Immobilien kaufen in Kerzers (3210)

Haus zu verkaufen
3210 Kerzers • 9 Zimmer • 166 m²

Diese im Jahre 1902 erbaute Liegenschaft mit zwei Wohnungen und einer Ladenfläche im Erdgeschoss präsentiert sich an privilegierter, zentraler Lage in der beliebten Freiburger Gemeinde Kerzers. Im Parterre befindet sich ein Ladenlokal mit grosszügigen Schaufenstern. Die Fläche eignet sich hervorragend für diverse Nutzungsmöglichkeiten wie einen Laden oder ein Büro. Die 3.5-Zimmer-Wohnung direkt neben der Ladenfläche im Erdgeschoss ist einfach, aber zweckmässig eingerichtet. Sie verfügt über einen grossen Wohnbereich, zwei geschlossene Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht, einer Küche sowie einem direkten Zugang in den charmanten Gartenbereich. Die 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss wurde im 2019 neu gestrichen. Sie besteht aus einem offen gestalteten Wohn-, Essbereich, einem Büro, zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einer geschlossenen Küche mit Zugang auf den optimal ausgerichteten Balkon. Mittels Treppenaufstieg gelangen Sie zum Estrich. Durch den vielen Platz bietet dieser Bereich genügend Stauraum für alle Parteien im Haus. Diese Fläche ermöglicht zusätzlich einen Einbau einer weiteren Wohneinheit. Das Untergeschoss wurde mit diversen Leichtbauwänden in Kellerabteile unterteilt. Somit verfügt jede Wohnung über einen eigenen Bereich. Der Garten bietet eine kleine, grüne Oase. Umgeben von diversen Bäumen und Sträuchern eignet sich dieser Bereich optimal zum Verweilen mit der ganzen Familie. Durch die bestmögliche Ausrichtung können Sie hier grosszügig die Sonne geniessen. Zum Haus gehören zudem zwei Garagen sowie diverse Abstellplätze. Aktuell sind beide Wohnungen sowie das Ladelokal vermietet, wodurch konstante Mieteinnahmen vorhanden sind. Das Objekt eignet sich hervorragend als nachhaltige Anlage oder zum Eigenbedarf zwecks Kombination Wohnen / Arbeiten oder als Mehrgenerationenhaus. Die zentrale Lage inmitten des Dorfkerns ist zweifellos ein weiterer Vorteil dieses Objektes. In den letzten Jahren wurden laufend Unterhaltsarbeiten durchgeführt. So wurden beispielsweise das Dach und die Heizung saniert sowie die Wohnung im Obergeschoss in den Bereichen Küche und Bad erneuert. Das Haus bietet unter diesen Voraussetzungen eine ideale Substanz zur Weiterentwicklung in Ihre optimale Wohnsituation. Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

CHF 5’120 / m²

CHF 850’000

Grundstück zu verkaufen
3210 Kerzers

Ein Rohdiamant, welcher es im heutigen Marktumfeld kaum noch zu erwerben gibt. Direkt am Dorfeingang von Kerzers erstrahlt diese einzigartige Baulandparzelle mit einer Fläche von über 2'700 m2. Mit einer Geschossflächenziffer von 1.0 oberirdisch und 0.5 unterirdisch erreichen Sie in Kombination mit den 12.5 m Gebäudehöhe eine Ausnützung, welche sowohl für STWE wie auch für Mietwohnungen die ideale Basis bietet. Die Gemeinde Kerzers überzeugt seit vielen Jahren als attraktive, ländliche Wohngemeinde mit einer Infrastruktur, welche aufgrund der umliegenden Dörfer und Weiler weit mehr als der Standard zu bieten hat. Als Verkehrsknotenpunkt der Region und fast unmittelbar auf der Sprachgrenze liegend, bietet Kerzers eine ideale Ausgangslage für Paare und Familien, welche die Deutschweiz mit der Romandie beispielweise familiär oder als Arbeitsort verbinden wollen. Dieser attraktiven geographischen Lage in Kombination mit der erstklassigen Infrastruktur ist es geschuldet, dass die Gemeinde seit Jahren extrem tiefe Leerwohnungsquoten und für Investoren sehr attraktive Marktmieten bereithält. Mit einer maximalen Geschossflächenziffer von 4'125 m2 bietet das Grundstück die Basis um mit zwei oder mehreren Baukörpern eine ansprechende, neue Wohnanlage zu schaffen. Gemäss Baureglement der Gemeinde Kerzers ist die Mischzone für Dienstleistungs-, mässig störende Industrie- und Gewerbetätigkeiten sowie für das Wohnen bestimmt. Der Mindestanteil für Handel, Dienstleistung und Gewerbe beträgt 20% der Geschossfläche. Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

