist ein TG-PP inbegriffen· schlüsselfertiger Verkauf (keine Doppelbelastung durch Miete und Hypothekarzinsen)· die Verkaufspreise wurden durch verschiedene Banken verifiziert und bestätigt In den Verkaufsunterlagen zum Download finden Sie die detaillierte Preisliste, Grundrisse und einen Kurzbaubeschrieb. Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktnahme! MABAG AGFür das beste Zuhause!

CHF 8’677 / m²

CHF 1’492’500

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8406 Winterthur • 5.5 Zimmer • 150 m²

Energieeffizient, ruhig und sehr sonnig in Winterthur-DättnauDieses 5.5 Zimmer Reiheneckhaus ist über die Garage mit dem Nachbarhaus verbunden. Es liegt im wunderschönen, ruhigen und grünen Winterthur-Dättnau.Kindergarten, Schule (350m) und Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Denner, 500m) sind schnell und einfach zu Fuss zu erreichen. Bushaltestelle für den Stadtbus Winterthur ist in unmittelbarer Nähe.Dank Südwest Ausrichtung ist es drinnen und draussen schön sonnig. Die Sonne können Sie an verschiedenen Orten geniessen: im gepflegten Garten, auf dem gedeckten Sitzplatz oder auf einer der zwei ungedeckten Terassen.Das Haus besteht aus:· Wohnzimmer mit Cheminée · Küche und Esszimmer · 2 Kinderzimmer · Elternschlafzimmer · Dusche/WC · Dachzimmer · Bad/WC · Waschküche und Heizung · 2 Keller · Garten mit gedecktem Gartensitzplatz · Zwei Terassen · 1 Garage und 1 Parkplatz · Schopf für Gartengeräte und Fahrräder Alle Wohnräume sind mit Bodenheizung ausgestattet. Geheizt wird topmodern und umweltfreundlich über Wärmetauscher mit Erdsonde. Im Sommer kann mit dieser Heizung bei Bedarf auch gekühlt werden.Das Haus ist mit einem Zweischalenmauerwerk mit Kerndämmung gebaut. Die Isolationswerte im Winter und Sommer sind hervorragend.Das Zweischalenmauerwerk kombiniert mit der Erdsondenheizung ergibt einen äusserst niedrigen Energieverbrauch.Verkaufspreis: CHF 1'280'000Eckdaten:Verfügbarkeit: per sofortWohnfläche: 150m2Grundstückfläche 382m2Baujahr: 1986Das Haus wurde regelmässig und laufend saniert. ca. CHF 160'000 investiert in den letzten 20 Jahren. Neue Fenster, 3-fach Verglasung 2012, Dach erneuert 2015, Neue Fassade 2015, neue Heizung: Hocheffiziente Heizung, Wärmetauscher mit Erdsonde 2020. Heizkosten Winter 2021/22 ca. CHF 500.

CHF 8’533 / m²

CHF 1’280’000

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8400 Winterthur • 8.5 Zimmer • 220 m²

Dieses charmante und interessante Mehrgenerationenhaus mit 3 Stellplätzen besticht durch zahlreiche durchdachte Renovierungen und Anpassungen der jetzigen Eigentümer. Die Idee, ältere Personen im EG in der 2-Zimmerwohnung, und weitere in der geräumigen 4 Zimmerwohnung im 1. Stock und in der sehr schön ausgebauten 2.5 Dachgeschosswohnung unterzubringen, ist hier gegeben. Die Wohnungen sind separiert. Ein lauschiger Garten mit verschiedenen Sitzplätzen rundet dieses Angebot ab. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN:

CHF 5’864 / m²

CHF 1’290’000

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8404 Winterthur • 5.5 Zimmer • 129 m²

Lassen Sie sich von diesem Reiheneckhaus mit Garten, Sitzplatz und zwei Balkonen inspirieren. Das toll unterhaltene Objekt verzaubert Sie mit seinem gemütlichen Charme. Der Hauptwohnbereich ist Richtung Süd-West ausgerichtet, was Ihnen helle und freundliche Räumlichkeiten verschafft. Im Untergeschoss finden Sie neben dem Keller/Waschen einen geräumigen Nebenraum. Zum Angebot gehören zwei Einstellhallenplätze mit direktem Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Für weitere Informationen besuchen Sie uns auf:

CHF 10’465 / m²

CHF 1’350’000

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8406 Winterthur • 5.5 Zimmer • 180 m²