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CHF 650

Haus zu verkaufen
3210 Kerzers • 5 Zimmer • 135 m²

Die attraktive Terrassenliegenschaft bietet einen grosszügigen Grundriss mit 5 Zimmern, zwei Badezimmer sowie Keller und Waschküche auf der gleichen Etage. Die Liegenschaft präsentiert sich dem Alter entsprechend in gutem und gepflegten Zustand. Sie kann jedoch auch individuell renovier und modernisiert werden. Ab dem Niveau der Zufahrt ist die Liegenschaft über 76 Treppenstufen zu Fuss erreichbar. Die grosse Aussenterrasse mit freier Weit- und Alpensicht bietet traumhafte Ferienstimmung und Platz zum Verweilen und Relaxen. Als Parkierung dient eine Garage die zusätzlich für Fr. 20'000 mit verkauft wird, sowie 4-5 Aussenparkplätze. Die Liegenschaft wird frühestens gegen Ende Dezember 2022 zur Übernahme verfügbar sein. Ein Kaufvertragsabschluss kann jedoch selbstverständlich früher erfolgen. Verlangen Sie die Unterlagen oder eine Besichtigung.

CHF 5’444 / m²

CHF 735’000

Wohnung zu verkaufen
3210 Kerzers • 4.5 Zimmer • 92 m²

Wohnräumlichkeiten mit 4 1/2 hellen Zimmern im Erdgeschoss rechts, mit Kellerabteil, an ruhiger Lage; 5 Gehminuten zum Bahnhof Kerzers; ideale Verkehrsverbindungen nach Murten, Lyss, Bern, Biel/Bienne, Neuchâtel oder Fribourg; Reduktion des Kaufpreises für eine neue Küche nach Absprache.

CHF 4’935 / m²

CHF 454’000

Haus zu verkaufen
3210 Kerzers • 8.5 Zimmer • 450 m²

Die mediterrane Villa liegt an bevorzugter Hanglage in Ins in einem ruhigen Einfamilienhausquartier mit Sicht auf den Neuenburger- und Murtensee. 1'252 m2 Grundstückfläche, 450 m2 Wohnfläche, 16 Meter Salzwasserpool, 8½ Zimmer. Personen, die den mediterranen Lebens- und Baustil mögen, finden hier genau was Sie suchen: einen traumhaften Garten mit Feigen- und Olivenbäumen, einen 180 m2 gedeckten Aussenbereich, einen stilgetreuen Bau. Kurzum, eine helle, kreative Atmosphäre für Leute, die einen Hauch Provence mögen und nach einer Partie Pétanque ein paar Längen im Pool zurücklegen. Doch damit nicht genug. Eine lineare Architektur mit Liebe zum Detail, hochwertige Materialien und eine Designerküche mit vielen Accessoires gehören genauso dazu wie ein gemütliches Cheminée. Ausserdem ermöglicht die durchdachte Raumaufteilung ein idyllisches Wohnen und Arbeiten unter einem Dach an privilegierter Lage. Bringen Sie Ihre Praxis- Atelier oder Beratungsräumlichkeiten unter ein Dach und geniessen Sie einen neuen Lebensabschnitt voller Entspannung. DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE:- Baujahr 2010- 6 Schlafzimmer- 5 Nasszellen - Wärmepumpenheizung - Bodenheizung- Doppelgarage mit direkten Hauszugang- 4 Aussenparkplätze- Einzigartiges und modernes Wohnkonzept - Grosszügiges Raumgefühl - Hochwertige Materialien - 3 Loggas - Traumhafte Gartenanlage mit 16 Meter langem Salzwasserpool - 180 m2 gedeckter Aussenbereich- Regenwassertank für 10'000 Liter Für weitere Auskünfte oder für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung."Ihre Spezialisten für Wohn-Lifestyle"

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Auf Anfrage

Wohnung zu verkaufen
3210 Kerzers • 4.5 Zimmer • 92 m²

Wohnräumlichkeiten mit 4 1/2 hellen Zimmern im Erdgeschoss (92 m2) und einem grossen, säulenfreien Raum im Untergeschoss (60 m2) für Büro, Praxis, Atelier, an ruhiger Lage; ideale Verkehrsverbindungen nach Murten, Lyss, Bern, Biel/Bienne, Neuchâtel oder Fribourg, 5 Gehminuten zum Bahnhof Kerzers.

CHF 5’783 / m²

CHF 532’000

Haus zu verkaufen
3210 Kerzers • 11 Zimmer • 363 m²

Diese aussergewöhnliche Liegenschaft mit Baujahr 1811 besticht, dank der beispiellosen Pflege des jetzigen Besitzers, durch den ausserordentlich guten Zustand. Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über einen östlichen sowie einen westlichen Wohnteil und befindet sich an privilegierter, zentraler Lage in der beliebten Freiburger Gemeinde Kerzers. Die laufenden Sanierungsarbeiten und Ausbauten beschneiden den ursprünglichen Charme dieses einzigartigen Hauses in keinster Weise. Im Gegenteil! Der teils moderne Ausbau in Kombination mit originalen Elementen verleiht dieser Liegenschaft den einzigartigen Charakter. Von der Strasse gelangen Sie direkt hinter dem Haus zur eigenen Garage. Diese bietet genügend Platz für ein Fahrzeug sowie diverse Gartengeräte und Fahrräder. Über den Zugangsweg erreichen Sie den Haupteingang der westlichen Wohnseite, welcher Sie in den geräumigen und sehr einladend gestalteten Eingangsbereich führt. Nebst praktischen Einbauschränken befindet sich auf der linken Seite ein kleines Gäste-WC. Die direkt angrenzende Küche ist sehr grosszügig gehalten und profitiert von einem Zugang zum Garten auf der Nordseite des Hauses. Der funktional eingerichtete Kochbereich bietet mit zahlreichen Einbauschränken sowie einer grosszügigen Arbeitsfläche genügend Platz. Durch die grossen Fenster wird die Küche zusätzlich mit viel Licht durchflutet. Der offen gestaltete Wohn- und Essraum mit einem zentral angelegten Cheminée, welches an kälteren Tagen Wärme spendet, befindet sich unmittelbar neben der Küche. Dank der Fensterfront geniesst auch dieser Bereich eine optimale Belichtung. Zudem verfügt der Wohnbereich über einen direkten Zugang nach draussen. Die Gartenanlage ermöglicht, durch die verschiedenen Sitzplätze, für jede Tageszeit ein gemütliches Beisammensein. Mittels Wendeltreppe erreichen Sie den 1. Stock. Hier stehen Ihnen jeweils ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Nasszelle mit einer Dusche und einer Toilette zur Verfügung. Weiter auf dieser Etage sind drei grosszügige Zimmer sowie ein geräumiger Vorplatz, welcher ideal als offenes Büro oder Spielbereich genutzt werden kann.Über den vorgenannten Treppenaufgang erreichen Sie das Dachgeschoss der Liegenschaft. Der auffallende Vorplatz bietet zusätzlichen Stauraum und verbindet die zwei Schlafräume mit der Nasszelle. Das westlich ausgerichtete Zimmer verfügt über einen direkten Zugang auf den ansehnlichen Balkon. Das zweite Zimmer brilliert durch das Galeriegeschoss sowie den nützlichen Einbauschränken. Zurück im Erdgeschoss schliessen sich der westliche sowie der östliche Gebäudeteil durch eine Holztüre im Eingangsbereich zusammen. Dieser Bereich wurde vom jetzigen Eigentümer laufend saniert und als Gewerbe genutzt. Durch den eigenen Aussenzugang bestehen hier diverse Möglichkeiten der Nutzung und bietet somit ein enormes Potential für Ihre Träume an. Die alten Balken wurden gekonnt in den Umbau integriert und ergeben ein charmantes Raumgefühl. Dieser Wohnteil erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer mit einer kleinen Galerie, eine Toilette, eine offene Dusche und ein Wohn-/Arbeitsbereich. Das erste Obergeschoss besteht aus einer kleinen aber feinen Küche, einem WC, einem Balkon sowie zwei Zimmer. Im obersten Geschoss triumphiert der ausgebaute Dachstock mit einer Fläche von über 74 m2. Hinter dem Haus befindet sich ein Teil des Gartens mit einer Werkstatt/ Schuppen. Dieses Gebäude ist unterkellert und hat ein massives Mauerwerk sowie einen Keller mit Naturboden. Das Objekt eignet sich hervorragend als nachhaltige Anlage oder zum Eigenbedarf zwecks Kombination von Wohnen / Arbeiten. Die zentrale Lage inmitten des Dorfkerns ist zweifellos ein weiterer Vorteil dieser Liegenschaft. Trotz Standort an der Strasse ist der Verkehr im Innern des Hauses kaum hörbar. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Träume zu verwirklichen! Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

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Auf Anfrage

Haus zu verkaufen
3210 Kerzers • 8.5 Zimmer • 250 m²

Die ehemalige ,,Öli von Kerzers" war bis 1956 im Betrieb und es wurde Mohn, Rabs, Baumnüsse und Buchnüsschen zu Öl verarbeitet. Heute steht die Liegenschaft als umgebautes Wohnhaus mit einer anliegenden grossen Scheune zum Verkauf. Die Liegenschaft wurde über die letzten Jahre umfangreich umgebaut und dient heute als Einfamilienhaus. Es bietet sich über zwei Etagen eine grosszügige 8½-Zimmer-Raumeinteilung. Im Untergeschoss bestehet viel Raum für Lager und Hobby. Zudem ist das alte Mühlewerk noch sichtbar und verbleibt in der Liegenschaft. Die angrenzende Ökonomie-Scheune präsentiert sich als grosse Lagerhalle und bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Heute sind die Räumlichkeiten auf mündlicher Basis vermietet. Das Objekt eignet sich sowohl für Interessenten mit kleinerem KMU-Betrieb, Familien die viel Platz für Freizeit und Hobby benötigen oder Interessenten mit künstlerischem Flair, die grosszügige Ateliers benötigen. Die Liegenschaft wird zum höchsten schriftlichen Angebot an den Meistbietenden verkauft. Verlangen Sie die Unterlagen oder eine Besichtigung.