Dieses atemberaubende und moderne Reihenhaus, überzeugt durch die einzigartige Mikrolage und dem Garten mit Gartensitzplatz. Das helle und grosszügige Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche lassen keine Wünsche mehr übrig. Dank den vielen Fenstern ist das Haus lichtdurchflutet. Wer hier wohnt, lebt im Grünen und im Einklang mit der Natur, ohne auf modernsten Komfort verzichten zu müssen. Das Wohnquartier wurde 1997 erbaut und umfasst 13 Einfamilienhäuser und vier Eigentumswohnungen. Die Überbauung teilt sich eine Tiefgarage mit direktem Zugang, wovon drei Parkplätze zum Haus gehören. Für Familien und auch Paare ist dieses Schmuckstück perfekt geeignet. Lassen Sie sich dieses Angebot am rechten Ufer nicht entgehen! Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: · Eigener Garten· Terrasse· Familienfreundlich· Ruhige Lage & See Sicht· Keller, Waschraum, Hobbyraum· Drei Tiefgaragenplätze inkludiert· Offerte für eine Solaranlage vorhanden Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

CHF 16’556 / m²

CHF 2’980’000

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8400 Winterthur • 6.5 Zimmer • 290 m²

Dieses freistehende 6½-Zimmer-Einfamilienhaus wird auch Sie durch seine Vorzüge und sein enormes Entwicklungspotenzial begeistern. Am sonnigen Aussichtshang von Dietikon ist es eingebettet in ein gehobenes, ruhiges und naturnahes Wohnquartier mit grossen Gärten, die für reichlich Abstand zu den Nachbarn und dadurch für wertvolle Privatsphäre sorgen. Was dieses 1978 erbaute Zuhause so besonders attraktiv macht, sind der enorme Freiraum innen wie aussen sowie das Nutzungspotenzial, das es für Sie bereithält. Das Grundstück von 1028 m² orientiert sich optimal nach Südwesten, sodass Ihnen in Ihrem Garten – zum Beispiel auf dem gepflasterten Sitzplatz am Teich – viele ungestörte Sonnenstunden sicher sind. Sollte es mal regnen, ist die grosse Gartenhalle mit offenem Cheminée unter der hohen Holzdecke der perfekte Rückzugsort. Die aktuelle Wohnfläche von rund 290 m² sowie praktische Nebenräume verteilen sich geschickt auf drei Etagen, wodurch viel Raum für das entspannte Beisammensein einer Familie, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder die Beherbergung von Gästen entsteht. Dabei sind Erd- und Gartengeschoss mit einem Lift miteinander verbunden. Auf der Eingangsebene eignet sich ein Zimmer als Büro oder Praxis- und Therapieraum – vor allem dank dem separaten WC. Die Doppelgarage, ein Partyraum, der Weinkeller, die Waschküche, der Heiz- und der Schutzraum sowie eine grosse Dusche ergänzen das Raumprogramm. Auch Platz und Anschlüsse für eine Sauna sind hier bereits vorhanden. Eine Treppe höher teilt sich das Gartengeschoss in einen Bereich fürs gemeinsame Leben sowie einen Schlaftrakt. Der Wohn- und Essraum mit Kachelofen umfasst knapp 55 m² und badet dank den vielen Fenstern geradezu im Licht. Angrenzend überrascht die Küche mit viel Stauraum, hochwertigen Elektrogeräten und einem runden Kochherd. Im Schlaftrakt erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie das Hauptschlafzimmer, das von einem Zugang zum Garten, einer Ankleide und einem En-suite-Bad mit Dusche profitiert. Unter dem Dach warten schliesslich noch ein beheiztes Zimmer sowie ein grosser, bereits isolierter Raum auf Ihre weiteren Ausbauideen. Das Haus wird über eine Ölheizung beheizt, der Brenner wurde vor Kurzem ersetzt. Auch das Dach wurde 2017 saniert. Zu den Investitionen der letzten Jahre gehört zudem die Liftanlage von Högg. Ansonsten stammt der Innenausbau zu Teilen noch aus dem Baujahr, wodurch sich Ihnen die Chance eröffnet, mit einer Modernisierung Ihren ganz persönlichen Wohnstil miteinziehen zu lassen. Ein Objektbeschrieb kann nie abschliessend sein. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF 7’862 / m²

CHF 2’280’000