CHF 4’780 / m²

CHF 1’195’000

Wohnung zu verkaufen
3210 Kerzers • 5.5 Zimmer • 158 m²

Nach Abbruch des alten Bauernhauses entsteht an der Holzgasse / Wolfbergstrasse in Kerzers ein bewilligtes Neubauprojekt mit einem Mehrfamilienhaus und einem Einfamilienhaus. Das Mehrfamilienhaus beinhaltet zwei 2-Zimmer Wohnungen, eine 4.5-Zimmer-Duplex- Wohnung sowie eine 5.5-Zimmer-Duplex-Wohnung. Aufgrund des Ortsbildschutzes in der Gemeinde Kerzers wird das Mehrfamilienhaus wieder im Stil eines Bauernhauses erstellt werden und verfügt über eine integrierte PV-Anlage im Dach. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Sitzplatz / Loggia sowie einen Keller im Untergeschoss. Ein ungedeckter Aussenparkplatz oder ein Platz im Unterstand kann dazu erworben werden. Packen Sie die Chance, um in Kerzers, an zentraler Lage, Eigentum zu erwerben. Après la démolition de l'ancienne ferme, un nouveau projet de construction approuvé est en cours de réalisation sur la Holzgasse / Wolfbergstrasse à Kerzers, avec une maison multifamiliale et une maison individuelle. L'immeuble comprend deux appartements de 2 pièces, un appartement duplex de 4,5 pièces et un appartement duplex de 5,5 pièces. En raison de la protection du patrimoine local dans la municipalité de Kerzers, l'immeuble d'appartements sera reconstruit dans le style d'une ferme et sera doté d'un système photovoltaïque intégré dans le toit. Chaque appartement dispose d'une terrasse privée / loggia et d'une cave en sous-sol. Une place de stationnement extérieur non couverte ou une place dans l'abri peut être achetée en supplément. Saisissez l'occasion d'acquérir une propriété à Kerzers, dans un emplacement central.

CHF 5’949 / m²

CHF 940’000

Wohnung zu verkaufen
3210 Kerzers • 2 Zimmer • 69 m²

Nach Abbruch des alten Bauernhauses entsteht an der Holzgasse / Wolfbergstrasse in Kerzers ein bewilligtes Neubauprojekt mit einem Mehrfamilienhaus und einem Einfamilienhaus. Das Mehrfamilienhaus beinhaltet zwei 2-Zimmer Wohnungen, eine 4.5-Zimmer-Duplex- Wohnung sowie eine 5.5-Zimmer-Duplex-Wohnung. Aufgrund des Ortsbildschutzes in der Gemeinde Kerzers wird das Mehrfamilienhaus wieder im Stil eines Bauernhauses erstellt werden und verfügt über eine integrierte PV-Anlage im Dach. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Sitzplatz / Loggia sowie einen Keller im Untergeschoss. Ein ungedeckter Aussenparkplatz oder ein Platz im Unterstand kann dazu erworben werden. Packen Sie die Chance, um in Kerzers, an zentraler Lage, Eigentum zu erwerben. Après la démolition de l'ancienne ferme, un nouveau projet de construction approuvé est en cours de réalisation sur la Holzgasse / Wolfbergstrasse à Kerzers, avec une maison multifamiliale et une maison inviduelle. L'immeuble comprend deux appartements de 2 pièces, un appartement duplex de 4,5 pièces et un appartement duplex de 5,5 pièces. En raison de la protection du patrimoine local dans la municipalité de Kerzers, l'immeuble d'appartements sera reconstruit dans le style d'une ferme et sera doté d'un système photovoltaïque intégré dans le toit. Chaque appartement dispose d'une terrasse privée / loggia et d'une cave en sous-sol. Une place de stationnement extérieur non couverte ou une place dans l'abri peut être achetée en supplément. Saisissez l'occasion d'acquérir une propriété à Kerzers, dans un emplacement central.

CHF 6’667 / m²

CHF 460’000

Haus zu verkaufen
3210 Kerzers • 4.5 Zimmer • 125 m²

Nach Abbruch des alten Bauernhauses entsteht an der Holzgasse / Wolfbergstrasse in Kerzers ein bewilligtes Neubauprojekt mit einem Mehrfamilienhaus und einem Einfamilienhaus. Das Mehrfamilienhaus beinhaltet insgesamt 4 Eigentumswohnungen. Aufgrund des Ortsbildschutzes in der Gemeinde Kerzers wird das Mehrfamilienhaus wieder im Stil eines Bauernhauses erstellt werden. Das Einfamilienhaus wird mit einem sehr modernen Look daher kommen und verfügt über eine individuelle PV-Anlage auf dem Flachdach. Die 3 Parkplätze, der Fahrradunterstand sowie der Haupteingang zum Einfamilienhaus befinden sich im Obergeschoss. Über eine Treppe gelangen Sie ins Erdgeschoss wo sich der Wohnteil inkl. technischer Lokale und einem gedeckten Sitzplatz befindet. Packen Sie die Chance, um in Kerzers, an zentraler Lage, Eigentum zu erwerben. Après la démolition de l'ancienne ferme, un nouveau projet de construction approuvé est en cours de réalisation sur la Holzgasse / Wolfbergstrasse à Kerzers, avec un immeuble de 4 appartements et une maison individuelle. En raison de la protection du patrimoine local dans la municipalité de Kerzers, l'immeuble à 4 appartements sera à nouveau construit dans le style d'une ferme. La maison unifamiliale aura un aspect très moderne et disposera d'un système photovoltaïque individuel sur le toit plat. Les 3 places de stationnement, l'abri à vélos et l'entrée principale de la maison individuelle sont situés à l'étage supérieur. Un escalier mène au rez-de-chaussée où se trouve l'espace de vie comprenant des équipements techniques et un coin salon couvert. Saisissez l'occasion d'acquérir une propriété à Kerzers, dans un emplacement central.

CHF 10’320 / m²

CHF 1’290’000

Haus zu verkaufen
3210 Kerzers • 5.5 Zimmer • 140 m²

Hochwertige Neubau-Reiheneinfamilienhäuser im Zentrum von Kerzers an der Hausmattenstrasse 2 - 2b mit UG, EG, OG sowie grosszügigem Dachgeschoss. Gedeckter Autounterstand für zwei Fahrzeuge sowie grosszügig ausgebautem UG. Grosser und offener Wohn- sowie Essbereich mit freistehender Kochinsel. Die Häuser verfügen zudem über 3 Nasszellen.

CHF 6’357 / m²

CHF 890’000

Haus zu verkaufen
3210 Kerzers • 8 Zimmer

Die Gebäude Nr. 37, 39 und 39a auf dem Grundstück Nr. 797 wurden in 5 Stockwerkeinheiten aufgeteilt. Wir bieten die Stockwerkeinheit Nr. 4 und 5 zum Verkauf an. Die Stockwerkeinheit Nr. 4 (Baujahr 1960) besteht aus 7 grossen, leerstehenden Lager / Kellerräumlichkeiten im Untergeschoss (ehemalige Kühl- und Lagerräume) sowie 3 Garage-Hallen im Erdgeschoss. Das Gebäude wird vom davorstehenden Wohnhaus verdeckt und ist nur wenig sichtbar. Die Hallen bieten derzeit Raum für ca. 47 Autos. Ein Warenlift verbindet das Untergeschoss mit dem Erdgeschoss, ist jedoch abgesprochen und nicht mehr benutzbar. Die Räumlichkeiten sind einfacher Art, ohne Insolation und unbeheizt. Die Stockwerkeinheit Nr. 5 (Baujahr 1850) beinhaltet das ursprüngliche Wohnhaus mit Kellerräumen im Untergeschoss, Wohnbereich im Erd- und Obergeschoss mit Dachterrasse sowie dem Dachgeschoss mit Estrich. Seit geraumer Zeit wurden keine grösseren, wert beeinflussenden Renovationen mehr getätigt. Die Infrastruktur wie Küche, Sanitärräume (inkl. Leitungen), Elektroinstallationen und der komplette Innenausbau entsprechen nicht mehr den heutigen Anforderungen. Sämtliche Gebäudeteile sind zu überholen, d.h. kurz- bis mittelfristig steht eine Totalsanierung der gesamten Liegenschaft an. Das Wohnhaus ist zur Zeit vermietet. Der Mietvertrag muss vom Käufer übernommen werden. Die Stockwerkeinheiten können auch separat erworben werden aber nur unter der Bedingung, dass beide Objekte gleichzeitig verkauft werden können. Die detaillierte Verkaufsdokumentation finden Sie auf www.immoschwab.ch

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CHF 830’000

Grundstück zu verkaufen
3210 Kerzers

Ein Rohdiamant, welcher es im heutigen Marktumfeld kaum noch zu erwerben gibt.Direkt am Dorfeingang von Kerzers erstrahlt diese einzigartige Baulandparzelle mit einer Fläche von über 2'700 m2.Mit einer Geschossflächenziffer von 1.0 oberirdisch und 0.5 unterirdisch erreichen Sie in Kombination mit den 12.5 m Gebäudehöhe eine Ausnützung, welche sowohl für STWE wie auch für Mietwohnungen die ideale Basis bietet.Die Gemeinde Kerzers überzeugt seit vielen Jahren als attraktive, ländliche Wohngemeinde mit einer Infrastruktur, welche aufgrund der umliegenden Dörfer und Weiler weit mehr als der Standard zu bieten hat.Als Verkehrsknotenpunkt der Region und fast unmittelbar auf der Sprachgrenze liegend, bietet Kerzers eine ideale Ausgangslage für Paare und Familien, welche die Deutschweiz mit der Romandie beispielweise familiär oder als Arbeitsort verbinden wollen.Dieser attraktiven geographischen Lage in Kombination mit der erstklassigen Infrastruktur ist es geschuldet, dass die Gemeinde seit Jahren extrem tiefe Leerwohnungsquoten und für Investoren sehr attraktive Marktmieten bereithält.Mit einer maximalen Geschossflächenziffer von 4'125 m2 bietet das Grundstück die Basis um mit zwei oder mehreren Baukörpern eine ansprechende, neue Wohnanlage zu schaffen.Gemäss Baureglement der Gemeinde Kerzers ist die Mischzone für Dienstleistungs-, mässig störende Industrie- und Gewerbetätigkeiten sowie für das Wohnen bestimmt. Der Mindestanteil für Handel, Dienstleistung und Gewerbe beträgt 20% der Geschossfläche.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

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CHF 650

Haus zu verkaufen
3210 Kerzers • 8.5 Zimmer • 450 m²

Die mediterrane Villa liegt an bevorzugter Hanglage in Ins in einem ruhigen Einfamilienhausquartier mit Sicht auf den Neuenburger- und Murtensee. 1'252 m2 Grundstückfläche, 450 m2 Wohnfläche, 16 Meter Salzwasserpool, 8½ Zimmer. Personen, die den mediterranen Lebens- und Baustil mögen, finden hier genau was Sie suchen: einen traumhaften Garten mit Feigen- und Olivenbäumen, einen 180 m2 gedeckten Aussenbereich, einen stilgetreuen Bau. Kurzum, eine helle, kreative Atmosphäre für Leute, die einen Hauch Provence mögen und nach einer Partie Pétanque ein paar Längen im Pool zurücklegen.Doch damit nicht genug. Eine lineare Architektur mit Liebe zum Detail, hochwertige Materialien und eine Designerküche mit vielen Accessoires gehören genauso dazu wie ein gemütliches Cheminée. Ausserdem ermöglicht die durchdachte Raumaufteilung ein idyllisches Wohnen und Arbeiten unter einem Dach an privilegierter Lage. Bringen Sie Ihre Praxis- Atelier oder Beratungsräumlichkeiten unter ein Dach und geniessen Sie einen neuen Lebensabschnitt voller Entspannung. DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE:- Baujahr 2010- 6 Schlafzimmer- 5 Nasszellen - Wärmepumpenheizung - Bodenheizung- Doppelgarage mit direkten Hauszugang- 4 Aussenparkplätze- Einzigartiges und modernes Wohnkonzept - Grosszügiges Raumgefühl - Hochwertige Materialien - 3 Loggas - Traumhafte Gartenanlage mit 16 Meter langem Salzwasserpool - 180 m2 gedeckter Aussenbereich- Regenwassertank für 10'000 LiterFür weitere Auskünfte oder für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung."Ihre Spezialisten für Wohn-Lifestyle"

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Auf Anfrage

Haus zu verkaufen
3210 Kerzers • 9 Zimmer • 166 m²

Diese im Jahre 1902 erbaute Liegenschaft mit zwei Wohnungen und einer Ladenfläche im Erdgeschoss präsentiert sich an privilegierter, zentraler Lage in der beliebten Freiburger Gemeinde Kerzers.Im Parterre befindet sich ein Ladenlokal mit grosszügigen Schaufenstern. Die Fläche eignet sich hervorragend für diverse Nutzungsmöglichkeiten wie einen Laden oder ein Büro.Die 3.5-Zimmer-Wohnung direkt neben der Ladenfläche im Erdgeschoss ist einfach, aber zweckmässig eingerichtet. Sie verfügt über einen grossen Wohnbereich, zwei geschlossene Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht, einer Küche sowie einem direkten Zugang in den charmanten Gartenbereich. Die 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss wurde im 2019 neu gestrichen. Sie besteht aus einem offen gestalteten Wohn-, Essbereich, einem Büro, zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einer geschlossenen Küche mit Zugang auf den optimal ausgerichteten Balkon.Mittels Treppenaufstieg gelangen Sie zum Estrich. Durch den vielen Platz bietet dieser Bereich genügend Stauraum für alle Parteien im Haus. Diese Fläche ermöglicht zusätzlich einen Einbau einer weiteren Wohneinheit.Das Untergeschoss wurde mit diversen Leichtbauwänden in Kellerabteile unterteilt. Somit verfügt jede Wohnung über einen eigenen Bereich.Der Garten bietet eine kleine, grüne Oase. Umgeben von diversen Bäumen und Sträuchern eignet sich dieser Bereich optimal zum Verweilen mit der ganzen Familie. Durch die bestmögliche Ausrichtung können Sie hier grosszügig die Sonne geniessen.  Zum Haus gehören zudem zwei Garagen sowie diverse Abstellplätze.Aktuell sind beide Wohnungen sowie das Ladelokal vermietet, wodurch konstante Mieteinnahmen vorhanden sind.Das Objekt eignet sich hervorragend als nachhaltige Anlage oder zum Eigenbedarf zwecks Kombination Wohnen / Arbeiten oder als Mehrgenerationenhaus. Die zentrale Lage inmitten des Dorfkerns ist zweifellos ein weiterer Vorteil dieses Objektes.In den letzten Jahren wurden laufend Unterhaltsarbeiten durchgeführt. So wurden beispielsweise das Dach und die Heizung saniert sowie die Wohnung im Obergeschoss in den Bereichen Küche und Bad erneuert. Das Haus bietet unter diesen Voraussetzungen eine ideale Substanz zur Weiterentwicklung in Ihre optimale Wohnsituation.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

CHF 5’120 / m²

CHF 850’000

Grundstück zu verkaufen
3210 Kerzers • 2’750 m²

Ein Rohdiamant, welcher es im heutigen Marktumfeld kaum noch zu erwerben gibt. Direkt am Dorfeingang von Kerzers erstrahlt diese einzigartige Baulandparzelle mit einer Fläche von über 2'700 m2. Mit einer Geschossflächenziffer von 1.0 oberirdisch und 0.5 unterirdisch erreichen Sie in Kombination mit den 12.5 m Gebäudehöhe eine Ausnützung, welche sowohl für STWE wie auch für Mietwohnungen die ideale Basis bietet. Die Gemeinde Kerzers überzeugt seit vielen Jahren als attraktive, ländliche Wohngemeinde mit einer Infrastruktur, welche aufgrund der umliegenden Dörfer und Weiler weit mehr als der Standard zu bieten hat. Als Verkehrsknotenpunkt der Region und fast unmittelbar auf der Sprachgrenze liegend, bietet Kerzers eine ideale Ausgangslage für Paare und Familien, welche die Deutschweiz mit der Romandie beispielweise familiär oder als Arbeitsort verbinden wollen. Dieser attraktiven geographischen Lage in Kombination mit der erstklassigen Infrastruktur ist es geschuldet, dass die Gemeinde seit Jahren extrem tiefe Leerwohnungsquoten und für Investoren sehr attraktive Marktmieten bereithält. Mit einer maximalen Geschossflächenziffer von 4'125 m2 bietet das Grundstück die Basis um mit zwei oder mehreren Baukörpern eine ansprechende, neue Wohnanlage zu schaffen. Gemäss Baureglement der Gemeinde Kerzers ist die Mischzone für Dienstleistungs-, mässig störende Industrie- und Gewerbetätigkeiten sowie für das Wohnen bestimmt. Der Mindestanteil für Handel, Dienstleistung und Gewerbe beträgt 20% der Geschossfläche. Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

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Auf Anfrage

Wohnung zu verkaufen
3210 Kerzers • 4.5 Zimmer • 92 m²

Wohnräumlichkeiten mit 4 ½ hellen Zimmern im Erdgeschoss (92 m2) und einem grossen, säulenfreien Raum im Untergeschoss (60 m2) für Büro, Praxis, Atelier, an ruhiger Lage; ideale Verkehrsverbindungen nach Murten, Lyss, Bern, Biel/Bienne, Neuchâtel oder Fribourg, 5 Gehminuten zum Bahnhof Kerzers .

CHF 5’783 / m²

CHF 532’000

Haus zu verkaufen
3210 Kerzers • 11 Zimmer • 363 m²

Diese aussergewöhnliche Liegenschaft mit Baujahr 1811 besticht, dank der beispiellosen Pflege des jetzigen Besitzers, durch den ausserordentlich guten Zustand. Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über einen östlichen sowie einen westlichen Wohnteil und befindet sich an privilegierter, zentraler Lage in der beliebten Freiburger Gemeinde Kerzers.Die laufenden Sanierungsarbeiten und Ausbauten beschneiden den ursprünglichen Charme dieses einzigartigen Hauses in keinster Weise. Im Gegenteil! Der teils moderne Ausbau in Kombination mit originalen Elementen verleiht dieser Liegenschaft den einzigartigen Charakter.Von der Strasse gelangen Sie direkt hinter dem Haus zur eigenen Garage. Diese bietet genügend Platz für ein Fahrzeug sowie diverse Gartengeräte und Fahrräder. Über den Zugangsweg erreichen Sie den Haupteingang der westlichen Wohnseite, welcher Sie in den geräumigen und sehr einladend gestalteten Eingangsbereich führt. Nebst praktischen Einbauschränken befindet sich auf der linken Seite ein kleines Gäste-WC.Die direkt angrenzende Küche ist sehr grosszügig gehalten und profitiert von einem Zugang zum Garten auf der Nordseite des Hauses. Der funktional eingerichtete Kochbereich bietet mit zahlreichen Einbauschränken sowie einer grosszügigen Arbeitsfläche genügend Platz.Durch die grossen Fenster wird die Küche zusätzlich mit viel Licht durchflutet.Der offen gestaltete Wohn- und Essraum mit einem zentral angelegten Cheminée, welches an kälteren Tagen Wärme spendet, befindet sich unmittelbar neben der Küche. Dank der Fensterfront geniesst auch dieser Bereich eine optimale Belichtung. Zudem verfügt der Wohnbereich über einen direkten Zugang nach draussen. Die Gartenanlage ermöglicht, durch die verschiedenen Sitzplätze, für jede Tageszeit ein gemütliches Beisammensein.Mittels Wendeltreppe erreichen Sie den 1. Stock. Hier stehen Ihnen jeweils ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Nasszelle mit einer Dusche und einer Toilette zur Verfügung. Weiter auf dieser Etage sind drei grosszügige Zimmer sowie ein geräumiger Vorplatz, welcher ideal als offenes Büro oder Spielbereich genutzt werden kann.Über den vorgenannten Treppenaufgang erreichen Sie das Dachgeschoss der Liegenschaft. Der auffallende Vorplatz bietet zusätzlichen Stauraum und verbindet die zwei Schlafräume mit der Nasszelle. Das westlich ausgerichtete Zimmer verfügt über einen direkten Zugang auf den ansehnlichen Balkon. Das zweite Zimmer brilliert durch das Galeriegeschoss sowie den nützlichen Einbauschränken.Zurück im Erdgeschoss schliessen sich der westliche sowie der östliche Gebäudeteil durch eine Holztüre im Eingangsbereich zusammen. Dieser Bereich wurde vom jetzigen Eigentümer laufend saniert und als Gewerbe genutzt. Durch den eigenen Aussenzugang bestehen hier diverse Möglichkeiten der Nutzung und bietet somit ein enormes Potential für Ihre Träume an.Die alten Balken wurden gekonnt in den Umbau integriert und ergeben ein charmantes Raumgefühl.  Dieser Wohnteil erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer mit einer kleinen Galerie, eine Toilette, eine offene Dusche und ein Wohn-/Arbeitsbereich. Das erste Obergeschoss besteht aus einer kleinen aber feinen Küche, einem WC, einem Balkon sowie zwei Zimmer. Im obersten Geschoss triumphiert der ausgebaute Dachstock mit einer Fläche von über 74 m2.Hinter dem Haus befindet sich ein Teil des Gartens mit einer Werkstatt/ Schuppen. Dieses Gebäude ist unterkellert und hat ein massives Mauerwerk sowie einen Keller mit Naturboden.Das Objekt eignet sich hervorragend als nachhaltige Anlage oder zum Eigenbedarf zwecks Kombination von Wohnen / Arbeiten. Die zentrale Lage inmitten des Dorfkerns ist zweifellos ein weiterer Vorteil dieser Liegenschaft. Trotz Standort an der Strasse ist der Verkehr im Innern des Hauses kaum hörbar.Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Träume zu verwirklichen!Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

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Auf Anfrage

Wohnung zu verkaufen
3210 Kerzers • 4.5 Zimmer • 94 m²

Die detaillierte Verkaufsdokumentation kann auf www.immoschwab.ch heruntergeladen werden. Diese 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Gebäude, welches im Jahr 2004 an der Schulhausstrasse in Kerzers erbaut wurde. Zusammen mit einem Nachbargebäude bildet es eine Gemeinschaft von vierzehn Stockwerkeigentümern und Eigentümerinnen. Die Wohnung erfreut sich über einen guten Allgemeinzustand und sie erfüllt auch nach 15 Jahren die Ansprüche heutigen Wohnens. Sie ist hell und verfügt über eine gute Grundrissgestaltung mit zwei Nasszellen und einem grossen Balkon. Die Materialien wurden so neutral wie möglich ausgewählt und sind leicht in ihrer Pflege. Gleich neben der Küche befindet sich ein weiterer kleiner sogenannter Putzbalkon, welcher als offenes Réduit sehr praktisch genutzt werden kann. Die Wohnung ist bis Ende Juli vermietet. Zur Wohnung gehören zudem eine separate Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie ein separater Keller mit Waschküche. Die Wohnung besticht aber auch durch ihre unglaublich gute und zentrale Lage in Kerzers. In wenigen Gehminuten sind u.a. der Bahnhof, die Schule und alle Einkaufsmöglichkeiten erreichbar. Mit dieser Wohnung bietet sich eine einmalige Gelegenheit, Wohneigentum auf dem Land zu erwerben und gleichzeitig ein Gefühl von urbanem Wohnen zu verspüren.

CHF 5’929 / m²

CHF 555’000